Biens à vendre Gard (30)

Très bel appartement situé sur la commune de Garons livré en 2024. Un appartement de 43,69 m² de type T2, situé au 1er étage et comprenant : un séjour / cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une loggia sans vis à vis Un parking extérieur, la résidence est entièrement sécurisée avec accès portillon et portail Garons est souvent décrite comme « un village dans un jardin », grâce à son environnement agricole préservé, ses espaces verts et son parc public de 8 hectares. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la nature et des paysages typiques des Costières. Garons allie tranquillité, proximité des grandes villes, dynamisme économique et qualité des équipements, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour les familles, les actifs et les retraités. Référence agence : 5054.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Dans une copropriété formée de petits bâtiments indépendants je vous propose de découvrir ce T3 en rez de jardin de 62 m² composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d'eau, toilettes séparées, climatisation et pour profiter de repas en extérieur d'une belle terrasse à l'abri des regards. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - océane fournier vous propose : poulx - villa 6 pièces - jardin, piscine, garage ! À découvrir à 10min de nîmes, villa familiale située dans un environnement calme et recherché sur la commune de poulx. Cette maison de 183 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La première partie est composée d’une vaste pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un espace nuit offrant 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le sous-sol, d’une surface équivalente au niveau principal, est partiellement aménagé. Il dispose déjà de deux chambres, dont une avec salle de bain. La partie non aménagée du sous-sol est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d’aménagement. La parcelle de plus de 1000 m², vous offrira un jardin arboré, avec une piscine et son pool house, pour profitez de nos belles journées ensoleillées. Les atouts : - belle superficie - emplacement et calme - différente possibilité d'aménagement du sous sol - pompe à chaleur - climatisation réversible - cumulus thermodynamique - adoucisseur d'eau - performance énergétique cette maison spacieuse représente une opportunité rare à poulx ! N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite rapidement ! * inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : RARETÉ à NÎMES BEAUSOLEIL. Cette véritable maison Nîmoise sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une immense salle de jeu (ou possibilité d'aménagement en studio indépendant), un wc, un vaste garage de 40 m² pour ranger et garer son véhicule (voir deux véhicules), un atelier et une buanderie. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée, une salle de bain indépendante rénovée avec double vasque, douche et baignoire, un wc, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 51 m² en L intégrant salon, salle à manger et cuisine, prolongé d'un grand balcon de + 20 m² où l'on peut déjeuner en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme incluent PVC double vitrage, climatisation gainable dans les chambres, cheminée, chaudière récente de 2022, fibre optique, et alarme. Le jardin arboré de plus de 500 m², avec arrosage automatique alimenté par un forage, est un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Nichée dans le recherché quartier Beausoleil, vous profiterez d’un environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports. Laissez-vous séduire par cette rareté et venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est / Sud / Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

Sous offre : capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose : que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous ou pour un proche senior, ou que vous soyez un investisseur, cette maison répondra à vos attentes. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'aménagements confortables : cuisine meublée et équipée, d'une douche à l'italienne hydro-massante, dressing pratique, volets roulants électriques avec commande centralisée, eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique, terrasse donnant sur un jardin privatif, place de parking privative. Située aux cœur d'une copropriété avec piscine, lieu de vie (salon, bibliothèque, salon tv, salon d'activités), lieu très sécurisé. Dans le village vous trouverez tous les services et commerces de proximité, médicales, caves de vignerons, artisans, associations. Vous pourrez également aisément vous balader dans la garrigues environnante et les forêts de chênes verts. Prêt pour un changement de vie ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 2532€ soit 211€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 940541.

Saint-laurent-d'aigouze – centre village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé à Beaucaire, à proximité d'Avignon, de Saint Rémy de Provence et d'Arles cette maison d'environ 175 m² de construction traditionnelle, édifiée en 1985, séduit par son implantation harmonieuse, son excellent état et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Organisée sur des demi-niveaux, elle offre une circulation fluide et des volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 150 m² accueille notamment un grand garage, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. La partie habitation se compose d'une cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, qui communique avec une belle pièce de vie réunissant salon et séjour. Baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, cet espace central offre une ambiance chaleureuse et ouverte. Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un espace piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre intime, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, apportant un confort supplémentaire. Un espace aménagé dans les combles vient compléter l'ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables avec une climatisation, un poêle à bois, un jacuzzi ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La qualité de construction, l'entretien irréprochable et l'absence totale de vis-à-vis renforcent le caractère privilégié de ce bien. Cette propriété s étend sur un terrain de plus de 5000 m² et offre un cadre de vie rare, alliant nature et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. Une maison idéale pour les amateurs de prestations soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 940588.

