Biens à vendre en Haute-Vienne (87)

Véronique CHENIEUX, votre agente immobilière Optimhome, vous présente cet appartement de 64,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Son atout majeur, Une vue imprenable sur l'emblématique gare des Bénédictins ! Niché dans un quartier résidentiel recherché au nord du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale, des commerces, des écoles et des transports en commun. Agencement : — Entrée et dégagement ; — Salon / séjour lumineux avec vue dégagée ; — Cuisine indépendante ; — Deux chambres ; — Salle d'eau et WC séparé. Les + du bien : — Vue d'exception : panorama unique au dernier étage sur la gare et le quartier ; — une cave privative et un garage (porte récente) ; — fenêtres PVC double vitrage et persiennes ; — porte palière changée récemment ; — de superbes possibilités d'aménagement après rafraîchissement. Informations financières et copropriété : — Chauffage collectif au gaz ; — Taxe foncière : 1 037 € / an ; — Charges de copropriété : 802,30 € / trimestre (décompte annuel arrêté à 1 908 € sur le dernier exercice) ; — Copropriété saine : aucune procédure Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 613127 ).

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : MASLÉON - MAISON - T3 125 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Masléon, offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 1 514 m² avec jardin. Implantée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un cellier complète utilement cet agencement au quotidien ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse de 14,7 m² assurent un repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose d'un équipement technique soigné : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques. La climatisation, la ventilation mécanique, la fibre optique et la fosse septique complètent les équipements. Un parking privatif, une grange et un jardin agrémentent l'ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de village au potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-priest-taurion / maison mitoyenne / 3 chambres / double garage / terrain / travaux - à 2min en voiture du centre-bourg de saint-priest-taurion, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne sur un côté, situé dans un environnement calme et naturel. - la maison est élevée sur le garage double et la cave. - l'espace de vie se compose ainsi : 1 cuisine avec accès direct au jardin, 1 salle à manger / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Le grenier à usage de stockage peut-être aménagé en adaptant un escalier d'accès. - terrain attenant (plat et pentu) avec puits et réserve d'eau. - travaux à prévoir : huisseries, électricité, isolation, assainissement, rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de bosmie l'aiguille avec toutes les commodités à 5 minutes à pieds. Ligne de bus 26 à proximité et 10 minutes de limoges et 5 du chu. Un terrain constructible d'une surface de 1272 m² cloturé avec deux accès possibles. Le certificat d'urbanisme à été réalisé en juillet 2026. Très jolie vue; cadre agréable. Prix de vente 38 500 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 35 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 35 000 € prix de vente 38 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40261) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 38 500 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 35 000 €.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Panazol, Idéal pour une Vie Urbaine Paisible Une opportunité s'offre à vous avec cette splendide maison des années 30 située à Panazol, offrant une superficie totale de 95.52 m² et un terrain spacieux de 674 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse. L'agencement intérieur est pensé pour pouvoir y vivre de plain-pied. L'étage supérieur accueille un grand palier et 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Vous pourrez également profiter de nombreuses dépendances telles que le garage attenant, un atelier, une cave et un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Panazol. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du Hameau de l'Age sur la commune de Dompierre Les Eglises à quelques minutes de Magnac Laval, des services et commerces de proximité et aussi à 10 min de l'A20,40 minutes de Limoges Venez Découvrir cette Maison Familiale entièrement rénovée sur 3 niveaux, son appentis, et sa grange attenante sur une jolie parcelle de terrain avec vue sur la campagne limousine. Cette Maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée - Les résultats sont aux attentes des exigences énergétiques et le classement DPE D et GES B permettent de proposer ce bien à la location mais aussi bien sûr pour votre plaisir en résidence principale ou secondaire. Devant la maison, une terrasse délimitée par un petit muret vous permet d'accéder la maison. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine lumineuse où selon votre projet vous pourrez l'agencer et l'aménager selon vos envies, ensuite de l'autre côté du couloir spacieux avec ses espaces de rangements, vous profiterez du séjour avec vue sur le jardin. Le couloir dessert l'accès : - à la salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une grange douche italienne - à un WC Indépendant - à un dégagement permettant d'accéder à l'appentis semi-ouvert sur le jardin et pouvant être utilisé comme cuisine d'été et / ou Véranda. - à la grange sur deux niveaux permettant de stationner un véhicule, de créer un atelier de bricolage, d'utiliser les volumes important pour ranger et stocker - au 1er étage composé d'un large palier desservant 2 chambres spacieuses et lumineuses. Les planchers en parfait état confèrent à ce niveau charme et authenticité. - l'accès aux combles aménagés ( à rafraichir) s'effectue par un autre escalier en bois - Ce comble peut lui aussi servir de grenier ou d'espace de vie supplémentaire. les caractéristiques de la maison - raccordement tout à l'égout conforme - DPE D / GES B - Isolation des murs par l'extérieur - Double Vitrage - Volets roulants PVC mécaniques - Toiture tuiles mécaniques isolée - Chauffage Electrique - Chauffe-eau Electrique Plat - Fibre déployée non raccordée - Grange (ouverture double porte : hauteur : 2,2 m - largeur : 2,80 m) - Appentis avec évier - Mitoyenneté face gauche avec une maison entretenue en parfait état - Situation Géographique du Bien Investisseur ou particulier vous recherchez une Maison clés en mains habitable de suite sans travaux à prévoir, alors c'est le moment de composer le : 06 32 37 48 78 et demander Philippe DESCHAYER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 613964 ).

Maison d'architecte de 148 m²,(160 m² avec sa mezzanine) avec piscine, Pool House et grand terrain cloturé– Feytiat Moissaguet A 5 minutes de Limoges, dans un quartier recherché de Feytiat, découvrez cette agréable maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la conception de la maison séduisent par leur caractère et leur belle luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'une pièce de vie conviviale de plus de 60 m², avec une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse côté piscine donne une vue imprenable sur Limoges. La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bénéficiant d'une belle ouverture sur les pièces de vie, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et offre un espace de loisirs particulièrement appréciable à la belle saison. La propriété bénéficie également d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Limoges. Les atouts : - Maison d'architecte au caractère affirmé - Quartier prisé de Feytiat - 4 chambres - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Grande terrasse - Piscine sécurisée et Pool House - Terrain généreux et arboré - Environnement calme et résidentiel - garage Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Limoges. À découvrir sans tarder. Bien rare ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 40, soit D. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85385.

Quartier de la cathédrale à limoges, venez découvrir cet immeuble datant de xixé siècle, chargé d'histoire. Il est composé de 4 appartements sur 2 étages : au 1er étage, un appartement de 42,80 m² avec une chambre, un de 55,20 m² avec deux chambres, une grande terrasse privative, au 2 ème étage, un appartement de 81,70 m² avec deux chambres et un de 99,74 m² comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et espace bureau, plus une pièce donnant sur la véranda, accès direct sur un beau jardin. De 700 m². Des caves et 3 garages complètent ce bien. Un beau jardin avec un chemin privé menant à la cathédrale. Bon état général, quelques travaux à prévoir. Du potentiel d'évolution du bâti. Dpe d : 243,10 kg / m2 / an, ges d : 45 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Réception des offres dés la visite directement auprès de valérie delcambre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),ou sur le site du samedi 12 septembre 2026 à 12h au dimanche 13 septembre 2026 à 12h. Une visite préalable est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres; départ des offres : 367 000 euros (1). Honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit un net vendeur de 349 500 euros. (1) mention "départ des offres " : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460113. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle à vendre, située au cœur de Saint-Auvent. Construite en 1943 et d'une surface de 85 m², cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que 2 chambres confortables. Combles aménageables (grenier) et sous-sol complet pour rangement ou atelier. Jardin privé, idéal pour profiter des extérieurs. Tout-à-l'égout disponible. Points forts : emplacement, bon état général, double espace de stockage (combles + dépendance) et beau jardin. Prix demandé : 109 500 EUR. contactez-nous pour l'emplacement exact et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir rapidement ! Référence agence : 198.

