Biens à vendre en Dordogne (24)

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. À l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour / salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier / serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 603603 ).

À proximité des commerces et commodités, maison spacieuse, confortable, entièrement rénovée avec de beaux volumes et lumineuse. Une vie de plain-pied. Terrasse et balcons avec vues. Terrain arboré. Atelier et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À la campagne, dans un hameau calme situé à 15 mn de Vergt, fermette en pierre à rénover, offrant de plain-pied : cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et wc; à l'étage : mezzanine, deux chambres et un grenier aménageable. Sur un agréable terrain d'environ 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette maison de style provençal offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Le Bugue dispose également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles, groupe médical, et des infrastructures sportives. De plus, l'environnement naturel environnant offre de magnifiques paysages propices à la détente, à la randonnée ou aux activités en plein air. Ideal pour un investisseur clés en main ou une famille avec enfants. Construite en 1980 sur un terrain de 2135 m², cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style provençal lui confère un cachet unique, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son grand terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Maison sur 2 niveaux offrant possibilité de 2 habitations indépendantes. Le rdc, comprend une cuisine, salle à manger séparée, un salon, une chambre et salle d’eau, idéal pour de la location. À l'étage, une cuisine avec un séjour, salle à manger avec cheminée, 2 chambres, mezzanine et une véranda donnant sur le jardin de 650 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située en Dordogne, entre Terrasson et Brive, cette agréable maison en pierre, de 130 m², est agrémentée d'un parc arboré, clôturé, plat, de 2850 m² environ. La maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi de belles prestations, alliant le moderne et l'ancien. Elle est composée de : 1 séjour d'été, 3 chambres (étages) avec dressing, 3 salles d'eau, un séjour avec cantou, une cuisine ouverte et équipée. Le salon d'été permet de profiter d'un bel espace lumineux et accueillant, avec vue sur le parc, accès à la terrasse. Les plus : grande cour intérieure, 2 dépendances, cuisine d'été, grand garage, terrasse, entrée de la propriété par une allée gravillonnée Opportunité à saisir : pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Charmante maison avec dépendances, ancien corps de ferme, située sur le pizou en dordogne, aux portes de la gironde. Avec une superficie couverte totale de 391 m² d'un seul tenant dont 250 m² de dépendances au sol (sans compter un possible étage) et 141 m² habitable, ce bien vous offre un potentiel incroyable sur un vaste terrain plat de 18.300 m². Composée en rez de chaussée d'un salon avec insert, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre et un wc. À l'étage, un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Beau potentiel de développement par le cellier et la remise ou encore par les deux granges & l'atelier. Dans un secteur calme, à moins de 10km de toute commodités, écoles, collège, de la gare sncf et de l'entrée autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & visite 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 230, soit d, ges : 8, soit b. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84984.

Arnaud bigeat vous propose, cette grande maison familiale avec possibilité de faire un gîte. Secteur peyrignac / la bachellerie * 5 chambres * 2 salon-séjour avec cuisine * 1 salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc * 2 entrée * chaufferie * garage * 5 800 m² de terrain (possibilité d'agrandir jusqu'à 10 000 m²) * chauffage centrale sur une chaudière à granuler bois * poële a bois dpe : d - ges : b. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 2 213 euros et 3 993 euros par an. Prix : 168 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5 %, soit 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441 666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette maison de ville de 147 m² sans travaux, située à Périgueux, dans le quartier du Toulon, à proximité des commerces et des écoles. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau, WC et rangements, offrant un espace idéal pour une suite parentale. La maison dispose également d'une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine hors sol et d'un agréable jardin clos au calme avec abri de jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation au deuxième étage, du tout-à-l'égout et d'une couverture récente. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 943234.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : • Chaudière fioul récente (2022) • Assainissement individuel conforme • Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 ).

