Biens à vendre à Limoges (87000)

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES CENTRE – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – CHARME & CALME À deux pas de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère. D’une superficie de 36.71 m² au sol (pour 21.45 m² Loi Carrez), cet appartement séduit immédiatement par son cachet, son calme et la qualité de sa rénovation. Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose également d'une chambre au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. La rénovation a été réalisée avec soin et dans un souci de qualité, avec notamment : Cuisine Schmidt équipée Salle d'eau Lapeyre 🪵 Parquet massif Dressing Bureau-bibliothèque sur mesure Radiateurs à inertie récents Toiture bien isolée Fibre optique Faibles charges : 50 € / mois Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Limoges, avec les commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce T2 atypique et soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au ras du "plus grand marché de limoges" le dimanche matin, sur une grande parcelle de plus de six cents mètres carrés, avec un garage pour deux véhicules, maison traditionnelle des années 80, qui offre trois possibilités : - vivre à deux générations "maman avec nous, a son plain-pied ! " - deux rapports locatifs avec deux logement distincts (installation professionnelle possible) - maison familiale de cinq chambres oui il y a quelques travaux; cependant la maison est habitable immédiatement. Et quelle adresse et quel potentiel ! Negociation actuellement possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,21 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Limoges Ouest À proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 de 59 m², lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les + : - Appartement entièrement rénové - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage collectif avec robinets thermostatiques - Nombreux rangements - Cave et séchoir - Stationnement libre au pied de la résidence Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le lotissement les hauts de condat, sur une parcelle au calme de plus de cinq cents mètres carrés, avec son garage, maison de 1978, particulièrement bien entretenue ! Vous trouverez un séjour, une véranda, cinq chambres et deux salles de bains. Assainissement collectif et chauffage au gaz, avec chaudière à condensation de 2022. "c'est tellement bien d'être près de limoges, dans cette commune dynamique ! " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Immeuble avec local commercial et habitation – beau potentiel à vendre, immeuble comprenant un local au rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un local, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou autre projet un salon / séjour une cuisine un wc une petite cour extérieure à l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc séparé cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour combiner activité professionnelle et habitation, ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6195. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Proche centre ville - tous commerces et écoles - superbe appartement de 60 m² en rez-de-chaussée sur-élevé rénové récemment comprenant - séjour, cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres - salle d'eau - wc - cave - place de parking - appartement en super état - fenêtres pvc double vitrage - fibre - secteur très calme - a voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chaude, chauffage, ascenseur) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 615620 ).

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - appartement duplex meublé - hypercentre limoges au coeur de l’hypercentre de limoges, découvrez cet appartement rare et plein de caractère, niché dans un immeuble au charme authentique. D’une superficie de 62,41 m², ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet de l’ancien et ses volumes parfaitement pensés. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour chaleureux, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’un espace dressing et d’une chambre. Ce bien bénéficie d’une cave voûtée offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en hypercentre. Vous profiterez également d’un cellier situé à l’extérieur de l’appartement, ainsi que d’une cour à usage unique, véritable atout en coeur de ville. L’appartement est vendu entièrement meublé : une solution idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Doizon vous propose : Maison 5 pièces d’environ 109 m² avec jardin, terrasse en bois, balcon et garage à Limoges Située à Limoges, cette maison individuelle mitoyenne d'un coté est implantée dans un environnement résidentiel, avec des commerces à proximité. Construite sur deux niveaux, elle propose environ 109 m² habitables. Son organisation permet de disposer d’une habitation principale à l’étage et d’un espace complémentaire au rez-de-chaussée, pouvant convenir à différents usages : Chambre parentale, bureau, espace professionnel ou location courte durée. Un garage spacieux et une buanderie complètent le bien. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant permettant d’accéder au garage. À l’arrière, elle bénéficie d’un jardin avec une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, un WC, une salle d’eau et une chambre indépendante. À l’étage, le palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et accès au balcon. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés principalement par une chaudière individuelle gaz à condensation. La maison est équipée majoritairement de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est isolée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme, résidence casimir rancon, venez découvrir de t2 de 39 m² sans travaux. Il se compose d'un espace séjour, une petite cuisine aménagée, une chambre, un couloir qui dessert une salle d'eau et un wc. Pas de travaux à prévoir, idéal pour investisseurs ou premier achat. Ce bien dispose également d'une cave. Pour se garer il y a un parking collectif au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz, chaudière neuve. Charges mensuelles : 125eur / mois a propos du dpe : classe energie : d valeur 238 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 36 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 870 eur et 1 250 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 59 950 eur honoraires inclus / 55 000 eur hors honoraires / honoraires : 9 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivité gestimmo : appartement, cave et garage situés rue jules noriac. Spécial investisseur : appartement vendu avec un locataire en place. Locataire en place depuis octobre 2023. Loyer actuel mensuel : 540 euros + 100 euros de provision sur charges (chauffage compris). Très bon emplacement : rue jules noriac, pour ce type 3 (ou grand type 2 avec un séjour double) au 4ème étage avec ascenseur. Agréable appartement de 56,69 m² loi carrez. La résidence datant des années 1970 est calme et bien tenue. Façade refaite en 2026. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un grand balcon donnant sur le séjour. Le chauffage est collectif. La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété s'élève à 2 000 euros. À propos du dpe : classe energie : d valeur 205 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 28 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 eur et 1 010 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 99 500 eur honoraires inclus / 92 130 eur hors honoraires / honoraires : 8% ttc à la charge de l'acquéreur nous sommes à votre service au 06 62 89 81 00. Et par mail : h.nebout@gestimmo.com.

