Biens à vendre à Limoges (87000)

L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce cuisiniste d'une surface de 59,02 m² + 2 garages de 15 m² chacun + 3 caves. Ce local est proche de l' autoroute a20, et sur un axe roulant offrant une très belle visibilité. Loyer mensuel : 2 083,33 eur ht. Charges, taxe foncière refacturable : 235,00 eur par mois. Prix de fonds de commerce : 164 400,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 14 400,00 eur ttc. Bon état général ! Affaire intéréssante ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4219 / pr87.

L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce restauration d'une surface de 104 m² au total. Le restaurant est composé d'une salle de 79 m² comprenant une cuisine, un comptoir, une réserve et un coin sanitaire + un sous-sol de 25 m². Situé en centre ville, il a une bonne visibilité ! Loyer mensuel : 850,00 eur ht. Provisions de charges : 260,00 eur. Prix de fonds de commerce : 60 280,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 5 280,00 eur ttc. Emplacement intéréssant ! Bon état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4221 / lp87.

Nous sommes à limoges, à quelques dizaines de mètres de l'hyper centre. Nous y cédons, pour cause d'un projet de plus grande envergure après la réussite du fdc vendu, un très bien tenu fonds de commerce restauration (sur place & a emporter), créé en 2018, hors secteur de droit de préemption urbain renforcé. Distribution : une grande salle de restauration offrant 48 places assises (sans terrasse extérieure possible), donnant sur un espace cuisine divisé en un office (laboratoire / plonge) et un espace cuisson (préparation / piano) avec extraction aux normes). Service de 11.00h à 14.00h, tous les jours y compris le dimanche, sauf le samedi. Équipe : un gérant salarié + serveuse à mi-temps (20h) depuis 3 ans et souhaitant rester. Complet à 85 / 90% en semaine, 100% le dimanche. Menus à 16,90eur en semaine (3x2 plats au choix) et à 24,90eur le dimanche (3x3 plats). Cuisine traditionnelle française, produits frais. Axes de développement : ouverture le soir et le samedi. À jour de tous contrôles (sanitaires, incendie. ). Clientèle d'habitués (employés, cadres, fonctionnaires. ). Chaudière au gaz de ville (eau chaude et chauffage). Loyer mensuel : 800,00eurnets de tva. Provision mensuelle sur charges : 70,00eur (eau froide et refacturation ordures ménagères). Nous cédons ce très beau fonds de commerce pour seulement 76.720, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant net de tva ou ht de la cession, soit 6.720, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Idéal pour la première affaire d' un couple ! Ref ropert immo : 4190 / cbb87.

Situé en plein-coeur de limoges, ce local à un emplacement plus qu'idéal ! L'agence ropert immo vous présente un local ayant une surface de 185 m² (une partie salle de vente et une partie réserve). Pas de personnel à reprendre ! Remis à neuf récemment ! Très bon ca ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 eur ht; la 2ème année = 60 000,00 eur ht et à partir de la 3ème année = 65 000,00 eur ht. Charges locatives : 450,00 eur / mois (foncier inclus). Droit au bail : 109 600,00 eur fai dont 9,6 % ttc du prix de la cession ht, à la charge de l'acquéreur, soit 9 600,00 eur ttc. Emplacement parfait ! Belle opportunité ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4202 / pr87.

Nous sommes en hyper-centre de limoges, sur l'un des axes les plus occupés de la ville ! L'agence ropert immo vous propose une vente de fonds de commerce d'un commerce de détail d'habillement. Surface : 185 m² dont 1 salle de vente et 1 réserve. Très bon chiffre d'affaire ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 eur ht; la 2ème année = 60 000,00 eur ht et à partir de la 3ème année = 65 000,00 eur ht. Charges locatives : 450,00 eur / mois (foncier inclus). Honoraires d'agence : 9,6 % ttc à la cession, à la charge de l'acquereur, soit 11 520,00 eur ttc. Emplacement idéal ! Très bon ca ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4201 / pr87.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré, cet appartement de 79 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration actuelle comprend un séjour double et deux chambres, avec la possibilité d'adapter l'espace pour une profession libérale ou des bureaux. L'appartement est à rénover, mais la copropriété ne prévoit aucun travaux majeurs à venir. Il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs et est vendu avec une place de stationnement privative. Une belle opportunité pour un projet sur mesure ! Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 EUR. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 EUR et 2 190,00 EUR par an Prix : 68 985,00 EUR FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 000,00 EUR hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4213 / MD87.

