Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Élégant t2 au 1er étage, résidence sécurisée, deux stationnements privatifs dont une place couverte et une place extérieure sécurisée. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces du centre-ville, des transports en commun et des écoles. Que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable ou un investissement patrimonial de qualité, ce t2 saura retenir votre attention. Taxe foncier : 1233euros charges copropriété : 1638euros à visiter sans tarder pour en apprécier l'élégance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite tony mifsud : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 54 74 71 25 email : t.mifsud@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 402 952 055 - ville du greffe : orléans.

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Tours sud - deux lions au sein d'une copropriété dans un cadre privilégié et calme, ce duplex propose une entrée avec accès au garage. Au premier étage, grande pièce de vie avec terrasse et vue sur le lac, cuisine aménagée. À l'étage : dégagement distribuant 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - menuiseries pvc double vitrage - chauffage : radiateur électrique et pac air / air - ecs : cumulus électrique 150l - cuisine aménagée - terasse exposé est.

Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : Découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à granulés apportant confort et chaleur à l’ensemble. Une cuisine ouverte complète cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, offrant un espace nuit agréable et plein de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé pour accueillir des animaux à proximité. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité, du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement T5 rénové de 102 m² – Saint-Jean-le-Blanc Je vous propose ce bel appartement T5 de 102 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, construite en 1995. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il bénéficie d’une exposition Ouest et de beaux volumes. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et mène à un vaste salon-séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et parfaitement adapté à la vie familiale. L’espace nuit comprend 3 chambres bien agencées, ainsi que de nombreux rangements dans les chambres et le couloir. Côté pièces d’eau, vous trouverez une salle d’eau entièrement rénovée avec douche et évier simple, ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde pièce, anciennement salle d’eau, a été aménagée en buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier simple et WC. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et store électrique. Un garage privatif et une place de parking privée complètent ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie dauny vous propose : friaize – maison familiale de 104 m² – 3 chambres – terrain de 887 m² une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie permettant différentes possibilités d'aménagement : séjour avec cheminée et poutres apparentes, salon, bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et une pièce supplémentaire idéale pour aménager un dressing, un espace de rangement ou un petit bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 887 m², offrant un bel espace pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Dpe d – chauffage au fioul. Contactez moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Découvrez cette ancienne ferme située dans les fond d'Ingré, à rénover dans sa totalité. Elle peut se preter à une découpe en plusieurs habitations, un grand gite, une nouvelle activitée fermière ou ayant besoin d'une très grande surface de stockage car elle possède de nombreuse dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : longère rénovée avec piscine ! À 5 min d’illiers-combray – à proximité de l’a11. Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 1 862 m². La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², avec un toit cathédrale au-dessus du salon et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 16 m², une salle de douche et des wc indépendants, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de stockage. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres climatisées de 14 m² et 19 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine enterrée avec dôme, installée en 2025. Une dépendance d’environ 90 m², comprenant garage et atelier, complète l’ensemble. Elle offre également un potentiel de combles aménageables d’environ 80 m². La maison bénéficie d’une rénovation complète : électricité, toitures, fenêtres pvc, volets roulants, portail aluminium et store banne. Taxe foncière : 1100 euros pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ️ Les atouts •Commune de Semblançay •Environnement calme et verdoyant •Pièce de vie traversante de plus de 30 m² •Cuisine ouverte aménagée et équipée •5 chambres •Mezzanine •Salle d’eau + salle de bains •Sous-sol complet •Grand garage •Terrain entièrement clos •Chauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois •DPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison Lumineuse entièrement rénovée dans un quartier calme, proche toutes commodités à pied, offrant un espace de vie salon avec cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC, un accès intérieur avec escalier menant a un grand espace garage, atelier, avec une cave, les dépendances sont également accessible de plain pied, le bien dispose d'un système de chauffage avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique, portail automatique, Fibre, tout à l'égout, la maison est situé hors zone inondable sur une parcelle agréable et clôturée de 1666 m² la vie de plain pied sur ce bien est tout à fait possible avec de léger aménagements accès gare et autoroute à 7 minutes, 35 min Tours 25 min Saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 7 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. À l’étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : HOUVILLE-LA-BRANCHE – À 10 minutes à l’Est de Chartres Découvrez cette élégante maison de caractère, qui séduit par son architecture régionaliste associant colombages, briques rouges et soubassement en pierre. Un ensemble harmonieux qui lui confère un charme authentique. Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées possibles, un salon / salle à manger d’environ 30 m², une cuisine dinatoire indépendante de 13 m², deux chambres ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage dispose d’un grand palier desservant trois chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux grandes chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un bureau. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une partie buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de nombreuses fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec deux garages, deux ateliers, un grand grenier de stockage ainsi que trois autres espaces de rangement. Une propriété offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d’utilisation, à seulement quelques minutes de Chartres. Plus de renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant de 47 m² Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grande maison familiale rénovée avec jardin clos de 1 939 m² À proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon de 40 m², idéal pour profiter de moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée neuve, réalisée par un cuisiniste. une chambre sur le même niveau, une salle d’eau avec une belle douche à l’italienne et un WC. La maison se compose à l’étage d’un palier desservant 3 chambres. Deux des chambres disposent d’un espace dressing. Vous trouverez également un point d’eau ainsi qu’un WC. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : cuisine neuve réalisée par un cuisiniste, pompe à chaleur, menuiseries neuves dans toute la maison et électricité entièrement refaite. Le chauffage au bois apporte également une chaleur agréable et conviviale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 939 m² entièrement clos de murs, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, du bricolage ou pour répondre à différents projets. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un beau terrain, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe stratégique / sologne – bar restaurant ouvrier + logement de fonction t3 – rare sur le secteur ! Une opportunité clé en main à clémont – affaire saine tenue depuis 26 ans ! Cadre de vie et attraction touristique à proximité : idéalement implanté au cœur d'un secteur très prisé de sologne : - tourisme loisirs à proximité immédiate : - étang du puits avec sa base nautique et de loisirs à seulement quelques minutes - à 13 kms d'aubigny-sur-nere, cité franco-écossaise très touristique et dynamique - à proximité du camping 5 les alicourts (fort flux touristique familial) - à proximité immédiate de lamotte-beuvron, hôte du mythique game fair (plus grand salon de la chasse et de la nature en france avec + 90 000 visiteurs) et du parc équestre fédéral (3e mondial, événements toute l'année). - région de chasse et de nature : au cœur d'un territoire réputé pour ses grands domaines de chasse et ses amoureux de la nature, assurant un passage régulier en saison. Idéalement situé sur un axe passager et stratégique au niveau d'un rond-point fréquenté, venez découvrir ce fonds de commerce de bar / restaurant avec ses murs commerciaux 152 m² et d'habitation 72 m². Peu de concurrence directe dans un rayon de 20 km, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, générant un chiffre d'affaires très stable. 1. Surface commerciale en rez-de-chaussée (152 m²) : - espace bar accueillant et chaleureux avec sa salle de restauration 3 salles de restauration dont une avec buffet plus une agréable véranda. - cuisine professionnelle fonctionnelle, 3 réserves et sanitaires aux normes pmr - une terrasse extérieure - un parking privatif 2. Partie habitation au 1er étage (72 m²) : - appartement t3 comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, espace de vie / bureau et salle d'eau / wc- grenier aménageable sur l'ensemble offrant de belles perspectives d'aménagement - chauffage central gaz - dpe d - idéal pour un logement de fonction sur place sans loyer supplémentaire ! 3. Potentiel extérieurs (terrain exceptionnel de 7 847 m²) : - dépendances 110 m² dont 2 garages avec grenier, une grange et un grand auvent, local poubelles. - parking privatif clients avec la possibilité d'aménager un très grand parking supplémentaire (poids lourds / autocars / véhicules légers) sur la parcelle si besoin. Éléments financiers exploitation : - affaire saine et rentable : ca régulier de 73 645 € à 75 000 € avec un ebe de 27 371 € et un résultat net de 24 690 €. - murs commerciaux d'habitation : 220 000 € net vendeur / fonds de commerce : 50 000 € net vendeur prix net vendeur total (murs + fonds) : 270 000 € honoraires d'agence : 15 000 € ttc (à la charge de l'acquéreur) établissement exploité avec succès par le même couple depuis 26 ans, prêt pour une reprise immédiate ou un développement (ouvertures du soir, événements, etc.). Réf. 24520 - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune d’AVOINE, venez découvrir cette maison T5 de 115 m² édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 1 062 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour lumineux et traversant agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un véritable potentiel supplémentaire et se divise en deux espaces distincts. Le premier se compose d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant ainsi la possibilité d’aménager un logement indépendant. Le second comprend une cave ainsi qu’un spacieux garage de 45 m² env. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close et arborée, agrémentée d’arbres fruitiers et accessible par un portail motorisé. La maison bénéficie également d’un balcon-terrasse équipé de stores bannes, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage centralisé ainsi que de menuiseries en PVC à double vitrage dont une grande partie est équipée de volets roulants électriques. Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité des écoles, du collège, de la piscine et de toutes les commodités dans un environnement calme. La gare SNCF et l’accès à l’autoroute se trouvent à moins de 10 min, et le CNPE à moins de 5 min. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic pieri vous propose : luray - terrain - 1544 m² -1 piscine - 2 dependances unique sur le marchés, dans un cadre de vie agréable à luray, ce terrain de 1 544 m² représente une possibilité foncière à saisir dans cette commune. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à la réalisation d'un projet de construction. Sa surface étendue permet d'envisager une implantation bâtie avec dégagement, tout en conservant une emprise au sol maîtrisée. Nous trouverons sur ce terrain une magnifique piscine accompagnée de sa pompe a chaleur ainsi que de 2 dépendances. Les caractéristiques précises du terrain — exposition, accès — seront détaillées lors d'une visite sur place. Ce terrain sera vendu non viabilisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nancy paul vous propose : à céder – local commercial avec ou sans matériel – murs également disponibles * vente flexible : - cession avec le matériel professionnel - possibilité de cession sans le matériel, à un prix inférieur - possibilité toute activité - possibilité d’acquérir les murs commerciaux * situé au coeur de malesherbes, ce local commercial est actuellement exploité en restauration rapide, avec vitrine de 4,9ml, cuisine, réserve, sanitaires et cave. Vendu avec ou sans les équipements professionnels (matériel récent, acheté en 2025) : - machine rôtisserie - friteuse 2x8l - 2 cuiseurs de riz - vitrine chauffante - frigo boissons - armoire réfrigérée positive - congélateur - comptoir caisse - caisse enregistreuse loyer : 600 € hc par mois. Une belle opportunité pour créer et développer votre activité ! Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Gilardeau vous propose : SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE - MAISON - T5 121 m² - GARAGE Dans un secteur familial de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de ville de 1949 développée sur 2 étages offre un cadre de vie pratique, à 400 m d'une école, 600 m d'un collège et à seulement 200 m de la mairie. Avec ses 121 m² habitables sur un terrain de 250 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, dont 3 chambres dont une avec un balcon. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle au quotidien. La salle d'eau avec un WC et les 1 WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable, adapté pour optimiser l'espace de vie. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement le bien. Le garage complète l'ensemble il est situé 7bis rue jean desache. Deux caves souterraines et un ancien laboratoire de cuisine avec une ancienne chambre froide viennent renforcer les capacités de rangement de cette maison. La maison dispose de trois accès un donnant dans la salle a manger un dans le salon et un relié par un porche donnant sur la terrasse. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. L'échangeur de l'A10 est accessible à 3 km, et le centre hospitalier se trouve à 900 m, faisant de cette adresse un emplacement bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gilardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 106430317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée qui se prolonge sous la pergola… Ici, les beaux jours se vivent chez soi. Construite en 2018 sur un terrain de 559 m², cette maison de 134 m² habitables offre des espaces pour partager les moments en famille, tout en laissant à chacun sa place. Ses ouvertures sur plusieurs orientations apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un retour qui invite à préparer les repas tout en échangeant. Elle s’ouvre sur un espace salle à manger accueillant, prolongé par un généreux volume permettant de profiter d'un double salon. À l’étage, les quatre chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de consacrer une pièce au télétravail. Le chauffage est assuré par un thermodynamique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs performants dans les chambres. La maison bénéficie d’un DPE C. À l’extérieur, la piscine, la terrasse et le salon en dur invitent à profiter de différents moments de la journée. Un garage complète l’ensemble. Vous recherchez une maison où conjuguer vie de famille et plaisir de recevoir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thimea froger vous propose : courville-sur-eure – maison t3 – 92 m² – sous-sol total – garage – terrain 589 m² découvrez cette maison de 92 m² habitables, située sur un terrain de 589 m², à proximité des commodités, bien entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents. Accessible par quelques marches, elle comprend une entrée, un salon lumineux de 26,7 m² avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Côté confort : chaudière gaz récente (1 an) et grenier isolé en laine de verre. La porte d’entrée a été changée il y a 4-5 ans. La propriété dispose également d’un sous-sol total, d’un garage attenant de 24 m², d’une porte de garage et d’un portail motorisés. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d’agrandissement. Une maison fonctionnelle, agréable et sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thimea froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un charmant village du sud touraine, venez découvrir cette ravissante maison de bourg entièrement rénovée sur 54 m² avec son jardin intimiste et sans vis à vis. L'entrée est vaste et baignée de lumière. Elle donne sur un beau séjour avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'escalier vous mènera sur un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Dans le prolongement, on retrouve une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. Côté dépendance, vous bénéficierez d'un abris de jardin entièrement rénové en coin buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte donnant sur ce beau jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : NOUVEAUTÉ iad FRANCE À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez cette belle opportunité foncière, idéale pour un investissement locatif, une division patrimoniale ou un premier achat sécurisé. Le bien est vendu en un lot comprenant deux terrains constructibles : • Parcelle 1 : environ 345 m² • Parcelle 2 : environ 620 m² Situés en zone UAa, ces terrains offrent un cadre recherché, proche des commodités, écoles et services, tout en conservant un environnement agréable. Double potentiel de construction Idéal primo-accédant ou investisseur Secteur attractif Proximité immédiate du centre-ville étude G1 fait Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux parcelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,33% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : NOUVEAUTÉ iad FRANCE À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez ce magnifique terrain en lot arrière de 1 540 m², offrant un cadre paisible, à l’abri des regards et des nuisances. Situé en zone UAa, il permet la réalisation d’un projet de construction ambitieux, dans un environnement recherché. Sur la parcelle, une grange de 6 x 10 mètres offre un fort potentiel : rénovation, garage, atelier ou espace de stockage… à vous d’imaginer son devenir. Environnement calme Belle superficie Proximité immédiate des commodités Potentiel d’aménagement intéressant étude G1 fait Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114900 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.