Biens à vendre à Limoges (87)

Découvrez cette charmante maison, située au cœur de Limoges, Rue Louis Casimir Ranson, dans le quartier prisé des Emailleurs. Cette maison de 114 m² en bon état, se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, séjour double, une chambre, une salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin, une cuisine et une salle à manger. Combles aménagées de deux chambres. Profitez d'un sous-sol pratique pour le rangement sous le garage, d'un jardin très agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage sécurisé avec porte motorisée. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3201.

À Vendre : Charmante Maison de Ville Proche du Centre-Ville Découvrez cette maison de ville récemment construite, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant vos déplacements. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. - Une grande chambre, lumineuse et spacieuse. - Une salle d'eau moderne. - Une entrée accueillante et généreuse. - Un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour le stationnement et le rangement. - Étage : - Deux grandes chambres, offrant confort et espace. - Un séjour convivial donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante supplémentaire, idéale pour les grandes familles ou ceux aimant recevoir. - Un WC séparé. - Une salle d'eau contemporaine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par une petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Points Forts : - Maison récente et en excellent état. - Peinture ultra-HPVC de qualité, assurant durabilité et esthétique. - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne, proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7247.

Ce terrain de 2179 m², dont 1404 m²constructibles est situé à 20 min de Limoges. Dans un environnement calme et privilégié, à moins de 5 min du centre de Saint Just Le Martel avec ses commerces et ses écoles, cette parcelle peut accueillir tous projets immobiliers. Réseaux à proximité et l'assainissement sera à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Exclusivité- À deux pas du magnifique Parc Victor Thuillat, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er sans ascenseur. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus, bénéficiez d'une cave pour vos rangements et d'un garage fermé pour votre tranquillité de stationnement.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 3 rue chaudron, 87000 limoges année de construction : 2007 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 62 976 eur loyer annuel garanti : 4 327eur ht rendement locatif brut : 6,9% taxe foncière : 178 eur charges de copropriété annuelle : 123 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Rare- Découvrez un terrain constructible exceptionnel en plein cœur de Limoges, idéalement situé à proximité du quartier Beaublanc. Avec une surface de 771 m², ce terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès direct à la route, aux égouts, aux services publics et à l'eau. Sa condition est excellente, prête à accueillir votre projet immobilier de rêve. Situé à proximité des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une commodité inégalée pour les familles. Profitez de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison sur sous-sol dans un emplacement de choix. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 3244.

Proche IUT et fac des Sciences-Studio de 32 m² comprenant entrée avec rangement, séjour, coin cuisine fermé, salle de bains avec wc, cave et parking privatif. Vendu loué, locataire en place depuis 2011, loyer de 320 euros hors charges par mois.

Venez découvrir cette charmante maison familiale intégralement rénovée, idéalement située à côté de Chénieux. Elle se compse de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée. La chaudière et le tableau électrique ont été refait a neuf en 2022, aucun travaux à prévoir. Un jardin, une terrasse et un grand garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Quartier emile labussière dans une petite rue calme / secteur résidentielle, il s'agit d'une charmante maison à rénover d'une surface habitable de 79 m². La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un wc. À l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en pvc double vitrage. À propos du dpe : il a été réalisé en mars 2025 : classe energie : e valeur 322 kwh / m2 / an classe climat : e valeur 58 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 eur et 3 080 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique a été réalisé en 2025. Prix : 129 600 eur honoraires inclus / 120 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges, rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges secteur Renoir, maison en excellent état, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin de 250 m², un salon de 24 m², une salle à manger de 24 m², wc iindépendant. Au premier étage quatre belles chambres dont une avec son espace salle d'eau, un bureau de 8,5 m², salle de bains, wc indépendant. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire. Ce bien dispose d'une cave de 50 m² et d'un garage, le chauffage est au gaz de ville la chaudière est trés récente. N'hésitez pas à contacter Jean Claude CHAMBON Agent Commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 331702688 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limoges secteur du Parc Thuillat, appartement traversant de type 3 situé au dernier étage, lumineux, il se compose d'une entrée, séjour de 27 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau, rangements, wc indépendant. Double vitrage; Cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limoges place des carmes - appartement familial avec grand balcon et jardinet. L'agence lamy vous propose ce spacieux et charmant appartement de 97 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, à deux pas de la place des carmes. Sans travaux, ce bien traversant se compose d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une cave et d'un garage. Atout rare : le balcon donne accès un petit jardin à usage privatif. L'emplacement est un plus : à seulement 5 minutes à pieds de la place winston churchill, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports, avec de nombreux arrêts de bus. Coté commodités, tout est réuni : boulangerie, traiteur, pharmacie, supérette etc.

Investissement locatif, T2 traversant vendu avec locataire en place avec séjour sur balcon, chambre, cuisine sur loggia, salle d'eau, wc et cave. Loué 331 euros hors charges par mois.

