Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, datant des année 1850, en plein centre ville de Chateau-renault avec garage et terrain 517 m². Idéalement située, à 10 min de l'autoroute A 10,30 min d'Amboise et 30 min de Tours, elle est proche des commerces, écoles et de toutes les commodités. Cette maison se compose au RDC d'une grande entrée aménagée, donnant accès au salon-séjour et à la cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, elle profite d'un bel espace de travail grâce à son ilot central. Vous trouverez également une buanderie, idéale pour votre machine à laver et pour stoker vos denrées alimentaires. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres et la salle de bain. Vous trouverez de beaux volumes dans les chambres. Les 2 premières de 13 et 15 m² offrent une hauteur sous plafond de 3m. La 3eme chambre, de 18 m² est pleine de charme avec ses rampants. Pour compléter l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur vous aurez la possibilité de vous détendre sur la terrasse et profiter du jardin sans gêne des voisins. Vous pourrez jouer à la pétanque grâce au terrain dans le fond du jardin. Je vous invite a venir visiter cette maison qui possède encore quelques surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère – 230 m² habitables – Terrain clos de plus de 1 300 m² Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * . La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une superbe cuisine, d’un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d’un salon contemporain, d’un bureau, d’une * suite parentale avec grand dressing * et d’une buanderie, d'une deuxième salle de bains avec WC. À l’étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d’eau avec WC * . La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d’appentis, garage et cave * . Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * . * Le charme de l’ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : RICHELIEU - APPARTEMENT - T2 - 51 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Richelieu, situé au rez-de-chaussée d'une résidence, offre un cadre de vie agréable grâce à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 51 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour de 19 m² bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, d'environ 9 m², est fonctionnelle et bien dimensionnée, offrant un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, complète la distribution. Une salle d'eau et des rangements viennent améliorer cet agencement rationnel. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz naturel par convecteurs et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de la résidence. Toutes les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée afin de garantir une meilleure isolation. Enfin, le tableau électrique est récent. Un bien rare, en excellent état. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Et si votre maison devenait aussi le point de départ de vos projets ? À Ballan-Miré, découvrez une propriété qui se distingue par sa capacité à réunir, sur un même lieu, vie familiale, confort et activité professionnelle, tout en conservant des espaces indépendants. La maison développe environ 133 m² habitables et offre notamment trois chambres, de beaux volumes ainsi qu’un sous-sol complet. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés, de la climatisation. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur environ 2 500 m² de terrain clos, les espaces ont été organisés de manière à pouvoir dissocier la vie privée d’un projet professionnel : vaste cour goudronnée, possibilités de stationnement et de manOEuvre, garages, espaces de stockage et bâtiment modulaire indépendant d’environ 40 m², déjà aménagé avec cuisine et salle d’eau. Et parce que travailler de chez soi ne signifie pas renoncer à son cadre de vie, la propriété offre également piscine, terrasses, espace détente, cuisine d’été, jardin paysagé. Artisan, entrepreneur, indépendant, profession libérale ou simplement porteur d’un projet : ici, vous pouvez imaginer votre avenir professionnel à quelques mètres seulement de votre maison, sans sacrifier l’intimité de votre famille. Une propriété atypique et polyvalente, où chaque espace peut trouver sa fonction et évoluer avec vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Découvrez cette maison de 2012, située dans un environnement calme, aux portes de Pernay, de ses commerces de proximité, de sa maison médicale et de ses services. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 55 m² baigné de lumière comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La maison offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier. Sur la parcelle de plus de 1400 m², vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique, d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un espace bar aménagé. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'avant de la propriété complètent les prestations de ce bien. Une maison entretenue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et offrant des espaces adaptés pour plaire au plus grand nombre. Une visite virtuelle est disponible, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : Construite en 1989 et occupée depuis toujours par son unique propriétaire, cette maison sur la jolie commune de Saint Règle a quelques km d’Amboise a été entretenue avec beaucoup de soin. Offrant une vie de plain-pied elle est composée d’une grande entrée, un beau salon de 27 m², une cuisine ouverte en superbe état, trois chambres et une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. une salle de bain et un wc séparé viennent compléter ce niveau. Et ce n’est pas fini… Au sous-sol, un garage et une surface XXL de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, loisirs ou autres projets d'aménagement selon vos envies. À l’extérieur : ravalement réalisé il y a 6 ans, clôtures et haies parfaitement entretenues, cabane de jardin et serre. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1 450 m². Une maison soignée, généreuse et pleine de possibilités, dedans comme dehors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un charmant bourg sur sud Touraine, à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de ville d'une surface de 116 m². La belle entrée vous amène sur une cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée de son poêle à bois. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'un salon cosy pour vous détendre. Au même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le pallier dessert 3 belle chambres ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous donnera l'opportunité d'imaginer un superbe espace de vie en l'aménageant en salle de jeux ou encore en chambre. Côté dépendances, vous pourrez profiter d'un atelier ainsi que d'un espace collé à la maison. Côté extérieur, vous pourrez vous installer sur une belle terrasse ou bien profiter d'un terrain non attenant de 500 m² situé à une centaine de mètres. Points positifs de ce bien : Toiture refaite. Maison familiale. Gros potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En EXCLUSIVITÉ – Appartement récent avec terrasse à proximité du tramway À seulement 250 m de l’arrêt de tramway 3 Rivières, à 1,5 km du Haut de la Tranchée ainsi que du Leclerc et 1,6 km du Auchan de Tours Nord, découvrez cet appartement construit en 2017, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et clôturée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, toutes deux équipées de rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 169 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.66€ par mois (soit 1075.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison familiale de 1972 – 3 chambres, jardin et garage. Venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, située à seulement 5 minutes à pied des commodités et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. La maison bénéficie également d’un garage mitoyen avec la maison voisine, d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un jardin clos avec terrasse et une seconde place de parking. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur, garage et proximité des services. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! EI Justine Renier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à semblançay, découvrez cette belle maison de 1967 ayant bénéficié d'une rénovation complète récente (intérieur et extension), sans aucune anomalie électrique, et avec une performance de l'isolation classée "très bonne" sur les diagnostics. D'une surface au sol de 170 m², elle offre de superbes prestations contemporaines sur un magnifique terrain, idéal si vous aimez la nature. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine neuve (2024 - marque aviva) située dans l'extension réalisée en 2023 : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : depuis l'extension et la cuisine, profitez d'une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur une grande terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Un premier espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (entre 8,70 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit de 24 m² comprend une belle suite parentale privative avec son dressing et sa salle de bains. Au sous-sol (très fort potentiel d'aménagement) : un autre espace de type suite parentale d'une surface totale de 21 m² comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire modulable de 18 m² avec baie vitrée déjà posée : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Potentiel projet locatif / airbnb : possibilité de créer un accès totalement indépendant pour la partie sous-sol, une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires à proximité de la scénoféerie, où la demande en logements saisonniers est forte. Espaces annexes : une buanderie et un local technique. - extérieur et dépendances - un superbe terrain d'une superficie de 5 630 m², clôturé sur une première partie et agrémenté de belles palissades en bois sur le reste de la parcelle. Un cadre privilégié, idéal si vous avez des animaux ou des chevaux (espace pré). Un autre bâtiment à rénover totalement et une cave voûtée sont situés sur la parcelle. - infos techniques et financières - menuiseries : alu double vitrage avec volets roulants, baie à galandage. Domotique. Chauffage : électrique (possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés). Assainissement : micro-station. Taxe foncière : 726 euros / an. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 07 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 335 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 1er étage d'une belle résidence récente (2011) à saint-cyr-sur-loire, découvrez cet appartement lumineux de 59,6 m², profitant d'un accès direct à la piste cyclable menant à tours, idéal pour les trajets quotidiens à vélo ou les balades en bord de loire. L'appartement se compose d'un séjour cuisine (27 m²) ouvert sur balcon (exposé est), d'une belle cuisine équipée (électroménager siemens), de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un double garage complète ce bien, offrant un réel avantage pratique et sécurisant pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Un emplacement de choix dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des berges de loire. Points forts : 59,6 m² au 1er étage (1 / 2) 2 chambres belle cuisine équipée (siemens) balcon double garage accès direct piste cyclable vers tours résidence agréable, secteur recherché de saint-cyr-sur-loire taxe foncière : 1024 euros charges mensuelles (environ 200 euros, chauffage et eau compris) prix : 262 500 euros (250000 euros net vendeur, honoraires 5% charge acquéreur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463528chbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de 130 m² en vente, idéalement située à La Ferrière. Entièrement rénovée et en état impeccable, elle offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin privé parfait pour se détendre. Sous-sol spacieux avec parking intérieur sécurisé. Les finitions de qualité incluent pierre de taille, cheminées en marbre, tommettes authentiques et chauffage performant par pompe à chaleur. Un bien rare alliant cachet et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5629.

