Vente appartement 2 pièces 29 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SIT180195 : À Plage Nord, Port Camargue, découvrez ce superbe P2 en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence idéalement placée en accès direct à la plage. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la mer, sans route à traverser. L'appartement d'environ 27 m² se compose : D'un séjour lumineux, D'une chambre confortable, D'un espace cuisine fonctionnel, D'une salle d'eau avec wc, D'une grande terrasse d'angle d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien rare et atypique séduit par sa configuration, sa situation privilégiée et son potentiel, que ce soit en résidence secondaire, principale ou en investissement locatif. Un parking privatif vient compléter le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 304 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 624 Euros / an (soit 52 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique P2 de 30 m² avec son espace nuit, un lit en 140 ainsi qu'une fenêtre. Une superbe terrasse d'environ 32 m² avec une belle vue sur le Chenal et le Port. L'appartement a été refait avec goût et des matériaux de qualités. Le séjour est exposé plein sud et la terrasse sud / ouest. Climatisation réversible récente, cuisine équipée, machine à laver, double vitrage, volet électrique (Somfy), aucun travaux à prévoir et entièrement équipé. Vendu meublé avec ça place de parking privé et son cellier. Résidence calme, sécurisée et recherchée à 250m des commerces et de la plage.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

P4 traversant au 1er étage au calme exposé sud / est. Parking + cave privés rez-de-chaussée d'environ 10 m², bon état. Loggia vitrée en angle, 3 chambres avec placards, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée indépendante. Doubles vitrages, volets roulants solaires. Résidence sécurisée avec interphone. Dans une impasse, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

P2 en rez-de-chaussé 37 m² avec un jardin de 27 m² WC séparé, salle d'eau Pk privé, résidence calme et sécurisée Première ligne de mer 50m de la plage et 250m des commerces.

P3 traversant au 2ème et dernier étage avec vue latérale sur la mer. Cellier privé rez-de-chaussée, parking commun, excellent état, vendu meublé. 2 balcons, cuisine équipée, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée. À environ 50 m des commerces, 100 m de la plage, 300 m port et gare.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec parking privé. Loggia en angle d'environ 12 m², séjour de 22 m², chambre avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo commun, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, buanderie, cellier, séjour de 26 m², chambre de 13 m² avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.