Biens à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Charmante Maison à 7 minutes du centre de Chinon - Récente Rénovation - Idéal pour Vie de Famille avec un enfant. À la recherche du lieu idéal pour installer votre famille dans un cadre paisible et chaleureux ? Cette charmante maison à Anché, datant de 1850 et récemment rénovée, saura vous séduire par son caractère typique et son confort moderne. Cette maison de 98 m², située sur un terrain de 320 m² et un terrain idéal pour le jardinage de 680 m². Elle offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Elle comprend 2 belles chambres lumineusesà l'étage, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, et un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre en famille. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La fibre optique, la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison est orientée à l'ouest, offrant de belles lumières naturelles. En résumé, cette maison à Anché allie charme de l'ancien et confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur a decouvrir sans tarder ! Magnifique maison traditionnelle de 130 m². Amoureux de la nature, de calme et de grands espaces ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de maintenon, de ses commerces et sa gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), venez découvrir cette charmante habitation construite en 1973 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2000 m². Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation expose son apparence impeccable. Elle dispose en façade d'une terrasse et d'un barbecue maçonné, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning. L'habitation se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger donnant sur une véranda chauffée de 16 m², un salon-séjour de 30 m² avec cheminée ouverte et des wc indépendants. - a l'étage, d'un palier desservant 3 chambres (9,2 + 14,5 + 18 m²) et une salle d'eau. - au sous-sol, d'un grand espace garage, un atelier, une salle d'eau-buanderie, une chaufferie et une cave. Le tout d'une surface de 106 m². L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. L'arrière de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures. Les plus de ce bien : - emplacement et exposition de ce bien - chauffage avec pompe à chaleur air-eau - belle véranda exposée au sud - ramassages scolaires 3 mn à pied - habitation très bien entretenue une visite s'impose rapidement ! Dpe : c - ges : b prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : 1.760 euros à 2.440 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix du bien : 245.000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 101 lots. Charges annuelles : 220 euros. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 421500sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * situé sur le commune le boulay, à moins de 5 minutes de château-renault, ce terrains constructible, avec sa cabane, et sa végétation et ses arbres n'attend plus qu'une jolie maison. Entièrement clôturé, avec son accès par portail et une allée d'environ 100m, il est idéalisent situé au recul de la rue. Un arrêt de bus scolaire desservant la commune de chateau-renault, s'y trouve à environ 200m à pied, pour que vos enfants aillent à l'école. Ce terrain est à viabilisé, étude g1 faite. Bornage fait. Accompagnement par nos professionnels de l'immobilier prix de vente : 62 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Laurent dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de fleury-les-aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon dpe grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Dpe : d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 446432 - budget 235 300 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45270 bellegarde -catherine peserico vous présente en exclusivité une maison mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement, parfait pour personnaliser les lieux selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi qu'un wc. Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², offrant un agréable extérieur, idéal pour une famille budget : 120.990 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros) soit 115000 euros hors honoraires. Dpe d ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 445112 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45460bonnee - catherine peserico vous présente une demeure de charme : niché au coeur d'un parc arboré et magnifiquement fleuri de 5 400 m², ce domaine unique allie charme, authenticité et potentiel touristique. Vous y trouverez : ?Maison principale : spacieuse et lumineuse, avec poutres apparentes et belles prestations, cuisine, salon, salle à manger, chambre avec sdd, wc. À l'étage : 1 grande chambre parentale avec sdd, wc. ? Gîte indépendant et chambres d'hôtes accueillantes, dont une roulotte pleine de caractère. ? Grange et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire). Le jardin, véritable tableau vivant, change au fil des saisons et invite à la détente. Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main ou pour une grande famille aimant recevoir. Budget : 551.200 euros honoraire d'agence réduit inclus à la charge de l'acquéreur (21.200 euros) soit 530.000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898 mandat réf : 441911 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : d pour 173kwh / m² / an ges : d pour 37 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1539euros et 2130 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 166 625 euros honoraires : 7,50% ttc inclus charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Charmante maison individuelle à usage d'habitation offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu'un WC. Un escalier mène à l'étage. Ce niveau donne également accès à un espace pratique comprenant une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. En complément, une dépendance composée d'un second garage et d'un appentis vient enrichir ce bien, idéal pour du stockage ou des projets annexes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Référence agence : 6518.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en de véritables réussites. Situé aux portes de chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux axes majeurs : autoroute a11, n154 (orléans – normandie) et n10. Paris se trouve à seulement 1h ! Ce bien se compose de : - une cellule d'activité modulable avec une surface d'activité de 682 m² et un bureau de 73 m², soit une surface totale de 755 m². - le bureau est équipé d'une climatisation de type pac réversible chaud / froid pour un confort optimal. - 19 places de parking. Prix de vente : 1 124 950 € ht fai (honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € ht) ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3d et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° adc 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.

