Biens à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Votre futur chez-vous commence ici ! Vous recherchez un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 610 m² situé à Mesnil-Roc'h est l'opportunité idéale pour donner vie à votre rêve. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Avec une surface de 610 m² (250 m² de surface plancher) vous aurez amplement d'espace pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à celles de votre famille. Ce terrain à bâtir est viabilisé avec les réseaux essentiels déjà en place. Vous bénéficierez de l'électricité, de l'eau potable, des eaux usées et des eaux pluviales directement raccordées au terrain. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, vous permettant d'entamer les travaux en toute sérénité. L'emplacement vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les inconvénients de la chaleur directe. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt pour vous divertir et vous détendre, faisant de ce terrain un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec la possibilité de concevoir votre propre maison sur ce terrain à bâtir, laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. FAIBLES FRAIS D'AGENCE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Votre futur chez-vous commence ici ! Vous recherchez un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 619 m² situé à Mesnil-Roc'h est l'opportunité idéale pour donner vie à votre rêve. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Avec une surface de 619 m² (250 m² de surface plancher) vous aurez amplement d'espace pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à celles de votre famille. Ce terrain à bâtir est viabilisé avec les réseaux essentiels déjà en place. Vous bénéficierez de l'électricité, de l'eau potable, des eaux usées et des eaux pluviales directement raccordées au terrain. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, vous permettant d'entamer les travaux en toute sérénité. L'emplacement vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les inconvénients de la chaleur directe. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt pour vous divertir et vous détendre, faisant de ce terrain un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec la possibilité de concevoir votre propre maison sur ce terrain à bâtir, laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. FAIBLES FRAIS D'AGENCE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, formant un espace nuit pratique et bien agencé. La maison dispose également d’un garage, d’un portail, ainsi que d’une cour non enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ! Propriété exceptionnelle comprenant 4 logements : deux logements T3 duplex et deux logements T2. Située dans un environnement bucolique et préservé, cette magnifique propriété de caractère est un véritable joyau niché à Saint Méloir des Ondes. Ce bien d'exception offre un espace idéal pour accueillir des vacanciers en location saisonnière ou pour une mise en location à l'année. À quelques kilomètres des plages de la côte d'Émeraude, cet ensemble de quatre logements indépendant s'étend sur 203 m² de surface habitable, avec un terrain paysagé de 924 m². L'immeuble comprend : Deux T3 en duplex et deux T2 situés respectivement au rez-de-chaussée et à l'étage. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans aucune partie commune intérieure, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Chacun bénéficie de sa terrasse privative et d'un espace extérieur. Les logements profitent d'une double exposition avec lumière traversante. Ils sont en excellent état, entièrement prêts à l'emploi, offrant une opportunité clé en main. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, laissant toute latitude au futur acquéreur ! Location saisonnière - location à l'année - Combinaison des deux selon le projet envisagé ! Un autre atout majeur : un vaste parking gravillonné, en parfait état, permet de stationner jusqu'à 8 véhicules, un confort rare et très apprécié dans ce type de bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre : découvrez cette opportunité à ne pas manquer ! Nichée dans la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette charmante maison en pierre datant de 1902, saura séduire les amoureux d'authenticité et de quiétude. Avec une surface de 57 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un petit espace buanderie pour plus de praticité et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (vasque toilettes et douche) offrant ainsi un confort optimal. Côté extérieur, une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une cour gravillonnée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 10 m², parfaite pour du rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison contemporaine de 111 m² édifiée en 2018 par un constructeur du pays de redon. Idéalement située dans la partie nord de la ville et à proximité de la zone commerciale cap nord et des installations sportives de la ville. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et l'état de cette maison. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse et spacieuse pièce a vivre de 46 m² comprenant une cuisine aménagé et équipée de 9 m² ouverte sur un salon séjour de 37 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un wc séparé et d'une arrière cuisine de 7 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Un garage attenant de 17 m² et une terrasse béton viennent compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée et entretenue de 881 m². Les atouts de cette maison : sa situation, son état général, la qualité des matériaux utilisés, le diagnostic de performance énergétique, le raccordement au tout à l'égout. L'expression 'on pose ses valises' est justifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En nouveauté, eric chapuis vous propose, à louvigné de bais, cette très belle maison de bourg entièrement rénovée, de 200 m² habitables. Au rdc, vous serez émerveillés de l'espace que vous offrira la pièce de vie de 70 m², ouvrant sur le patio, sa cuisine très conviviale et fonctionnelle dotée d'arrière cuisine et buanderie. Le niveau est doté de wc séparés. Au premier étage, une première chambre ou bureau, une salle de bains ainsi qu'une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) traversante. Au second étage, un très vaste espace jeux / loisirs, cinéma, dessert 2 vastes chambres. La maison offre également un double garage de 55 m², ainsi qu'une cave. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 308 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Exclusivite cogir immobilier : quartier beaulieu à rennes, découvrez cet appartement composé de 2 chambres avec salle d'eau et w. C communs. Possibilité de diviser en 2 studios. Situation pratique à proximité des commerces, transports et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre entièrement rénovée – prestations soignées Située dans le bourg de Guipry, cette maison en pierre mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée, développe environ 54 m² habitables (66 m² au sol) pour une surface utile totale de 145 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et récente, réalisée avec soin. Couverture en ardoise naturelle neuve, isolation performante (260 mm sous rampants et 120 mm en périphérie), électricité et plomberie refaites, huisseries PVC double vitrage, sols et finitions intégralement repris. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² réunissant salon et cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets de 6,5 kW, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et coin buanderie (lave-linge, sèche-linge) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un lavabo. Un second WC séparé est également présent. VMC. À l'extérieur, le terrain accueille un garage-atelier d'environ 43 m², un jardin aménagé, ainsi qu'une cave à vin de 36 m² avec bar. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement situé au dernier étage en duplex ravira les plus exigeants. Composé d'une entrée avec deux placards, d'un salon séjour, d'une grande cuisine séparée que l'on pourra aisément si on le souhaite ouvrir sur le séjour ainsi que d'un w-c avec lave-mains. À l'étage un palier dessert deux très grandes chambres avec placards. Un peu de déco sera à prévoir afin de lui redonner un petit coup de jeune A proximité immédiate du centre bourg, des écoles et des transports cet appartement ravira les plus exigeants. Afin de compléter le tout vous bénéficierez d'un garage individuel en sous-sol sécurisé. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044.00 euros.