Nous sommes dans un quartier calme de limoges. L'agence ropert immo vous propose à la vente ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire. Valeur locative : 1 060,00 eur par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 eur fai dont honoraires d'agence, 9,6% ttc du prix net vendeur, soit 9 600,00 eur ttc à la charge de l'acquereur. Local très spacieux et lumineux ! Belle vitrine ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3962.2 / pr87.

Nous sommes à proximité de la mairie de limoges. L'agence ropert immo vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 wc; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente fai : 399 000,00 eur dont 5 % ttc du prix de vente net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 19 000,00 eur ttc. Dpe ancienne version indique des consomations annuelles entre 2 753,00 eur et 3 241,00 eur soit des consommations énergétique de 287 kwhep / m2, an (lettre e),et emission de gaz à effet de serre de 9kgco2 / m2, an (lettre b). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4176 / pr87.

L'agence ropert- immo vous propose à la vente un fonds de commerce bar d' ambiance avec licence iv, d'une surface totale de 70 m² + une cave de 15 m². Il est composé de deux salles ainsi que deux bars et une grande terrasse extérieure. À proximité du centre ville, le bar dispose d'un bon emplacement. Depuis son installation, le bar a su se faire une bonne réputation, il a donc une clientèle fidèle. Indispensable pour un futur entrepreneur. Loyer mensuel : 740,00 nets de tva. Charges : eau, charges communes et taxe foncière refacturable. Prix de fonds de commerce : 65 760,00 eur fai dont honoraires d' agence : 9,6% ttc du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 5 760,00 eur ttc. Clientèle fidèle ! Bon emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4155 / pr87.

Nous sommes à limoges, en entrée de ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340 m² offrant 1 à 2 places de parking extérieur privé : immeuble en monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 lots, pour une superficie développée de 197 m². Lot 1 : local commercial en rdc, de 90 m² environ, constitué d'un garage vl / dépot de 14 m² environ accédant sur une boutique de 50 m² environ, ouverte d'un côté sur entrée clientèle via terrasse, et de l'autre sur un bureau de 15,60 m² environ, et sur un bloc sanitaire (salle d'eau & wc séparés) de 3,90 m² environ. Loyer mensuel : 300,00eur nets de tva. Provision sur charges : 20,00eur. Tf non refacturée. Lot 2 : studio (habitation) en rdc, de 20 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + salle d'eau séparée. Loyer mensuel : 250,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 3 : studette (habitation) en rdc, de 12 m² environ, soit une pièce avec coin kitchenette équipée + wc derrière rideau. Loyer mensuel : 100,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par radiateurs électriques à inertie individuels. Lot 4 : t2 (habitation) en r + 1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, donnant sur balcon, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 350,00eur. Provision sur charges : 20,00eur. Chauffage par chaudière indiv. Au gaz de ville par radiateurs. Lot 5 : t2 (habitation) en r + 1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 living et 1 chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparés. Loyer mensuel : 440,00eur. Provision sur charges : 21,00eur. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville par radiateurs. Totalité des lots occupés à ce jour, le lot 1 par bail commercial : revenu locatif annuel actuel : 17.280, 00eur nets de tva. Charges locatives = eau froide + électricité des communs; autres charges au réel. Nous vendons cet immeuble de rapport 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4132 / cbb87.

Nous sommes situés à un emplacement stratégique remarquable de limoges. L'agence ropert immo vous propose le fonds de commerce d'un restaurant installé dans un cadre très agréable. La superficie totale est de 281,50 m². Le premier ensemble a une surface de 189,50 m² et l'autre de 92 m². Le tout est accompagné d'une belle terrasse entre les deux ensembles, prête à vous accueillir ! Chiffre d'affaires encourageant ! Trois personnes pourraient être reprises avec le fonds de commerce. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Loyer actuel : 3 700,00 eur ht par mois et charges réduites. Le prix fai : 164 400,00 eur ttc dont 9,6 % ttc du prix de cession net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 14 400,00 eur ttc. En cas d'acquisition rapide (avant fin-mai 2024), le prix de cession sera ramené à 114 400,00 eur fai. Excellent emplacement ! Possibilité de poursuivre le développement de l'affaire ou de créer un nouveau concept ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4127 / pr87.

