Biens à vendre à Léognan (33850)

Bel environnement pour cette charmante maison de plain pied située proche des commerces. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, et d'un coin nuit confortable avec quatre chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé, une piscine avec une terrasse conviviale ensoleillée. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Non loin des commodités, sur la commune de Léognan, venez découvrir cette maison comprenant un salon séjour donnant sur une agréable véranda lumineuse, une cuisine indépendante. La partie nuit dispose de deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Jardin verdoyant avec piscine, et garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Léognan, au calme absolu tout en étant à deux pas du centre. Cette maison à rénover, comprenant deux chambres, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une véranda et une salle d'eau. Sur une belle parcelle de plus de 2000 m², avec trois garages et un cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Venez découvrir cette charmante maison de deux chambres, idéalement située dans un quartier paisible de Léognan. Profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. La maison offre un espace de vie confortable et lumineux, une salle d'eau et un cellier complètent le tout. Idéale pour une petite famille ou un couple Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Produit rare ! Contactez moi pour des visites au 06 69 58 41 44 ! À vendre en exclusivité sur léognan route de loustalade ! Maison de plain-pied en bon état général comprenant une cuisine équipée, séjour ouvert de 40 m², 3 belles chambres, salle de bains, wc, cellier, jardin autour avec cabanon, face aux vignes ! Simple et efficace cette maison n'attend plus que vous ! Pas de travaux à prévoir ! Produit rare ! Contactez moi pour des visites au 06 69 58 41 44 !

Modèle AUDACE est une maison accueillante qui offre de larges espaces de convivialité. Sa volumétrie équilibrée et sa forme en L assurent une esthétique parfaite tout en gardant un esprit fonctionnel : séjour traversant, communication de garage-cellier-cuisine, 3 ou 4 chambres. Chiffré sur base de 100 m² et garage 15 m², Pour plus de renseignements sur ce modèle personnalisé veuillez contactez notre conseiller Mr LEGESNE pour la personnaliser et l'adapter à vos envies. Tous frais frais inclus (taxes, raccord, branchements, notaire,. ) sauf peinture, faïences et cuisine. Tel : O6 77 80 80 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier lot ! Je vous propose ce terrain à construire sur la commune de leognan * 33450 * d'une superficie de 740 m², viabilisé et proposé par un de nos partenaire de marque pour votre future construction de * maison * .Frais de notaire offert déduit du prix mr legesne o6 77 80 80 45 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain plat et arboré de 609 m², Environnement calme et privilégié Situé au fond d'une impasse, ce terrain de 609 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques principales : Terrain plat et joliment arboré Environnement calme, sans nuisance Situé en zone UC Viabilisé : raccordements réalisés pour l'eau, l'électricité, l'assainissement et le téléphone Libre de constructeur : laissez libre cours à vos envies architecturales Ce terrain rare à la vente est parfait pour bâtir une maison familiale ou une résidence secondaire dans un cadre serein. Une belle opportunité à saisir ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tout est accessible à pied depuis cette maison en pierre rénovée avec grand soin. Le volume, les prestations et la luminosité sont au rendez-vous. Côté pratique, le salon et la grande cuisine permettent à la famille d'y trouver sa place. 5 chambres dont 4 de plain-pied, 2 points d'eau et de nombreux rangements. Beau jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

On vous propose de découvrir le terrain plat de 791 m² à Léognan Celui-ci se situe dans un environnement de qualité. -> Viabilisé -> 20% d'emprise au sol -> Communes limitrophes : Martillac et Cadaujac, Villenave d'Ornon -> Proche de toutes les commodités. -> Disponible immédiatement à la vente Choisir de construire une maison neuve signifie profiter des dernières technologies écoénergétiques, garantissant des économies significatives sur vos factures à long terme. N'attendez plus, pour plus d'informations Référence agence : 2036.

[Léognan] Bâtisse en plein bourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du centre de Léognan et proche de toutes les commodités dans un environnement calme et verdoyant, maison de ville de type 4 idéalement placée dans petite copropriété construite en 2011 et certifiée Habitat et Environnement. Séjour de 28 m², trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain. Garage et Jardin privatif. Parfait état d'entretien, chauffage gaz et production d'eau chaude par énergie solaire. À découvrir rapidement. Prix : 298 000 euros Référence agence : 478.

