Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

COUP DE CŒUR – Grande maison familiale de 148 m² à seulement 7 min de Grenade Vous rêvez d'une maison spacieuse pour toute la famille, au calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située au cœur d'un agréable village de campagne, à seulement 7 minutes de Grenade, cette charmante maison de village développe environ 148 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage, offrant un espace de rangement et de stationnement très appréciable. À l'étage : 5 chambres ! L'espace nuit offre cinq belles chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un parking, un véritable plus au cœur du village. Les + de cette maison - 148 m² habitables - 5 chambres - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine indépendante - Garage - Parking extérieur - Maison située au cœur du village - Commerces et commodités à proximité - Cabinet médical dans le village - Environnement calme et campagne Une maison idéale pour une grande famille, offrant espace et fonctionnalité, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un village de campagne. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2999.

Superbe t3 - toulouse - saint cyprien découvrez ce superbe t3 situé au sein d'une petite copropriété de deux lots, à quelques minutes du coeur de quartier de saint cyprien. De faibles charges dues à un syndic bénévole, un petit extérieur, de beaux volumes, et un charme certain : ce bien à tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 979.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison année 1960 sur parcelle de 1610 m². 115 m² habitables, 150 m² au sol. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, piscine, garage et dépendance, à proximité des commodités ? Cette maison de 6 pièces, située au Vernet, est parfaite pour répondre à vos besoins. Ce bien dispose de 4 chambres de 10 à 15 m², d'une pièce supplémentaire de 14 m² attenante au salon pouvant servir de bureau ou pour un projet d'agrandissement de la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine avec dôme, et d'un vaste jardin bien entretenu. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : Une dépendance de 35 m² prête à être aménagée en habitation, idéale pour une grande famille. Construite en 1960, cette maison saine et de bonne construction nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser l'espace. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible à l'étage, double vitrage, portail électrique, garage, Carport deux véhicules. Proximité de la gare, des écoles, du collège et des commerces. Toulouse 20 kms Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel au Vernet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Elle bénéficie de 4 chambres et d'une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et d'un garage double attenant et communiquant. Son jardin est piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité - En hypercentre de Plaisance du Touch, au calme et à deux pas de la place Bombail, des commerces et des commodités. Venez découvrir cette maison de ville à étage d'environ 120 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par son charme, son cachet ainsi que par ses volumes beaux généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

St Martin du Touch à deux pas du TER, venez découvrir cet appartement T3 traversant, sa cuisine avec balcon, son séjour donnant sur terrasse, une entrée avec placard. 2 chambres avec salle de bains et wc séparé. L'appartement se situe au 1er étage sur trois avec ascenseur. 1 place de parking en s / s et parking exterieur sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Située à Tournefeuille, à proximité immédiate des écoles, commerces (Carrefour, pharmacie. ), transports et de toutes les commodités, En très bon état général et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée avec rangements dessert un bureau pouvant également faire office de buanderie, une chambre avec accès direct au jardin, un WC indépendant ainsi qu'une cave / cellier pouvant facilement être aménagée en salle d'eau. Le cOEur de la maison se compose à l'étage, d'un séjour lumineux avec cheminée à insert, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine. Il est possible d'ouvrir l'ensemble pour créer une belle pièce de vie d'environ 50 m². L'espace nuit comprend trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse d'environ 30 m², d'une piscine avec abri et d'un grand garage de 45 m². Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé et d'une pré-installation pour un système d'alarme. Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré la maison : d'importants travaux ont été réalisés en 2005 (isolation, cuisine, salle d'eau et revêtements de sols), la toiture a récemment bénéficié d'un nettoyage avec traitement hydrofuge, les tapisseries ont été refaites et la climatisation a été installée plus récemment. Une maison fonctionnelle, évolutive et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du vieux centre de Colomiers, à deux pas du parc Duroch, ce T3 de 78 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Ascenseur, séjour ouvert et balcon à la vue dégagée, double exposition, nombreux rangements. Parking et cave complètent ce logement entièrement rénové. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 35 min environ des protes de Toulouse, dans le charmant village de Beaupuys, ce bien ne peut que vous séduire. Atypique, authentique sont les premiers adjectifs qui vous viennent à l'esprit quand vous découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue à couper le souffle à admirer depuis la terrasse et la piscine. Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue imprenable ? Située à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac elle vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Les atouts du bien : •Authenticité préservée : Poutres apparentes, briquettes, tomettes au sol et colombages confèrent à cette maison un caractère unique. La grande cheminée d’époque, équipée d’un poêle à bois Godin, est le point central de la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse. •Rénovation de qualité : La rénovation a été effectuée avec soin, tout en respectant l'âme de la maison. Climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage imitation bois, chauffage domotique moderne, et équipements haut de gamme. •Calme et vue exceptionnelle : Perchée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d’une vue panoramique que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou la piscine. •2 compteurs électriques : possibilité de partager deux logements à part entière, non attenant. Idéal collocation ou location saisonnière. Agencement du bien : •Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec ses tomettes au sol et sa cheminée imposante. La cuisine entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. •1er étage : Une mezzanine donnant sur la pièce de vie offre un coin bureau. Vous y trouverez également une chambre pour enfant ou bureau fermé, ainsi qu’une grande chambre avec dressing, mezzanine mansardée et accès à une terrasse privée. La salle de bain, équipée d’une baignoire et de WC, assure tout le confort nécessaire. •Annexe : De l'autre côté de la cour, un garage carrelé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un bureau à domicile. Equipé de climatisation réversible. •Espace extérieur : Le jardin en terrasses offre un espace potager, plusieurs terrasses indépendantes et au dernier niveau, une piscine hors sol avec pool house et vue dégagée sur la vallée. Prestations : •Menuiseries double vitrage PVC imitation bois •Domotique et climatisation réversible •Cheminée avec poêle à bois Godin •Garage carrelé de 35 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique •Piscine avec terrasse en bois et pool house •Tout à l'égout, VMC hygroréglable, fibre optique Localisation idéale : •Écoles et ramassage scolaire à proximité •45 min de l’aéroport international Toulouse Blagnac •10 min Aucamville •15 min Verdun sur Garonne •15 min Grenade •20 min Beaumont de Lomagne •40 min Montauban Cette maison au charme intemporel et chargé d'histoire, offre quiétude et préservation d'espaces de vie privatifs, permettant l'accueil, aussi bien d'un couple, d'une famille conséquente ou simplement d'amis de passage. Elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant à Vacquiers, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain arboré et fleuri de 2731 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : très jolie maison lumineuse de 2018 sur 1 étage de type 4 de 81 m² au calme tout en étant proche transports et commodités. Elle dispose d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un jardin de 45 m² avec garage attenant de 14,85 m² et deux stationnements au sein d'une petite copropriété sécurisée de 12 lots. Venez découvrir ce beau et lumineux séjour traversant avec accès au jardin au calme. Cette pièce de vie agréable par sa cuisine américaine équipée de plaque, hotte, rangement et son grand salon offre un cadre lumineux et fonctionnel. Le rdc propose aussi une entrée avec placard, et des grands toilettes séparés avec lave main. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 belles chambres toutes avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque, sèche serviette et wc. Le bien est agréable et fonctionnel, proche commodités, transports. Idéal famille ou investisseurs. Les + : lumineuse, excellent état, au calme, maison sous garantie décennale, très propre, 3 chambres, 2 wc, garage attenant,. Maison à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Dans un village calme et agréable de la Haute-Garonne, nichée aux portes de la vallée de la Barousse, venez découvrir cette bâtisse du début du XIXe siècle construite en pierres naturelles. Sur un terrain plat de 3700 m² environ, vous découvrirez un bâtiment entièrement à rénover avec un potentiel, sur trois niveaux, représentant 220 m² environ. Ce bien s'adresse à des amoureux de la vieille pierre qui ont envie de laisser libre cours à la rénovation, en conservant uniquement les murs en pierres de Garonne. Une activité commerciale ou artisanale profiterait de façon optimale des infrastructures existantes. Idéalement située pour préserver un cadre de ruralité vous serez à moins de trois minutes des commodités et des principaux services mais également de l'accès autoroutiers mettant Toulouse à moins d'une heure et Tarbes à 40 minutes. Les amateurs de randonnées, de loisirs et de sports d’hiver ne seront pas en reste… Située dans le piémont Pyrénéen, avec une multitude de sentiers GR, d'activités diverses et la station Le Mourtis à une demi-heure environ. Bricoleurs, investisseurs, amoureux de la pierre et du piémont Pyrénéen, venez découvrir ce bien à fort potentiel et laissez vous guider pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À ne pas manquer, ce terrain de plus de 3200 m², boisé, en partie pentu, avec une des plus belle vue de la région. Après avoir élagué le bas du terrain, vous découvrirez une vue plongeante sur la vallée de la Barousse et, en fond de cadre, la chaîne des Pyrénées. Ce terrain semi-viabilisé, vous accueillera pour votre résidence principale ou bien pour y poser