Nous vous proposons à la vente un local commercial sur 27 m². Il est composé d'1 pièce principale en deux parties + 1 réserve + 1 coin sanitaire situé sur le pallier. Situé sur un axe très passant et très circulant de limoges, le local est idéal pour des bureaux commerciaux ou un commerce. Prix fai : 60 280,00 eur. Charges trimestriielles de copropriété : 304,89 eur. Taxe foncière annuelle : 268,00 eur. Honoraires d'agence fixé à 9,6% ttc du prix de vente ht à la charge de l'acquéreur soit 5 280,00eur ttc. Emplacement extra ! À saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4123 / pr87.

Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs d'un ensemble immobilier à vocation restauration classique, constitué d'un local commercial et d'un appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (environ 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'cuisines', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse pour environ 60 couverts. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur, constitué de 2 appartements réunis en un, offrant un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs de ce local commercial et de cet appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4097 / cbb87.

Nous sommes proche de la zone nord de limoges. Nous y vendons ce très grand bâtiment composé de nombreux bureaux / stockages ! Surface : 2 700 m² développés, et 1 600 m² de parking-terrain. 3 niveaux de bureaux, accès handicapés, monte-charge transformable en ascenseur, préau, annexes pouvant être transformées. Des bureaux individuels et des open-spaces sont aujourd'hui à disposition. Travaux de rafraîchissement à réaliser. Prix de vente fai : 2 144 000,00 eur comprenant les honoraires d'agence fixées à 7,2 % ttc du prix de vente ht, à la charge du preneur, soit 144 000,00 eur ttc. Très grandes surfaces disponibles ! Prix négociable ! Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4059 / pr87.

Nous sommes à une trentaine de minutes de limoges, sur la route touristique richard coeur de lion, et sur un des principaux chemins de saint jacques de compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les murs et un fort rentable fonds de commerce restauration, sur place ou à emporter, traiteur, réceptions, evènements privés, ouvert depuis 2018. Local commercial et appartement = +/ -570 m² développés. Local commercial : de +/ -275 m² en rez de jardin accessible pmr, constitué d'un accueil (avec bar) donnant sur la salle de restauration (36 à 40 couverts) et l'espace sanitaires pmr. Côté 'réalisation', les locaux offrent un laboratoire de préparation, une cuisine avec extraction aux normes, et un espace plonge. Circulation giratoire. Les cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes. ) + un débarras. En rez de chaussée de +/ -100 m², vaste garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75 m²) et local chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, terrasse de 50 à 60 couverts. En moyenne : 25 couverts / jour. Pas de licence iv. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Personnel : 2 gérants partants. Tous contrôles et diagnostics faits. Ouverture du jeudi au lundi, de 12 à 14h, et de 19 à 21h. Local habitation ( +/ - 195 m²) : accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur : 2 appartements réunis en un, constitué d'un grand living donnant sur une terrasse, 5 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc / lavabo, 1 grande cuisine équipée. Nous vendons les murs du local commercial et de l'appartement 241.120, 00eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la vente, soit 21.120, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Nous vendons concomitament le fonds de commerce de ce restaurant, pour 21.920, 00eurfai, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession soit 1.920, 00eurttc et les murs 241.120, 00eurfai incluant nos honorairescorrespondant à 9,6%ttc montant de la vente, soit 21.120, 00eurttc. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo 4079 / cbb87.

À 30 minutes au Nord de Limoges, drainant un bassin de population de plus de 28000 habitants, ancien site industriel à réhabiliter. Sur un axe routier important desservant la 1ère ville de la communauté de commune, cet ensemble immobilier attend un investisseur pour continuer à vivre et amener du dynamisme. Les bâtiments sont répartis sur 3 grands ensembles : Un 1er de type construction béton élevé sur 2 niveaux offre 1450 m² exploitables; un second en fond de parcelle permet d'exploiter 560 m² complémentaires et enfin une ancienne meulière à rénover sur 3 niveaux de 40 m² (2 niveaux + grenier). Cet espace est situé en zone Up du PLU. un second espace d'environ 6900 m² situé en zone naturel fait également partie de l'ensemble. De beaux projets peuvent voir le jour dans ces espaces : restauration, loisirs, sport, culture. etc Prix de vente : 514560,00 EUR, soit 480 000,00 EUR net vendeur + 34 560,00 EUR (7.2% du prix net vendeur) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4058 / MD87.

Sur un axe très passant de limoges, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idéalement placé, il a une surface, certes modeste, de 28 m² dont 15 m² environ de boutique; 5 m² de cuisine; une mezzanine de 8 m² environ avec wc et réserve. Vitrine : 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer : 926,00 eur nets de tva par mois. Charges locatives : 85,00eur par mois. Prix du droit au bail : 33 200,26 eur fai dont 9,6 % ttc du loyer triennal net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 eur ttc. Excellente visibilité ! Saisissez cette opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4036 / pr87.

Nous sommes à moins d'1km à vol d'oiseau d'un accès à l'a20 à quelques minutes du centre ville de llimoges. Nous y vendons un ensemble de deux plateaux de bureau en 'u' d'une superficie développée sur 2 niveaux, de 1.360 m² + local de stockage / activités (avec porte sectionnelle) de 342 m² environ en rdc + terrain goudronné accessible pl, autorisant 60 places de parking. En rdc : en plus de ce local de stockage accessible par les bureaux ou par l'extérieur : plateau en 'u' constitué de 2 bureaux 1 personne (direction / encadrement), 3 bureaux 2 personnes, 5 bureaux 3 personnes, 3 bureaux 4 personnes; salle de réunion 20 personnes, accueil / show-room (2 personnes), grande kitchenette en espace 'détente' ouvert, 1 local infirmerie, 1 local technique (baie de brassage), 1 local tgbt, 2 blocs sanitaires, 1 réserve (fournitures), 1 local vestiaire (h / f) ouvert sur parking arrière. En r + 1: plateau de bureau en 'u' au r + 1, d'une superficie de 682 m², accessible par escalier et ascenseur pmr via palier en rdc commun (avec actuellement locataire du rdc). Constitué de : 10 bureaux 1 personne (dont 3 bureaux de direction), 3 bureaux 2 personnes, 1 bureau 3 personnes, 5 bureaux 4 personnes, 1 bureau 8 personnes; salle de réunion (12 personnes), salle d'archives ( +/ -30 m²), 1 salon d'attente, 2 locaux 'copieur', 1 local tgbt, 2 blocs sanitaires h / f pmr + 2 autres h / f non pmr. Escalier de secours. Nous vendons cet ensemble de 2 plateaux de bureaux 1 424 800,00 eur fai, incluant nos honaraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 124 800,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3885 / cbb87.

Nous sommes dans le 87 (haute vienne), à quelques minutes du centre de limoges, au sein d'une galerie commerciale. Nous y vendons un très profitable fonds de commerce sans concurrence, clés - tampons - imprimerie - photocopies - signalétique., avec axe de développement possible vers cordonnerie. Le local, situé au centre du mail principal et à proximité d'enseignes nationales (parfums & cosmétiques, téléphonie, optique), d'une pharmacie et d'un restaurant, dispose de +/ -124,50 m² d'open space protégés par des grilles métalliques élecrtriques. L'accès au comptoir s'opère directement sur le mail, avec une amplitude d'ouverture de 10.00am à 19.00h. Exploité par 2 gérants en partance (retraite), le fonds est équipé pour l'imprimerie (laser de gravure avec source neuve 7.000eur, massicot 76 ouvertures, machine offset gto, presse numérique neuve par contrat de location, trieuse-assembleuse, plotter de découpe & imprimante jet d'encre, plastifieuse. ), et pour l'activité de reproduction 'minute' de tous types de clés (outillage et matériel de reproduction). Belle clientèle régionale de particuliers et professionnels (mairies, hôpitaux, banques, administrations, artisans. ) et contrats sur appels d'offre. Coin sanitaires (wc / lavabo), point d'eau supplémentauire, accès personnel / sortie de secours en latéral. Chauffage par climatisation réversible du centre commercial. Accès pmr au comptoir. Loyer mensuel : 904,47 eur ht hc. Charges locatives mensuelles (eau, edf, chauffage, entretien des communs) : 400,00 eur ht. Pas de refacturation de la taxe foncière. Joli ca, et activité bénéficiaire depuis au moins 3 ans ! Nous vendons ce fonds de commerce 142.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence cortrespondant à 9,6 % ttc du montant de la cession, soit 12.480, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3856 / cbb87.

Nous vendons un local commercail d'une superficie de 80 m² environ, aujourd'hui inoccupé, depuis peu. Le loyer s'élevait à 758,00 eur par mois. Grande vitrine, visible sur un axe passant. Très bon état général ! Prix fai de ce bien : 147 960,00 eur dont honoraires d'agence, 9,6 % du prix de vente net vendeur ht, à la charge du preneur, soit 12 960,00 eur ttc. Libre le 01 / 04 / 2026. Idéal pour investisseur ! Boutique agréable pour commerce ou bureaux commercviaux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 3975 / pr87.