Certaines maisons séduisent par leur décoration. D'autres donnent simplement envie d'y écrire une nouvelle histoire. À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison en pierre des années 1930, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Les principaux atouts 90,55 m² habitables 2 chambres + dressing Salle de bains et WC indépendant Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés Cave, atelier, rangements, point d'eau et sanitaires au niveau inférieur Jardin en espalier À quelques minutes de Limoges, Le Palais-sur-Vienne et Ambazac Taxe foncière : 322 € / an La partie habitable offre une pièce de vie, une cuisine indépendante et, à l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur complète agréablement la maison avec plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, les abords immédiats permettent de profiter du jardin pour les repas ou les moments de détente. La partie supérieure du terrain, plus pentue et arborée, accueille plusieurs arbres fruitiers et apporte un agréable environnement végétal. Comme beaucoup de maisons de cette époque, elle pourra demander quelques améliorations pour gagner en confort. Vous aurez ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts et votre mode de vie. Saint-Priest-Taurion offre un cadre de vie recherché, avec une crèche, une école maternelle, une école primaire, des commerces de proximité et un accès rapide à Limoges. Vous recherchez une maison en pierre à proximité de Limoges, avec un jardin et un beau potentiel d'évolution ? Cette maison mérite votre visite. D'autres photos et vidéos sont disponibles sur demande, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 613983 ).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans un village du Limousin, découvrez cette charmante maison en pierres apparentes, mitoyenne sur un côté, accompagnée d'une grange et d'un terrain non attenant. La maison propose au rez-de-chaussée un agréable espace de vie de 31 m², complété par une cave. Un escalier dessert le premier étage, composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier d'environ 23 m² aménageables offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un espace bureau ou une pièce de vie selon vos besoins. À quelques mètres de la maison, une grange indépendante de 48 m² ainsi qu'un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Un bien simple et authentique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, avec le charme de la pierre et un potentiel d'aménagement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune de saint-sornin-leulac à deux minutes des commerces, maison en pierre idéal investisseurs ou maison secondaire. L'entrée se fait par une véranda, elle donne accès sur le salon salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage on y trouve deux chambres. Menuiseries bois, pas de système de chauffage, tout à l'égout. La maison se trouve sur une parcelle de 92 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Chazelas vous propose : CHAMPSAC - MAISON - 70 m² Bien situé à Champsac, cette maison de village développe ses volumes sur 3 niveaux pour une surface habitable de 70 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un vrai potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Son organisation sur trois niveaux permet une distribution claire des espaces, avec la possibilité d'aménager les pièces selon ses propres besoins et envies. La configuration en hauteur, typique des maisons de village, confère au bien un caractère authentique et une empreinte au sol maîtrisée. Le projet de rénovation constitue une possibilité réelle de personnaliser entièrement les finitions, les matériaux et l'agencement intérieur, pour un résultat en accord avec ses goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – beaublanc | 255 000 € une maison familiale, de beaux volumes… et encore du potentiel 3 chambres + bureau • 2 salles d’eau • 2 garages • jardin 411 m² et si votre prochaine maison était celle qui pouvait évoluer avec votre famille et vos projets ? À beaublanc, découvrez cette maison familiale qui conjugue espace, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Déjà parfaitement adaptée à une vie de famille avec ses 3 chambres et son bureau, elle réserve également un véritable atout : un vaste espace supplémentaire à l’étage, aujourd’hui composé de deux salons et d’une seconde cuisine. Un espace qui peut demain devenir ce dont vous avez besoin : ️ chambres supplémentaires ‍‍‍ espace pour un adolescent ou un proche bureau ou espace de télétravail salle de jeux / loisirs suite parentale ou tout simplement un espace indépendant à imaginer selon votre projet ️ une maison qui se vit au rez-de-chaussée, vous profitez d'une organisation fonctionnelle avec : • un séjour • une salle à manger ouverte sur la cuisine • un cellier • un bureau (pouvant faire chambre) • un wc indépendant • un garage avec accès direct à la maison et au jardin • une cave à l’étage : • 3 chambres • 2 salles d’eau, dont une avec wc • wc indépendant • et ce vaste espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement un extérieur qui compte le jardin clos de 411 m² offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir. La terrasse avec store banne électrique et la cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. 