Biens à vendre Loir-et-Cher (41)

1h30 de paris, 30 km d'orleans, 13 km de la gare lamotte beuvron, bus régionaux au village. Vend superbe chalet d'une surface de 98 m² au sol sur 2 étage sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un petit village touristique de sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur l'étang sans vis-à-vis. Contrat de vente direct propriétaire (pas de location) les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - extension possible (véranda, pièces supplémentaires. ) - parc entièrement sécurisé 24 / 24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance description : grand salon traversant et ensoleillé de 32 m² avec canapé, comprenant cuisine ouverte aménagé et équipé salle de bain avec baignoire-lavabo-wc 2 chambres situé a l'étage avec un wc supplémentaire toutes les pièces ont une fenêtre (double vitrage). Chauffage par radiateurs à inertie ( + 4 convecteurs électriques déposés, à disposition) conso électrique annuelle env. 990€ / 2pers. (linky) emplacements pour plusieurs véhicules situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - législation prl). Dpe nc idéal aussi pour un investissement locatif (manifestations équestres de lamotte beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€ / nuit, 700-840€ / semaine pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36661) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Chalet 4 pièces 120 m² pas de taxe foncière, ni frais de notaire. En sologne, dans parc résidentiel sécurisé (gardien, portail électrique, caméras) et arboré, chalet de 2002 de 4 pièces principales, en bon état. Séjour avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et joli jardin privé et sans vis à-vis de plus de 500 m² avec terrasse. Belle orientation, beaucoup de charme et divers équipements à disposition (piscine, terrain de tennis, salle de réception…). Achat du chalet (transportable si besoin) et charges mensuelles pour location du terrain, services et équipements du parc. Idéal résidence secondaire ou havre de paix pour la retraite. À voir absolument ! Surface : 120 m² non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36639) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 120 m² prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Pavillon sur sous sol complet de 82 m² habitables comprenant 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à granulé, fenêtres PVC avec store électrique et une grande terrasse. Garage en sous sol, terrain d'environ 900 m², raccordée au TAE. Proximité Beauval, possibilité de location saisonnière ou annuelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Très belle propriété en pierre de tuffeau en plein coeur de châteaux de la Loire. Cette demeure d'exception pourra accueillir votre famille grâce à ses 5 chambres, sa salle de jeux, sa piscine couverte et chauffée par PAC, et son espace de vie spacieux et lumineux. Le charme et l'authenticité aux portes de Beauval Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Longère idéalement située dans un bourg à proximité de ST Aignan. Idéale pour une famille, vous profiterez de la vie de plain pied avec 2 chambres en RDC, de ses 3 chambres supplémentaires à l'étage et de son espace extérieur d'environ 600 m². Cette maison pleine de charme est à moins de 10 minutes du Zoo de Beauval. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À Villefranche sur Cher, cette maison de plain-pied est destinée à un investissement locatif et fait actuellement l'objet d'un bail de location. Dans un environnement calme, cette maison de 57 m² se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.  Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 250 m² pour vos moments de détente et vos activités de plein air. Un atelier et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant des espaces de rangement appréciables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre agence Villefranche Immobilier.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Centre historique de Blois, maison sur 2 niveaux comprenant 2 chambres, cuisine aménagée équipée ouverte sur la salon (baie vitrée donnant sur une cour privative), salle d'eau avec WC. 1 balcon, 1 parking, 1 cave, 1 débarras. Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien rare sur le marché bénéficiant d'un accès direct à une cour et un espace vert commun à la copropriété bien que le maison ne subisse pas les charges de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Terrain à bâtir 1024 m² – Éco-hameau à Chaumont-sur-Loire (41150) Situé à Chaumont-sur-Loire, charmant village de la vallée de la Loire reconnu pour son cadre naturel et son château, ce beau terrain à bâtir de 1024 m² vous offre l’opportunité rare de construire votre maison écologique dans un lotissement innovant et respectueux de l’environnement. Un cadre de vie durable et harmonieux : Ce terrain se trouve au sein d’un éco-hameau, un lotissement pensé pour conjuguer qualité de vie, respect de la nature et habitat responsable. Chaque construction y répond à un cahier des charges écologique, garantissant une cohérence architecturale et environnementale sur l’ensemble du site. Caractéristiques principales : -Surface : 1024 m² -Terrain plat et facile à construire -Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) -Environnement calme et verdoyant -Orientation idéale pour une maison bioclimatique Cahier des charges écologique applicable à tout le lotissement Un emplacement privilégié : À proximité immédiate du Château de Chaumont-sur-Loire et du Festival International des Jardins Secteur recherché pour son cadre naturel préservé Commerces et écoles à quelques minutes Accès rapide à Blois et Amboise Un lieu idéal pour un projet de vie durable et apaisant, alliant nature, confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : Vernou-en-Sologne – Authentique longère à personnaliser - Située dans un village solognot plein de charme, cette longère de plain-pied d’environ 104 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement - Orientée plein Sud, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle de bain à repenser, ainsi que de 3 CHAMBRES, buanderie / chaufferie et pièce attenante avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace locatif - Les combles aménageables et la surface attenante permettent d’envisager aisément une extension ou une réorganisation des volumes selon vos envies - Le tout s’étend sur un terrain clos de 1 174 m², agrémenté d’un puits, d’une petite dépendance en brique et d’un cabanon de jardin, parfait pour imaginer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou une piscine - Tout-à-l’égout, environnement calme, proximité des commerces, école et services du bourg. Située à moins de 30 minutes des autoroutes A10, A71 et A85, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre ville et campagne - Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité souhaitant révéler tout le potentiel d’une maison de caractère au cOEur de la Sologne à 1H30 du péage de Saint Arnoult. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Située au cOEur de la commune, cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau. La maison bénéficie également d’un petit garage, du coté du jardin, situé sur le coté de la maison, vous profiterez d'un cade naturel et verdoyant privilegié avec la traversé du cours d’eau de la Tronne, Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou une petite famille à la recherche d’un bien fonctionnel au cOEur d’un village vivant. Sa situation, à proximité du parc de Chambord, pourrait également intéresser un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur attractif. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée de la Cisse, maison familiale au calme, quatre chambres, belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, jardin de plus de 2000 m². Double garage, atelier. À rafraichir, fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En plein centre de Montrichard, maison de ville composée d'une véranda, d'un séjour-salon, cuisine, trois chambres et salle d'eau, complétée par un sous sol, cave et jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison des années 1920 allie le charme de l'ancien à un confort moderne raffiné. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses prestations délicates et sa cheminée ouverte. La maison propose quatre vastes chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau privative, pour un confort absolu et une intimité préservée. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux en famille. Sa verrière, ses ferronneries, son sous-sol partiel ou encore son garage double sont autant d'atouts pour cette élégante maison idéalement située. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche de cachet, d'espace et de sérénité.

Pavillon idéalement situé dans un quartier calme. Ce bien offre une vie de plain-pied pour un confort quotidien et se distingue par ses espaces spacieux et lumineux. Son jardin clos et sans-vis-à-vis sera promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Mont-près-Chambord -Maison de 157 m² sur sous-sol complet – 4 chambres - Terrain 1300 m² À découvrir sans tarder, à Mont-près-Chambord, maison de 157 m² construite sur sous-sol complet. Terrain de 1300 m² arboré et végétalisé. Le calme et la nature sont au rendez-vous ! Au premier étage, la maison propose une pièce de vie d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, qui permet d'accéder à une terrasse d'environ 25 m². On y trouve également une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, une chambre d’environ 10 m² et une grande chambre avec dressing de 33 m². À l’étage, une mezzanine de 18 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux. Deux chambres de 19 m² et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le sous-sol est complet et offre plusieurs espaces de rangement (laverie, garage, cave, atelier). Un garage de 24 m² a été ajouté et peut être utilisé comme bureau ou pièce indépendante pour une activité professionnelle. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, avec plancher chauffant dans la pièce de vie, d’un poêle à bois en pierre ollaire à restitution de chaleur, puissance 14 kw (équipé d'une partie four pouvant chauffer jusqu'à 250 degrés) et de radiateurs électriques pour le reste de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : a saint aignan / cher, charmante maison de 157 m² sur terrain entièrement clos de 1215 m² avec ancienne grange, ce bien se compose au rdc : grand séjour / salon donnant sur terrasse sans vis à vis, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salle d' eau, 1 salle de bain, 2wc, 1 buanderie. Etage : 4 chambres, wc. 1 garage. En supplément face à la maison 1 parking privatif. Possibilité d' acheter le bien entièrement meublé. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - danielle murzeau vous propose : beau pavillon de 130 m² sur terrain clos de 1100 m² dans secteur calme. Classé c en performance énergétique, ce pavillon est idéal pour une famille ou grand gîte, il se compose au rdc : d' une entrée sur pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d' eau privative, wc. Etage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc. Possibilité d' acheter meublé. Agent mandataire en immobilier, indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Doizon vous propose : En plein centre-ville de Romorantin : ancien cinéma de 1300 m², un bien rare avec un potentiel de valorisation important. Idéal pour investisseurs ou opérateurs à la recherche d’une grande surface exploitable en cOEur de ville. Le bâtiment comprend déjà trois appartements existants, le reste est à réaménager selon vos objectifs : création de logements en série, projet mixte (résidentiel / touristique / culturel), coliving ou résidence meublée. La structure permet une division simple, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges plateaux à redistribuer. L’emplacement est stratégique : en bord de Sauldre, face à un square, à deux pas des commerces, services, écoles et de la gare. Romorantin est une commune active, au centre de la Sologne, dans une zone à forte fréquentation touristique (Châteaux de la Loire, Zoo de Beauval). La demande locative y est réelle, tant sur le long terme que sur la courte durée. C’est un actif rare par sa surface, sa localisation centrale et sa capacité à accueillir différents types de