Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Dans le quartier recherché du Busca à proximité de l'avenue Crampel, agréable appartement T2 d'environ 48 m² au 1 er étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960 avec un garage et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse Nord Est de 18 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre de 12 m² avec placard et une salle de bains avec WC. Emplacement idéal.

Toulouse st-agne - studio - cave - pk dans un quartier animé, proche des facultés et de toutes commodités (gare, métro, bus, commerces. ) studio de 19 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité situé au rdc d'un immeuble année 70, à cela s'ajoute une cave située au s / sol. Possibilité d'acquérir en sus, un parking. Chauffage ind, charges de copropriété 36 euros / mois. Ideal etudiant, a visiter rapidement.

COUP DE CŒUR – Maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² – 4 chambres – terrain divisible – Garage Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie ? Cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied de 126 m², mitoyenne par le garage, idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Ouverte sur une cuisine américaine aménagée, elle offre un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie. L'espace nuit a été intelligemment pensé avec 4 chambres réparties sur deux espaces distincts, séparés par les pièces de vie. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Construite en 2002, cette maison offre des prestations appréciées : chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants, fibre optique… autant d'équipements qui participent au confort quotidien et à une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, piscine, potager ou jardin paysager. Une agréable terrasse, un garage et quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports, gare, axes autoroutiers, aéroport et centre-ville, pour un quotidien pratique et serein. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de plain-pied 126 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² Cuisine américaine aménagée 4 chambres réparties sur deux espaces nuit Salle de bains et salle d'eau Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse, garage et 4 stationnements Pompe à chaleur et chauffage central au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Exposition sud-est DPE C – GES C En bon état général, cette maison offre une excellente base pour être personnalisée selon vos goûts. Son agencement, ses beaux volumes et son terrain en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 612554 ).

Quartier des Prés, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison d'architecte aux nombreuses possibilités. Elle se compose d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine américaine et de 4 chambres et une mezzanine. Son garage en sous-sol et sa parcelle fleurie en font un bien unique sur secteur. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Tournefeuille- Environnement prisé, au calme, proche des commodités à pied (école, L3) et du centre ville. Villa familiale T6 de 130 m² habitables, offrant 5 chambres (dont 2 de plain-pied), un garage, une véranda et un fort potentiel. Le tout érigé sur une belle parcelle piscinable et sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Villa T5, laissez vous séduire par cette magnique maison offrant des volumes généreux et une belle luminosité, elle se compose de 4 chambres, d'un vaste espace de vie et d'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, entièrement préservé des regards. Située dans un quartier calme et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

