Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Exclusivité Orgères en Beauce, 35 min de Chartres 35 min d'Orléans, superbe maison bourgeoise familiale de 171 m² habitables comprenant au rez de chaussée hall d'entée lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau et séjour avec cheminée d'époque, salon avec cheminée en marbre, à l'étage spacieux palier desservant 5 chambres dont une avec point d'eau cheminée en marbre dans toutes les chambres et une salle de bains avec wc, très belle cave au sous-sol. Nombreuses dépendances dont 2 anciennes et charmantes écuries aménagées en pièce de stockage grenier sur l'ensemble. Autres dépendances attenante buanderie espace de stokage et garage. Grande cour cette propriété dispose de 2 grands bâtiments de plus de 100 m² chacun pouvant accueillir une activité artisanale ou pour un collectionneur, vous pouvez réaliser également une pièce de réception ou une piscine intérieure libre à votre imagination. Le plus une belle cave voutée de 80 m² au sous-sol. Très beau jardin arboré à l'arrière avec bassin autre jardin sur le côté. Le tout sur 4027 m². Une belle propriété qui mérite d'être restaurée avec goût. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 442, soit G, GES : 106, soit G. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85433.

Exclusivité orgères en beauce, charmante maison à rénover de 65 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres, grand garage belle cave avec puit, le tout sur un beau terrain arboré de 1956 m². Grenier sur l'ensemble aménageable 80 m², un beau potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 585, soit g, ges : 24, soit c. Geraldine grillon, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 52827841900031 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85432.

Saint germain des pres 45220 - située à 5 mn d'amilly gros moulin, maison récente d'environ140 m² (construction 2024) - 4 chambres confortables - terrain clos d'environ 3 500 m² + studio aménagé indépendant. À 10 min de la gare de montargis. À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m² habitables, aux prestations de qualité, située à seulement 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris bercy en 1 heure. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, totalisant environ 40 m², donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, buanderie. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres. Idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique. Un véritable plus : studio indépendant tout confort de 28 m², parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Les atouts : - maison récente, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrain spacieux d'environ 3 500 m² - studio indépendant - gare de montargis à 10 min - paris bercy en 1h une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 121 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 446959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Graçay (18310) - grange - jardin -. La grange se compose : - d'une grande pièce de 65 m² et d'une petit pièce de 25.5 m². Le portail d'entrée coté rue fait 3 m² de hauteur. Les portes s'ouvrent vers l'extérieur. - en extérieur, un jardin sur l'arrière d'environ 300 m² clos. - huisseries : - porte en ferraille et en bois - chauffage : - inexistant - eau chaude : - inexistant - assainissement : - il est possible de raccorder au tout à l'égout - fibre optique : - raccord possible - "il est possible de raccorder la grange à l'eau, à l'électricité, au tout à l'égout et à la fibre." "le compteur d'eau est déjà existant.". Prix : 21 990 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". La grange ne possède pas de système de chauffage. Elle n'est donc pas soumis au dpe. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 799 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Léa loyau- propriétés privées - amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage (rénové en 2020) : un espace nuit parfaitement optimisé avec : une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : le cachet de la maison la configuration idéale le calme de l'environnement une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : c pour 145kwh / m² / an ges : a pour 19 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446478- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L et jm brelet vous proposent ce grand local d'activité avec appartement particulièrement spacieux à l'étage. Il peut être divisé en 2 logements afin d'y faire de la rentabilité. Les locaux peuvent également être séparés pour les louer. Prestations : chauffage fuel plus pompe à chaleur dans la pièce de vie, 2 ballons d'eau chaude, chaudière bois prête à être installée. Rdc avec local d'activité spacieux, vitrine très visible sur axe passant, sanitaires, vestiaires. Nombreux hangars fermés pour stockage. Grandes portes solides dans tous les espaces. Etage : grand appartement avec pièce de vie et grande cuisine américaine, 4 belles chambres dont une avec toilettes et lavabo, large dressing, wc indépendant, salle d'eau avec coin buanderie. Prix de vente 150.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété parfaitement bien entretenue de 169 m², de 1984, sur terrain de 3762 m², avec sa piscine chauffée (5x10), son plan d'eau et située à dhuizon (41), dans un endroit tranquille, à proximité de chambord, de blois, d'orléans, de lamotte-beuvron et de romorantin-lanthenay. Cette propriété sur 3 niveaux, comprend : -au rdc (de 102 m² au sol) : une entrée (de 3.42 m²), un salon (de 19.28 m²), un séjour (de 46.30 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 8.67 m²), un espace lingerie (de 3.68 m²), un dégagement (de 0.93 m²), un couloir (de 3.11 m²), un wc (de 1.12 m²) et un bureau (de 15.57 m²). -au 1er étage (de 66 m² au sol) : un palier (de 15.92 m²), une chambre 1 (de 14.68 m²), une chambre 2 (de 12.46 m²), un wc (de 1.29 m²), une salle de bain (de 12.05 m²) et une chambre 3 (de 9.75 m²). -au sous-sol (de 93 m² au sol) : une lingerie avec douche (de 20.44 m²), un garage (de 46.66 m²), un atelier (de 24.67 m²), un cellier (de 1.76 m²) et une grande cave (de 17.74 m²). Mon avis : c'est vraiment une très belle propriété, parfaitement bien entretenue et surtout au calme. La piscine (5x10) (avec un traitement au brome et chauffée par une pompe à chaleur), la petite pièce d'eau poissonneuse et le terrain parfaitement bien engazonné donnent à cette propriété toute sa joliesse. Huisseries bois doubles-vitrages. Volets bois. Chauffage électrique. Ballon cumulus pour l'eau chaude. Cheminée à insert (poêle à bois) qui chauffe toute la maison. Toiture en petites tuiles. Orientation de la maison (et de la piscine) : plein sud. Tout à l'égout. Toute l'entrée de la propriété est en béton désactivé. Portail électrique. La pièce d'eau permet de se prélasser à l'ombre des arbres (poissonneuse avec des carpes). Taxe foncière : environ 1.800 euros. Mon conseil : pourrait parfaitement convenir à des parisiens pour une résidence secondaire compte-tenu de sa configuration (calme, verdure, environnement bucolique, piscine, pièce d'eau, gazon), voire à des locaux à la recherche d'une maison et d'un terrain spacieux. Premiers arrivés, premiers servis. Les commerces sont vraiment à proximité à environ 600 m à pied : pharmacie, alimentation générale, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, tabac-presse, station-service, bar-restaurant, traiteur, garage,. Lieux uniques ® x propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord ? Cédric larzul - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. Li1-745). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) soit 338.000 euros. (honoraires charge acquéreurs : 18.000 - soit 338.000 euros fai). Immobilier de luxe lieux uniques ® - immobilier de prestige lieux uniques ® - immobilier de charme lieux uniques ®. Rcs : 790 024 848 blois. Registre des mandats : 467375. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.410 et 3.310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat : 467375 - prix fai : 338.000 euros (honoraires acquéreurs : 18.000 euros (soit 5.63 %) - net vendeur : 320.000 euros) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – T2 de 36,79 m², situé Place de l'Europe à Orléans. Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. Proximité Loire. 103 000 € En bon état général, il est lumineux et fonctionnel avec une cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie Les radiateurs ont été remplacés en 2025 et 2026 La résidence est sécurisée avec gardien, elle est située au pied du tram, à quelques stations du centre ville et proche des commerces. Les charges annuelles sont de 1750€ / an et la taxe foncière : 917€ Une visite s'impose Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15506.