projets avec une vraie perspective de rendement après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : BAISSE DE PRIX – Maison familiale à Romorantin, quartier Ouest Belle opportunité sur le secteur Ouest de Romorantin ! Suite à une baisse de prix, cette maison familiale d’environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec : •une chambre, •une salle de bain, •des WC séparés, •une cuisine aménagée, •un salon / séjour lumineux, •une véranda agréable en toute saison. Côté pratique, la maison dispose également de deux garages, un vrai plus au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir une grande famille. Au-dessus d’un garage, une pièce isolée et chauffée peut facilement faire office de bureau, chambre d’appoint, espace télétravail ou salle de loisirs selon vos besoins. Le tout sur un terrain d’environ 895 m², offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. * Nouveau prix attractif : une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Chémery À Chémery, proche du Controis-en-Sologne, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il se compose d'une longère rénovée avec soin et d'une seconde maison indépendante actuellement louée à l'année. La longère principale, implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 7700 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffage électrique d'appoint et de panneaux solaires. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 9x4 m, protégée par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance attenante aménagée en atelier vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou le rangement. La seconde maison, entièrement rénovée, développe environ 79 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos d'environ 840 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle d'eau. L'étage offre deux grandes chambres confortables. Actuellement louée à l'année, elle génère une belle rentabilité, permettant de financer en partie l'acquisition. L'ensemble est proposé au prix de 399 000 €. Un bien complet et rare sur le secteur, combinant qualité de vie et investissement rentable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 926460.

Poche du centre ville de Nouan-le-fuzelier, dans un quartier très calme, maison sur sous-sol aménagé avec 2 grandes chambres climatisées et 1 cellier. À l'étage le bien est composé de 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 1025 m². Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de Ville à Rénover – Cachet Ancien & Potentiel Aménageable Surface habitable : 72 m² | Terrain : 129 m² | Garage + grenier | Devis travaux disponible Authenticité, volumes et travaux déjà chiffrés – idéale résidence principale ou projet locatif Cette charmante maison en pierre du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, une structure saine et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 72 m² habitables, son grenier aménageable de 26 m² et son garage de 18 m², elle représente une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant bricoleur. Caractéristiques techniques & atouts du bien : Murs en pierre de 55 cm d’épaisseur Structure renforcée avec poteaux porteurs supplémentaires Dalle béton isolée avec panneaux de polystyrène extrudé (30 mm) Plancher de l’étage en OSB Tous les ouvrants sont neufs : fenêtres et porte-fenêtre en PVC blanc double vitrage, sous garantie Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage du RDC équipées de volets roulants électriques Isolation acoustique mur mitoyen (2 x 10 cm de laine de verre) Tuyaux d’évacuation présents Arrivées d’eau et d’électricité OK Tableau électrique temporaire Toiture et charpente en bon état général (avis professionnel) Combles aménageables : grenier de 26 m² Aménagement prévu (plans disponibles) : RDC : Pièce principale WC Salle d’eau Étage : 2 chambres WC Prévisions de travaux : Isolation intérieure prévue : 14 cm de laine de verre Devis artisan réalisé Budget matériaux à prévoir (cuisine, salle de bain, finitions, etc.).

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Située dans un charmant village à 10mn de Blois, cette maison de 107 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Cette maison est située dans un quartier calme, proche des arrêts de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprends : - En rez-de-jardin : une salle de jeux, et une chaufferie - Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour lumineux, un débarras et un WC. - A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC Le tout sur un terrain de 250 m², avec piscine hors-sol et petite dépendance Une terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Cette maison offre un potentiel certain et représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et personnalisable. N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager le projet de vos rêves ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une Maison de caractère avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 pièces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ? L’ensemble comporte 12 pièces dont 8 chambres pour 286 m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage. De nombreux atouts : En rez de jardin : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accès jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied. À l’étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. Accès à un immense grenier aménageable. Attenantes, 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonnière. Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d’eau, au calme et sans vis-à-vis. Nombreux accès de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin. Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines pièces sont à rafraichir. La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collège-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre du village et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison solognote avec cachet. Elle vous offre une multitude d'aménagements grâce à ses dépendances, son grenier exploitable, ses 3 chambres, sa véranda, son garage et son joli terrain arboré. À rénover à votre goût pour allier modernité et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.