Située dans un environnement calme sur la charmante commune de Grenade, découvrez cette agréable maison type 3 avec garage et jardin. Le parfait compromis entre tranquilité et vie pratique : vous profiterez d'une zone résidentielle paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À saisir ! Grande maison de ville de 5 chambres, très bien entretenue. Son plus : possibilité de créer 2 logements indépendants grâce à ses 2 accès distincts. Située dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités. Idéale pour un projet familial ou pour un investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ponts Jumeaux, au pied de la future ligne de métro, charmante maison à étage des années 30 entièrement à rénover. Vous apprécierez son potentiel et son charme avec le parquet au sol, cheminées d'époque. Elle bénéficie d'un atelier indépendant, d'un jardin et d'un stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Toulouse Lalande, maison située dans un secteur calme et familial. Vous découvrirez un joli séjour cathédrale donnant sur un grand jardin arboré. Le bien possède une belle pièce de vie et une suite parentale au rez de chaussée, accompagné de trois chambres supplémentaires à l'étage. Garage et 3 stationnements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - karine colin vous propose : aspet – maison 160 m² – potentiel exceptionnel – garage au coeur d'aspet, découvrez cette maison du xvii -ème siècle, traversante (nord / sud) de 160 m² sur 3 niveaux. Un bien idéal pour un projet sur mesure ou un investissement (possibilité de créer 2 appartements distincts) ! Les atouts du bien : niveau 1 : un plateau modulable de 49 m² + une seconde pièce attenante (idéal bureau, suite, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire). Niveau 2 : séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres et salle d'eau. Annexes & pratique : grand garage, cave, balcon spacieux. Côté confort : chauffage bois (cheminée) et fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare au pied des pyrénées ! contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Michaut vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - APPARTEMENT - T3 95 m² - PARKING / TERRASSE Alliant confort, charme et praticité, cet appartement de Castelnau-d'Estrétefonds offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, avec une surface habitable de 95 m² soigneusement rénovée et très lumineux. Organisé en 3 pièces, l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, mais ouverte complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres de 17 m², confortables avec salle d'eau privée, l'une possède également un dressing. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse protégée, adaptée pour profiter des bons jours en plein air à l'ombre. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel électrique alliant radiateurs électriques et climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 491103057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Gilouppe vous propose : Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres située à Roques sur un vaste Terrain offrant un cadre de vie paisible et confortable. L’ensemble de la maison est en excellent état, offrant une qualité de vie remarquable. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver cocooning. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à vous accueillir pour concocter de bons petits plats. Espace nuit de plain-pied : Une belle chambre au calme garantissant confort et sérénité au quotidien. Côté d'eau & Pratique : Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. à l'étage 4 Vraies Chambres : Un espace nuit généreux pour accueillir toute la famille, créer un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Buanderie séparée : Le gros plus organisation ! Fini le linge qui traîne dans la pièce de vie ou la salle de bain. Fonctionnalité au top : Une salle de bain moderne avec WC. Un bien d'exception à ne pas manquer ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gilouppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 532953320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lanta (31570), cette maison offre un emplacement rare alliant tranquillité et vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement proche des commerces de proximités et à seulement 20 min du périphérique Toulousain, elle séduit par son ambiance campagnarde. Son exposition sud assure une belle luminosité. Cette ancienne ferme à rénover de 130 m² propose un agencement de 5 pièces, comprenant une cuisine aux volumes généreux, un salon séjour traversant ainsi que 3 chambres. Les combles aménageables offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. Un hangar attenant constitue un espace de stationnement ou de stockage. Ces caractéristiques intérieures sont à personnaliser selon les envies, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer le bien de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 947 € Honoraires charge acquéreur : 14 053 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet vous propose à l'achat cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situées à proximité du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied. La première maison, 60 m², de type T3, comprend deux chambres. La seconde, 90 m², de type T4, offre trois chambres. Le T3 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le T4 dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une chambre. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dressing. Les extérieurs, communicants entre les deux habitations, offrent un environnement calme et agréable. Un garage et une buanderie extérieure complètent les prestations de la maison T3. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier, que ce soit pour un projet familial, locatif ou un investissement. Les deux habitations bénéficient d'un classement énergétique D (DPE D). N'attendez plus pour nous contacter et pouvoir les visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2620€ pour le T4 et entre 1520€ et 2090€ pour le T3, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Opportunité à Saisir sur Beauzelle : Terrain à Bâtir Idéalement Situé Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible à proximité de Toulouse ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir situé à Beauzelle est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un quartier CALME dans une impasse, ce terrain à bâtir HORS LOTISSEMENT, plat, borné, étude de sol G1 effectuée, est parfaitement adapté pour la construction d'une maison individuelle selon vos envies et besoins. Avec une superficie idéale de 1206 m² et une emprise au sol de 20%, piscinable, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents sur le terrain, facilitant ainsi vos démarches administratives pour la construction. Vous pourrez ainsi commencer rapidement les travaux et concrétiser votre projet immobilier. Sa proximité avec les commodités et les services de la ville de Beauzelle assure un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des écoles, des commerces, MEET, centre commercial Blagnac, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers pour rejoindre Toulouse rapidement. N'oubliez pas que ce terrain à bâtir représente également un investissement sûr et durable pour l'avenir. En choisissant de construire votre maison sur ce terrain, vous créez un patrimoine immobilier solide. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement privilégié à Beauzelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre projet immobilier commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Caujac, à 5 minutes en voiture d'Auterive et de toutes ses commodités, un environnement magnifique abritant une maison d'une soixantaine de m2. Le calme est absolu. L'environnement est totalement préservé. Le terrain d'environ 3.3 hectares se compose d'un sous-bois de frênes et de chênes en pente douce de 2.2 hectares et d'un parc d'un hectare avec une petite maison de 61 m² qui lui fait face ! La construction est de plain-pied et date des années 60. À ce jour, elle a trois petites chambres, un salon et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. Plusieurs dépendances sur la propriété : principalement trois à proximité de la maison pour une surface totale d'environ 50 m², et un grand hangar partiellement fermé de plus de 125 m² à l'autre bout de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès, donnant sur deux routes distinctes. Eléments techniques : chauffage au fioul, insert bois, huisserie bois simple ou double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement individuel, travaux nécessaires. Si vous rêvez de vivre au coeur d'un environnement préservé, totalement à l'abri du bruit et des regards, tout en étant proche d'un village et d'une petite ville dynamique : c'est exactement le bon endroit ! N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie d'y répondre et de vous y conduire. Les surfaces annoncées sont données à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Le Cabinet Claude Sanchez vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 51,20 m² situé à proximité immédiate de l'hôpital, au sein d'une résidence fermée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Charges de copropriété : 1564,17euros Lots : 123 Prix de vente : 191 700euros FAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur (180 000euros net vendeur).

Implantée dans le secteur très recherché de Pin-Balma, cette maison de caractère de 140 m² (111,73 m² loi Carrez) en style basque vous accueille sur un beau terrain de 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison en R + 1 propose un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles offrent des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 40 m² et d'une dépendance indépendante type double-garage de 60 m², idéale pour un atelier, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux de menuiserie et de rafraîchissement sont à prévoir : un devis pour amélioration énergétique et modernisation peut vous être proposé. Le prix intègre ces éléments : à 3 500 € / m², vous investissez dans l'une des adresses les plus prisées aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

En exclusivité dans notre agence, découvrez cet appartement traversant T4 de 68,24 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. À rénover, il offre un beau potentiel de valorisation et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de deux balcons. Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de stationnement collectives sécurisées sont également disponibles. Son véritable atout : la résidence bénéficie d’une rénovation complète, incluant l’isolation des murs extérieurs, avec des travaux intégralement pris en charge par le vendeur. À l'issu des travaux en cours, la performance énergétique passera de la classe E à la classe C. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports. Copropriété de 202 lots, dont 110 appartements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 900 €. DPE actuel : E. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 670 € et 2 270 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés sur 2021 à 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût et profiter d’un emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. Ce bien est alimenté (comme 3 autres biens autour) par une source d'eau et non branchée au réseau. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 655 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 632239 euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare aux portes de Toulouse ! Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution. Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs. Composition de l'ensemble Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un second local commercial de 133,80 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante. Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux. Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Revenus actuels : 45 000 € par an Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Excellente visibilité commerciale. Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution. Bail commercial récent. Activité professionnelle pérenne. Nombreux stationnements privatifs. Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement. Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur. Un bien adapté à de nombreux projets ! Cet ensemble conviendra notamment à : • Investisseurs patrimoniaux • SCI • Foncières privées • Professions libérales Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive. Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 963994.

[exclusivite] venez découvrir sans tarder ce magnifique terrain orienté sud-est, dans un cadre paisible, entouré de verdure ! Arboré en partie par des chênes, la parcelle permet un implantation simple au milieu de la clairière. Dans le charmant village de grazac, à 5 minutes d'auterive avec son collège et son futur lycée (ouverture rentrée 2025), sa gare et ses commerces et commodités, ce terrain diffus viabilisé en bordure, n'attends plus que vous ! Vous aurez la possibilité de construire la villa de vos rêves (libre de constructeur), dans un environnement calme. Terrain borné, viabilisé en bordure (assainissement autonome). N'hésitez pas à me contacter pour les informations cadastrales, règlement plu (écrit et graphique), étude de sol, plans altimétriques et plan de bornage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 964020.

À vendre 31240 l'union - maison 7 pièces d'environ 185 m² sur un terrain arboré de 560 m² avec garage a venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'union au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34 m², une cuisine séparée de 10 m² ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31 m² avec une mezzanine de 23 m² parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23 m² dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Des combles de 27 m² offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : localisation parfaite et beaux volumes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.