2 garages deux garages avec portails motorisés complètent la propriété. Un vrai confort au quotidien pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou simplement disposer de davantage d’espace. ️ confort & équipements dpe : d les parties déjà rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air réversibles, permettant chauffage et climatisation. Une chaudière fioul assure actuellement le chauffage des espaces restant à rénover. La maison dispose également du double vitrage pvc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. un potentiel à faire à votre image une partie de l’étage nécessite encore des travaux. Mais plutôt que de subir une organisation imposée, vous avez ici l'opportunité de repenser ces volumes selon votre propre mode de vie. C'est finalement une maison qui peut répondre à vos besoins aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la faire évoluer demain. ⭐ l’essentiel ️ beaublanc ️ 255 000 € ️ 3 chambres + bureau ️ vaste espace supplémentaire à aménager ️ 2 salles d’eau ️ jardin clos de 411 m² ️ terrasse + cuisine d’été ️ 2 garages avec portails motorisés ️ dpe d ️ pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ️ double vitrage pvc ️ fibre optique ️ tout-à-l’égout limoges – beaublanc une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout une belle capacité d’évolution. vous souhaitez découvrir les volumes et voir concrètement ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain pied en très bon état, dans un environnement calme. Ce pavillon a connu de belles rénovations et agrandissements pour aujourd'hui proposer des prestations recherchées. La pièce de vie de 40 m² avec Insert est entourée par une cuisine semi ouverte, une autre pièce de 20 m²(billard) + mezzanine, et une magnifique véranda de 24 m² équipée d'un poêle à granulés. Se rajoute à cela trois chambres une salle d'eau et Wc + une extension bois de 2022 avec accès par la maison et une entrée privative, constituée d'une grande chambre supplémentaire de 15 m², d'une salle d 'eau et de WC séparés. Rajoutez à cela une buanderie, un garage de presque 50 m², des huisseries haut de gamme de 2018 et mettez cela au milieu d'un joli terrain totalement plat de 2191 m², et vous obtenez un ensemble idéal pour votre nouveau projet de vie. En ce qui concerne la commune : Située à seulement une quinzaine de minutes de Limoges, La Geneytouse séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa qualité de vie recherchée. Cette commune résidentielle offre un cadre idéal pour les personnes souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi et aux commodités de l'agglomération limougeaude. Appréciée pour ses paysages naturels, ses espaces boisés et son caractère authentique, La Geneytouse bénéficie d'un environnement préservé où il fait bon vivre. La commune dispose d'une école, d'équipements sportifs et d'une vie associative dynamique, contribuant à un quotidien agréable pour les familles comme pour les actifs. Sa proximité avec Saint-Léonard-de-Noblat, cité médiévale classée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi qu'avec les espaces naturels du territoire Monts et Barrages, constitue un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de nature. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux services et infrastructures de Limoges. Référence agence : 18465.

Venez découvrir cette belle longére en pierre, avec plus de 5000 m² de terrain sans vis-à-vis, entiérement rénovée, à 5 min des commerces et de la gare. Composée de 2 salons, une cuisine moderne et ouverte, une magnifique mézzanine, donnant sur une suite parentale. Rénovée avec goût elle sera idéale pour une famille. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

De multiples projets s'offrent à vous : C'est une vaste maison, toute en pierre, de 126 m² habitables, voire beaucoup beaucoup plus ! Située en plein bourg de VAYRES, individuelle, de 1920. Son histoire : ancienne boulangerie durant plusieurs années, cela pourrait perdurer. Niveau 1 : ex magasin - salon - cuisine, et cuisine professionnelle - remise - ( plusieurs entrées ). Niveau 2 : une salle d'eau - 5 chambres. À noter : très beaux planchers, radiateurs en fonte et boiseries; le charme de l'ancien a été préservé. Le chauffage est au fuel, double vitrage pvc pour la partie chauffée. Niveau 3 : greniers à aménager et autres pièces, le plateau totalise 170 m² à exploiter. Il existe un logement supplémentaire de plus de 100 m², il est à rénover totalement : espace cuisine - salon - salle d'eau et greniers. Tout communique, et ou peut-être facilement scindé, chacun aurait son entrée bien distincte. Raccordée au tout à l'égout. Double garage, 30 m² - Grange et cour, le tout sur une de 500 m². Je reste à votre disposition pour plus de détails. Le plus simple est de visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – immeuble de rapport – 162 m² – 3 appartements au coeur de saint-victurnien, à proximité de limoges, cet immeuble de village d’environ 162 m² se compose de 3 appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Rdc : t2 actuellement loué – 380 € / mois