Vente appartement 4 pièces 68 m² Toulouse (31100)

Toulouse Gironis appartement T4 de 67 m² carrez avec 4 Chambres. Située à proximité du centre de Toulouse, cet appartement T4 des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Il est composé de quatre chambres, deux salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel estimé à 20 %. Commerces, écoles, université Jean Jaurès, transports en commun et accès rapide au périphérique à proximité. Le propriétaire va rafraîchir l'appartement, il n'y aura rien à prévoir investissement clés en main. Contactez-nous pour organiser une visite ! Certains appartements sont en procédure d'enchères suite impayés trop important Référence agence : 6261.

À Saisir sans tarder prix ferme non négociable Lumineux appartement T4 de 73,51 m² (ascenseur) en résidence sécurisée avec espaces verts. L'appartement comprend : un hall de réception qui dessert un agréable séjour de 21,40 m², un salon (avec placard) pouvant être agencé en troisième chambre, une cuisine aménagée séparée avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loggia donnant accès au séjour et à une des chambres. Un garage avec cellier au sous / sol viennent compléter ce lot. Toutes les commodités sont à proximité, idéal pour faire une colocation. Charges prévisionnelles annuelles de 2413€ (eau et chauffage inclus). La copropriété de 250 lots n'a aucune procédure en cours. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr". Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Toulouse près Rte de Seysses un appartement de type 3 / 4 en très bon état dans petite Résidence comprenant une entrée, placard, une sallez de bains, toilette, une cuisine meublée donnant sur loggia, un séjour sur balcon, trois chambres, une cave et un parking en sous sol privatif. Charges : 2400 ?/ an chauffage et eau compris Lots : 426 DPE : D.

Toulouse - bourrassol t1 refait à neuf, vendu meublé, dans une résidence située dans un cadre calme, recherché et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisé, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Ce bien offre un agencement optimal : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec wc. Les plus : - vidéo surveillance dans la résidence. - a 15 minutes à pied du métro patte d'oie et à 600m du tramway zénith. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 403.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse metro mermoz * pour investisseur * nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'n séjour avec cuisine de 24 m², deux chambres avec placard de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète la prestation. Vendu loué - loyer mensuel hc 543 euros. Classe énergie c. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1100 euros. Prix : 109 500 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy tel 05 31 54 77 38.

Toulouse compans caffarellistudio idéalement situé à toulouse compans caffarellidans une résidence sécurisée au cur prisé de compans caffarelli, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Proches de toutes commodités  : commerces, espaces verts, restaurants. À quelques minutes à pied de la ligne b. (5 minutes, 400m) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. 131500 fai honoraires charge vendeur. Classe énergie c,.

Toulouse - saint michel. L'agence lamy saint michel vous propose à la vente ce studio d'environ 21 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée; il offre une vue sur l'arrière de la copropriété à l'abri des bruits urbains. La grande fenêtre du séjour permet d'avoir un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte avec un bar, et des espaces de rangements. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Pour toute demande de visite n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 32 13 00.

Niché au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, les bus et la navette aéroport, il garantit une mobilité aisée. De plus, la proximité des commerces, restaurants et lieux culturels enrichit le quotidien des résidents en quête d'animation et de services à portée de main. Cet appartement bénéficie d'une terrasse extérieure, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Un véritable atout pour les amateurs de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées conviviales en extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé verdoyant. À l'intérieur, ce studio rénové de 21 m² présente un agencement astucieux, offrant une pièce principale pouvant accueillir le coin nuit et un espace de vie confortable. Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel et bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et cosy au cœur de l'hypercentre toulousain. Spécial investisseur : appartement vendu avec locataire en place Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : 06 67 05 31 89, E-mail : david.guichaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564.