Nous nous situons dans un triangle limoges (87) / angoulême (16) / poitiers (86), proche de confolens (16) et saint junien (87). Nous y vendons indépenadment, dans un cadre bucolique et dépaysant, au sein d'un ensemble immobilier (murs & foncier) constitué de 3 lots : lot 1 : sur un terrain d'environ 630 m², ancienne grange admirablement rénovée en salle de réception d'environ 263 m² (jauge à 400 personnes) adaptée pmr, disposant d'une cuisine totalement équipée (batterie complète) et immédiatement opérationnelle (piano avec extraction aux normes, fours, frigos, machine à laver. ), de réserves, vestiaires, et de sanitaires accessibles pmr. Possibilité de reprise de 200 chaises 'napoléon', 30 tables (15 rondes + 15 rectangulaires), vaisselle et couverts pour 200 convives, chariot et tivoli, soit 15.000eur de mobilier et 15.000eur d'équipement de cuisine. Chauffage électrique. Nous vendons cet ensemble murs & foncier pour un montant de175.360, 00 eur fai (hors reprise matériel & mobilier), incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 15.360, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4425-1 / cbb87.

Nous sommes à limoges, sur une pénétrante circulante et passante. Nous y vendons un très beau fonds de commerce bar (brasserie) / fdj & pmu, ayant fait l'objet de +/ -20.000eur d'investissement en 2016. Le local commercial d'une superficie de +/ -1.000 m² en rdc, dispose de deux caves (10 & 40 m²). Il offre une grande salle bar-brasserie avec comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type réserve (cuisine potentielle), un double coin sanitaire (h / f séparés) + lavabo, le tout complété par deux terrasses : une sur cour privée (20couverts), l'autre sur voie publique de 3 tables. Le fonds est équipé de 2 écrans tv, de tout son mobilier (tables, banquettes, chaises. ), de tout son matériel (machine à café, à glaçons, lave-verres. ) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + pompes à bière, prêtés par contrat de brasseur. Le bien dispose d'une licence iv, d'un coffre-fort, et d'un compteur électrique triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places vl + 1 place vl non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le fonds a pu être un des tout meilleurs pmu du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son loyer mensuel actuel est de 530,79eurnets de tva. Charges locatives mensuelles (eau + ordures ménagères) de 50eur (hors charges individuelles) sur 10 mois. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021. Nous vendons ce fonds de commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 7.680, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 4362 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Nous sommes en bordure d'une commune à quelques minutes du centre de limoges, proche d2000 et aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un local de +/ -165 m², constitué d'un rdc de +/ -130 m², et d'un étage de +/ -35 m². L'ensemble sur un terrain de 1.100 m². Idéalement destiné à : groupement médical, paramédical, étude notaires, cabinet d'assurances, d'architectes, d'avocats, comptables, bureaux liés aux nouvelles technologies, tertiaire ou libéral. Mais transformable en habitation : arrivée sur parking privé de +/ -25 places. Ouverture sur un accueil central ( +/ -22 m²) via portes coulissantes automatiques (accessibilité pmr 83cm de tout le rdc) et disposant d'un coin sanitaires, desservant deux bureaux ( +/ -18 m²) et leur annexe / salle d'attente ( +/ -11 m²), et un dégagement desservant lui même un vestiaire / kitchenette (8 m²), un wc privé, et un grand bureau (salle de réunion) de +/ -24 m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une entrée privée de +/ -7 m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le r + 1, dessiné comme un appartement de fonction de +/ -35 m², est constitué d'une grande pièce (living) de +/ -21 m², d'une (petite) chambre de +/ -11 m², d'un palier, et d'une salle d'eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/ -10 m² en rdc, susceptibles d'être transformées en pièces supplémentaires. Chauffage central (par lesol) au gaz de ville. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets pvc roulants électriques, cloisons et portes insonorisées, arrivée d'air pour aspiration centralisée dans toutes les pièces, vmc, matériaux de grande qualité, accès fibre, prises rj omniprésentes, lave-main dans chaque bureau du rdc. Nous vendons ce magnifique ensemble murs & foncier pour un montant de 274.000, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 24.000, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 4564 / cbb87.

Nous sommes dans un quartier calme de limoges. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire valeur locative : 1 060,00 eur par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 eur fai dont honoraires, 9,6% ttc du prix net vendeur, soit 9 600,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3962.1 / pr87.