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / CORNILLE / Maison à rénover / Terrain 20 hectares / Nichée dans un écrin de verdure de presque 20 hectares, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 8 km du centre de Périgueux, cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne. Avec une superficie totale de 170 m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. 2 cuisines, 2 salles à manger et un espace extérieur agréable complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement avec une grange de presque 180 m² au sol. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Le calme et la sérénité se mêlent harmonieusement dans ce havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette maison de campagne pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère et de créer votre propre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale entièrement rénovée. Au RDC, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, suite parentale et wc. À l'étage, palier desservant 5 chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Prestations de qualité. Secteur recherché proche commerces et bus. Une maison idéale pour accueillir toute la famille. Beau terrain env 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied sur 2500 m² de terrain, à deux pas du bourg de Mensignac et ses commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, un séjour de 30 m², 2 chambres avec possibilité de 3, une salle d'eau, wc séparé. Les plus : double garage indépendant, piscine hors sol et vue sur la vallée. Tout à l'égout et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Périgueux, Maison de ville à rénover comprenant : salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc à l'étage 2 chambres, comble à aménager, terrasse sur un terrain de 200 m² envion. Idéal investisseur ou 1 er achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Payzac, en Dordogne, au cœur du très recherché Périgord Vert, cette magnifique propriété agricole d'environ 20 hectares d'un seul tenant offre un ensemble rare, parfaitement entretenu et prêt à être exploité. Les terres, particulièrement bien regroupées, permettent de nombreuses orientations agricoles : cultures, vergers, maraîchage, élevage ou diversification agricole. Le domaine bénéficie également d'un puits ainsi que d'un forage avec un débit important, véritable atout pour l'exploitation. Bâtiments agricoles Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'exploitation en excellent état, offrant des surfaces importantes et une grande fonctionnalité : Stabulation d'environ 1 027 m² Bâtiment de stockage d'environ 494 m² Deux granges de 203 m² et 106 m² Hangar d'environ 156 m² Deux poulaillers automatisés d'environ 430 m² chacun, chauffés au gaz, en très bon état et parfaitement adaptés à l'élevage Label Rouge Ces infrastructures constituent un outil de travail complet, sain et immédiatement exploitable. Deux bâtiments supplémentaires sont également implantés sur un terrain clôturé, offrant encore davantage de possibilités d'exploitation. Partie habitation La propriété dispose de deux habitations mitoyennes, permettant soit la création d'une grande maison familiale, soit deux logements distincts. Maison principaleElle propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie comprenant cuisine, séjour et salon d'environ 50 m², quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'espaces fonctionnels appréciables : lingerie, chaufferie, laverie et une grande pièce dédiée aux conserves ou au stockage. Second logement Indépendant ou communicant selon les besoins, il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement peut parfaitement convenir pour un gîte, un logement de fonction, de la location ou l'accueil de la famille. Les toitures des habitations ont été refaites récemment, garantissant un excellent état général. Environnement La propriété se situe au calme, dans un environnement naturel préservé. Une très belle exploitation agricole, saine et parfaitement entretenue, offrant de multiples perspectives de développement dans l'une des régions les plus authentiques de Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes du Buisson, cette charmante maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, plusieurs projets sont possibles : résidence familiale spacieuse, investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes, idéale dans ce secteur proche de nombreux sites touristiques. La maison se compose de 5 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une véranda, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour vivre, recevoir ou développer un projet touristique dans une région très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Et si votre nouveau projet prenait vie dans le dynamique village de Lamothe-Montravel ? À seulement 45 minutes de bordeaux et 15 min de St Emilion, il offre une vie de village sympathique et conviviale. La maison est située sur un endroit stratégique : l'axe principal BORDEAUX / BERGERAC. L'arrière cuisine et ses ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure, espace idéal pour une activité de café brocante, salon de thé ou atelier d'artiste qui pourrait venir compléter les commerces déjà en place ! - sous réserve des autorisations nécessaires bien entendu - Cette belle maison en pierres et moellons du 19ème se trouve sur un terrain clos et arboré constructible de 4535 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois vastes chambres (15,16 et 31 m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette. Les parquets sont magnifiques ! Le second étage, vous propose en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles. Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces et une piscine à l'abris des regards. Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite. La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² offre des volumes généreux et des équipements modernes, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte d'environ 20 m², équipée d'électroménager haut de gamme, ouverte sur un salon / séjour d'environ 50 m², créant un lieu de vie convivial et élégant. Un grand cellier, buanderie et un vestiaire et wc d'invités avec lave main complètent cet espace fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont : 4 chambres en rez-de-chaussée avec placards et salle de bain avec douche et wc A l'étage; une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, et wc véritable espace privé. À l'extérieur, une dépendance avec arrivée d'eau pour WC offre de nombreuses possibilités : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Vue exeptionnelle sans vis avis Côté équipements : Deux garages carrelés avec portes électriques Prise pour recharge de 2 voitures électrique Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur dernière génération Cuisine et électroménager haut de gamme Terrain clos avec portail électrique Terrain piscinable Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs d'un jolie petite commune proche de LALINDE et de BERGERAC, une très belle maison de Plain-pied de 138 m² sh lumineuse, très bon état, située au milieu d'un parc verdoyant style Méditerranéen de 2881 m² clos, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie, un garage attenant et communicant, 3 chambres avec placards + d'un bureau situé dans la tour bénéficiant d'une vue, une salle de bains complète, carport pour 2 voitures. RDC : Entrée dans un dégagement de 8.00 m², beau séjour-salon de 37.00 m² avec cheminée, belle poutres apparentes, très jolie cuisine équipée (Four / plaque / hotte aspirante) de 13.80 m² avec accès sur une belle terrasse et un dégagement / rangements qui donne sur le garage de 26.00 m² sol béton. Partie nuit : Un couloir pour protéger du bruit, 3 chambres dont 2 avec placards, une belle buanderie, une grande salle de bains de 9.10 m² avec bain / douche / 2 vasques sur meubles / sèche serviettes). 1er : Accès à la tour par un bel escalier bois, un lumineux bureau avec sol plancher bois très bon état. Un double abri voiture carport traditionnel. Pour agrémenté le tout, une magnifique piscine de 10X5 légèrement située en position dominante bénéficiant d'une belle végétation ambiance Méditerranéenne, dépaysement assuré ! (Liner changé en 2019) Construction année 2000 Chauffage au sol électrique pour le hall et le séjour salon + cheminée et radiateurs électriques pour les chambres. Assainissement individuel non conforme (comme 80% des assainissements individuels). Taxes Foncières 1832 euros Une très bonne construction, des arguments intéressants pour cette villa, le tout à 5 minutes en voitures des commerces et écoles, à découvrir rapidement et sans modération ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, au cœur du Périgord ? Perchée sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à quelques minutes des commodités et à proximité de nombreux sites touristiques, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entouré de nature. Implantée sur un beau terrain arboré de 2737 m², cette maison de 222 m² offre une opportunité rare : allier confort de vie et activité d'accueil touristique déjà en place. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir facilement des voyageurs : - un gîte de 40 m² pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse privative, - un studio de 25 m² pour 2 personnes, - une chambre d'hôtes de 17 m², - ainsi qu'une salle de restauration pouvant servir pour les petits-déjeuners ou proposer des repas aux hôtes. Chaque logement se loue en moyenne environ 75 € la nuit en haute saison (environ 30000€ de chiffres d'affaires par an), vous permettant de reprendre une activité clé en main ou de développer votre propre projet. Tous les logements restent équipés avec frigidaire, lave-linge, plaque, four, vaisselles, etc. La partie habitation, située au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une terrasse de 20 m² dominant le jardin. Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m², aujourd'hui utilisée comme salle de restauration, pourra devenir un salon d'hiver, un atelier ou un espace convivial selon vos envies. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un escalier mène à une buanderie et à un garage spacieux de 60 m². À l'extérieur, le jardin arboré en pente douce offre un cadre verdoyant et apaisant. La grande piscine de 50 m² (au chlore avec filtre à sable) promet de précieux moments de fraîcheur durant les journées d'été. Plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir facilement famille et visiteurs. Côté équipements : - système de chauffage récent (chaudière couplée à une pompe à chaleur, installé il y a 2 ans), - fibre installée, - assainissement contrôlé récemment, - diagnostic énergétique C, avec une consommation EDF annuelle d'environ 1600 €. Aucun travaux majeur n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. Que vous rêviez d'une maison familiale avec revenus complémentaires, d'un projet touristique, ou simplement d'un nouveau départ dans un cadre privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités. Venez la découvrir… et peut-être y écrire le début d'une nouvelle vie. Si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 944663.

Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une cave. Un produit rare, vendu en un seul lot, offrant sécurité locative et potentiel d'optimisation. Appartement 1 – 77,4 m² – Déjà loué Le logement rénové développe une surface confortable de 77,4 m² et se compose de : Deux chambres Cuisine indépendante Salon / salle à manger Salle d'eau WC séparé Cellier Il bénéficie d'une chaudière récente et est actuellement loué 645 € par mois. Le locataire reste en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Appartement 2 – 68,4 m² – Libre Le second logement, d'une surface de 68,4 m², propose la même configuration fonctionnelle : deux chambres, cuisine séparée, séjour, salle d'eau, WC indépendant et cellier. Il nécessite des travaux de rénovation et représente une réelle opportunité : Mise en location pour augmenter la rentabilité Résidence principale avec revenu locatif sécurisé Valorisation patrimoniale après travaux Prestations générales : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Isolation des combles Plain-pied Extérieurs privatifs Caves Les points forts Emplacement centre-ville recherché Un logement déjà loué Potentiel d'optimisation sur le second Produit patrimonial simple et lisible Surface totale : 145,8 m² Un investissement équilibré entre rendement et sécurisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 602311 ).

Beau potentiel ! Environnement calme et verdoyant, venez découvir cette maison en pierre composée d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, séjour, une chambre avec accès à une cour et une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. Un jardin avec vue non attenant situé à 40 m de la maison. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein coeur du village, maison de bourg en pierre composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte; à l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Jardin attenant d'environ 100 m² et possibilité de garer un véhicule. Actuellement louée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.