En plein centre-ville de limoges, dans le haut de l'avenue baudin, avec un garage, un jardin, et une excellente cave, charmante maison familiale, ensoleillée, spacieuse, composée d'un séjour, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement le bien est loué, mille trente quatre euros par mois, et sur les quatre colocataires solidaires il ne reste plus qu'une seule occupante. Les trois autres locataires viennent de partir et le bail court jusqu'au 17 novembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

HYPER-CENTRE DE LIMOGES – CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DE LA PLACE D'AINE En plein cœur de Limoges, à seulement quelques pas de la place d'Aine, découvrez ce bel appartement de 85 m², qui séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, son charme de l'ancien et ses faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un agréable séjour lumineux ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer facilement votre futur intérieur. Son état général correct vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Son véritable atout ? Une adresse en hyper-centre, avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la place d'Aine vous permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant du caractère et du charme d'un appartement ancien. Autre avantage : ses faibles charges de copropriété, qui permettent de maîtriser les dépenses courantes et constituent un véritable plus, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement en plein centre de Limoges, ce bien mérite votre attention. Prix : 129 900 € Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché, d'un appartement de 85 m² au charme de l'ancien et de faibles charges, au cœur de Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 9243.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à deux pas du centre-ville de Limoges ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans le très recherché quartier de Sainte-Claire, au 4ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes particulièrement généreux. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie traversante de près de 60 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'à un balcon côté rue. La cuisine est complétée par un cellier très pratique, et reste a aménager pour apporter votre touche personnelle. Côté nuit, vous trouverez : Deux grandes chambres avec rangements Une salle de bains Deux WC indépendants avec lave-mains De nombreux espaces de rangement L'appartement dispose également d'un garage fermé et de deux caves. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Autre avantage au quotidien : le bus se trouve directement au pied de la résidence et l'hyper-centre est accessible en seulement quelques minutes à pied. Un appartement confortable, lumineux et particulièrement bien situé, avec encore de belles possibilités d'aménagement. Un quartier recherché pour son cadre de vie Sainte-Claire est un secteur apprécié de Limoges, notamment pour sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus résidentiel. Le quartier permet de profiter facilement des commerces, services, transports en commun et des principales commodités du quotidien. Il fait d'ailleurs partie du secteur Centre / Hôtel de Ville / Emailleurs dans le découpage de la Ville de Limoges. Un emplacement qui combine donc parfaitement vie citadine, proximité des services et confort au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Référence agence : 18571.

