Vente appartement 3 pièces 56 m² Tours (37100)

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, niché au cœur du quartier prisé de Christ-Roy à Tours, sur l'avenue de la République. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place René Coty et de toutes les commodités, en fait un bien rare et recherché. Passée l'entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés, vous découvrirez une belle pièce de vie, véritable atout de cet appartement. Exposée plein sud, elle baigne dans une luminosité éclatante tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement agencée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le séjour se prolonge sur une terrasse ensoleillée, l'endroit rêvé pour se détendre à l'abri des regards indiscrets. L'espace nuit est constitué de deux chambres confortables reliées par un dégagement avec rangements, transformant ce bien en une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses nombreux atouts, tels que son étage élevé desservi par ascenseur, son garage privé et ses prestations modernes, renforcent l'attrait de ce bien. Le calme du quartier et la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle à l'université, ajoutent à son charme indéniable. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Taxes foncières : 1085€ - Charges de copropriété : 106€ - DPE : C (118 kWh / m² / an) - Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m² / an) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Générateur mixte - 4ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking : 1 garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéal investisseur – bien vendu loué (bail jusqu'en octobre 2027) situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec saint-cyr-sur-loire, découvrez ce bel appartement de 60,70 m² (loi carrez), niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018 avec ascenseur. + les points forts de l'appartement : espace de vie lumineux : une grande pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Cuisine moderne : espace ouvert entièrement aménagé et équipé. Côté nuit fonctionnel : un couloir d'entrée dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Confort normes : une salle de bain soignée, wc séparés normes pmr. Bâtiment aux normes rt2012 (faible consommation énergétique). Une place de stationnement en sous sol complete le bien - côté investissement : cet appartement offre une excellente visibilité locative avec un locataire déjà en place. Loyer mensuel : 690 € hors charges. Provisions pour charges : 30 € (comprenant les charges communes générales). Échéance du bail : octobre 2027. - localisation : emplacement stratégique à la limite de saint-cyr, proche des commerces et des transports. - caractéristiques techniques : surface : 60,70 m² étage : 2ème avec ascenseur année de construction : 2018 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 € et 534 € par an. Réf 2126. Declic immo 37 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien ! L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard. La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée. N'attendez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux tours appartements rarissime, bénéficiez de la restauration de la résidence les pierres du centre au cœur du vieux tours à proximité des halles dans une rue calme. Cette résidence vous permettra de bénéficier du confort du neuf et du charme de l'ancien il est composé de 5 type 2 et 2 type 3 avec pour certains logements des terrasses idéal résidence principale ou investissement locatif livraison avril 2027 frais de notaires réduits réservation immédiate.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 47,80 m² habitable avec caractère en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine exposition est et ouest, chambre, salle d'eau, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 05.06. 2009 et loyer de 312€ + 35€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 327€ mensuel. Référence agence : 13165.

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Résidence Sécurisée avec gardien, ascenseur et place de parking - Tours Centre TANNEURS Logement loué 605 € + 85 € de charges avec locataire en place depuis octobre 2025. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 1976. Bien optimisé, l'entrée dessert un séjour offrant un bel espace de vie, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable cuisine aménagée et équipée L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une place de parking est incluse pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave avec électricité. Local à vélos dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, de la fac et des établissements scolaires, cet appartement représente une opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Tours. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude / froide, le gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 1044€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie pouvesle vous propose : tours – duplex t2 de 37 m² – terrasse – parking – ancien couvent des récollets – vendu loué à quelques pas des halles et du vieux tours, découvrez ce t2 en duplex de 37 m², aménagé au sein de l’ancien couvent des récollets, un ensemble immobilier de caractère organisé autour d’un agréable cloître paysager. Entièrement rénové, le logement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Il donne directement accès à une terrasse privative de 10 m² exposée est, avec une agréable vue sur la cour intérieure arborée et les façades de l’ancien couvent. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé en cours jusqu’au 24 août 2027. Loyer mensuel : 605 e hors charges, auxquels s’ajoutent 105 e de provisions sur charges. Par son emplacement recherché, son architecture singulière, sa terrasse et son stationnement, ce duplex constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial au coeur de tours. Vidéo disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.77€ par mois (soit 2301.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Bel appartement T3, situé dans le quartier Paul Bert, dans une résidence fermée se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec accès terrasse de 12 m², une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant un WC, une salle de bain et deux chambres. Pas de place de parking avec l'appartement mais parking à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.