Sur la colline de Nîmes Nord : Orpi vous propose un terrain de 1000 m² disposant de nombreux oliviers. Ideal pour un jardin d'été ou potager. Terrain non constructible pour une habitation. Référence agence : 4979.

En plein cœur du charmant village de Domazan, découvrez cette authentique maison en pierre de Vers, pleine de caractère et de potentiel. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine confèrent à cette maison tout le charme des bâtisses anciennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir — notamment la modernisation de la cuisine, la salle d'eau, ainsi qu'une mise à niveau énergétique — pour redonner à ce bien tout son confort. Des projections ont été réalisées pour se projeter sur une rénovation de la maison en images. Vous apprécierez également la cour offrant un espace extérieur agréable, idéale pour vos moments de détente. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de pierres et d'authenticité souhaitant réaliser un projet à leur image, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1209.

Exclusivité ! Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, de 88 m² sur une parcelle de 1000 m². En très bon état, elle offre 3 chambres et un séjour lumineux idéal pour la vie de famille. Les commodités incluent un jardin privatif parfait pour les moments en plein air, un parking extérieur et un garage. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5115.

Villa de plain pied avec piscine aux portes d'Uzès ! À 4 mn d'Uzès, proche toutes commodités, dans un environnement calme, charmante villa de plain-pied, d'environ 95 m², offrant un grand séjour avec poêle ouvrant sur le jardin de 700 m² avec terrasse et pergola, cuisine équipée et dinatoire, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC. Un spacieux garage et une piscine de forme libre complètent cette villa fonctionnelle et bien distribuée, dotée de climatisation réversible, raccordement fibre optique et forage. Bien possiblement vendu meublé. La praticité aux portes d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale -73 m² : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé Mazet – Partie secondaire (annexe) - 31 m² : - pièce rangement - troisième chambre - salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pool house haut de gamme en bambou - jacuzzi 6 personnes - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par micro-station d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : C & GES : À / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 ).

Derniers appartements neufs : du t2 au t4 à 10 minutes à pied des halles & de la coupole • espaces extérieurs : grandes terrasses pour tous les logements • confort : résidence sécurisée avec ascenseur • stationnement : parking privatif inclus • prestations : finitions de standing & économies d'énergie a partir de 158 250€ frais de notaire réduits éligible prêt à taux zéro (ptz).

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Superbe Duplex de 155 m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût * Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42 m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 17 m². L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant. Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr. Les plus de ce bien : -DPE A - Climatisation réversible dans chacune des pièces - Équipements modernes et de qualité - Rénovation de standing - Garage double et sécurisé -Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans) - Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Inter-Agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6919 A Ales, à deux pas du coeur de ville Au 4iéme étage d'une copropriété récente, appartement en duplex, exposé est-ouest de 108 m² habitables + terrasses et garage. Comprenant : hall d'entrée, séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec vue dégagée, cuisine équipée avec espace repas, buanderie, espace bureau, deux grandes chambres donnant sur une deuxieme terrasse de 11 m², salle d'eau. Garage de 21 m² avec portail électrique. Chauffage individuel, climatisation réversible. À saisir pour 279 000 EUR.

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Idéalement implanté à la sortie de Nîmes sur la commune de Bouillargues, au carrefour d’axes routiers et autoroutiers, ferroviaires et aériens, ce projet immobilier s’inscrit dans un environnement dynamique, proposant une visibilité et une accessibilité rare, une architecture contemporaine par le Cabinet PASCUAL ARCHITECTE, une crèche avec terrasse privée pour faciliter la garde de vos enfants ainsi qu’une brasserie avec possibilité de privatiser des espaces pour recevoir vos clients dans le cadre de déjeuners d’affaires. Aujourd'hui nous vous proposons à la vente une cellule de 116 m² environ (avec possibilité d'en acquérir une seconde). Ces cellules offrent des surfaces de 116 m² environ chacun, avec de belles hauteurs sous plafond, idéale pour accueillir une activité tertiaire, libérale ou un siège de société. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’acquéreur. Ces biens comprennent également 3 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement couvertes, incluses dans la vente, offrant confort et accessibilité au quotidien. Des terrasses de 13 m² environ viennent compléter ces biens, apportant lumière naturelle et espaces extérieurs. Livraison prévue Mars 2025. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations et / ou planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834783771 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Inès Sbaa vous propose : Terrain à bâtir – 2 800 m² – Hauteurs de Pont-Saint-Esprit Situé sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, ce terrain à bâtir de 2 800 m² offre un cadre privilégié, au calme absolu, dans un secteur peu urbanisé, dominant la ville et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Ventoux. Caractéristiques techniques •Superficie totale : 2 800 m² •Terrain non divisible – idéal pour un projet unique et qualitatif •Topographie : terrain organisé sur plusieurs plateaux, permettant une grande liberté dans l’implantation de la construction •Surface facilement aménageable •Terrain boisé, avec présence d’arbres apportant charme et intimité •Réseaux (eau, électricité, télécom) en bordure •Assainissement individuel à prévoir (non raccordé au tout-à-l’égout) Environnement •Quartier résidentiel très peu construit •Environnement naturel et préservé •Vue dominante et dégagée •Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une situation en hauteur Destination du bien Ce terrain convient parfaitement à : •Un projet de construction individuelle •Un constructeur souhaitant développer un projet de qualité •Un investisseur à la recherche d’un foncier rare et valorisant Accompagnement Possibilité d’accompagnement global du projet de construction, avec mise en relation de constructeurs et assistance dans la définition et la mise en OEuvre du projet (implantation, faisabilité, optimisation du terrain).