Fiche id-sit179094 : bel appartement t2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. Wc indépendant et double place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 € charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 327 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1955.00 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 116370 euros (dont 7.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2022 - classe-energie c : 167 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Alban Chauveau vous propose : EXCLUSIVITÉ sur LIMOGES - APPARTEMENT T3 de 62 m² TRÈS LUMINEUX avec CAVE et GARAGE Bien situé à Limoges, cet appartement en bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 8 étages, offrant une bonne luminosité grâce à son double exposition sud et ouest. Il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. L'entrée, dotée de placards intégrés, distribue l'ensemble du logement. Le vaste et lumineux salon de 18,52 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée intégrant une loggia fermée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle de bain et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ascenseur, interphone, porte d'entrée sécurisée et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le cadre de vie est pratique : les transports en commun sont accessibles à 50 m, un supermarché de proximité à 150 m, une école primaire et élémentaire à 200 m, une boulangerie et un coiffeur à 250 m, une pharmacie et un pôle santé à 300 m, ainsi qu'une salle de sport à 600 m et le stade de Beaublanc à 700 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges secteur Ventadour, au calme, maison non mitoyenne, elle se compose d'un sous sol complet comprenant une grande partie garage, chaufferie et une pièce. Au premier étage : Une entrée, cuisine donnant sur un trés beau jardin, salon de 25 m², deux belles chambres, salle de bains et wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement t2 à l'étage avec entrée indépendante. - rez-de-chaussée – local commercial 61 m² : ancien bar-tabac, le local (avec wc indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… licence iv disponible en option. Electricité entièrement refaite chauffage au gaz + clim réversible air / air - à l'étage – appartement t2 35 m² : appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • cuisine • séjour • chambre • salle d'eau avec wc double vitrage travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation / aménagement supplémentaire. Ideal investisseur ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de la Mairie et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée et contemporaine. L'appartement offre de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces baignées de lumière. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine parfaitement intégrée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Chaque détail a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Un véritable petit cocon où l'on se sent immédiatement chez soi ! Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de bénéficier d'un stationnement, actuellement loué 50 € / mois, avec transfert du bail en cours. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et qualité de rénovation. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 295.

Tout prés du centre et disposant de toutes les commodités à pied, maison de charme avec jardin et garage au cœur d'une résidence calme et sécurisée. Vous y entrez par un accès avec barrière et gardien, et découvrez au milieu, dans une parcelle close, une jolie maison années 40, sa terrasse sous pergolas à l'EST et son jardin à l'OUEST. Cette double exposition fait que cette maison est lumineuse tout au long de la journée. Les beaux matériaux tels que parquets en bois, le look années 40 et des finitions impeccables, en font une maison chaleureuse et élégante. Vous franchissez le seuil vers une entrée avec wc et lavabo qui vous mène vers le grand salon / salle à manger ainsi qu'à la cuisine équipée, elle-même ouverte sur la terrasse. Vous accédez également au vaste sous-sol pour stocker si besoin, il dispose d'un coin chaufferie et buanderie. À l'étage vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, sa douche à l'italienne et ses wc. Au second, un appartement sous mansardes avec chambre d'appoint, kitchenette, douche et wc séparés, pourra accueillir vos amis ou un adolescent désireux d'indépendance. Idéale pour une famille, cette maison bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur est également économe en énergie ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 787 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

Situé dans le très recherché secteur du Roussillon à Limoges, venez découvrir cet agréable appartement T1 bis d'environ 39 m², implanté au sein d'une résidence récente. Locataire en place depuis près de 13 ans Loyer : 464 € + 50 € de charges Charges faibles : 780 € / an Terrasse privative Garage / box individuel Appartement en bon état Résidence bien entretenue Secteur très recherché Commerces, transports et services à proximité Taxe foncière : 912 € / an L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Contrairement à un studio classique, sa configuration en T1 bis permet de bénéficier d'un véritable espace nuit distinct, offrant davantage de confort et une meilleure organisation du logement. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec suffisamment d'espace pour organiser un coin salon et un espace repas. L'un des véritables points forts de cet appartement reste sa terrasse privative. Cet espace extérieur constitue un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif et permet au logement de se démarquer de nombreux biens de superficie équivalente. À cela s'ajoute un autre atout majeur : un garage / box individuel vendu avec l'appartement. Il permet de stationner un véhicule à l'abri et en toute sécurité, tout en pouvant également offrir un espace de stockage supplémentaire. Là encore, il s'agit d'une prestation particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une résidence récente, datant de 2000, bien entretenue, offrant un cadre résidentiel agréable. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LIMOGES L'appartement bénéficie également d'une localisation attractive dans le secteur Roussillon, quartier apprécié de Limoges pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes commodités. Le secteur permet d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Limoges. Cet environnement constitue un véritable avantage dans le cadre d'un investissement immobilier : proximité des services, facilité de déplacement, stationnement grâce au garage et présence d'un espace extérieur privatif sont autant de critères qui participent à l'attractivité du logement auprès des locataires. Avec ses 39 m², sa terrasse, son garage individuel, sa résidence relativement récente et surtout son locataire installé depuis près de 13 ans, cet appartement rassemble de nombreux éléments permettant d'envisager un investissement locatif serein. Référence agence : 18566.

Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 83 m², découvrez cet appartement lumineux et spacieux. Il comprend une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Complété d'un balcon-terrasse. De plus, la résidence offre des aménagements pratiques tels qu'un ascenseur, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. En outre, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges – secteur Brégère Sud Investisseurs, découvrez cet immeuble à fort potentiel, situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce dernier comprend actuellement deux T1 duplex d'environ 38 m² chacun. Le premier logement nécessite principalement un rafraîchissement avant sa remise en location, le second nécessitera des travaux de rénovation. Les deux logements disposent de menuiseries double vitrage et de chauffage électrique individuel. En rez-de-jardin, un garage d'environ 15 m² offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant, avec une salle d'eau et des WC déjà fonctionnels. Cette configuration permet ainsi d'envisager, après travaux, un ensemble de trois logements locatifs indépendants. Un projet destiné aux investisseurs souhaitant créer de la valeur par les travaux, avec deux logements existants et un troisième à aménager. Potentiel locatif estimé après travaux : environ 1 100-1 200 € / mois hors charges pour les trois logements selon travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Limoges – secteur Sud Brégère À découvrir, maison d'environ 94 m² habitables, située dans un secteur résidentiel de Limoges, à moins de 5 minutes du centre-ville en voiture et à proximité immédiate des transports. La maison offre une pièce de vie lumineuse, avec pierres apparentes, poutres en bois, ainsi qu'un espace permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, dressing ou espace de rangement et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse en bois, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien dispose également d'une cave isolée, du double vitrage et d'un chauffage par chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Limoges Idéalement situé à Limoges, dans un secteur agréable et à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement traversant T3 d’environ 74 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Ancien T4 réaménagé en T3, l’appartement bénéficie aujourd’hui d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, créée par l’ouverture d’une ancienne chambre sur le séjour. Celle-ci donne accès à un balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement se compose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté rangement, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’un débarras privatif situé entre deux étages, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Un garage privatif vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement • appartement traversant • grande pièce de vie • balcon couvert • luminosité • 2 chambres • ascenseur • garage • cave • débarras privatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – proche chu | t5 • 80 m² • balcon • box • cave 125 000 € — un vrai appartement familial, avec tout ce qu’on attend d’un t5 3 chambres • ascenseur • balcon • box fermé • cave • stationnement sécurisé et si vous pouviez avoir de l’espace, un extérieur, du rangement et un emplacement pratique… sans dépasser 125 000 € ? À proximité immédiate du chu de limoges, cet appartement t5 de 80 m² coche de nombreuses cases recherchées par une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou un investisseur. Et son vrai point fort ? il est vendu en très bon état et ne demande pas de gros travaux pour être apprécié. ️ un appartement qui a été pensé pour la vie de tous les jours dès l'entrée, vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. La pièce de vie offre une belle séparation entre les différents espaces : • une salle à manger de 15,5 m² • un salon chaleureux • une cuisine indépendante le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur. ️ 3 chambres pour vivre confortablement côté nuit, vous disposez de : • 3 chambres • une salle d'eau • un wc indépendant • une buanderie • de nombreux placards et rangements un format particulièrement intéressant pour une famille, avec la possibilité de conserver une chambre en bureau ou en chambre d'amis. une résidence qui offre aussi de l'espace l'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée. Vous profitez notamment : d'un accès sécurisé avec barrière d'un visiophone d'un parc arboré de nombreuses places de stationnement sécurisées et libres et côté rangement ? C'est justement l'un des petits plus qui peuvent faire la différence au quotidien : ️ box fermé / séchoir ️ cave ️ nombreux rangements dans l'appartement ️ stationnement au sein de la résidence un emplacement particulièrement pratique tout est à portée de main : chu à proximité immédiate ️ commerces à environ 50 m transports à environ 100 m écoles à environ 200 m côté confort l'appartement est en très bon état et dispose notamment de : chauffage individuel au gaz naturel fibre optique ascenseur interphone / visiophone vmc ⭐ en résumé 125 000 € t5 de 80 m² ️ 3 chambres ️ balcon box fermé + stationnement sécurisé cave ascenseur résidence arborée et sécurisée proximité immédiate du chu ️ commerces à 50 m transports à 100 m très bon état un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux : de la place et du confort au quotidien, avec un budget encore accessible. vous cherchez un appartement familial à limoges proche du chu ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.25€ par mois (soit 1791 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.