Exclusivite je vous propose un terrain agricole de 1700 m² comprenant un bâti en ruine de 130 m² habitables à l'origine situé en zone agricole (a) du plu le bâti est reconnu au cadastre et ouvre droit à une construction à l'identique. Possibilité de rehausser pour 26 m² et une extension pour un atelier ou un carport et aménagement extérieur libre. Idéal pour projet sur-mesure dans un cadre calme et verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 429027 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 7,50% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Exclusivite je vous propose dans un secteur résidentiel particulièrement calme et apprécié à proximité immédiate du château brown et proche du centre-bourg ou se trouvent commerces, écoles et à proximité des transports. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin d'accueil, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et indépendante assure un espace pratique et confortable au quotidien. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, offrant une organisation optimale pour une famille. Vous serez séduit par le parc de 1700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre la possibilité de créer une piscine. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 411690 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,42% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de caractère nichée à Léognan, une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, située dans le vignoble des Graves et traversée par le cours d'eau de l'Eau Bourde, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière tout au long de la journée, et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle, composée au RDC : - 3 chambres spacieuses (14 m² chacune) -Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, -Une cuisine avec cellier / buanderie attenant, pratique et parfaitement intégrée, -Une cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant directement sur le jardin arboré, idéale pour profiter pleinement des repas et des moments en extérieur. À l'ETAGE (R + 1), un espace indépendant offre une 4ème chambre avec sa salle de bain privative, parfait pour une suite parentale, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou un coin invités. Le jardin de plus de 1000 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix : il invite à la détente, aux repas d'été et à la création d'un espace extérieur à votre image. Un vaste sous-sol (garage + cave + chaufferie) de plus de 100 m² complète ce bien. Il peut accueillir vos véhicules, servir d'atelier, d'espace de rangement, ou être aménagé selon vos besoins. La maison est parfaitement saine et agréable à vivre. Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis, rien n'a été laissé au hasard : la circulation est fluide et chaque pièce est bien identifiée. Elle n'attend plus que votre touche déco personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D d'aménagement intérieur ont été réalisés, ils vous permettront d'imaginer facilement le style et l'ambiance que vous pourrez créer. Les atouts : - Grande pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée - 4 chambres dont une chambre indépendante à l'étage - Cuisine avec cellier / buanderie attenant - Cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant sur le jardin arboré exposé Sud-Est - Grand sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave, chaufferie ) - Terrain clos et arboré de plus de 1000 m² - Maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle - Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis - Environnement calme et recherché - Situation idéale à 15 km de Bordeaux, dans le vignoble des Graves - 1,6km du centre ville de Léognan - 1,4 km de l'école primaire Marcel Pagnol - 2,4 km du collège François Mauriac - 3km de l'école maternelle Jean Jaurès Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille — à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230 m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 96 m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23 m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5 m² viennent compléter le plain pied. À l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30 m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952 m², le coup de cœur se poursuit : une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois / granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre : le coup de cœur est garanti dès le premier regard ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 ).

Iad france - alexandre guyot vous propose : charmante maison familiale de 146 m² à léognan sur un terrain de 1139 m² construite en 2002, elle offre un vaste séjour, un bureau, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain, un cellier et une 2ᵉ salle de bain, un grand double garage donnant sur le cellier puis la cuisine et un sous-sol avec une cave à vins grand jardin idéal pour se détendre, terrasse conviviale. Proches commodités et écoles dans un quartier calme et recherché. Contactez-nous rapidement pour visiter ce havre de paix parfait pour la famille  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - luc chesneau vous propose : exclusivité saucats, maison contemporaine de plain pied située dans un lotissement calme et arboré, proche des commodités. L’entrée vous guide vers un grand séjour salon lumineux avec son coin cuisine donnant sur une terrasse avec pergola et sa piscine. Le coin se compose de 4 chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profitez d’un jardin clos et sans vis à vis avec sa piscine à découvrir au plus vite… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : À NE PAS MANQUER ! Charmante Maison de 103 m² avec 4 Chambres à Léognan Cette magnifique maison, construite avec des matériaux de qualité en 2005, offre un confort optimal dans un cadre de vie paisible à Léognan. Située sur un terrain de 100 m², cette propriété bien entretenue est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de convivialité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale et chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un séjour accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition a l'ouest offre une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal pour les besoins quotidiens en matière de communication et de divertissement. Les extérieurs comprennent un jardin clos, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. De plus, un garage est disponible pour assurer un stationnement sécurisé et pratique. La maison est en très bon état global, aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un excellent investissement pour un foyer à la recherche de son nid douillet dans un environnement serein. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Léognan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Taty vous propose : NOUVEAUTE : Maison de 115 m² avec Jardin Découvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une véranda vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la véranda, des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible) A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements et un accès aux combles aménageables. Le jardin de 200 m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs. Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à proximité du centre et de ses commodités. Venez découvrir cette charmante maison familiale qui se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le tout niché sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m² entièrement clôturée avec deux terrasses et une piscine hors-sol. Tout y est ! Je n'attends plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Damien Fath vous propose : Maison familiale 7 pièces – 193 m² environ – Léognan À seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. Avec ses 193 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement. Ses atouts : une cave pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE sur Léognan, proche du centre, des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². DPE en C Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 6 chambres spacieuses aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, DPE C, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, 6 chambres de 11 à 17 m² (4 chambres de plus de 13,6 m²) garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Possibilité profession libérale, cabinet, bureaux. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 687 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Idéalement située dans le bourg de Léognan, au cœur du très recherché quartier Frigeres, venez découvrir cette maison non mitoyenne et de plain-pied. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle entièrement clôturée, elle dispose d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement offrant confort, sécurité et intimité. Vous pourrez aisément profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine conviviale complétée par un cellier buanderie attenant. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison de Charme 4 Pièces - Léognan Cette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85 m² environ et un terrain de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes. De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison. À l'extérieur, pas moins de 500 m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.