Iad france - gauthier renouf (06 48 35 14 90) vous propose : exclusivité – à vendre fonds de commerce restaurant 120 couverts + gîte – lohéac (sud de rennes) emplacement n°1 – activité rentable – fort potentiel touristique situé en plein centre de lohéac, commune dynamique et très touristique, notamment grâce au circuit automobile de lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare. Le restaurant d’une surface d’environ 133 m² environ, l’établissement comprend : une salle de restaurant de 90 couverts, une terrasse de 30 couverts, un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement, une clientèle fidèle d’habitués, renforcée par un flux touristique important. L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, avec aucun investissement à prévoir. Le gîte à l’étage, un gîte d’environ 180 m² environ, entièrement meublé et équipé, composé de : 5 suites indépendantes, un espace séjour avec cuisine équipée, un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable. Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants. Conditions loyer annuel : 25 900 € ht bail 3 / 6/9 en cours – modalités détaillées sur demande les points forts emplacement central premium double activité : restaurant + hébergement bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité fort attrait touristique (circuit de lohéac) reprise clé en main, sans travaux idéal couple de professionnels / projet de vie dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gauthier renouf (id 90277), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 513682344 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : À Boistrudan, à seulement 10min de Janzé et 6min de Piré - sur - seiche, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied qui séduit par son confort, sa performance énergétique et son potentiel. Construite il y a seulement 3 ans, elle offre une surface habitable de 75 m² et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique en classe A, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un quotidien économique. La maison propose une pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'un îlot central convivial, idéale pour les moments de partage. Le salon, chaleureux et fonctionnel, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Implantée sur un terrain de 590 m², la maison dispose déjà d'une grande terrasse de 50 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Les extérieurs restent à finaliser, laissant la liberté de créer un jardin à votre image. Le terrain permet également la réalisation d'un garage ainsi qu'un projet d'extension, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos besoins. La situation est pratique pour une vie de famille, avec une école primaire présente sur la commune et un arrêt de car situé à l'église du bourg assurant le transport scolaire vers le collège de Janzé et Retiers. Cette maison de plain-pied, très recherché sur le secteur de Boistrudan, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités. Un bien récent, économe et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Burda vous propose : Située à Crevin, cette maison contemporaine de 5 pièces, construite en 2021, offre 101 m² habitables sur un terrain de 224 m², exposé plein sud. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un salon-salle à manger convivial avec cuisine fonctionnelle ouverte. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC et une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie, et deux places de stationnement couvertes facilitent le quotidien. Confortable et économe, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique et bénéficie d’un DPE classé A.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : En plein cOEur du centre vivant de Dol et à deux roues de la 4 voie, découvrez cette maison avec jardin, d'un peu moins de 80 m², à rénover entièrement. Construite en pierre dans les années 50 puis agrandie, elle est faite de 4 pièces, une à usage de cuisine, un salon et un cabinet de toilette au rez de chaussée puis une salle de bain et deux chambres à l'étage. Le vaste grenier facilement accessible peut constituer une suite parentale très confortable après travaux. À l'extérieur, une cour mène à une dépendance qui laisse envisager une extension intéressante. Puis le jardin en prolongement promet de beaux moments de détente en famille et entre amis. Un garage pour un véhicule et du stockage vient compléter l'ensemble. Laissez libre cours à votre créativité et inventez votre futur maison. Investissez pour votre famille ou pour louer et profitez d'un bien avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, écoles, piscine, cinéma. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Terrain constructible au calme – Cadre campagne, proche commodités À découvrir, beau terrain de 1 717 m², dont 1 480 m² constructibles, situé en pleine campagne, dans un environnement calme et paisible, idéal pour un projet de construction. Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la liberté de concevoir votre projet selon vos besoins. Il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes des commodités (commerces, services, écoles…). Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité du quotidien. - Environnement calme - Surface totale : 1 717 m² - Surface constructible : 1 480 m² - Terrain non viabilisé - Commodités à 5 minutes À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : epiniac - maison à rénover, mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, un wc. À l'étage un palier desservant quatre chambres, un cagibi et une salle d'eau. Egalement un grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 690 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Longère Bretonne rénovée avec Jardin à Saint-Broladre A Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, cette longère typiquement bretonne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1947, cette propriété pleine de caractère a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. La longère s'étend sur deux étages, Au rez de chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve, 1 suite parentale, 1 buanderie et 1 wc. À l étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 wc et une salle d eau à terminer, et à l étage supérieur un grenier entièrement aménageable. Un atelier et une grange sont attenants a cette longère et vous offre une possibilité d extension ou projet locatif. Avec une surface habitable de 138 