Biens à vendre en Centre-Val de Loire

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY vous présente en exclusivité. Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette très jolie maison, parfaitement restaurée récemment avec soin et goût. Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels. Système de chauffage : électrique + cheminée. La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante. Une cuisine équipée et aménagée, avec, en dégagement, une buanderie et des toilettes, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain. Mais possède une cave. Stationnement possible à côté de la maison. Contenance de la parcelle : 122 m². Elle présente toutefois un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98situé dans une petite copropriété avec très peu de charges, secteur avenue max dormoy, appartement de 68 m² à finir de restaurer,  t3  1er à gauche , pouvant être loué autour de 600€, il comprend : une entrée donnant sur un couloir desservant 2 chambres, une grande pièce de vie (salon / séjour) incorporant une cuisine américaine, une salle de bain, wc. Une pièce ou bureau  une place de parking privative. Montant total  des travaux devis ci joint 17680 £philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Fabrice bretouleix  (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588      « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé sur la charmante commune de boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 747 m². Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 80 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,99 % soit 75 000 net vendeur mandat n°459330 mcn. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -.

Situé sur la charmante commune de boncourt (280 habitants), à proximité immédiate d'anet, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface d'environ 921 m² avec bord de rivière et un batiment d'environ 40 m². Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 90 990 euros honoraires inclus charge acquéreur au taux de 7,05 % soit 85 000 net vendeur mandat n°459332 mcn. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris (7.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -.

Votre agent Cyril LOHU vous propose au coeur de GALLARDON, écoles maternelle, primaire, collège et ses nombreux commerces a pied. Magnifique maison entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, composée d'une vaste pièce de vie, un espace repas, une grande cuisine, une salle d'eau, un cellier, un WC. À l'étage, une pièce palière, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain avec WC. Au second étage, une salle de loisirs, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un jardin d'environ 460 m², entièrement clos de murs, 2 entrées véhicules, espace de stationnement. La cuisine et tous les sanitaires seront posés pour la vente afin de vous garantir un début de garantie a la date d'achat. Bien unique sur son secteur, matériaux de qualités, pierres, travertin, beaux volumes, posez vos valises dans cette maison familiale par excellence. emplacement exceptionnel, calme, visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 612488 ).

Située dans la charmante commune de Tranzault (36230), cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités locales et des services du quotidien. Édifiée sur un terrain arboré de 2 510 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 100 m², pensée pour allier confort, convivialité et qualité de vie. Une surface supplémentaire non chauffée, se compose d'une véranda sans vis à vis, d'une grande entrée agrémentée d'une cuisine d'été et d'un cellier, surplombés par une mezzanine à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. La cuisine, ouverte sur la véranda, crée un espace de vie agréable et baigné de lumière. Une chambre située en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante permettent une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, une salle de bain, et un toilette à rafraîchir. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison. Grace à son agencement fonctionnel, ses équipements confortables et son cadre privilégié, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de sérénité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia RAZES, Tél. : 07 51 62 30 68, E-mail : lydia.razes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 499051704.

Iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Châteauneuf-sur-Loire (45) · COEur de ville Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour. Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place. Pourquoi cette affaire séduit : -Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain, -Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple, -Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église, -Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts), -Local fonctionnel de 30 m² environ : accueil, cuisine équipée, four professionnel, Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier (ID 16345), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 518 923 313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benjamin spataro vous propose : montlouet (gallardon ) - 145 m² - 3 chambres - bureau - grange et jardin. Découvrez cette superbe maison qui allie volumes bien pensés et confort moderne, entièrement rénovée et prête à accueillir sa nouvelle famille ! Au rez-de-chaussée, un grand salon - séjour de plus de 45 m² garantissant un espace repas et un espace repos, une cuisine indépendante aménagée, un wc indépendant. Au premier étage, un palier desservant de belles chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au second étage, une superbe chambre de 35 m² au sol qui peut laisser place à un espace nuit et un espace bureau et / ou dressing. Cette maison dispose d'une grange attenante, viabilisée, de 60 m². Très gros potentiel ! Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espace cuisine extérieur, d'un beau jardin. Côté technique, très bon dpe en c. Fenêtres en pvc double vitrage, type de chauffage gaz de ville. Visite 7 / 7 ! Au plaisir d'échanger avec vous pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Maison de 90 m² avec terrain constructible à Saint-Gaultier (36800) Située sur la commune de Saint-Gaultier, venez découvrir cette maison d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, un WC, un local à vélos ainsi qu'une cave accessible aussi bien depuis l'intérieur que par l'extérieur. L'agencement permet également d'envisager une vie de plain-pied en créant une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'accès à l'étage est facilité par un monte-escalier fonctionnel, un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant anticiper l'avenir. La maison est implantée sur une parcelle de 601 m². En face de celle-ci, vous bénéficierez d'un verger constructible d'environ 891 m², idéal pour la réalisation d'un garage, d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cabanon de jardin complète cet ensemble. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'évolution. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : ANTOGNY-LE-TILLAC - MAISON - T4 113 m² - GARAGE - PARKING + longère habitable à rénover de 87 m². Dans un cadre de vie agréable à Antogny-le-Tillac, cette maison traditionnelle datant de 1975 déploie 113 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un vaste terrain d'environ 5600 m² agrémenté d'un parc paysager. L'entrée introduit un intérieur au caractère authentique, où les volumes ont été préservés. Le premier niveau s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 40 m², pièce maîtresse de la maison, propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. 1 salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'étage, 3 chambres confortables complètent la distribution. Le bien bénéficie de 2 grandes terrasses pour un total de près de 37 m², offrant autant d'espaces extérieurs pour profiter du cadre verdoyant. Le parc paysager confère à la propriété un environnement remarquable et préservé. Un garage et un carport complètent les annexes, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel fuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les commerces de proximité sont accessibles à 6 km. * Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété ne se limite pas à sa maison principale : elle bénéficie de nombreuses dépendances qui offrent de multiples possibilités (stockage, atelier, activité professionnelle ou futurs aménagements) et d'une seconde maison de 87 m² avec 2 grandes chambres à rénover entièrement. Datant d'avant 1948, cette bâtisse représente une formidable opportunité de valorisation, idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, d'habitation indépendante ou d'activité professionnelle. Un potentiel exceptionnel qui laissera libre cours à tous vos projets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dalleau vous propose : Lot de 3 parcelles boisées et de loisirs – 7 042 m² À vendre, lot de trois parcelles non attenantes, représentant une surface totale de 7 042 m² : Parcelle OC 359 : 1 436 m² Parcelle O 266 : 2 740 m² Parcelle O 63 : 2 866 m² Ce lot se compose de parcelles aux caractéristiques variées, mêlant terrains boisés et terrain de loisir. L’ensemble offre un beau potentiel pour les amateurs de nature, avec une quantité intéressante de bois de chauffage exploitable. Ni eau ni électricité. L’une des parcelles est située en bord de route, mais son accès est actuellement enclavé. Une autre parcelle, entièrement boisée, est plus isolée et son accès nécessite le passage par une parcelle voisine. Les trois parcelles étant un peu éloignées les unes des autres, il ne s’agit pas d’un terrain d’un seul tenant. Les références cadastrales sont communiquées aux personnes intéressées afin de leur permettre de localiser précisément chaque parcelle avant toute démarche. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les numéros de parcelles, leur emplacement exact et tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Idéalement située à Briare, à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison familiale se trouve à 15 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Derrière son portail, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules et mène à la maison. Une agréable terrasse d’accueil vous conduit vers l’entrée, où un hall dessert harmonieusement le niveau principal ainsi que le sous-sol aménagé. Le niveau principal accueille un couloir distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², agrémentée d’un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces fonctionnels avec deux grandes chambres de 20 m² et 25 m², un cellier, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette propriété dispose également d’un garage avec fosse, d’un appentis avec espace barbecue et d’un local de rangement pour le matériel de jardin. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de la proximité immédiate des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – LOGGIAS ET STATIONNEMENTS Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien ? Ce T3 pourrait bien retenir votre attention. Situé au sein d’une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d’une organisation fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie (22.10 m²) avec accès à une 1ère loggia, d’une cuisine équipée et aménagée avec accès à une 2e loggia, de deux chambres (10,80 m² avec placard et 11.45 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l’après-midi. Un vrai plus : le stationnement. L’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d’ascenseurs, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’un local à poubelles et d’un jardin de copropriété. Un emplacement pratique : L’appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l’Archette. Les commerces et services du centre-ville d’Olivet sont également facilement accessibles. Côté technique : Chauffage individuel électrique. DPE : C. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Taxe foncière 2025 : 1 643 €. Taxe foncière 2026 : 1 656 €. Charges annuelles de copropriété : 1 609,72 €. Prochaine assemblée générale prévue le 24 / 09 / 2026. La copropriété dispose par ailleurs d’un fonds de travaux et d’un plan pluriannuel de travaux adopté le 23 / 10 / 2024. Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16 / 03 / 2027. Le loyer actuel est de 840 € / mois (dont 115 € de provision pour charges). Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vierzon 18 : quartier "vieux vierzon", résidence du beffroi. Pour un investisseur bricoleur, au sein d'un copropriété 1 studio de 32.20 m² à rénover ! 1 entrée, 1 sdb avec wc, 1 coin cuisine ouvert sur le salon-séjour. Équipé d'une fenêtre et d'une porte fenêtre, et une cave vient compléter ce studio. Comme déjà indiquer, ce bien est à rénover, avec du chauffage électrique individuel et un chauffe-eau électrique. Nous sommes bien sûr sur le tout à l'égout. Charges de copropriété : 920€ / an l'isolation avant travaux de rénovation : le dpe est déjà en "c" prometteur ! Il ne pourra pas être fait de location coutre durée type "airbnb" taxe foncière : 700€ seulement!