Appartement récent situé à deux pas de la tranchée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée lumineux et donnant sur sa terrasse, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Proche des commerces et du tram. Possibilité profession libérale. Idéal premier achat ou investisseur. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tours nord – t3 avec extérieur – plein sud – résidence sécurisée – ascenseur – 2 parkings situé à tours nord, secteur petite arche – milletière, découvrez ce bel appartement t3, au sein d'une résidence récente d'une petite dizaine d'années, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'un niveau de sécurisation renforcé. L'accès à la résidence et aux différents bâtiments est strictement contrôlé et nécessite de disposer des codes d'accès et / ou clés appropriés. Les circulations entre les parties communes, les bâtiments et le sous-sol sont également sécurisées, offrant ainsi aux résidents un environnement particulièrement rassurant au quotidien. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son intérieur actuel : * ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace extérieur permettant d'installer une table et de profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner dehors. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant aux normes pmr. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable confort au quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique : commerces, tramway et transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier facile sans avoir systématiquement recours à la voiture. Un appartement idéal pour des primo-accédants à la recherche de leur premier achat, mais également pour toute personne souhaitant privilégier le confort d'une résidence récente, l'ascenseur, la sécurité et la proximité immédiate des commodités et des transports. Les atouts : • résidence récente et parfaitement entretenue • accès à la résidence et aux bâtiments sécurisés et contrôlés * • 3ᵉ étage avec ascenseur • exposition plein sud (parfaitement lumineux été comme hiver) • appartement lumineux et parfaitement entretenu • cuisine aménagée et équipée • deux chambres • extérieur agréable pour profiter des beaux jours • deux places de parking • tramway, transports et commerces accessibles à pied un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, dans une résidence particulièrement sécurisée, réunissant tous les avantages d'une vie quotidienne pratique à tours nord. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage ) : 2345€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 967827.

EN EXCLUSIVITE Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement. Développant une surface habitable de près de 210 m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17 m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants. Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave véritable complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis. Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin. Programmez une visite marchez dans les pas des derniers meuniers. (Photos de la maison meublée sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 968872.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Iad France - Cécile Girault vous propose : Terrain à bâtir au cOEur de Mazières-de-Touraine Et si votre projet de vie prenait forme à Mazières-de-Touraine ? Découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², avec un accès de 85 m² en indivision, offrant un cadre idéal pour accueillir la maison qui vous ressemble. Un certificat d’urbanisme opérationnel favorable a été obtenu. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont situés à proximité du terrain, permettant un raccordement dans le cadre de votre projet. Vous profiterez d’un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces de Mazières-de-Touraine, du supermarché et de la gare de Cinq-Mars-la-Pile, tout en restant à une trentaine de minutes de Tours. Il ne vous reste plus qu’à imaginer votre future maison, puis à venir découvrir ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une avancée coté jardin pour stocker votre bois, viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Coup de cOEur sur cette Propriété de 198 m² lumineuse entièrement rénovée offrant des prestations de réalisation poussées, profitant d'un espace de vie imposant un style architectural alliant modernité et tradition, celui-ci se composant d'un salon cathédrale / séjour / salle à manger / véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, cheminée, d'une première mezzanine avec escalier sur mesure artisanal, buanderie, salle de bain avec baignoire balnéo, WC, le salon est doté d'un second escalier d'ouvrage artisanal, menant sur l'espace nuit