Biens à vendre à Grenoble (38)

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale / chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables. Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

120 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Situé 76 route de Lyon à Grenoble, cet appartement deux pièces de 51 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Il comprend une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle deau et un WC. Le balcon offre un agréable espace extérieur plein Ouest, avec une vue superbe sur le massif du Vercors et la baie vitrée apporte beaucoup de lumière à la pièce de vie. Le quartier est en pleine mutation, avec la création d'un grand parc sur l'esplanade tout en étant à proximité immédilaté du centre-ville à pieds ou en tram (arrêt à 2 minutes). Le DPE est classé E, un simple changement des fenêtres pour du double vitrage permet daméliorer la note. Bien soumis au statut de la copropriété (21 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1366 € Taxe foncière : 1380 € Mandat N°3232CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

99 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Cet appartement deux pièces de 35 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la rue Guétal à Grenoble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est actuellement loué et sera libéré au plus tard le 16 août 2026. Bien soumis au statut de la copropriété (13 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 773 € incluant chauffage et eau chaude répartis aux compteurs Taxe foncière : 1418 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 580 € et 820 € Mandat N°3222CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36. 98.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en hausse

167 000 € +1 %

Appartement 2 pièces 50 m²

Ile verte - dans une copropriété bien entretenue, proche de toutes commodités. Appartement t2 de 50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall, cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, une chambre spacieuse avec un dressing, salle d'eau et wc séparé. Nombreux rangements. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Local vélo. Possibilité de le laisser meublé. Idéal location, pied à terre ou primo accédant. Possibilité de louer 820€ / mois hors charges. Charges annuelles : 1997 €. Nb de lots : 32. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 997 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

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Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Grenoble (38000)

78 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Ce studio de 20 m² situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des risques, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et pour fournir une présentation transparente du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec clarté et disponibilité, en apportant des précisions complémentaires et en orientant vers les contrôles nécessaires afin de sécuriser les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

107 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

T2 lumineux au calme - Dernière étage - Faibles charges - Centre Grenoble - Situé au 25 rue Gabriel Péri, en fond de cour, cet appartement de 40 m² au 2ème et dernier étage d'une petite bâtisse offre un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable luminosité. Une chambre indépendante complète l'ensemble, avec accès direct à la salle de bains. Déjà équipé de menuiseries récentes et d'une climatisation, le bien constitue un beau potentiel d'optimisation. Encadrement des loyers plafonné à 486€HC / Rentabilité à 5.5% Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Commerce 58 m² à vendre à Grenoble (38100)

170 000 €

Commerce 58 m²

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local commercial rénové – Emplacement stratégique au cOEur de Grenoble Situé en plein centre-ville, au pied d’une résidence de plus de 300 logements, ce local commercial bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité depuis l’avenue. Sa proximité immédiate de bureaux et de pôles d’activité renforce encore son attractivité pour de nombreuses activités professionnelles. Le local développe une surface totale d’environ 58 m² environ, répartie de manière fonctionnelle : Espace principal de 31 m² environ, lumineux et exploitable immédiatement Cuisine professionnelle de 15 m² environ, idéale pour une activité de restauration légère ou assimilée Salle de repos de plus de 6 m² environ WC aux normes PMR Sous-sol aménagé comprenant : une plonge une réserve un local de stockage (ensemble d’environ 30 m² environ) Atout rare sur le secteur : une terrasse privée, sécurisée par un portail, offrant un véritable espace extérieur à l’abri de la circulation, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle ou à un usage privatif. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation rapide, sans travaux à prévoir. Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, commerce de proximité, profession libérale, showroom ou services, recherchant un emplacement central, visible et qualitatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 5 Pièces 117 m² à vendre à Grenoble (38000)

249 000 €

Appartement 5 pièces 117 m²

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Boulevard Maréchal Joffre, appartement spacieux de 117 m² au 4 ème étage avec ascenseur. Actuellement il est composé de 2 grandes chambres, une cuisine séparée, un double séjour de près de 50 m², une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire aménageable en buanderie / dressing. Une réorganisation de l’appartement peut permettre d’avoir jusqu’à 4 chambres si besoin. Très lumineux, il est exposé Est, Sud et Ouest. Vous bénéficierez du soleil levant le matin sur la pièce principale et une chambre et du coucher de soleil sur la cuisine et l’autre chambre. Un grand balcon filant sur le double séjour et un petit balcon sur la cuisine permettent de profiter de la vue. Climatisation Mitsubishi pour votre confort été comme hiver complétée par une chaudière à gaz individuelle. Porte avec serrure 3 points. Tableau électrique aux normes. Une cave est incluse. Secteur boulevard Foch, place Gustave Rivet, boulevard Gambetta, à 5 minutes de la caserne de Bonne, a proximité de tous commerces et du tramway. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Grenoble (38100)

