Biens à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Studio rez-de-chaussée surélevé côté espaces verts au calme. Environ 28 m² avec loggia vitrée en angle, parking privé, bon état. Vendu meublé, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes. Copropriété recherchée et sécurisée avec local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 200 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 € / an.

Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Studio avec terrasse et parking – Le Grau-du-Roi – Proche mer Dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce studio meublé d’environ 22 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. L’appartement se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC indépendant, et surtout d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien : Plage à 200 M et commerces accessibles à pied Terrasse appréciable Place de parking Résidence adaptée à la location saisonnière PIscine dans la résidence Travaux importants déjà effectués (façade, parking, coursives, piscine) Idéal pour : Investisseurs Résidence secondaire Premier achat en bord de mer A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 837 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : À vendre - grand studio de 30 m² avec vue dégagée, à deux pas du port et des plages. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue à faibles charges. Venez découvrir ce studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Il se compose d’une belle cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace nuit séparé, et d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse équipe d’un store électrique. Situé au premier étage (sans ascenseur) ce logement est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Un cellier privatif au même niveau et une place de parking extérieur. Idéal pour les vacances ou un bien en investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison P3 exposé sud / est. Environ 77 m² + 2 terrasses d'environ 23 m² + patio 17 m². Bon état, vendu meublé. Buanderie, 2 toilettes dont 1 séparée, 2 salles d'eau avec douches, 2 chambres avec placards dont 1 d'environ 16 m², cuisine indépendante équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Petite copropriété. Secteur Le Boucanet, à environ 200 m des commerces et 300 m de la plage.

À Plage Sud, au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement rénové de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, d'un coin cabine modulable, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un balcon et d'un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence. Son agencement pratique et sa luminosité en font un bien agréable au quotidien, dans une copropriété bien entretenue de 55 lots. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, à deux pas de la plage et des commodités. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 600 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Studio cabine au 1er étage face au port et espaces verts au calme. Environ 35 m² avec loggia vitrée, cellier privé, bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 400 m de la plage et des commerces.

P2 au 1er étage d'environ 34 m², en excellent état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge. Petite copropriété sécurisée sans charges avec syndic bénévole. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m de la plage, 300 m du port et 400 m de la gare.

P2 cabine traversant rez-de-jardin exposé sud / ouest. Environ 32 m² avec loggia repoussée + 21 m² terrasse, parking privé. Bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, avec accès direct à la plage, à environ 200 m des commerces.

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m² avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m² avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord / Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m² avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m² avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. La vente est soumise à une condition particulières cité dans règlement de copropriété. Les logements situés au premier étage seront à usage d'habitation. Toutefois lesdits logements ne devront former qu'une annexe des locaux commerciaux et ne pourront être vendus ou loués qu'à des acquéreurs ou locataires du centre commercial ou servir de logement aux employés dudit centre. Cette condition devra être rappelée dans tous les actes de vente ou de location intéressant lesdits lots. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 926635.

Le Grau-du-Roi – Petite Camargue – Studio cabine à 5 minutes de la plage Situé au cœur de la Petite Camargue, dans le secteur recherché du Palais de la Mer au Grau-du-Roi, ce studio cabine climatisé de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, l'appartement profite d'une exposition ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec espace cabine ou rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés, un atout rare pour ce type de bien. Vendu meublé et sans travaux à prévoir, il dispose de prestations appréciées telles que la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants solaires. La résidence sécurisée propose également un stationnement visiteurs. À proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, et à moins de 30 minutes de Montpellier (gare TGV et aéroport), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer. Faibles charges Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 594881 ).

Murs commerciaux tous commerces d'environ 25 m². Idéal stockage ou garage. Secteur centre-ville, dans un centre commercial, à environ 150 m de la plage et 300 m de la gare. Possibilité local commercial mitoyen d'environ 25 m² idéal stockage ( + 44 000 €).