hc 1er étage : t3 à rénover – loyer potentiel : 500 € / mois 2e étage : t3 actuellement loué – 500 € / mois (travaux à prévoir) l’ensemble bénéficie d’une entrée commune, du chauffage électrique individuel, du double vitrage, d’une toiture en bon état et isolée sous rampants, ainsi que d’un sous-sol d’environ 20 m². Potentiel après remise en location du 1er étage : 1 380 € / mois hc, soit 16 560 € / an hors carence locative. Un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le secteur est en demande de location face à un marché en manque de biens disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Maison de caractère qui saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes à rénover. Construite en 1880, elle offre une surface habitable de 170 m² répartis sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2 985 m², proche de la Vienne. La maison séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, ses murs épais et ses éléments architecturaux d’époque, témoins du charme authentique de la fin du XIXe siècle. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Un garage double, une cave voûtée, un grenier de 80 m² aménageable, et un puits complètent l’ensemble. Toiture et charpente à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois monbureau vous propose : couzeix - maison 142 m² - 4 chalets en locations alliant confort et praticité, cette maison de couzeix offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 142 m². Le lot comprend aussi 4 chalets mis en locations saisonnière et classique. Beaucoup de possibilité : maison en résidence principale ou à mettre en location, chalets à continuer de louer ou à démonter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clarisse Metge vous propose : Ensemble Immobilier - 2 MAISONS avec Fort Potentiel (gîte, salle des fêtes. ) A découvrir sans tarder : charmant lot de deux maisons datant de 1900 en très bon état général, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif. MAISON 1 - 130 m² habitables - 8 Pièces Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage nous retrouvons deux chambres et une salle de bains. Des combles aménageables complètent ce bien. Elle est implantée sur un terrain plat de 3000 m². Le réseau électrique a été refait. MAISON 2 - 70 m² habitables - 3 Pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos besoins (chambre, salon, atelier…). À l'étage, nous retrouvons deux chambres et une salle d'eau. Le tout est édifié sur une surface de 1500 m². Une partie de la toiture à été refaite en 2024. Situées à proximité de tous les commerces et des infrastructures nécessaires au quotidien, cet ensemble de propriétés bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en pleine nature à Aixe-sur-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : BLOND - MAISON - 80 m² - GARAGE Découvrez à Blond cette maison de village qui, avec son cachet authentique datant de 1800 et ses 2 étages de caractère, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un bien à son image. Développée sur 80 m² habitables, elle se compose de 4 pièces bien distinctes. Le séjour de 15 m², lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. Un salon séparé de bonne taille complète agréablement les pièces de vie, tandis qu'une chambre confortable assure le repos. Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle, vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel. À l'extérieur, un garage privatif accompagnent le bien, offrant des possibilités de stationnement et d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour les amateurs de bonnes pierres souhaitant valoriser un bien de caractère. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de village et imaginer le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement T2 est situé quartier Chinchauvaud, D'une surface de 41 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien dispose de double vitrage et la chaudière collective a été installée en 2025 ce qui classe le bien en D au DPE. Au sein d'une résidence fermée avec interphone, cet appartement bénéficie du chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique et une place de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement T1 Limoges - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce T1 situé dans un immeuble, à quelques pas du centre ville de Limoges et de la gare. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Bien agencé, cet appartement offre un espace de vie principal incluant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une pièce annexe (pouvant servir de Bureau) et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie principale, dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, peut être aménagée pour créer un espace de vie agréable. Parfait un jeune actif, un étudiant ou en tant qu'investissement locatif. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux des commerces de proximité, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol semi enterré avec accès de plain pied composé d'un Salon / séjour lumineux donnant accès directement au jardin, cuisine, deux chambres, terrain d'environ 3000 m², à voir très vite ! Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.