109 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : GRENOBLE – T2 avec ascenseur, parking et emplacement stratégique 3 Rue Sidi Brahim – Grenoble (à deux pas du centre-ville) Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce T2 de 48,41 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, coche toutes les cases. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre - Chambre séparée avec dressing - Coin cuisine (évolutive selon vos envies) - Salle de bains avec baignoire - Appartement très bien agencé La copropriété : - Résidence fermée et sécurisée - Ascenseur - Grand parking privatif libre - Chauffage urbain collectif avec compteur individuel - Charges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et ascenseur Un emplacement ultra pratique À 2 minutes du centre-ville (juste le boulevard à traverser) Tram C et E Accès rapide rocade Idéal jeune actif, étudiant ou investissement locatif À savoir : L’appartement est exposé Est et donne côté voie ferrée. - Le passage des trains reste ponctuel et rythmé, sans nuisance continue comme sur un axe routier très fréquenté. Un point à connaître, mais qui n’enlève rien à la qualité globale du bien. Pourquoi c’est une opportunité : - Résidence récente (2008) - DPE performant : C - Bien optimisé et facile à valoriser - Secteur recherché pour sa centralité et accessibilité (tram) Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Merci de privilégier le contact par téléphone si vous êtes intéréssé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 39 m² à vendre à Grenoble (38000)

149 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes. Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable. Descriptif de l'appartement : Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m². La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m², offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Aspects techniques : - L’appartement se situe au deuxième étage - Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine… - Huisseries double vitrage - VMC - Chauffage individuel électrique - Performance énergétique : DPE C - Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante. - Peintures refaites en 2023. - L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Ce que nous aimons : - Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur. - La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant. - Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble et la présence du balcon en font une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 000 €

Appartement 3 pièces 52 m²

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Localisation très pratique rue Ampère à proximité des transports et de tous commerces, la boulangerie est au pied de l’immeuble ! Petite copropriété sécurisée et bien tenue. Au 1er étage sans ascenseur, T3 de 52 m² avec belle hauteur sous plafond, exposition principale à l’ouest et secondaire au nord. Actuellement aménagé avec une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d’eau. Voir plan dernière photo, il est possible d’ouvrir facilement la cuisine sur le salon et l’entrée et les 2 chambres sur le couloir pour créer de plus grands volumes si besoin et par exemple un beau T2. La chambre 1 possède son propre balcon. Appartement repeint et tableau électrique refaits récemment. Fenêtres double vitrage. Nombreux rangements. Faibles charges et taxe foncière. Une cave et un grenier complètent ce bien. À visiter rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 72 m² à vendre à Grenoble (38100)

158 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Iad France - Aymeric Bitar vous propose : Exclusivité. Appartement 4 pièces avec balcon, vue sur le massif de Belledonne. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 72 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de qualité bien entretenu, avec ascenseur. Le bien est idéalement situé, à proximité du parc Paul Mistral. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée en très bon état (tout reste) et d'un salon lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Une loggia de 4 m² est accessible depuis la cuisine. La salle de bain dispose d'une fenêtre sans vis à vis. Le sols sont en pierre dans l'entrée, le couloir et les parties communes de l'immeuble. Le salon et les chambres sont en parquet massif. Les fenêtres et baies vitrées disposent du double vitrage. Plusieurs rangements / placards intégrés sont présents dans l'appartement. Vous disposerez d'une exposition est / ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité d'aération agréable en été. Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022) inclus dans les charges. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Transports en commun au pied de l'immeuble (tram et bus). Parking gratuit dans la rue et au niveau du palais des sports. Possibilité d'abonnement dans les parkings souterrains à proximité. Un garage à vélo fermé ainsi qu'un galetas de 4 m² complètent le bien. Venez visiter cet appartement chaleureux et agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bitar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993609189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 12 m² à vendre à Grenoble (38000)

