Biens à vendre à Decazeville (12300)

Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m² (127 m² loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m² entièrement clos et arboré Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités ! Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine. Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale - Un vaste bureau de 19 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1461 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations : - Chauffage au gaz de ville - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA - Portail en fer forgé électrique - Stationnement privé pour 5 véhicules - Taxe foncière 1688 Euros Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 612834 ).

Maison T4 (environ 95 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1300 m². cuisine indépendante, séjour (24 m²) donnant sur terrasse avec très belle vue campagne, 3 chambres, wc, salle de bains, placards. grand sous-sol avec garage (environ 40 m²), cave, chaufferie, buanderie + 1 pièce. Proche centre-ville, au calme. tableau électrique refait, combles et sous-sol isolés. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville – Maison familiale de 120 m² dans un quartier résidentiel calme Toutes les maisons n’offrent pas le même équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Celle-ci réunit ces trois qualités dans un environnement où il fait bon vivre. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Decazeville, cette maison construite en 1973 développe 120 m² habitables en duplex sur un terrain de 491 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de beaux espaces dans un cadre paisible. Le séjour constitue le cOEur de la maison. Spacieux et chaleureux, il est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant l’hiver. La climatisation réversible apporte quant à elle un véritable confort en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant des pièces agréables et naturellement fraîches, particulièrement appréciables pendant les périodes estivales. À l’extérieur, le terrain de 491 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. L’environnement résidentiel garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Decazeville. La maison bénéficie également d’équipements recherchés tels que la fibre optique, le tout-à-l’égout, une climatisation réversible, un chauffage électrique et une cheminée avec insert, offrant plusieurs solutions de chauffage selon les saisons. Avec son DPE classé D et son GES D, cette maison présente un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. En résumé * Maison de 120 m² habitables en duplex * Terrain de 491 m² * Construction de 1973 * Quartier résidentiel calme * 3 chambres * Grand séjour avec cheminée et insert * Climatisation réversible * Chauffage électrique * Fibre optique * Tout-à-l’égout * DPE : D * GES : D * Taxe foncière : environ 1 800 € (à confirmer si c’est bien la taxe foncière) Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien familial, confortable et situé dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités de Decazeville. Les photos permettent de découvrir cette maison, mais elles ne remplacent pas l’atmosphère qui s’en dégage une fois sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle. Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement. Au 2 ? étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique. Cet appartement est actuellement loué 410 € / mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble. Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m² avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2061906 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs ! L'immeuble de 6 appartements les appartements : rez-de-chaussée : deux t2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 € par mois et l'autre était loué en saisonnier. Premier étage : un t3 de 66 m², loué 450 € par mois, et un t2 de 33 m² loué 295 € par mois. Deuxième étage : un t3 de 66 m², loué 430 € par mois, et un t2 de 33 m² également loué 295 € par mois. La maison familiale : d'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 € par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les plus : un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jérémy martins, votre conseiller safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy martins, tél. : 07 68 66 36 35, e-mail : jeremy.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 913523106.

Trés belle maison sur les hauteurs avec une vue imprenable sur le Lot. Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine et salon, 5 chambres, mezzanine, 2 salle d'eau, 2 WC. sous sol complet avec 2 garages. Jardin avec piscine hors-sol, cuisine d'été et accès privatif au Lot. Cadre exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur de decazeville, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex de 80 m² à l'étage avec 2 chambres, terrasse et jardin. Assainissement collectif, double vitrage pvc, système de chauffage gaz de ville dans l'habitation. Des travaux seront à prévoir sur le local. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Situé à Decazeville, cet appartement T3 d'environ 73 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu. Avec ses trois pièces offrant de beaux volumes et une surface cohérente, il constitue un logement confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat dans un cadre urbain de taille humaine. La distribution intérieure permet de profiter pleinement de l'espace disponible, avec une véritable pièce de vie et un espace nuit distinct. L'appartement bénéficie d'un état général soigné, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, tout en laissant à chacun la possibilité d'y projeter son propre style. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement profite d'un emplacement proche des commodités, ce qui facilite nettement le quotidien. À environ 300 m, la place du Laminoir offre un agréable espace vert. À près de 500 m, le complexe scolaire privé Sainte-Foy permet de disposer d'un établissement éducatif à portée de marche, tandis que l'école primaire de Decazeville se situe à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Jardin public Jean Jaurès, à environ 650 m, et le Lac de la Découverte, aux abords de 700 m, complètent un environnement où l'on trouve à la fois des services de proximité et plusieurs parcs accessibles à pied, pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m² habitables avec studio indépendant, garage et jardin clos, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée récente de 12 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec placard intégré, une grande salle de bain de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite un véritable atout : un studio indépendant d'environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage de 29 m² et d'une cave de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés et climatisation dans la pièce de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Nichée au calme, cette maison allie confort et fonctionnalité : vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet, toiture neuve, climatisation et double vitrage. Son vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, au cœur d'un terrain agréable et attenant. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m² et terrain paysagé de 2000 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m² habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc. En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée. Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores. Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m² - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 607108 ).

