Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, entièrement de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au cellier, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau avec WC, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un bureau. À l'extérieur, un garage indépendant de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou différents projets. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par microstation. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Lamotte et de Salbris, opportunité à saisir avec ce pavillon traditionnel des années 80. Cette maison se situe dans un environnement calme, comprend 3 chambres (1 de plain pied, une 4ème possible à créer),un séjour (cheminée avec insert),2 salles d'eau. Ses + : grenier, double garage, terrasse couverte et joli terrain Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du dynamisme local, cette superbe maison familiale de 158 m² utilisables au total a bénéficié d'une rénovation intégrale exigeante. Alliant avec brio le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité, elle vous séduira dès le seuil franchi. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un salon chaleureux sublimé par une bibliothèque conçue sur mesure. Dans le prolongement, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée dernier cri ainsi qu'un bel espace dînatoire. Ce lieu de convivialité s'ouvre de plain-pied sur une terrasse lumineuse et intime, totalement à l'abri des regards. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré au confort et à la vie parentale. Mettant en valeur des parquets d'origine et de magnifiques cheminées, cet espace propose une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée, deux autres chambres équipées de dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, l'agencement s'adapte parfaitement aux modes de vie actuels avec un vaste espace de coworking très lumineux, deux belles chambres avec rangements destinées aux enfants ou invités, et une salle d'eau contemporaine avec WC. Le sous-sol total offre un potentiel exceptionnel : outre ses nombreux rangements et sa cave à vin, il dispose d'une grande pièce polyvalente ouvrant directement sur le jardin, idéale pour aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un bureau indépendant pour le télétravail. À l'extérieur, un joli jardin clos vient parfaire ce bien rare avec un magnifique potentiel paysager. Une opportunité unique sur le marché. À visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir à seulement 7 minutes de Sancerre (18), 10 min de Cosne-sur-Loire (58) et à 2h de Paris, dans un environnement calme et préservé, ce joli pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots ! Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! Belle luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie avec cheminée insert ! Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! Double vitrage et DPE récent en D ! Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre ville avec tous les commerces et écoles à pied, la maison est entourée de son parc arboré, préservant l'intimité de ses occupants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant directement sur le parc, d'une cuisine et son arrière-cuisine, 4 chambres, dressings, 2 salles d'eau et d'un sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bourges, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T2 de 64 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place et un loyer de 690 € charges comprises. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Les plus : Aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique, stationnement privé, proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme à la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Située à 35min du centre ville de Bourges et 20min d'Issoudun. Elle vous offres 3 chambres dont une en enfilade, un séjour convivial, une cuisine équipée et un garage. Profitez d’une belle piscine et d’un environnement verdoyant pour vous détendre en famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - lucie dauny vous propose : le gault-saint-denis – longère 120 m² – 3 chambres – grange amoureux du charme de l’ancien, découvrez cette longère de 120 m² aux beaux volumes ! Dès l’entrée, une véranda mène à une grande cuisine dinatoire, puis à un chaleureux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, une pièce palière dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin à l’abri des regards sur une parcelle de 750 m². + véritable atout : plusieurs dépendances dont une vaste grange offrant de nombreuses possibilités. Cave et climatisation complètent l’ensemble a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement au 1er étage, idéalement situé proche toutes commodités, écoles, commerces, bus. Ce bien, vous offre un bel espace de vie lumineux donnant sur balcon, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, une salle d’eau, un grand dressing et une cave. Stationnement facile et gratuit au pied de la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmant studio de 25 m² meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou pour investir. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une cave et d'un parking collectif. Proches des écoles, ce bien ne présente aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 13.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Thimea Froger vous propose : Pavillon 6 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 1 894 m² Situé dans un environnement agréable, ce pavillon des années 70 offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour / salon avec cheminée de 44 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 15 m² constitue un véritable atout et permet d'envisager facilement la création d'une 5ᵉ chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 894 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Les points forts : • Séjour / salon de plus de 40 m² avec cheminée • 4 chambres existantes + grenier aménageable • Sous-sol total • Pompe à chaleur récente (2022) • Terrain de près de 1 900 m² Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné beaufils vous propose : viager occupé – saint-denis-en-val maison 125 m² + sous-sol 87 m² | homme de 78 ans valeur vénale : 356 000 € | bouquet : 140 000 € + honoraires 19 000 € | rente : 602,85 € / mois investissement patrimonial – un bien de qualité à constituer sur le long terme vous recherchez un investissement immobilier patrimonial et souhaitez vous constituer progressivement un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou transmettre un bien à vos enfants ? Découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, complétée par un sous-sol de 87 m², située à quelques pas du bourg de saint-denis-en-val. Un bien complet et particulièrement bien entretenu la maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. L’entrée s’effectue par une grande véranda lumineuse, aujourd’hui aménagée en salon et salle à manger, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré de 87 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 2,05 m, offre de nombreux espaces complémentaires : chambre, salle d’eau, wc indépendant, vaste salle de loisirs actuellement aménagée en salle de sport et salle de jeux, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine creusée avec abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’un espace potager. Un double garage indépendant de plus de 65 m², équipé d’une fosse mécanique, complète l’ensemble, ainsi qu’une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d’été viennent également compléter les prestations. Des équipements récents la maison bénéficie notamment : * d’une pompe à chaleur installée en 2018, * d’un ballon thermodynamique installé en 2024, * de 16 panneaux photovoltaïques installés il y a environ 2 ans. Les conditions du viager viager occupé – homme de 78 ans * valeur vénale du bien : 356 000 € * bouquet : 140 000 € * honoraires : 19 000 € * rente viagère : 602,85 € / mois * modulation possible entre bouquet et rente l’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, tout en laissant au vendeur son droit d’occupation selon les conditions prévues dans l’acte. Le viager occupé permet ainsi de réaliser une acquisition immobilière avec une décote liée à l’occupation, en contrepartie de l’attente avant la récupération de la pleine jouissance du bien. Pour quel type d’investisseur ? Cette acquisition peut notamment intéresser un acquéreur souhaitant : → se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme → préparer sa retraite → réaliser un investissement dans un bien de qualité → anticiper une transmission patrimoniale → investir progressivement grâce à un bouquet et une rente modérée il ne s’agit pas d’un investissement locatif avec perception immédiate de loyers : le bien reste occupé par le vendeur dans les conditions prévues au contrat de viager. Vous souhaitez étudier cette opportunité patrimoniale ? Contactez-moi afin que je puisse vous présenter le fonctionnement du viager, le détail des conditions financières et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville, ce bien sans vis-à-vis propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon avec espace bureau. À l’étage, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains et un grenier à finir d'aménager. Un garage, une cave, 2 terrasses idéales pour vos moments conviviaux et un jardin arboré complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Appartement Charmant Studio en Hyper Centre d'Orléans - Idéal Investissement Venez découvrir cet appartement studio de 31.74 m² situé en plein cOEur de la ville d'Orléans. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant la cuisine, le salon et l'espace repas. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, datant de 1900, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec tous les commerces, restaurants, transports en commun et commodités à proximité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant studio en plein cOEur d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 14.91%.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 14.49%.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 14.76%.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 10.52%.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 11.96%.