Visite 3D

60 000 €

Appartement 1 pièce 12 m²

Grenoble - centre ville - 11 avenue alsace lorraine nouveau et exclusif - rentabilité assurée pour ce studio de 13 m² clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement ! Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo. La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un wc, ballon électrique 100l, baignoire. Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative. Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13 / 08 / 2025 loyer plafonné pratiqué : 277 hc mensuel + 50 forfait de charges loyer total mensuel pratiqué : 327 cc charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables taxe foncière annelle : 644 copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - à jour de travaux - standing simple - construction 1950 bon a savoir : - pas de travaux a prévoir - chauffage individuel électrique - vendu loué occupé les points forts - emplacement premium centre-ville - faibles charges - proche commodités et tram quartier : victor hugo à deux pas des transports en communs, lycée champollion, place victor hugo et de la gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès tram campus universitaire, minatec et gem sont également à proximité. - pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3230 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

65 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Iad france - latifa richa vous propose : exclusivite - porte de france / esplanade - rue calme - investisseur - vendue loue * vente interactive * modalités de cette vente en bas de l'annonce. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété route de clémencières, proche de l'arrêt de tram esplanade, venez découvrir ce charmant t2 de 38 m² vendu avec locataire en place (bail nu démarré le 04 août 2025 au loyer de 550 e cc mensuels) composé de : entrée avec wc séparés, pièce de vie ouverte sur la cuisine, salle de bains et chambre avec grand dressing. Il est traversant et offre une vue sur la bastille depuis la chambre. Le bien est situé route de clémencières qui est très calme, tout en ayant le tram et l'accès à la rocade nord à moins de 5 minutes. Chauffage individuel au gaz, persiennes métalliques. Stationnement libre dans la rue (abonnement mensuel possible) très petite copropriété à faibles charges - taxe foncière de 983 e dpe en e : travaux possibles de 10 000 e pour gagner 2 classes rafraîchissements nécessaires. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 65 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur rdv sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 07 mai 2025 à 17h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 10 mai 2025 à 19h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Grenoble (38100)

199 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

214 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Grenoble (38000)

269 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au troisième étage d'un immeuble moderne érigé en 2011 à Grenoble. Récemment rénové, il allie élégance contemporaine et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée sur la Bastille, le parc de la Caserne de Bonne et aucun vis-à-vis. L'intérieur est intelligemment agencé avec deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire bien conçue, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une cave de 6 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est idéal pour les familles, avec le jardin de la Caserne de Bonne à quelques pas, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : le groupe scolaire maternel Marceau est à moins de 200 m, l'école élémentaire Lucie Aubrac à environ 300 m. Pour les plus grands, les collège et lycée Champollion, ainsi que le collège de L'Aigle se trouvent à 500 m et 700 m respectivement. Tous les commerces et restaurants sont accessibles à pied, avec la proximité du quartier Championnet très vivant, et du marché de l'Estacade. La résidence est sécurisée, présence d'un gardien et de caméras de surveillance. Il y a également un club house climatisé à destination des personnes âgées, des activités y sont proposées. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 3e sur 5 - Terrasse : 10 m² - Cave : 6 m² - Année de construction : 2011 - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1885 € - Charges mensuelles : 380€ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et charges de Copro. - DPE : B Mentions légales : Les éléments descriptifs figurant ci‑dessous constituent une présentation informative du bien et n'engagent pas la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'annonceur. Avant toute acquisition, il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires en consultant les documents originaux et les diagnostics techniques. Pour accéder aux informations sur les risques et servitudes, consultez la plateforme officielle Géorisques : . L'annonce est publiée par Zefir; les pièces justificatives peuvent être mises à disposition sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

218 000 €

Appartement 4 pièces 110 m²

Exclusivite grenoble, eaux- claires. Charmant appartement en duplex de 110 m² (loi carrez) avec vue panoramique. Idéalement situé dans un quartier très recherché, au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce bien comprend 3 chambres, avec possibilité d’en faire une 4ᵉ. Proche de toutes commodités. Garage en sus. À visiter avec votre agence arthurimmo. Com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€ - julien martinetti - agent commercial - ei - rsac grenoble 815064746.