m² et un vaste terrain de 1650 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement. Le terrain est composé d une grande cour avec un hangar et d un joli jardin. L'ensemble de la longère a été rénové avec goût pour offrir un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois, ainsi que le poêle à bois assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En plus du jardin spacieux, la propriété dispose d'une place de stationnement pour plus de commodité. Cette longère bretonne rénovée est une véritable perle rare dans un cadre idyllique. Si vous cherchez à acquérir une propriété pleine de charme, avec un bel espace extérieur, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère apaisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement récent avec balcon – Quartier Beauregard Je vous propose ce bel appartement d’environ 45 m², situé dans le quartier prisé de Beauregard, au sein d’une résidence sécurisée de standing édifiée en 2014 et parfaitement entretenue. Implanté au 2ᵉ étage, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée avec rangement dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et confortable. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La cuisine est aménagée et équipée avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, permettant une installation immédiate sans travaux. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, constitue un véritable atout : il bénéficie d’une exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété sécurisée offre un environnement soigné et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à prox. du Cimetière de l'Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles / commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque. L'entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L'une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l'ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux. Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins. Envie de vous projeter ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Servon-sur-Vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de Rennes. Elle dispose de sa propre gare SNCF, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau STAR. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie : commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts. Voici un agréable appartement d'une surface habitable de 66 m² environ, situé dans le cœur de bourg, en rez de chaussée. Ce charmant appartement T3 comprend 2 chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Doté de 3 pièces au total, cet appartement offre une disposition pratique et fonctionnelle. Investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement optimal et son emplacement recherché. Appartement actuellement loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Rennes – Saint-Vincent / Rue de Paris Rare sur le secteur, cette petite maison à réhabiliter entièrement est située au sein d'une copropriété de 8 lots, au calme d'une cour intérieure. Elle bénéficie d'un garage box privatif dans la rue, un atout précieux dans ce quartier recherché. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Le rez-de-chaussée, déclaré comme réserve / local de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement et laisse libre cours à l'imagination. À l'étage (37 m²), vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace cuisine. Des travaux complets de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser les volumes ou d'adapter le bien à différents projets. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (logement étudiant, colocation) qu'à un premier achat. Il séduira également par sa proximité immédiate du parc du Thabor, des commerces, écoles et transports. stephane.pelletier@safti.fr – 06 07 77 02 63 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Kermarrec habitation vous propose cet appartement coup de coeur dans une résidence récente de 2019 ! Situé dans une copropriété avec ascenseur et d'une superficie de 67 m² : il comprend une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour baigné de lumière avec accès sur le balcon d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposerez également de deux places de parking en sous-sol. Le tout situé à proximité des accès rocade, des bus et des commodités. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Prix hai : 319 100 euros dpe : c réf : 12341 prix fai : 299 990 euros dont 6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Élégante Demeure Historique – Quartier Thabor, Rennes Rare opportunité d’acquérir une demeure de caractère datant de 1899, idéalement située dans le très recherché quartier Thabor, à seulement 6 minutes à pied du métro Jules Ferry. Entièrement rénovée, cette propriété d’exception allie charme de l’ancien et confort contemporain. Cette somptueuse maison de 13 pièces offre un cadre de vie spacieux et raffiné, parfait pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. D'une surface habitable de 364.96 m² (532,10 m² au sol), elle se compose ainsi : Au premier niveau : une entrée cathédrale dessert un vaste salon-salle à manger de plus de 70 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au second niveau : un palier dessert 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Au troisième niveau : un palier dessert une chambre avec salle de bain complète attenante, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux et des WC. Une partie de la maison avec entrée indépendante pouvant être louée ou à usage professionnel comprend : une entrée, 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un WC supplémentaire. Les éléments architecturaux préservés – cheminées d’époque, parquet en bois massif, hauteur sous plafond de 3.77 mètres - confèrent à cette demeure une élégance rare et un cachet indéniable. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré offrent un havre de paix en plein centre-ville. Un garage sécurisé vous permet de stationner en toute tranquillité. En complément, une cave complète offre un espace de rangement généreux. Enfin, une dépendance d’environ 25 m² vous offre un espace supplémentaire polyvalent. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale toute l’année. Son emplacement privilégié à deux pas du parc du Thabor et des commodités en fait un bien rare sur le marché rennais. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2266000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.