Terrains à bâtir – Saisissez l'opportunité de construire votre maison idéale sur la commune de Perrusson. Situés au sein d'un lotissement résidentiel, un confort de vie unique avec l'école, transports scolaires et tous les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 14.62%.

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement en très bon état, habitable de suite, comprenant entrée, séjour, cuisine simple, deux chambres (possibilité de 3ème chambre), dégagement, salle d'eau et wc. Également une cave, parking commun dans la résidence. Belle opportunité pour premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

- une excellente opportunité à saisir - cession du droit au bail (3 / 6/9) - vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections. Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80 m² d'arrière boutique composée d'un bureau, wc, réserves au rdc et au 1er étage. Développer votre nouveau commerce, vous avez à disposition un bel outil de travail. Dossier complet et accompagnement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 65 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours et à 12' de Chanceaux sur Choisille, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia SAURAT vous propose : Maison de 77 m² à fort potentiel ! Découvrez cette maison sur sous sol total offrant une entrée (véranda), une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine à créer selon vos envies, 2 chambres et une salle de bains à moderniser. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel saura séduire les amateurs de projets et les investisseurs. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia SAURAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SAFTI : Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110 m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel. Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés. La maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 30 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12 m² environ. À l'étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d'environ 40 m². Ce bien est équipé d'un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces. Rare sur le marché, cette maison bénéficie d'une grande dépendance de 75 m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d'automobiles, pour la pratique d'une activité indépendante, du bricolage… Cette dépendance possède également un espace de stationnement. Enfin l'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670 m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.