Venez visiter cette maison familiale, sur les hauteurs de Decazeville. À l'étage, vie de plain-pied avec 2 chambres, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc et belle véranda avec accès terrasse. Sous-sol aménagé, comprenant 3 pièces, salle d'eau et wc donnant sur piscine. Cuisine d'été. Garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d'environ 400 ? m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L'emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface / prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville – Ancienne grange entièrement rénovée | 180 m² | DPE B | 220 000 € Il y a des rénovations qui conservent une âme. Celle-ci en fait partie. Cette ancienne grange de 1949, entièrement transformée et rénovée en 2008, a su préserver le charme de son architecture d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne. Proposée au prix de 220 000 €, elle développe 180 m² habitables, offre des volumes exceptionnels et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Dès l’entrée, les espaces de vie donnent le ton. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une de 20 m² et une de 13 m², ainsi qu’une grande salle d’eau d’environ 10 m². À l’étage, une mezzanine de 16 m² dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune en loi Carrez. Grâce à la hauteur sous toiture héritée de l’ancienne grange, leur volume réel est encore plus généreux, apportant un confort rarement rencontré. À l’extérieur, le terrain de 320 m² offre un cadre intimiste et sécurisé. En plein cOEur de Decazeville, vous profitez d’un espace extérieur préservé des regards, avec cette agréable sensation d’être dans un véritable cocon tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. La rénovation a été pensée pour allier confort et efficacité énergétique : isolation renforcée grâce à un double mur intérieur / extérieur, climatisation réversible dans toute la maison, chauffage électrique, VMC, tout-à-l’égout et nombreux espaces de rangement. Son DPE B et son GES A témoignent de la qualité des travaux réalisés et permettent de profiter d’une maison économe en énergie, un atout devenu essentiel. En résumé * Prix : 220 000 € * Ancienne grange entièrement rénovée * 180 m² habitables * Terrain de 320 m² * Rénovation complète en 2008 * Séjour lumineux de 58 m² * Cuisine indépendante de 16 m² * 4 grandes chambres * Mezzanine de 16 m² * Grande salle d’eau * Climatisation réversible * Isolation renforcée (double mur intérieur / extérieur) * Tout-à-l’égout * VMC * Nombreux rangements * DPE : B * GES : À Cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un bien spacieux, parfaitement entretenu et performant sur le plan énergétique. Une rénovation réussie qui a conservé l’identité de l’ancienne grange tout en offrant le confort d’une habitation moderne. Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette propriété, mais elles ne remplacent pas une visite. Pour plus d’informations ou pour découvrir ce bien, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 117 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 11 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin viguié vous propose : opportunité à saisir à decazeville investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets ambitieux… ce bien risque fortement de vous intéresser situé dans un secteur idéalement placé à decazeville, ce bâtiment de 188 m² habitables sur 2 niveaux offre un potentiel énorme après rénovation le gros point fort ? ️ possibilité de créer jusqu’à 4 appartements ️ ️ excellent potentiel de rendement locatif ️ emplacement stratégique proche des commodités, commerces, écoles et services ce bien est une véritable page blanche pour laisser parler votre imagination que ce soit pour un investissement locatif, de la location courte durée ou un projet patrimonial, les possibilités sont nombreuses ! une fois réhabilité, ce bâtiment peut devenir un véritable petit bijou immobilier avec une rentabilité très intéressante. 188 m² exploitables 2 niveaux fort potentiel d’aménagement secteur calme et recherché projet idéal investisseur une opportunité rare pour ceux qui savent voir le potentiel avant les autres contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble avec jardin, caves, combles aménageables et 2 garages. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 80 m² (loué), en R-1 un T1 de 55 m² avec terrasse (en cours de location), au 1er étage un T3 de 99 m² avec véranda (en cours de location), au 2ème étage un T3 de 78 m² (loué). Les toitures refaites en 2025. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette superbe propriété de 237 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 964 m² entièrement clôturé, située à proximité de toutes commodités dans un environnement calme. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m², alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², un bureau de 17 m², une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux belles chambres de 18 m², une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 964 m², d'une piscine 10x5 et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable plus : un second logement indépendant comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie, une cuisine équipée et une chambre avec accès direct à une terrasse. Idéal pour accueillir des proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec deux garages, une buanderie, une cave et un très grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité d'une surface de 100 m² habitable sur un jardin arboré d'environ 1500 m² plat. Elle se compose de 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec douche italienne. Belle exposition ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À 2 pas tous commerces, maison T4 (environ 100 m² habitables) avec joli terrain plat, arboré et clôturé de 1600 m². pièce de vie (environ 32 m²) avec cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, buanderie. étage : 3 chambres, rangements, terrasse. garage, caves, abri jardin, atelier. belle rénovation, intérieur refait à neuf, très bonne isolation. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulés. menuiseries PVC double vitrages. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage, rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC : séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage : 4 chambres d'environ 12 m² chacune, grande salle d'eau (11 m²),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin : studio (environ 30 m²) actuellement loué 350 € / mois - garage, cave, atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Local commercial de 160 m² idéalement situé avec terrasse. Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar de 50 m², une cuisine de 17 m², 2 pièces et un WC. À l'étage, 2 pièces d'une surface de 70 m². Toiture révisée, tout-à-l'égout, cave. Fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Dans quartier calme proche centre-ville. Maison en pierre 3 faces (environ 100 m² habitables) avec terrain plat et clôturé de 700 m². garage et cave en sous-sol. + atelier / abri jardin. RDC : séjour (26 m²), cuisine indépendante, wc. étage : 3 chambres (15 m², 11,5 m², 10 m²), wc et salle de bains. menuiseries PVC double-vitrages-chaudière gaz condensation. intérieur à rafraîchir. monte escalier électrique entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. sous sous complet. tél pour visite au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.