Découvrez ce terrain constructible de 767 m² non viabilisé, en second rang, situé dans le centre d' Ormes. Proche des écoles et des commerces, avec un accès routier facile, il est idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible et bien desservi. Etude de sol effectuée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3645.

Pour investir en colocation ou pour habiter, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces principales à prix serré au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18 m², quatre chambres (ou trois chambres et salon), cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, grand dressing qui pourrait être aménagé en une seconde salle d'eau, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres récentes en double vitrage sont équipées de volets en PVC. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Le montant annuel de 2036 euros est plus que raisonnable au regard des prestations et les dépenses énergétiques indiquées au DPE sont déjà comprises, le chauffage et l'eau chaude étant inclus. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers; grand marché alimentaire le mardi matin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 326.

transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 - rsac de bourges n°877797019- venez découvrir cette maison d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 2343 m², au calme. Elle se compose comme suit : 1 entrée donnant sur une belle pièce de vie (35 m²), 1 cuisine fermée (10 m²), 3 chambres (9,50 / 10 / 12 m²), 1 salle de bains (6 m²) et 1 wc. Un sous-sol d'environ 80 m² : garage / pièce de stockage / chaufferie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré. contactez-moi très vite : mme bert paula tél. 06 48 16 09 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98situé a proximité d'avaricum, appartement très spacieux de 150 m², traversant et très lumineux , au 1er étage avec ascenseur, comprenant : une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 40 m² ( salon / séjour ), incorporant une confortable cuisine américaine de 20 m² avec de nombreux rangements, une buanderie, un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, wc. Philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480 fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Saint-cyr sur-loire "centre" lumineux et en bon état. Appartement traversant de type 3 entièrement rénové proposant salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine et arrière cuisine. Grande cave de 6 m². Stationnement facile aux pieds de la résidence. Espaces verts avec jeux pour enfants et promenades. La copropriété va se refaire une beauté en intégrant au ravalement des façades une isolation par l'extérieur qui fera évoluer la note du dpe du d vers c. Référence agence : 13447.

À saint-cyr-sur-loire, découvrez cet agréable appartement de trois pièces situé au premier étage de la résidence « le clos de la charpenterie », construite en 2015. En excellent état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres et de prestations de qualité. La résidence est équipée d'un ascenseur et le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol. Son emplacement permet de profiter des commerces, services et transports en commun à proximité immédiate, pour un quotidien particulièrement pratique. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique, avec un dpe classé b. Un bien confortable, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fond alur compris) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 972593.

Fontguenand – ensemble immobilier 245 m² – 2 maisons – 179 900 € une belle opportunité pour les amateurs de grands volumes et de projets à fort potentiel ! À fontguenand, découvrez cet ensemble immobilier de 245 m², implanté sur un terrain de 776 m², composé d'une maison principale de 170 m² habitables, d'une seconde maison de 76 m² à rénover, ainsi que d'un double garage et d'une cave. Une maison principale aux volumes impressionnants ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² ! Un vaste espace lumineux réunissant séjour et cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres 1 salle d'eau 1 buanderie à l'étage, vous retrouverez : 2 chambres supplémentaires 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible et de volets roulants. Une seconde maison pleine de potentiel ! Besoin d'espace supplémentaire ? Envie de créer un logement indépendant ? Projet familial ou locatif ? La seconde maison, d'environ 76 m², est à rénover entièrement et offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets. Elle comprend : une cuisine un séjour une salle d'eau 2 chambres à l'étage une configuration qui ouvre de nombreuses possibilités après rénovation. Et ce n'est pas tout ! L'ensemble bénéficie également d'un double garage et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables pour le stockage, les véhicules ou les futurs aménagements. Un ensemble aux multiples possibilités 245 m² – 2 habitations – 776 m² de terrain – double garage – cave que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant d'accueillir votre famille, un logement indépendant ou un projet avec potentiel locatif, cet ensemble mérite votre attention ! Prix de vente : 179 900 € contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite à fontguenand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 970841.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son superbe jardin paysager parfaitement entretenu. Une villa pensée pour le confort La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine, entouré d'une terrasse généreuse, idéal pour les journées ensoleillées, les réceptions entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Le jardin, soigneusement paysagé, associe pelouse parfaitement entretenue, palmiers, végétation structurée et espaces minéraux, apportant à l'ensemble une véritable ambiance de propriété haut de gamme. Les atouts • Architecture contemporaine et élégante • Volumes généreux et belle luminosité avec sa génereuse hauteur sous plafond. Magnifique cuisine de 20 m² et qui se complète d'une belle arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage très belle terrasse de 120 m² qui contourne la maison • Grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs • Superbe piscine avec espace détente sans vis à vis • Jardin paysager et parfaitement entretenu • Grande terrasse 200 m² idéale pour recevoir • Extérieurs aménagés avec soin avec garage carrelé de 35 m² • Environnement résidentiel a proximité d'un beau lac • Prestations modernes et raffinées Un véritable coup de cœur Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, où l'élégance de l'architecture rencontre le confort d'une vie tournée vers l'extérieur. Une villa rare, digne dun hotel 5 étoile. où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 972758.

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972564.

Une maison de plain-pied a vendre de 97,5 m² à lorcy où tout est accessible sans marche. La pièce de vie de 42 m² est lumineuse, avec sa cheminée ouverte pour les soirées d'hiver. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Les 3 chambres et la salle de bains sont réunies côté nuit. Dehors, on peut faire le tour de la maison sur un terrain de 1125 m² calme, arboré, sans vis-à-vis. L'entrée est sécurisée par un portail électrique et un visiophone, et l'allée a des bandes de roulement pour les véhicules. Les huisseries sont en bois double vitrage. Les dépendances sont pratiques : un garage de 27 m² isolé sous toiture, un appentis de 12 m² idéal pour le bûcher, un second appentis de 12 m² qui dessert l'entrée, et un cellier / cave attenant. Points forts 97,5 m² de plain-pied, sans escalier pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte 3 chambres, cuisine indépendante équipée terrain de 1125 m² avec tour de maison garage isolé de 27 m², deux appentis de 12 m², cellier / cave portail électrique et visiophone chauffage électrique assainissement individuel conforme dpe : classe d prix : 189.000 eur (charge vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 09 / 07 / 2026 classement énergétique : d (244 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (9 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2190 eur et 3000 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à lorcy ? Découvrez nos centaines de ventes autour de lorcy sur notre site idimmo richard dans la section biens vendus agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : hyper centre-ville du blanc venez découvrir cet immeuble de rapport de 210 m², il est composé au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 43 m² avec un wc et à l'étage deux pièces de 10 et 11 m² ainsi que d'un t1 de 39 m² à rénover, qui dispose d'une pièce de vie de 19,5 m², une chambre de 11,4 m², une salle d'eau de 5,9 m², un wc indépendant et une cour extérieure de 20 m². Le premier étage abrite un t2 de 54 m² qui dispose d'une cuisine aménagée de 17,8 m² ouverte sur le séjour de 16,3 m², un couloir dessert une chambre de 15,17 m² et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage loué dispose d'un t1 de 36,5 m² avec une cuisine aménagée de 12,2 m², un couloir dessert la partie nuit avec une chambre de 14 m², une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Parfaitement située au coeur du blanc proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien aux multiples possibilités idéal pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mona Guillement vous propose : GIEN - APPARTEMENT - T2 60 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Visite de l'appartement en video dans l'annonce ! Situé à Gien, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, semi séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un espace de rangement, une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantit un environnement serein. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Une opportunité rare s'offre à vous avec ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 100 m², situé dans le secteur calme et naturel classé Bâtiments de France. Ce cadre préservé et entièrement arboré se distingue par sa très belle façade qui offre une remarquable présence et un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire pour une maison en ossature bois y avait été précédemment validé par l'architecte des Bâtiments de France. Bien que ce permis ne soit plus valable aujourd'hui, cet accord préalable constitue un précédent très rassurant quant à la faisabilité architecturale et à la constructibilité du terrain. Libre de constructeur, cette parcelle saura concrétiser votre projet d'édification résidentiel ou familial dans un environnement privilégié. L'étude de sol obligatoire de type G1 a déjà été réalisée. Dossier complet et renseignements sur simple demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc denoual vous propose : les villages vovéens - maison - t5 82 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1963, située à les villages vovéens, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un terrain de 905 m², cette maison plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une famille. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que les 4 chambres, toutes orientées de manière à profiter de la lumière naturelle. Une salle d'eau et un wc complètent la distribution intérieure. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les pièces et offre un confort de vie au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements sont intégrés au sein du logement. Le bien est également équipé du câble tv. En annexe, un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Le terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle occasion de créer une maison à votre image dans un secteur calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Une opportunité rare et stratégique s'offre à vous avec ce magnifique terrain à bâtir de plus de 2300 m², situé dans le secteur recherché des Bâtiments de France. Ce cadre préservé, entièrement arboré, se distingue par sa très belle façade qui offre une remarquable présence et un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire pour deux maisons en ossature bois y avait été précédemment validé par l'architecte des Bâtiments de France. Bien que ce permis ne soit plus valable aujourd'hui, cet accord préalable constitue un précédent très rassurant quant à la faisabilité architecturale et à la constructibilité de la parcelle. Libre de constructeur, cette vaste parcelle saura concrétiser votre projet résidentiel, familial ou d'investissement dans un environnement calme et naturel. L'étude de sol obligatoire de type G1 a été réalisée. Dossier complet et renseignements sur simple demande. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : boucherie / charcuterie / traiteur – murs et fonds de commerce situé à la bazoche gouet (28330) découvrez cet ensemble commercial comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, avec une boutique de 28 m² avec vitrine, une arrière-cuisine, un salon privatif et un laboratoire professionnel de 60 m² entièrement équipé. Le laboratoire dispose notamment de deux chambres froides (6 et 7 m²), quatre cuiseurs, deux fours électriques, un lave-vaisselle, un mélangeur, un laminoir, une friteuse, un broyeur, un hachoir et deux éviers. L'ensemble comprend également : un espace de stockage à l'étage de 42 m². Un garage de 32 m². Une chambre de congélation de 6 m². Un véhicule utilitaire. Une partie privative comprenant trois chambres et une salle de bain. Une activité existante avec un potentiel de développement l'établissement réalise environ 300 000 € de chiffre d'affaires annuel en boucherie, charcuterie et traiteur. La clientèle se compose principalement des habitants du village, complétée par une clientèle parisienne propriétaire de résidences secondaires dans le secteur, avec de bons paniers moyens. Une activité de restauration scolaire pour la commune représente également environ 70 000 € de chiffre d'affaires annuel supplémentaire. Soit un chiffre d'affaires global d'environ 370 000 € par an, en intégrant les deux activités. Les exploitants actuels dégagent une rémunération convenable et bénéficient d'un accompagnement comptable. L'activité présente de belles perspectives de développement, notamment autour de l'offre traiteur et de la clientèle existante. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 320 € / an. Aucun personnel à reprendre. Murs commerciaux, fonds de commerce, matériel et véhicule inclus dans la vente. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans les métiers de bouche, avec un commerce déjà implanté, un laboratoire équipé et une clientèle fidélisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.