votre résidence secondaire. À moins de cinq minutes de l'accès autoroute et de toutes les commodités et services vous y passerez des moments calmes et détendus. À moins de 45 minutes de l'Espagne, des premières pistes de ski et très proche des GR, cet endroit magnifiquement exposé vous attend. N'hésitez plus contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Bessou vous propose : Jean Chaubet : T3 traversant de 76 m² situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Initialement configuré en T4, il est possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement peut être vendu meublé. Il dispose également d’une place de parking aérienne et d’une cave. À proximité de la ligne de bus L12, du périphérique, des commerces, des services, des écoles… Informations et autres photos disponibles sur I@D France. c - Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À FRONTON, à l'entrée du village et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 150 m² offrant un beau potentiel pour différents projets immobiliers. Le terrain bénéficie déjà : * d'un permis de construire accepté, * d'un projet validé pour deux maisons individuelles, * d'une possibilité de division en deux parcelles, * d'une étude géotechnique G2 AVP réalisée, * d'un environnement en développement. Le projet initial prévoyait : * un Lot A de 620 m², * un Lot B de 530 m². Le terrain bénéficie déjà d'une étude géotechnique G2 AVP réalisée dans le cadre du projet validé, offrant une analyse approfondie du sol ainsi que des préconisations techniques liées à la future construction. Les sondages réalisés mettent notamment en avant un terrain relativement homogène avec préconisation de fondations superficielles classiques et ancrage à environ 0,80 m, sans préconisation de micropieux dans le cadre du projet étudié. Un véritable avantage permettant d'anticiper plus sereinement les coûts de construction et d'éviter certaines mauvaises surprises techniques parfois rencontrées sur d'autres terrains. Le terrain est relativement plat et arboré, avec présence de végétation existante conservée sur une partie de la parcelle, apportant un cadre agréable et naturel. Situé sur un secteur stratégique de Fronton, le terrain profite d'un emplacement pratique avec plusieurs activités et services à proximité, notamment un garage automobile et une clinique vétérinaire. Idéal pour : * projet familial, * résidence principale avec projet locatif, * investisseur, * constructeur, * division parcellaire. Un bien rare permettant de gagner un temps précieux sur les démarches administratives et la faisabilité du projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante maison familliale de 148 m² avec Jardin et Garage à La Salvetat-Saint-Gilles Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à La Salvetat-Saint-Gilles dans un quartier résidentiel, calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Datant de 1989 et rénovée en 2024, cette propriété de 7 pièces est une véritable pépite qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle de jeu. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter cet espace nuit. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Pour votre confort, un garage et un parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel vous garantissant une température agréable en toute saison. Les excellentes expositions sud et est confèrent à cette maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité, où il fait bon vivre et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à La Salvetat-Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer son activité dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Ce fonds de commerce de petite restauration est exploité dans un local d'environ 100 m² réparti sur plusieurs niveaux et dispose notamment d'une extraction en toiture, permettant l'exercice de nombreuses activités : pizzeria, snack, burgers, tacos, street-food, vente à emporter ou livraison. Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-bourg ? Rue passante et bonne visibilité ? Local déjà aménagé pour une activité de restauration ? Extraction en toiture ? Nouveau bail commercial à la reprise ? Potentiel de développement important Un projet à fort potentiel : Cette affaire constitue une excellente base pour développer un nouveau concept ou renforcer une activité existante. Plusieurs axes de développement sont envisageables : livraison, communication, diversification de l'offre ou extension des horaires d'ouverture. Le matériel pourra être adapté ou complété selon votre projet (four à pizza napolitaine, nouveau concept de restauration, etc.). Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux comprenant le local d'exploitation ainsi qu'un studio, afin de devenir propriétaire de votre outil de travail et de constituer un patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et investissement immobilier. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 36 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie à façonner. La maison se distingue par sa configuration en deux espaces indépendants. La première partie, d'environ 100 m², propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un deuxième toilette. La seconde partie, d'environ 220 m², offre un superbe potentiel de réaménagement. Elle comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, un toilette ainsi qu'une mezzanine venant compléter l'ensemble. Cette partie nécessite des travaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 800 m² agrémenté d'un abri voiture et d'un garage de plus de 100 m². Rare ! Belle vue sur les Pyrénées. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité, et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

