📍 Toulouse Centre – Rare : Lot de 2 Locaux Commerciaux Loués (Forte Rentabilité)

Toulouse (31000)

400 000 €

4 494 €/m²

89 m²
Surface

Cave

Description du bien

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité d'investissement hautement sécurisée en plein cœur de Toulouse.

Ce lot de deux locaux commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et de revenus stables.

Descriptif des biens : - Local 1 : Une surface de 42,87 m² - Local 2 : Une surface de 46,20 m² - Les + : Emplacement central, flux piéton important et excellente visibilité.

Données financières & Juridiques : - Loyers perçus : 2 553,97 € HT / HC par mois (soit 30 647,64 € HT / HC par an) - Baux : Commerciaux 3 / 6/9 en cours - Charges : Taxe foncière intégralement à la charge des locataires.

Un produit d'investissement "clés en main" rare sur le marché toulousain, alliant un emplacement premium dans le centre-ville et un risque locatif extrêmement maîtrisé.

Dossier complet et visites sur demande.

Contactez notre agence pour plus d'informations.

Référence agence : 3001.

Annonce publiée le 21 mai 2026

Caractéristiques

Cave

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 400 000 €(4 494 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 494 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

4 494 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

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Localisation

Toulouse (31000)

Toulouse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr