Orpi Capitole Immobilier

À découvrir sans tarder – Superbe T4 entièrement rénové dans le quartier Amouroux Situé dans le quartier d'Amouroux, découvrez ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût il y a seulement un an, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un espace buanderie particulièrement fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif. Son potentiel de rentabilité est particulièrement attractif, avec un revenu estimé à 1 250 € par mois en location à la chambre. Vendu meublé et prêt à l'emploi. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3016.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec terrasse au cœur de Quint-Fonsegrives Idéalement situé au cœur de Quint-Fonsegrives, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 12 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Pour votre confort, ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local commun dédié aux vélos et aux poussettes. Vous apprécierez son environnement calme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et des services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3014.

Toulouse Montaudran – Rue Vincent Almonacid Livraison prévisionnelle : 2ᵉ semestre 2028 Découvrez ce superbe appartement T4 de 82,87 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence neuve contemporaine idéalement implantée dans le quartier innovant de Toulouse Aerospace, à deux pas de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal de plus de 28 m² réunit un séjour et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial et moderne prolongé par une exceptionnelle terrasse de 24,40 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit parfaitement agencé comprend : • Une suite parentale de 12,22 m² avec accès direct à une salle d'eau privative. • Deux chambres supplémentaires de 10,86 m² et 9,49 m². • Une salle de bains avec WC. • Un WC indépendant. • Un espace rangement et de nombreux placards intégrés. Les atouts qui font la différence : Dernier niveau élevé avec vue dégagée Grande terrasse de plus de 24 m² Résidence neuve aux dernières normes énergétiques Agencement optimisé sans perte d'espace Quartier en plein essor, au cœur du pôle économique et technologique toulousain Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts Frais de notaire réduits Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans détaillés, la grille tarifaire et découvrir les avantages de l'acquisition en VEFA. Référence agence : 3013.

Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale T6 aux volumes généreux offre 152 m² habitables et 174 m² au sol sur une belle parcelle arborée. Parfaitement agencée pour la vie de famille, cette villa de 6 pièces se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement. Il distribue un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. L'étage est idéal pour l'espace parents et les loisirs. Il propose une suite parentale avec grand placard intégré et balcon privatif. Vous y trouverez aussi une très grande pièce mansardée au fort potentiel, faisant office de cinquième chambre, de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Pour les extérieurs, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue pour les réceptions, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Un grand garage de 41 m² complète ce bien, ce qui est idéal pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Concernant le confort, la maison dispose de beaux volumes et d'une climatisation récente pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison T6 idéalement placée au centre de L'Union représente une opportunité rare sur le secteur. Ses volumes, son grand garage et son agencement en font le bien idéal pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3009.

Idéalement situé dans le quartier recherché et dynamique de Croix Daurade à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T1 bis, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. - Une pièce de vie lumineuse avec son parquet au sol et ses murs fraîchement repeints, donnant directement sur un balcon agréable - Une kitchenette ouverte. - Un coin nuit séparé pour plus de confort au quotidien. - Une salle de bains avec WC. Les + : Vous posez vos valises ! Aucun gros travaux à prévoir. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Une place de parking complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, avec une forte demande locative. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3006.

Notre agence vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local de 261 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur la commune de Léguevin. Ce bien présente des caractéristiques particulièrement adaptées pour un projet d'investissement. Descriptif et agencement du bien : - Volumes modulables : Le local se compose de deux grandes parties distinctes. Cet agencement offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant d'envisager l'installation d'une seule structure ou une division pour plusieurs locataires hors restauration (bureaux, cabinet médical ou paramédical, commerce de proximité). - En parfait état : doubles vitrages, volets électriques et climatisations. - Espaces extérieurs : Fait rare pour un local commercial, chacune des deux parties dispose d'un accès direct donnant sur sa propre terrasse privative. - Stationnement et accès : Le lot comprend 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour faciliter le stationnement des collaborateurs et de la clientèle. L'emplacement en rez-de-chaussée garantit également une parfaite accessibilité de plain-pied. Par sa superficie de 261 m² et ses prestations extérieures (terrasses et parkings dédiés), ce bien offre des critères recherchés sur le marché de l'immobilier d'entreprise, de nature à sécuriser la relocation et le rendement locatif. Dossier complet et visites sur demande auprès de notre agence. Référence agence : 3005.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité d'investissement hautement sécurisée en plein cœur de Toulouse. Ce lot de deux locaux commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et de revenus stables. Descriptif des biens : - Local 1 : Une surface de 42,87 m² - Local 2 : Une surface de 46,20 m² - Les + : Emplacement central, flux piéton important et excellente visibilité. Données financières & Juridiques : - Loyers perçus : 2 553,97 € HT / HC par mois (soit 30 647,64 € HT / HC par an) - Baux : Commerciaux 3 / 6/9 en cours - Charges : Taxe foncière intégralement à la charge des locataires. Un produit d'investissement "clés en main" rare sur le marché toulousain, alliant un emplacement premium dans le centre-ville et un risque locatif extrêmement maîtrisé. Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agence pour plus d'informations. Référence agence : 3001.

Situé dans un immeuble de 1900 au cœur du quartier Saint-Sernin, cet appartement, à double destination, de caractère offre une configuration rare, parfaitement adaptée à une activité professionnelle (médecin, avocat ou bureau). Un agencement stratégique pour votre activité : - Triple accès : Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant de dissocier facilement une salle d'attente, d'un espace de consultation ou d'un accès privé. - Volumes et Cachet : Beaux volumes pour un cadre de travail agréable et chaleureux. - Espace extérieur : Une cour privative de 30 m², accessible depuis l'intérieur, idéale pour une pause ou pour apporter une lumière naturelle supplémentaire. Description du bien : - Une pièce principale lumineuse. - Trois espaces pouvant faire office de bureaux ou cabinets de consultation. - Une cuisine (transformable en espace de repos) - Salle d'eau - Cellier et une cave privative pour le stockage des dossiers. Localisation et Accessibilité : - Hyper-centre : Quartier recherché. - Transports : Proximité immédiate des stations de métro et des lignes de bus. À noter : Une rénovation est à prévoir pour adapter les lieux à votre usage spécifique et exploiter tout le potentiel de ce bien rare. Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et visiter les lieux. Référence agence : 2998.

Au pied du métro Saouzelong, découvrez ce T3 lumineux, vendu meublé et libre de toute occupation. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée ayant récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation (ravalement de façade, isolation et toiture), cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongé par un balcon. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante avec son cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Côté praticité, une cave complète le bien et la résidence offre un accès à un parking permettant le stationnement de deux véhicules. Entièrement meublé et libre de toute occupation, ce T3 est immédiatement disponible, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. ANCIEN LOYER 850 € CC Référence agence : 2996.

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, entre les quartiers prestigieux de Saint-Étienne et Saint-Georges, cet appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement d'exception au sein de l'hypercentre toulousain. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité et le soin apporté à la conservation de ses éléments d'origine. L'appartement se distingue par le charme intemporel de l'ancien. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif soulignent des volumes généreux et élégants. Les moulures travaillées et les cheminées présentes dans les pièces renforcent ce cachet historique si recherché. Grâce à sa configuration traversante, l'ensemble profite d'une luminosité naturelle constante et d'une circulation fluide entre les espaces. Le bien dispose d'un petit balcon apportant un agrément extérieur toujours apprécié en plein centre-ville. La cuisine, séparée, permet de dissocier parfaitement les espaces. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à un projet de standing. Une cave privative accompagne ce bien, offrant une solution de stockage pratique en sous-sol. Cette annonce constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant caractère historique et adresse de premier ordre. Référence agence : 2995.

Situé à Launaguet, dans un environnement calme à proximité de Toulouse, cet appartement de type 2 se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. Le logement, propre et entretenu, se compose d'une pièce de vie principale intégrant une cuisine ouverte standard, le tout donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien en bon état général dispose également de deux places de parking aérien privatives au sein de la copropriété. L'accès à l'immeuble est sécurisé et les parties communes sont équipées d'un ascenseur, offrant un confort d'usage quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une situation géographique intéressante, alliant la tranquillité résidentielle et l'accessibilité au bassin d'emploi toulousain. Référence agence : 2992.

Bureaux à vendre en monopropriété– Construction 2000, en excellent état — idéal pour implantation professionnelle. Situés à Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès facile pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Le bien se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée ainsi qu'un premier étage. La surface, parfaitement optimisée, permet d'accueillir aussi bien un openspace que des bureaux cloisonnés. Les espaces sont lumineux grâce à un bel éclairage naturel et proposent un agencement fonctionnel, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un plateau de 171 m². À l'étage, un plateau de 151,15 m². Atout supplémentaire : plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort de stationnement rare sur le secteur et un véritable avantage pour votre activité. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2990.

À seulement 5 minutes à pied du métro Souazelong, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, dont la livraison est prévue au 1er semestre 2028. Idéalement situé, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une première acquisition en résidence principale. Vous bénéficierez de tous les atouts de l'immobilier neuf dans le cadre de la réglementation fiscale actuelle : frais de notaire réduits, accès aux dispositifs d'aide à l'acquisition (notamment le prêt à taux zéro sous conditions pour les occupants), ainsi que des solutions d'optimisation fiscale adaptées aux investisseurs selon la législation en vigueur. La résidence offre des prestations de qualité, alliant confort moderne, matériaux soigneusement sélectionnés et haute performance énergétique, garantissant des économies au quotidien et une valorisation durable du bien. Un bien attractif, conjuguant emplacement stratégique, avantages financiers et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Référence agence : 2993.

Superbe appartement T5 neuf – Livraison prévue 2ème semestre 2028 Découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant des prestations de qualité, situé au dernier étage d'une résidence de standing. D'une surface généreuse d'environ 110 m² au sol (93,33 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il propose une vaste pièce de vie d'environ 45 m² au sol, idéale pour recevoir, ainsi que 4 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose également de 4 salles d'eau, et de 4 WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Idéal Colocation. Si RP possibilité de repenser le plan. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace totalisant plus de 72 m², parfaits pour vos moments de détente. Deux places de stationnement en sous-sol et un local vélo individuel complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du métro des commerces et des facs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 2991.

Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein cœur de Toulouse. Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif. Les conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT / HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée. L'investissement en chiffres : - Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale - Surface : 1 200 m² - Bail 3 / 6/9 à compter du 1er juin 2025 - Loyer annuel : 105 000 € HT / HC - Prix de vente : 1 800 000 € HAI Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 2987.