Visite 3D

180 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Ile verte, au calme, dans une copropriété avec parking collectif fermé, joli 3P + C de 63.61 m². Deux chambres, cuisine séparée équipée, spacieux séjour ouvrant sur balcon Ouest. L'appartement est équipé d'une clim réversible, huisseries PVC double vitrage, présence d'une cave. À proximité de l'Hôpital et du Centre ville, l'appartement peut intéresser également un investisseur. À découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 5 Pièces 85 m² à vendre à Grenoble (38100)

149 000 €

Appartement 5 pièces 85 m²

Situé au cœur de Grenoble, cet appartement de 85 m² au dernier étage de la rue Massenet vous séduira par son espace et sa luminosité. Idéal pour une famille ou des colocataires, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Les quatre chambres, bien agencées, offrent à chacun un espace personnel agréable. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, complète cet intérieur chaleureux. Une place de parking extérieure est incluse, ajoutant une commodité précieuse à ce bien. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué avec un bail à la chambre, il génère un revenu locatif attractif de 400 euros par chambre, charges comprises, avec trois chambres déjà occupées. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, offre un accès facile aux parcs environnants et aux établissements scolaires, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 1794 € - Charges de copropriété : 242 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics techniques, aux états réglementaires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires à une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à apporter, sur demande, les précisions utiles pour éclairer votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Plongez au cœur de Grenoble avec cet appartement de 89 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère accueillante. Aucun vis à vis - Lumineux Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas. Les trois chambres, dont deux avec placards intégrés, sont conçues pour offrir confort et praticité. L'une d'elles donne sur un balcon de 2 m². La salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées complètent agréablement cet espace de vie. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques et une porte blindée, garantissant confort et sécurité. Une cave de 4 m² et un local à vélos dans la cour complètent les équipements, tandis qu'un parking gratuit à proximité facilite vos déplacements quotidiens. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Climatisation réversible - Charges de copropriété : 127 € / mois - DPE : D Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement concernant ce logement sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles délivrées par les autorités compétentes. Il est conseillé aux futurs acquéreurs ou locataires de prévoir, si besoin, des examens complémentaires (diagnostics approfondis, expertises techniques ou avis juridiques) effectués par des professionnels qualifiés. La vérification finale des informations présentées ici relève de la responsabilité de l'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

90 000 €

Appartement 5 pièces 100 m²

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble, offrant une vue panoramique sur la ville. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque pièce. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où le salon spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses, sont idéales pour une famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Pensé pour le confort et la praticité, cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'un dressing. Une cave spacieuse et un garage privatif viennent compléter ce bien, avec des places de parking pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement paisible, la résidence est entourée de parcs verdoyants et se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Les commodités sont facilement accessibles, avec un centre commercial, des commerces locaux et des services de santé tels que la clinique des Mails à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Appartement de 5 pièces, 100 m² (loi Carrez) - Situé au 8ème étage d'un immeuble de 14 étages - Taxe foncière : 2 258 € - DPE : D (consommation énergétique : 185 kWh / m² / an) - Chauffage central collectif - Eau chaude collective - Présence de la fibre optique, d'une cave, d'un garage et d'un parking Mentions légales : Les données publiques et officielles relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismicité et risques technologiques) peuvent être consultées sur . Ces informations sont diffusées à titre informatif par les autorités compétentes et ne se substituent pas à une expertise technique ou à un avis juridique personnalisé. Il est conseillé aux acquéreurs de prévoir, si nécessaire, des vérifications complémentaires et des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés afin d'obtenir des renseignements précis, actualisés et fiables pour éclairer leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65 000 €

Appartement 1 pièce 32 m²

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre strictement indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques nécessaires avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur; notre équipe met à disposition son expertise pour clarifier les informations publiées, faciliter l'accès aux pièces justificatives et orienter sur les démarches usuelles. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120 000 €

Appartement 4 pièces 68 m²

Plongez dans le charme de cet appartement de 68 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Ce spacieux 4 pièces, actuellement loué, est parfait pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. VENDU LOUÉ Loyer de 845€ / mois + 55€ de provision sur charges, offrant un rentabilité brut de 8,5% et net de 6,8% Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent à chacun un espace personnel pour se ressourcer. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées garantissent un confort quotidien. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement, et une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Un emplacement de parking est également à votre disposition, un atout précieux en centre-ville. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : l'arrêt de bus Capuche est à moins de 100 m, le Collège-Lycée se trouve à 500 m, et le Square Lafleur, à 300 m, est parfait pour vos promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 5ème sur 6 - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1714€ Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus ont un caractère indicatif et visent à fournir une vue générale du bien. Ils ne se substituent pas aux documents contractuels ou aux pièces officielles disponibles dans le dossier. Il est conseillé à l'acheteur ou à son représentant d'effectuer toutes les vérifications préalables : consultations d'archives, relevés cadastraux, contrôles techniques, examen de la copropriété, analyse des charges et des servitudes éventuelles avant toute prise de décision. Pour visualiser les risques recensés pour ce secteur, consultez le site : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²