Tours - Limite Saint-Cyr-sur-Loire | Appartement T3 Récent (2018) - DPE B

Idéal investisseur – bien vendu loué (bail jusqu'en octobre 2027) situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec saint-cyr-sur-loire, découvrez ce bel appartement de 60,70 m² (loi carrez), niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018 avec ascenseur. + les points forts de l'appartement : espace de vie lumineux : une grande pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.

Cuisine moderne : espace ouvert entièrement aménagé et équipé.

Côté nuit fonctionnel : un couloir d'entrée dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés.

Confort normes : une salle de bain soignée, wc séparés normes pmr.

Bâtiment aux normes rt2012 (faible consommation énergétique).

Une place de stationnement en sous sol complete le bien - côté investissement : cet appartement offre une excellente visibilité locative avec un locataire déjà en place.

Loyer mensuel : 690 € hors charges.

Provisions pour charges : 30 € (comprenant les charges communes générales).

Échéance du bail : octobre 2027. - localisation : emplacement stratégique à la limite de saint-cyr, proche des commerces et des transports. - caractéristiques techniques : surface : 60,70 m² étage : 2ème avec ascenseur année de construction : 2018 bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 163.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 € et 534 € par an.

Réf 2126.

Declic immo 37 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.