À quelques minutes à pied du centre de Merville, des écoles et des commerces, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité. Située dans une petite copropriété à taille humaine gérée par une ASL, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable où tout se fait facilement au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une belle pièce de vie d'environ 32 m² réunit naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des moments en famille. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente où petits-déjeuners ensoleillés, repas d'été et jeux des enfants trouveront facilement leur place. À l'étage, chacun profite de son espace. Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand rangement fermé par des portes coulissantes facilite l'organisation du quotidien, tandis que la salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes complète cet espace nuit. Les prestations qui facilitent la vie • Maison T4 de 90 m² • Cuisine ouverte entièrement neuve et équipée • Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² • Terrasse et jardinet privatif sans vis-à-vis de 40 m² • Trois chambres • Nombreux espaces de rangement • Garage fermé • Deux places de stationnement privatives • Petite copropriété gérée par une ASL Parce qu'une maison ne se choisit pas uniquement pour sa surface ou son nombre de pièces, mais aussi pour les moments qu'elle permettra de vivre, celle-ci offre un équilibre rare entre convivialité, confort et sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 000 m², cette élégante propriété familiale de 215 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des axes routiers, notamment l'A68, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare avec ses nombreux arbres, ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente. Piscinable et disposant d'une partie déjà divisée et constructible, le terrain présente également un beau potentiel d'évolution. La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte conviviale donnant directement accès à une grande terrasse patio, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grand cellier / buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de rangement, bureau ou atelier selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing d'une vaste salle de bain et de toilettes séparées. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble. Côté prestations : Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Double vitrage Cheminée fonctionnelle Terrain constructible Terrain piscinable Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Maison familiale toulouse côte pavée / caousou / école maternelle jean chaubet / guilhemery rare opportunité : maison non-mitoyenne de 169 m² répartis entre le sous sol semi-enterré, le rez-de-chaussée et le premier étage. 115 m² pour le rez-de-chaussée et 1er étage. Le tout sur une parcelle de 462 m². Située au coeur d'un secteur calme et très recherché, cette demeure de 1956 combine charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'extension unique. Les volumes et la luminosité du contemporain dans la qualité et le charme de l'ancien. Un emplacement stratégique et pragmatique : la maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie citadine sans compromis : o vie de quartier : à quelques minutes à pied du caousou, école maternelle, élémentaire jean chaubet et des commerces de proximité (avenue camille pujol et jean chaubet). Quartier familial et préservé. Accès immédiat aux transports en commun (lignes de bus linéo au pied du quartier) permettant de rejoindre l'hypercentre de toulouse en moins de 10 minutes. Une sortie rapide vers les axes périphériques, facilitant vos déplacements vers les bassins d'emplois aéronautiques et les sorties de ville. Maison non mitoyenne, en angle de rue calme. Triple exposition idéale pour la pièce de vie. 5 pièces (4 chambres) complétées par un sous-sol total (hauteur d'homme) offrant un potentiel de surface utile considérable. Combles isolées et indispensables pour tout le technique. Jardin constructible et piscinable, permettant d'envisager une construction supplémentaire en fond de parcelle avec un accès indépendant pour divers projets : profession libérale, t2 locatif jeune fille au pair local piscine, salle de sport. Pièce de vie triple exposition, lumineuse avec cuisine ouverte. Au rez-de chaussée : 1 chambre / bureau en rez-de-chaussée, wc japonais et salle d'eau. Terrasse. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon filant. Salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un grand garage privatif / atelier, complète la maison, un luxe rare dans ce secteur. Excellente isolation, pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique (classe c). Climatisation gainée et commande dans chaque pièce. Il ne manque plus que le groupe froid. Devis sur demande. Sécurité : baie réseau 19 pouces au sous sol avec 34 prises ethernet distribuées dans la maison, ainsi que pré-câblage alarme, contrôle d'accès et vidéo extérieure. Organigramme de clefs (centre ouvrant) : une clef ouvre plusieurs portes par catégories : idéal personnel d'entretien, prestataires, invités. Parfaitement saine, cette maison ne demande que d'y emménager avec ses valises, mais reste évolutive entre son sous sol et la partie constructible. Sa configuration non-mitoyenne et son terrain évolutif en font un investissement patrimonial sécurisé au coeur de l'un des quartiers les plus cotés de la ville rose. Prix de vente : 715 000 eur contact pour visite : guillaume barada 06 09 02 26 08 1.