Gard - 30240 - le grau du roi - studio cabine - 27,53 m² - place de parking privative - cave le sable, la mer, les commerces à deux pas. Port camargue, plage sud, résidence "la croisière", proche des commerces de proximité et de la plage, je vous présente ce studio cabine rafraîchi de 27,53 m² (22,06 m² carrez), situé au premier étage sur 2. Entrée - cabine avec rangements - salle d'eau + wc - séjour avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'un cellier. - chauffage électrique - volet roulant électrique - menuiseries alu double vitrage bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 279 principaux. Charges annuelles : 362 euros taxe foncière : 529 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots - dont 279 lots habitation. Charges annuelles : 362 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le secteur du boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce p3 se compose de la manière suivante : le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, wc séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des wc.  pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À ne pas manquer, appartement au boucanet, idéalement situé en parfait état. Son emplacement, proche de la plage et du centre commercial et top pour profiter de notre charmante station balnéaire. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'espace extérieur de 8 m² est trés agréable. De plus une chambre avec son petit balcon et une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage, climatisation et carrelage uniforme. Contactez-nous au plus vite au 06 24 44 60 44 afin de visiter ce superbe bien ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous ne pouvez pas manquer cet appartement en rez de jardin au début du boucanet ! Résidence très recherchée par sa proximité avec le centre ville du grau du roi, de la plage et de toutes commodités. Il est parfaitement aménager avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur une 1ère terrasse de 7,5 m² qui pourra être fermée et ainsi agrandir le sejour. Ensuite une salle d'eau, des wc séparés et une chambre avec placard. L'appartement est rénové, il dispose d'une climatisation, du double vitrage, il est traversant et dispose d'une place de parking proche de l'entrée. Enfin un jardinet de 24 m² exposé sud- est pour profiter des belles journées ensoleillé été comme hiver ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En rez de jardin, ce p3 de 46 m² avec garage est un bien très intéressant. Situé non loin du centre ville et de la plage, dans une charmante résidence de 5 logements. Cet appartement se compose d'une piéce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. De plus, 2 extèrieurs permettent de profiter de l'ensoleillement toute au long de la journée. Enfin, une place de parking en plus du garage. Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien mais le potentiel est énorme. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une petite copropriété de 4 appartements seulement, ce beau p3 au centre ville du grau du roi à tout pour plaire ! De plain pied, il dispose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour et la cuisine entièrement équipée, puis un couloir nous dirige vers les 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, 2 espaces extérieurs et une place de parking. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, isolé, très agréable pour s'installer à l'année ou passer de merveilleux moments en vacance. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans une résidence de standing, ce bel appartement totalise 46 m². Proche de la plage, des commerces, ce rez de jardin est agréable, il se compose de la manière suivante :   une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², une salle d'eau et wc séparés. De plus, une loggia de 12 m² et une belle terrasse arborée carrelée.  le bien est équipé de double vitrage, climatisé et dispose également d'une place de parking couverte. Contactez-nous au 06 24 44 60 44 pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare, résidence les madragues ! Rez de jardin au coeur du boucanet, secteur recherché, à 80m de la plage et proche des commerces, localisation idéale. Ce superbe appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée, une immense chambre de 19 m², un coin cabine peut être aménagé. Sa salle d'eau récemment rénovée avec goût accueil une douche à l'italienne et des wc séparés. De plus, l'appartement bénéficie de grandes baies vitrées en double vitrage, une climatisation réversible, une place de parking et un cellier. Enfin, point crucial, un spacieux jardinet, sans vis à vis, agréable pour passer des moments conviviaux de 50 m². Visite obligatoire ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et prisé, à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110 m² sur terrain clos et arboré de 400 m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50 m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois, d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des commerces, plages et ports, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178012 : sur la rive droite du grau du roi, à 100 mètres de la plage et des commerces, magnifique p3 d'angle lumineux de 55 m² exposé sud totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35 m² avec vue mer et sur tout le littoral ! Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, sol en teck, cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir ! Un garage privatif de 18 m² complète le lot, produit rare à la vente, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 376920 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 820 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

P3 au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sur l'étang, exposé est / sud. Environ 41 m² avec loggia vitrée en angle. Parking privé, excellent état, vendu meublé. 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardien. Secteur rive gauche, à environ 300 m de la plage, du centre-ville et des commerces et à environ 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 9 600 €.

Le grau-du-roi (30240) à vendre fonds de commerce restaurant brasserie bar licence 4 en emplacement n°1. Le grau-du-roi à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement n°1 sur le quai d'honneur à port camargue en position stratégique avec une belle terrasse vue port 160 places pour déjeuner et 60 places limonade soit 220 places. Brasserie classiques, glaces et cocktails. Carte très courte mais efficace répondant aux attentes de la clientèle. Affaire saisonniere ouvert 9 mois par an avec 2 jours de fermetures hors saison. Le chiffre d'affaires 2023 étais de plus de 600 000 € / 2024 ca de 670 000 ht avec 3 mois de fermeture. Ticket moyen de 35 €. Environ. Le loyer annuel est de 36 000 € ht / hc / an environ avec un droit de terrasse 10 000 € / an. Potentiel de développement sur les petits déjeuners et les jours et périodes d'ouverture. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la belle clientèle sur le port avec un cadre de travail exceptionnel. E-réputation établie avec une note moyenne supérieur à 4 * et de très nombreux avis clients positifs. Bien classé parmi les nombreux restaurants sur le grau-du-roi. Ouvert à l'année 7 / 7 dès le mois avril, fermeture 3 mois. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur le grau-du-roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 924825.