Appartement T3 traversant avec Balcon, Garage et Cave – Idéal Investisseur – Rue d'Antony, Limoges Description : Emplacement stratégique et prestations complètes : une opportunité rare sur le marché de Limoges ! Venez découvrir cet appartement de type 3 en très bon état général, idéalement situé rue d'Antony à Limoges. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une configuration idéale. Actuellement loué, il représente un placement patrimonial sécurisé et particulièrement attractif pour tout investisseur soucieux de la qualité de son emplacement. Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement traversant : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, indispensable pour le confort au quotidien. Un salon chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur un agréable balcon. Un véritable espace extérieur privatif, atout hautement valorisé par les locataires en milieu urbain. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, moderne et parfaitement fonctionnelle. Deux belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une configuration propice au calme. Une salle d'eau récente, rénovée avec goût aux tendances actuelles, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Prestations Techniques & Éléments de Confort L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et ne nécessite aucun travaux immédiats. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, un critère devenu primordial pour la maîtrise des charges et la note du DPE. Les "Plus" Rares en Centre-Ville : Garage et Cave Privatifs Le grand point fort de ce lot réside dans ses annexes, souvent introuvables dans ce secteur : Un garage privatif fermé : un confort absolu pour stationner un véhicule en toute sécurité ou maximiser la valeur locative du bien. Une cave saine en sous-sol : idéale pour offrir un espace de stockage supplémentaire pour les vélos ou les affaires personnelles du locataire. Données Financières & Rentabilité : Situation locative : Le bien est vendu loué à un locataire sérieux, garantissant un flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Loyer mensuel : 510 € hors charges + 170 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 680 € charges comprises. Gestion sereine : La petite taille de la copropriété permet de maintenir des charges maîtrisées et une ambiance de voisinage sereine. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif sécurisé par un emplacement de premier choix à Limoges, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 7477.

Loft / atelier dartiste 3 pieces / quartier louyat parc victor thuillat. Magnifique loft d'une surface au sol de 73.88 m² et de 58.16 m² en loi carrez agencé en triplex et situé dans un batiment réhabilité en 2007, offrant un cadre unique et inspirant pour les amateurs despaces atypiques. Ce bien exceptionnel allie le charme industriel à une touche contemporaine, créant un espace de vie idéal pour les esprits créatifs. Ce logement sur 3 niveaux est composé dun vaste séjour de 29 m² avec belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée agrémentée dune cuisine équipée récente, dune pièce en mezzanine de 13,48 m², dune chambre et dune grande salle de bains en souplex. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, électricité aux normes. Quartier résidentiel et recherché, proche des commodités et des transports en commun.

Appartement de type 3 en duplex se composant d'une entrée par terrasse privative, d'un salon séjour cuisine ouvert, d'une chambre parentale avec salle de bains et wc et d'une deuxième chambre bureau en mezzanine. Chauffage individuel Faibles charges Référence agence : 7467.

Grand appartement 5 pièces - bon état à limoges vendu loué pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - cuisine séparée, aménagée et équipée - salle de bains, wc séparés et buanderie - chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - cave pour plus de rangements - fibre optique pour une connexion rapide - place de parking à seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux location en cours : 450 € + 150 € de charges référence agence : 16.

Aux portes de LIMOGES, rénové énergétiquement, cette maison propose de de beaux volumes habitables et profite d'une belle luminosité. 4 chambres dont une en rez de chaussée, 1 bureau et 2 salons vous attendent pour poser vos meubles. La parcelle de 2600 m² bénéficie d'un hangar. Terrasse et dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Idéalement situé, à proximité d'un supermarché drainant un très grand flux client, local commercial de plus de 455 m² comprenant un espace de vente, divers bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR et une kitchenette. Vitrine donnant sur le parking de la grande surface Accès PMR et ERP ok Le tout avec foisonnement de parkings.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Atouts : - Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès. - Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée * et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m², labo pâtisserie 26 m², plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m². - Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place. - Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

Local commercial 325 m² – Axe passant avec belle visibilité À louer, local commercial d'environ 325 m² idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Aménagements : environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant Espace de stockage fonctionnel Porte sectionnelle motorisée Sanitaires Accès PMR.

Situé dans un secteur calme et propice au travail, ces bureaux de plus de 400 m² sur 2 niveaux sont dans un état impeccables. Vous disposerez de deux entrées, d'un espace accueil, de 3 bureaux, d'un espace sociale avec coin kitchenette, de WC PMR, d'un showroom de plus de 80 m² pouvant se recloisonner en divers bureaux si nécessaire, d'une salle de réunion immense et d'un garage ou atelier attenant et un espace archives en sous sol. Le tout avec facilité de stationnement gratuit dans la rue.