une suite avec Hammam / douche / WC / dressing et terrasse privative, la propriété de 741 m² est entièrement close et sans vis à vis, dispose d'une dépendance agréable d'un local technique Secteur prisé hors zone inondable et calme restant proche des commodités. Fibre, tout à l'égout, terrasse La vie de plain-pied est tout a fait envisageable facilement Proche centre d'intérêt touristique et économique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier Emmanuel Jeanneau vous présente cette nouveauté Noovimo. Découvrez ce pavillon de la fin des années 70, d'environ 90 m² habitables, situé dans un cadre privilégié, en bordure de bois, sur un beau terrain de 5 000 m² clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage séparé ainsi que d'un hangar, avec un puit, un abris bois offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. Les atouts : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a seulement un an, huisseries neuves, chauffage au gaz citerne et insert bois. Un environnement calme et verdoyant pour cette maison offrant un beau potentiel de rénovation intérieure. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous le No, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial nlc - notaires loire conseils, sas, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 96 avenue des montils 37400 amboise - nicolas da silva vous présente : amboise située à 96 avenue des montils, secteur proche de toutes commodités, maison d'habitation proposant une superficie habitable de 67 m² sur un terrain clos et arboré de 609 m² avec garage. Entrée, pièce de vie; salon / salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Buanderie. Garage et abris de jardin. Chauffage électrique. Huisseries simple vitrage bois. Assainissement tout à l'égout non conforme. - visites : visites sans rendez-vous : lundi 14 septembre : 15h00 à 17h00 vendredi 18 septembre : 14h00 à 16h00 mercredi 23 septembre : 10h00 à 12h00 contact : 06 08 22 22 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 118 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 15 : 15 au 08 / 10 / 2026 à 15 : 15 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nlc - notaires loire conseils, sas - notaires à monnaie - n° siret : 52221413900027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial nlc - notaires loire conseils, sas, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue de la liberté 37100 tours - nicolas da silva vous présente : tours 9 rue de la liberté 37100, sur une parcelle clos et arboré de 414 m², maison d'habitation à réhabiliter dans sa globalité (électricité, plomberie, chauffage, isolation. ) présentant une superficie habitable de 50 m². Le bien dispose d'un garage sur la parcelle. Entrée par véranda, cuisine aménagée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Jardin clos et arboré. - visites : visite sans rendez-vous : mardi 15 septembre : 17h00 à 18h30 mercredi 23 septembre : 09h00 à 10h00 lundi 28 septembre : 15h00 à 16h00 contact : 06 08 22 22 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 200 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 15 : 15 au 08 / 10 / 2026 à 15 : 15 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nlc - notaires loire conseils, sas - notaires à monnaie - n° siret : 52221413900027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nichée dans le centre-ville de Saint-Branchs, je vous propose cette grange de 160 m² environ sur un terrain de 453 m² avec cour gravillonnée et clôturé par un portail. À l'intérieur vous trouverez une partie garage de 70 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond et fermée par une grande porte coulissante et une partie de 90 m² environ avec sol gravillonné et parqueté, surmonté par une mezzanine dont l'accès se fait par un escalier au fond du bâtiment. L'alimentation électrique individuelle est déjà faite avec la présence d'un compteur "LINKY", reste l'assainissement et l'eau potable à raccorder au réseau. Idéalement placé au cœur de la commune pour notamment une activité artisanale. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commodités : écoles et commerces. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville de Tours. À l'extérieur, un jardin intimiste, idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un abri vélos pratique pour les amateurs de deux-roues. Une place de parking privée vient compléter ces aménagements, offrant un stationnement sécurisé. Cette maison récemment construite en 2022 comprend, au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier attenant et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC supplémentaire. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille. À noter : la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813435393.