En exclusivité – Ancienne ferme de caractère avec dépendances et grand terrain à seulement 4 km du centre d'Aigurande. Située dans un environnement calme et préservé, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 72 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec parquet en chêne, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes annexes sont un véritable atout : une étable attenante d'environ 55 m², plusieurs greniers aménageables selon vos envies, une petite dépendance, un garage et un auvent complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, artisanal. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², dont un magnifique verger de près de 3 000 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation avec dépendances et grand espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 950074.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale aux prestations exceptionnelles ! Nichée dans une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison vous accueille dans une atmosphère paisible et chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants. De plain-pied et parfaitement entretenue, elle développe 156 m² pensés pour la vie de famille : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin • Une cuisine conviviale où partager de vrais moments • Un grand salon indépendant, pratique pour les réceptions • 5 belles chambres dont une suite parentale • un garage attenant À l'extérieur, le jardin avec terrasse invite naturellement à profiter des beaux jours en toute détente. Et ce n'est pas tout… Cette maison coche aussi toutes les cases côté confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe A) : • Pompe à chaleur • Climatisation • Double vitrage Résultat : une maison confortable en toutes saisons, avec des dépenses énergétiques maîtrisées. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et accès rapide aux grands axes routiers. Bonus : un grenier aménageable pour imaginer encore plus grand et accompagner vos projets futurs. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 690 292 - Greffe de ORLEANS) Magid DAHIA Entrepreneur Individuel 06 51 02 69 39 - Réf. 950095.

Vous aimez recevoir et partager des moments conviviaux ? Cette maison est faite pour vous. Située au cœur du Berry, dans la charmante commune de Sidiailles, cette propriété au charme d'un cottage anglais saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une salle de billard idéale pour vos moments de détente. Un espace bar façon pub anglais apporte une touche unique et conviviale à l'ensemble. Ce niveau comprend également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une très belle mezzanine baignée de lumière, grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin, dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté extérieur, à l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une cuisine d'été à proximité immédiate de la cave et de la piscine, parfaite pour de longues soirées estivales. Une grande grange avec de magnifiques baies vitrées en arche permet d'accueillir famille et amis en toute saison, idéale pour une salle de réception. Le jardin, joliment arboré, s'ouvre sur la campagne berrichonne et invite à la détente. De nombreuses dépendances complètent ce bien et offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, espaces de loisirs ou projets personnels. Rare, plein de charme, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 950024.

OLIVET à vendre dans un quartier résidentiel et calme à dix minutes du centre ville d'Orléans, superbe Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin clos, arboré avec piscine chauffée et une terrasse et à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle avec son coin repas saura ravir vos papilles. Une lingerie-buanderie mène au garage attenant mais également au grenier. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine, trois belles chambres dont une chambre parentale, un dressing ainsi qu'une belle salle d'eau parfaitement adaptée à une vie de famille. Une dépendance-maison d'amis composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une entrée privative sur rue avec acès au deuxième garage viennent compléter les prestations qualitatives de ce bien offrant des espaces dédiés aux loisirs et stockage. Côté stationnement, vous bénéficiez de cinq places de stationnement intérieur. Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Idéale pour profession libérale. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 949769.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité. Photos sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949302.

Dans un hameau calme de Château-la-Vallière, à seulement 15 minutes à pied des commerces et services et à 30 minutes en voiture de Tours, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, au style moderne, offrant une belle vue dégagée sur la nature. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, toutes avec un accès direct à l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation, complétés par une climatisation réversible. Un conduit est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle à granulés. Les volets roulants, la porte de garage ainsi que la climatisation sont équipés d'un système domotique et peuvent être pilotés à distance. Implantée sur un terrain clos, cette maison en très bon état général, est économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible, entre nature et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 950032.

À 7 kilomètres de Sancerre dans le coeur du village vigneron de Sury-en-Vaux, grande maison de 229 m² habitables divisible en 2 appartements. Un premier appartement de 74 m² habitables au rez de chaussée comprenant séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes; un sous-sol comprenant atelier, chaufferie et cave et une courette d'environ 45 m² avec 2 caves. Un second appartement duplex de 155 m² habitables comprenant entrée, séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains et toilettes et grenier aménageable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Double-vitrage en partie, électricité récente au premier étage, chauffage central, tout à l'égout et toiture récente. À saisir ! Référence agence : 14960.