Dans un environnement calme et verdoyant de Revel, découvrez ce superbe appartement de 62,25 m², idéalement agencé et baigné de lumière grâce à de larges portes-fenêtres. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou l'installation d'un bureau. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de moments conviviaux, avec une vue agréable sur le jardin extérieur. L'appartement dispose de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, interphone, digicode et portail électrique assurant sécurité et confort au quotidien. Un éclairage extérieur complète ces équipements, valorisant les espaces extérieurs et facilitant votre accès, de jour comme de nuit. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles de Revel, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Venez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à Bonnefoy cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville toulousain. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un vaste T7 exploité en colocation à la chambre, générant aujourd'hui 58 080 € de revenus locatifs annuels (24 120 € / an pour le local commercial et 33 960 € / an pour le T7 en colocation). Le T7 ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés il y a environ un an et demi. La taxe foncière s'élève à 4 111 €, dont 2 772 € récupérables auprès du local commercial, ramenant la charge propriétaire à seulement 1 339 €. Produit rare sur le secteur idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sécurisé. À visiter rapidement. Référence agence : 6196.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité d'investissement hautement sécurisée en plein cœur de Toulouse. Ce lot de deux locaux commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et de revenus stables. Descriptif des biens : - Local 1 : Une surface de 42,87 m² - Local 2 : Une surface de 46,20 m² - Les + : Emplacement central, flux piéton important et excellente visibilité. Données financières & Juridiques : - Loyers perçus : 2 553,97 € HT / HC par mois (soit 30 647,64 € HT / HC par an) - Baux : Commerciaux 3 / 6/9 en cours - Charges : Taxe foncière intégralement à la charge des locataires. Un produit d'investissement "clés en main" rare sur le marché toulousain, alliant un emplacement premium dans le centre-ville et un risque locatif extrêmement maîtrisé. Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence pour plus d'informations. Référence agence : 3001.

Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure de 1850, véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et la douceur de vivre. Idéalement située en plein cœur de Muret, à deux pas des écoles, des commerces et des balades au bord de la Garonne, cette maison de 149 m² est l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et recevoir ceux que vous aimez. Un rez-de-chaussée dédié au partage et à la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici. Le cœur de la maison : Un immense séjour de 73 m², n'attend que vos rires, vos dîners entre amis et vos moments de détente en famille. Côté pratique et confort : Une cuisine indépendante pour concocter de bons petits plats, complétée par un cellier, une buanderie et une salle d'eau. Espace modulable : Un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager une quatrième chambre chaleureuse au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit intimiste : Le bel escalier vous mène vers un espace nuit douillet composé de 3 jolies chambres pleines de charme et d'une salle de bain. Un véritable cocon où chacun trouvera son intimité et son calme. Un extérieur secret et de belles surprises : À l'extérieur, la magie continue avec une jolie cour intérieure, un garage et surtout un jardin sans aucun vis-à-vis. C'est l'esprit "campagne à la ville" : un espace sécurisé pour les enfants et parfait pour les barbecues d'été. Le vrai plus : Une dépendance entièrement aménagée en studio indépendant. Elle offre une multitude de possibilités : accueillir vos proches ou vos amis comme à l'hôtel, offrir de l'indépendance à un adolescent, ou créer un espace de création / loisirs. Pourquoi vous allez vous y sentir bien : La sérénité d'un bien entretenu, Le charme de 1850 sans les tracas (maison soignée, toiture refaite à neuf, tout-à-l'égout). La vie à pied : L'école, les transports et les commerces sont juste à côté. Vous facilitez votre quotidien et celui de votre famille. Une maison coup de cœur, humaine et accueillante, qui n'attend plus que votre histoire. Rencontrons-nous pour la visiter ! Référence agence : 1915.