Biens à vendre Gard (30)

Au cœur des remparts, cette demeure rare et raffinée développe 232 m² habitables, complétés par une annexe de 36 m², offrant une cour incroyable d'environ 90 m² et avec un atout le garage. La propriété dévoile des volumes généreux, sublimés par des éléments authentiques, dont un magnifique escalier en pierre, véritable signature des lieux. Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un vaste séjour et cuisine équipée. Au premier étage un salon élégant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Coté extérieurs : un patio confidentiel, prolongé par une terrasse couverte, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Annexe indépendante accessible depuis le patio, elle propose trois pièces, laissant place à de multiples projets, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Une adresse rare, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. Prestation de standing, climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé au coeur du village de Lézan qui représente une opportunité idéale pour un investissseur ou un projet familial. Implanté sur une parcelle de 1400 m² cet ancien mas se compose de la façon suivante : - un appartement de 90 m² environ avec 3 chambres et qui est actuellement libre - un appartement de 65 m² environ avec 1 chambre et qui est actuellement loué - sur une autre aile du mas se trouve une maison de 140 m² environ avec 3 chambres qui est également loué et qui jouit d'un splendide jardin. - enfin, à l'entrée du mas se trouve une remise de 145 m² à rénover qui se trouve sur une rue interessante du village (potentiel pour une habitation mais aussi pour un local professionnel ou du stockage) Chaque bien se trouve sur une aile du mas et permet une indépendance non négligeable. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Appartement comprenant 2 chambre, d'environ 67 m² au 3ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités écoles et collèges. Il dispose d'une cave et place de parking non nominative. Le bâtiment va être renforcer pour tout ce qui est isolation extérieure. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 201 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la rue Notre Dame, cet appartement déjà loué constitue une opportunité pertinente pour investisseur. Des combles aménageables offrent un vrai levier de valorisation avec création possible d'un espace nuit supplémentaire. Bien à rénover, générant actuellement 401€ HC / mois. Un actif à repenser pour optimiser rendement et valeur patrimoniale. Surface CARREZ : 27.06 m².

Villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie agréable. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en appartement 2 pièces constitue un véritable atout : idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. À voir très vite !

Propriété contemporaine d'exeption au pied du mont bouquet - panaorama cevennes. À quelques minutes d'uzes lovée dans un écrin de nature, cette propriété contemporaine de 2023, incarne un art de vivre rare entre élégance architecturale et sérénité absolue. Dominant son environnement, elle offre une vue spectaculaire sur le relief des cévennes. Proposant 215 m² habitable, la villa révèle des volumes généreux et une lumière omniprésente. La pièce de réception, ouverte sur une cuisine haut de gamme, invite à la convivialité. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Pensée comme un véritable sanctuaire de bien-être, l'espace intérieur comprend une piscine chauffée avec nage à contre courant et un sauna. Un niveau indépendant de 65 m² + une terrasse couverte de 40 m² pouvant accueillir un gîte ou des invités. À l'extérieur, les terrasses, espaces de détente (terrain de boules) et piscine container garantissent une intimité totale. Prestations haut de gamme, cette propriété unique conjugue tous les attributs d'un bien d'exception pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 749 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38532) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située dans un quartier calme du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison de village de 138 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et rare sur le secteur. Son jardin clos de 180 m², parfaitement exposé plein Sud, constitue un véritable atout au coeur de village, permettant de profiter d'un extérieur intime tout en offrant la possibilité de stationner son véhicule directement sur la parcelle. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par de très grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces. La pièce de vie de 35 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, apporte une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments en famille. La cuisine semi-indépendante de 13 m² peut être modernisée ou ouverte sur la cour pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide. À l'étage, trois grandes chambres de 11,15 et 18 m² offrent de belles possibilités d'aménagement dont une ouverte sur la terrasse balcon. Une première salle d'eau entièrement rénovée apporte un confort immédiat ainsi que son WC indépendant tandis que la configuration permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une terrasse balcon à l'étage, une grande terrasse sur cour complètent les espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La toiture est en parfait état, garantissant une structure saine pour accompagner les travaux de réhabilitation à prévoir. Deux climatisations sont déjà installées, apportant un premier niveau de confort. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisée, avec un potentiel remarquable. Proposée au prix attractif de 195 000 €, cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement au village, dans un environnement calme, lumineux et pratique au quotidien. Une maison lumineuse, dotée d'un jardin, de terrasses, d'une cheminée et d'un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 € - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d'environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Organisée autour d'une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L'accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d'entrée desservant la cuisine et la cour. En rez-de-chaussée, la cuisine d'angle s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu'un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée. Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329 m², situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l'abri des regards. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, cette maison s'organise autour d'une cour intérieure privée desservant 85 m² habitables, 100 m² à rénover avec entrée indépendante, ainsi qu'un grand garage et de deux caves. Poussez la porte pour découvrir une cuisine spacieuse à aménager, une salle à manger, un séjour avec poêle à pellets s'ouvrant sur la cour intérieure, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc dont une avec poêle à bois. Une entrée indépendante doublée d'un accès intérieur, dessert 100 m² supplémentaires répartis sur les 2émes et 3émes étages, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative. L'ensemble est complété de 2500 m² de terrain (bois, taillis accès difficile) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Constant vous propose : BAISSE DE PRIX Charmant Appartement T2 à Nîmes - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez ce joli appartement T2, idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes. Ce bien, d'une surface de 34 m², conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier chez-soi cosy. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec espace de rangement, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un agréable séjour ouvert, d'une cuisine équipée. Les pièces offrent un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. Situé au rdc d'une résidence de 4 lots, cet appartement authentique bénéficie d'un certain cachet et d'une atmosphère chaleureuse. Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour être transformé en petit cocon à votre image. Vos moments de détente pourront se dérouler dans les alentours de l'appartement, en découvrant les nombreux points d'intérêt de Nîmes. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité. Secteur calme, résidence sécurisée avec un interphone, il offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Vous profiterez aussi d'une cave de 6 m² et d'une cour commune pour vos moments de détente au soleil. Ce charmant appartement représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant un investissement locatif rentable ou pour ceux désirant acquérir leur premier bien immobilier à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Situé à Nîmes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce appartement T1 de 25 m² entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif clé en main. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, intégrant un espace cuisine, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Il bénéficie de prestations récentes et confortables, avec une climatisation réversible et du double vitrage, assurant confort thermique et bonne isolation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, rénové et sans travaux. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : a vendre- fonds de commerce restauration- emplacement de qualite- gard (30) dans une environnement dynamique et recherché, je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. L'établissement se distingue par une configuration particulière attractive, comprenant deux salles de restauration ainsi qu'un espace extérieur, offrant une capacité d'acceuil confortable et adaptable selon les saisons. Un parking à proximité immédiate constitue un véritable atout, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. - ca : 298 000€ ht - ebe retraité : environ 35 000€ l'outil de travail est complet, fonctionnel et entretenu, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. L'exploitation actuelle présente une activité saine avec un potentiel d'optimisation identifié, notamment sur la gestion et le développement commercial (extension des horaires, diversification de l'offre, services complémentaires). Les atouts du fonds : - emplacement stratégique - clientèle fidèle et régulière - double salle + extérieur - stationnement facile - potentiel de développement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie arnaud (id 87055), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 514263227 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Bagnols-sur-Cèze au calme – Maison individuelle de plain pied de 70 m² avec 3 chambres, terrain 541 m², grand garage, terrasses. Idéal primo accédant, retraités. Cette maison de 70 m² propose une distribution simple et fonctionnelle avec : * Une cuisine ouverte sur le séjour, * 3 chambres * Une salle d'eau * Toilettes séparées et un garage de presque 32 m². Vous y trouverez des prestations appréciées : chauffage gaz de ville, climatisation, cheminée avec insert, fibre et fenêtres PVC. À l’extérieur, la terrasse en travertin avec pergola apporte un vrai espace supplémentaire aux beaux jours. Le jardin a été intelligemment aménagé et pensé pour offrir un cadre soigné et facile à vivre au quotidien. La piscine hors sol semi-enterrée complète l’ensemble. Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Un Domaine au Sommet de son Art ! Certains lieux ne se visitent pas, ils se ressentent. Au cOEur de la Provence gardoise, là où le regard s'arrête avec émotion sur la silhouette impériale du Mont Ventoux, se dresse un domaine d'exception qui redéfinit l'art de vivre et de bâtir. C’est une invitation à devenir le gardien d’un horizon, le maître d’un terroir de 12 hectares où chaque coucher de soleil semble une célébration privée. Imaginez votre quotidien dans une demeure de caractère, un refuge de 130 m² niché dans un écrin de 3 000 m² de vignes attenantes. Ici, le luxe est synonyme de confidentialité absolue. Depuis votre terrasse, vous contemplez vos propres rangs de ceps qui enlacent la maison comme un jardin secret, protégeant votre intimité tout en vous rappelant la noblesse de votre terre. À quelques pas, un gîte indépendant et élégant attend vos hôtes ou vos projets d’accueil haut de gamme, offrant un espace de réception privilégié en toute discrétion. Mais la magie de cette propriété réside dans sa cohérence rare. Tout est là, sous vos yeux, dans une unité de lieu parfaite. Le domaine est un outil de précision 'clé en main' : du caveau de dégustation moderne et lumineux qui accueille une clientèle internationale fidèle, jusqu'au cOEur battant de l'exploitation. Ici, la passion rencontre la logistique parfaite : la cuverie et la réserve s'intègrent avec une fluidité remarquable à l'ensemble, permettant de veiller sur vos projets avec la proximité d'un orfèvre. Sur les parcelles voisines, le domaine s'épanouit avec une exigence rare. Actuellement tourné vers la viticulture certifiée HVE, on n'y cherche pas le volume, mais la quintessence : avec des rendements maîtrisés entre 20 et 25 hl / ha, la terre offre une production confidentielle de 30 hl, destinée aux palais les plus fins. Toutefois, cette terre généreuse est avant tout une promesse d'avenir et de liberté. Elle se prête avec la même élégance à la métamorphose : que vous rêviez d'une oliveraie majestueuse, de vergers de fruitiers gorgés de soleil ou du développement d'un pôle événementiel prestigieux — mariages de charme, séminaires de direction ou concerts sous les étoiles — l'infrastructure est prête à épouser votre vision. Situé à seulement 15 minutes du légendaire Pont du Gard et aux portes de la cité ducale d’Uzès, ce domaine est un sanctuaire idéalement connecté, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Vendu entièrement équipé, mobilier et matériel inclus, ce domaine n’attend pas un simple acheteur, mais un successeur. hors stock e (t campagne en cours). Un passionné qui saura faire fructifier cet héritage tout en savourant le privilège rare de vivre au rythme des saisons, face au Géant de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : À VENDRE studio avec Balcon (vendu loué plus de 6% de rentabilité) Au tout début de la route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant – Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m² Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021. Côté jour L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon. Exposition plein sud. Côté nuit L’espace nuit est réparti en deux zones : •Trois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain. •Une suite parentale de 18 m², située de l’autre côté de la pièce de vie. Côté confort •Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur •Climatisation réversible •Menuiseries double vitrage PVC •Assainissement individuel conforme •DPE : C Studio indépendant de 37 m² avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical. Extérieurs Terrain plat et au calme de 1 288 m² : •Terrasse de 80 m² avec pergola •Terrain piscinable •Atelier en fond de parcelle Cette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié ! Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits. Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage, pour un confort de vie optimal. Côté prestations : pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, cheminée avec insert… un équilibre parfait entre confort moderne et cachet de l’ancien. Idéalement située, la propriété bénéficie de toutes les commodités à pied, ainsi que de la proximité de l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes (Nîmes Garons), et d’un accès rapide à la gare TGV de Nîmes (Paris en 3h, Lyon en 1h20), aux axes autoroutiers ainsi qu’aux plages à moins de 45 minutes. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À la porte du causse et à quelques encablures du cirque de Navacelles, découvrez à Montdardier cette grande et jolie maison de village à l’état impeccable. Profitez d’un bel espace de vie constitué d’une véranda hyper lumineuse jouxtant un coin salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec une deuxième cheminée. Collées à ce premier espace une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (chambre et salle d’eau) forment un premier extérieur. Quelques marches plus loin, un jardin de plus de 180 m² raccordé au puit tout en pierres et une cour avec un petit bassin finissent de composer le dehors. Maison au profil familial avec ces cinq chambres, trois en suite et deux avec une salle de bain commune, elle offre aussi beaucoup de fonctionnalités avec plus de 125 m² d’annexes (garage, ateliers et autres caves) facilement accessibles. Pratique aussi une épicerie à disposition dans le village ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison 126 m² – Terrain et bois de 4 500 m² (zone U-N) – Piscine – Forage – Calme absolu À Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur calme et recherché proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale d’environ 126 m² Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et ancien garage aménageable selon vos besoins (pièce supplémentaire, suite parentale, bureau, airbnb…). À l’étage : une chambre avec balcon, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bains et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une piscine sécurisée, deux terrasses, un grand terrain arboré, ainsi que de nombreuses places de stationnement, un grand garage et un appentis. Les plus : terrain de 4 500 m², zone U-N, forage (idéal pour l’arrosage et la piscine), quartier calme, beau potentiel d’aménagement. Confort : , Double vitrage, chauffage par chaudière au fioul, climatisation, cheminée, tout-à-l’égout. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située sur les hauteurs de Sauveterre (30150), à proximité d'Avignon, cette maison familiale lumineuse de 134,5 m² habitables (env. 150 m² utiles avec vérandas) offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1 467 m², elle propose une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en 5 ? chambre selon vos besoins, complété par une salle de bain et une salle d'eau. Fonctionnelle et évolutive, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités et axes principaux. À l'extérieur, jardin arboré avec terrasse, espaces ombragés et bassin existant (ancienne piscine) offrant un beau potentiel. Stationnement jusqu'à 3 véhicules. Maison en très bon état, intérieur et extérieur soignés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JANTON, Tél. : 06 38 38 46 33, E-mail : delphine.janton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992777771.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des célèbres Arènes de Nîmes. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. L'appartement de 88 m² habitables se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvrant sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un espace cellier attenant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres avec rangements, et une une salle d'eau indépendante. L'appartement possède un garage privatif de 17 m² avec prise Green'Up offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Atouts supplémentaires : climatisation, double vitrage, fibre. Un appartement clé en main, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad france - charlotte bresson vous propose : appartement dans residence calme - terrasse - ascenseur - clim - parking en exclusivité, découvrez cet agréable appartement, situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, dans un quartier recherché, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, idéal pour profiter d’un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing donnant directement accès au grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc complète ce bien. L’appartement est équipé de la climatisation et vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Une opportunité parfaite si vous souhaitez acquérir un bien sans travaux, dans un secteur dynamique. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 108 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 29 / 04 / 2026 à 08h00 fin des offres d'achat en ligne le 30 / 04 / 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

D'une superficie de 43,77 m² Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les prestations contemporaines et le soin apporté à l'aménagement en font un bien agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2013, l'appartement bénéficie d'une spacieuse loggia de 9,09 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et des emplacements dédiés aux deux-roues, apportant un réel confort au quotidien. Implanté à Nîmes, dans un secteur dynamique du 30000, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun (T2, T4) et à quelques minutes des sites emblématiques de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Nouvelle exclusivité laurent bonnet immobilier by safti à villeneuve les avignon découvrez le nouveau site très résidentiel du "domaine de belle croix", marqué par une entrée de belle facture dans un lieu sécurisé, un terrain de 7016 m² au coeur d'une cité cardinalice. Un projet éco-responsable comprenant près de 1520 m² d'espaces verts et un éclairage solaire de la voie privative créée. Un vrai écrin de verdure où le chant des oiseaux a toute sa place, le tout à proximité de l'institution sancta maria et du centre ville. La valeur finale de votre construction dépend de son environnement, le "domaine de belle croix" vous en offre un d'exception ! Lot n°5 : très joli terrain arboré et viabilisé de 850 m² offrant une possibilité de construire 249 m² de plancher. À voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bonnet, tél. : 06 09 69 01 61, e-mail : laurent.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 395 232 705.