Maison de plain-pied de 105 m² sur une parcelle d’environ 600 m² piscinable. Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison dispose de deux garages de plus de 25 m² chacun, dont un avec bureau de 10 m² en mezzanine. Prestations de qualité : chauffage au sol, aspirateur centralisé, domotique intégrée (éclairage, chauffage et volets contrôlables à distance). Aucun travaux à prévoir. false.

Iad france - stéphane pottier vous propose : exclusivité iad - milhaud centre - investisseur - cette maison louée de 124 m² séduira les investisseurs. Elle offre 4 chambres, dont une en mezzanine, un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le garage. La maison dispose d'une salle de bain avec wc ainsi qu’un second wc indépendant à l’étage. Atout majeur : une vaste terrasse ensoleillée au premier étage, idéale pour profiter de l’extérieur. Le chauffage est par chaudière au gaz, et les menuiseries en pvc. Un garage complète ce bien, ce qui est un atout supplémentaire. Située en centre ville, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette investissement : une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel locatif et l’ambiance de ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Terrain à bâtir de 434 m² à Méjannes-le-Clap dans une zone d'activités économiques- idéal pour votre projet de construction Opportunité rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 434 m² situé à Méjannes-le-Clap dans une zone d'activités économiques est le cadre parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Avec une exposition sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour créer un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec la superficie de 434 m², vous aurez suffisamment d'espace pour construire la maison de vos rêves, avec éventuellement un jardin ou une terrasse selon vos envies. Ce terrain est NON viabilis7 mais les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement sont au bord du chemin, Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, en bénéficiant de tous les avantages d'un terrain prêt à accueillir votre future maison. La commune de Méjannes-le-Clap offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Terrain à bâtir dans une zone artisanale économique de 400 m² à Méjannes-le-Clap, Exposition Sud au milieu des bois. Un terrain prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement calme et ensoleillé à Méjannes-le-Clap. Situé au cOEur d'un quartier paisible, ce terrain de 400 m² bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous souhaitez construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie ? Ce terrain à bâtir répondra à toutes vos attentes. Imaginez votre future résidence entourée d'un écrin de nature, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La viabilité du terrain est assurée, avec les raccordements au réseau électrique, à l'eau potable, aux eaux usées et pluviales déjà en place. Vous pourrez ainsi démarrer la construction de votre projet sans contraintes. Avec aucune contrainte de constructions, ce terrain offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir l'habitation qui vous ressemble. Profitez de l'environnement naturel préservé pour créer un espace de vie harmonieux, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre enchanteur à Méjannes-le-Clap, où le calme et la sérénité seront vos meilleurs alliés. Profitez de cette exposition sud pour créer un jardin, une terrasse ou toute autre aménité extérieure qui vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cachet de l'ancien rencontre une rénovation exigeante. Volumes généreux, matériaux nobles et ambiance authentique. À l'extérieur, la piscine prolonge l'esprit vacances. Un local loué vient parfaire l'ensemble, tout comme le garage et le stationnement facile. À deux pas de Nîmes, l'âme d'un village inspirant.

Iad france - ludivine besset vous propose : opportunité rare – terrain à bâtir prêt à construire vous rêvez de faire construire votre maison sans perdre de temps dans les démarches administratives ? Ce terrain à bâtir de 810 m², idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer. Entièrement plat et bien exposé, il offre un cadre de vie agréable, propice à un projet familial. Le terrain dispose déjà de son chemin d’accès existant, facilitant immédiatement l’aménagement. - atout majeur : un permis de construire est déjà accordé pour une maison individuelle. - vous pouvez démarrer votre projet rapidement, sans contraintes ni délais liés aux autorisations. Implanté dans un environnement calme, le terrain bénéficie également de la proximité des commodités, alliant confort de vie et tranquillité. Un terrain prêt à accueillir votre future maison, dans des conditions idéales et sécurisées. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.