À visiter sans plus tarder ! Située à CHATILLON COLIGNY, venez découvrir cette jolie maison d'environ 94 m² offrant de plain-pied : entrée, salon / séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès à terrasse, cuisine aménagée semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), belle pièce de 14 m² avec baie vitrée pouvant servir de salle de jeux ou chambre, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : Abri de jardin. Double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Chauffage électrique et clim réversible. Le tout sur un terrain de 630 m² relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations et prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à saint maurice sur aveyron, venez découvrir cette maison de ville à rénover d'environ 99 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour d'environ 25 m², cuisine, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres, dressing et wc. À l'extérieur : chaufferie et cabanon de jardin. 2ème entrée sur le côté de la maison avec accès jardin. Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Volets roulants manuels et persiennes. Chauffage fioul. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 350 m² relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations et prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Iad france - sophie chaboche vous propose : venez découvrir ce charmant t3 de 55 m² en rdc sans vis-à-vis dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous accédez au séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée (électroménager récent et de qualité) deux chambres, une salle d’eau, un wc. Vous bénéficiez d’une loggia, le double vitrage et pvc sont au rdv a proximité des écoles, commerces. Ligne de bus au pied de la résidence. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement réservé aux résidents tout y est – aucun travaux a prevoir - reste a poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie chaboche vous propose : située sur la commune de luce, à proximité des commodités, cette maison d'habitation des années 1976 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 640 m² et bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d’un garage avec une fosse mécanique, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. La maison se compose : au rez-de-chaussée : •une entrée •un beau salon-séjour lumineux de plus de 30 m² •une cuisine aménagée indépendante •trois chambres •une salle d'eau •un wc séparé au sous-sol total : •une buanderie avec cuisine d'été •un espace débarras avec douche et wc •une cave sous la terrasse •un espace garage pour véhicules les extérieurs : •terrain clos de 640 m² •terrasse existante (réfection à prévoir) •garage indépendant accolé avec fosse mécanique •stationnement facile caractéristiques techniques : •menuiseries pvc double vitrage •volets roulants manuels •chauffage fioul (consommation annuel : 1500 litres) •tableau électrique récent •tout-à-l'égout •possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à prévoir : •rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) •réfection de la terrasse et marches. Cette maison constitue une belle opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 308 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À découvrir en plein cOEur du bourg de Reuilly, cette charmante maison d’environ 70 m² habitables offre un beau potentiel d’évolution et séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau récente et de toilettes séparées, avec un accès direct à une agréable cour. Vous profiterez également d’un garage attenant ainsi que d’une superbe cave voûtée pleine de charme. À l’étage, les combles déjà exploitables laissent entrevoir de très belles possibilités d’aménagement avec la création possible de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Située en centre-bourg, proche des commodités, reliée au tout-à-l’égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur le système de chauffage actuellement au fioul, mais représente une véritable opportunité pour créer un bien à votre image. Un bien avec du cachet, du potentiel et un emplacement recherché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Maison non mitoyenne – 147 m² – Centre de Châteauroux – Quartier recherché Idéalement située en plein cOEur de Châteauroux, dans un quartier très prisé, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un petit dressing, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Les annexes complètent ce bien : un garage, une grande cave, ainsi qu’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 360 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : double vitrage, installation électrique en bon état, stores manuels, chauffage au gaz. Une maison familiale rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine legrand vous propose : * charmant pavillon à vieuvicq - idéal pour les amoureux de la nature * niché dans un écrin de verdure, ce pavillon de 95 m² construit en 1987 sur un vaste terrain de 1040 m² est le lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Son environnement paisible et son bon état général en font une opportunité rare dans la région. * description des pièces : * - au rc : séjour salon, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. - a l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. - 1 terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours - 1 garage pour protéger votre véhicule et ranger vos effets en toute sécurité * avantages de ce bien : * - cadre bucolique et calme pour une qualité de vie incomparable - terrain arboré offrant diverses possibilités d'aménagement - poele à bois et radiateurs pour un chauffage efficace et chaleureux - fibre optique pour rester connecté au monde moderne - assainissement individuel pour un confort optimal * situation géographique : * situé dans la charmante commune de vieuvicq, entre illiers combray et brou, autoroute a11 à 6 minutes. Un véritable havre de paix à quelques minutes des services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 5 chambres + bureau – 10 min d’amboise * située à cangey, dans un environnement calme sans vis à vis, cette maison de 129 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille avec école, bus scolaire et épicerie à pied. Son niveau principal vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet, 1 bureau, 1 salle d’eau et 1 wc. L’étage dessert 2 chambres. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre de 25 m², 1 buanderie et 1 garage avec wc. Ses atouts : * climatisation - portail et porte de garage électrique- tout à l'égout récent - double vitrage * le plus : * terrain clos avec piscine hors sol et chalet dans un cadre champêtre * une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un lieu à imaginer, à transformer, à faire évoluer selon vos envies… À Bazoches-les-Gallerandes, ce bien ne se raconte pas comme les autres. Il se projette, il s’imagine… et surtout, il s’adapte à vos projets. D’un côté, une maison entièrement rénovée de 113 m², pensée pour le confort au quotidien : une pièce de vie généreuse de 67 m² où le feu de cheminée invite à ralentir, deux belles chambres, une salle de bain complète (douche + baignoire), buanderie et WC indépendant. Le tout de plain-pied, pratique et agréable à vivre. De l’autre côté… le potentiel. Une grande bâtisse attenante qui ouvre le champ des possibles : 119 m² au rez-de-chaussée + 119 m² à l’étage. Une partie est déjà amorcée avec 4 chambres, dont une suite parentale, mais il reste de quoi laisser parler votre imagination. Projet familial, locatif, activité… ici, tout peut prendre forme. Et ce n’est pas fini. Une dépendance indépendante complète l’ensemble. À rénover entièrement, mais surtout à exploiter selon vos envies : gîte, bureau, logement supplémentaire… ou même un projet totalement à part grâce à son accès distinct. Le tout sur un terrain de 2 376 m², pour respirer, profiter, créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.