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AcheterExclusivitéRéf. 2038264

Maison

Vente Domaine 10 pièces

Nouzilly (37380)

650 000 €

1 940 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 335 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
3 parkingsCaveCheminéeNon meubléTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours et à 12' de Chanceaux sur Choisille, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.

La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois.

La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin.

La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing.

Un studio indépendant complète l’habitation principale.

Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l’extérieur, le dépaysement est total.

Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété.

Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa.

Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 10 juin 2026

Caractéristiques

  • 3 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 650 000 €(1 940 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 940 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 5 097 € et 6 895 € par an

Prix dans la région

1 940 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nouzilly indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nouzilly (37380)

Nouzilly

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Lucie Legaré

Négociateur

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