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) 06 88 04 00 23  venez visiter cette jolie maison de village entièrement rénovée avec goût. Elle comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage vous découvrirez un palier, un cabinet de toilette avec wc, ainsi que trois chambre. Et pour clore la visite, un vaste espace de rangement au deuxième étage. Dépendance, ainsi qu'un agréable espace extérieur à l'abri des regards.  transaxia-france 13 rue henri-barbusse 18200 saint amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur : ou www. Transaxia. Fr. Les informations sur les risques associés, ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23 agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au rsac de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

36210 - chabris - 3 habitations - longère - 9 pièces - salon - 5 chambres - 3 salle d'eau - garage terrain 2581 m². ________________________________________________________________ _ longère dans un hameau à 5 minutes du centre-ville de chabris, ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical ? ). _ découvrez ces trois habitations à rénover, entrées séparées avec leurs terrains, chaque maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique indépendant. _ maison 1 de plain pied composée d'une entrée sur une pièces de vie 32 m², une cuisine et son arrière cuisine buanderie, une salle de bains, wc et une chambre. Un garage et sa cour. _ maison 2 de plain pied composée d'une entrée sur un couloir desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cour devant et derrière la maison avec son portail. _ maison 3 de plain pied composé d'une entrée sur le séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cour avec son portail. Le tout sur une terrain de 2581 m². _ vie de plain-pied, chauffage électrique, fenêtres pvc double vitrage, rafraîchissement à prévoir et assainissement à remettre aux normes. __________________________________________________________________ _ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot jérôme, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 327 gut - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

28310. Idéalement située en plein coeur de toury, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas des commerces, des écoles et du parc de toury, vous profiterez d'un environnement où tout peut se faire à pied, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, une chambre, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second escalier mène à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance attenante, accessible directement depuis l'intérieur, idéale pour le rangement de vélos, poussettes, matériel de bricolage ou pour aménager un petit atelier. Cette maison a bénéficié d'une rénovation, avec notamment une toiture récente, offrant ainsi un bien prêt à vivre et ne nécessitant pas de travaux importants. Une maison fonctionnelle offrant quatre chambres au total, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Maison reliée au tout à l'égout. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, gare sncf, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (40 min), chartres (45 min). Consommation énergétique : e 271 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3170 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457568. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche loire, blois vienne toutes commodités et centre ville à pied ! Ce pavillon situé dans un secteur calme vous offre des pièces lumineuses et en bon état : salon, salle à manger cuisine équipée de 25 m², 2 chambres, sdb wc, salle d'eau, wc et la climatisation ! Terrasse. Jardinet clos et sans vis à vis. Climatisation réversible. Référence agence : 5126.

À VENDRE : Charmante maison à rénover ! Venez découvrir ce magnifique potentiel situé dans un quartier calme de La Tour-Saint-Gelin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau, et d'une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, vous retrouverez une vaste pièce pouvant être facilement séparée pour créer deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet ! Référence agence : 390.

Exclusivité OPTIMHOME Idéalement placée au cœur de la ville de Monnaie, à environ 15 minutes de Tours Nord, cette maison hors normes de 220 m² est un bien rare à la vente ! En effet, cette bâtisse pourra répondre à de nombreux projets de vie, avec la possibilité d'accueillir une grande famille (jusqu'à 7 chambres ! ), ou d'accueillir une famille tout en conservant une partie de la surface pour générer des revenus locatifs, ou encore consacrer une partie de ce logement à un projet professionnel (cabinet libéral par exemple). Tous ces projets sont possibles, et cette propriété dispose actuellement de plusieurs accès indépendant qui permettront une adaptation optimale à vos envies. Installée sur un terrain de 538 m², elle dispose d'un accès piéton et garage côté rue, mais également de plusieurs accès (véhicules et piéton) depuis l'arrière de la maison, via une petite impasse qui garantie du calme et des places de stationnement. L'accès aux commerces du centre ville et aux écoles se fera à pied ! La maison principale vous accueille sur un grand couloir qui traverse le rez-de-chaussée de bout en bout. Un grand salon avec cheminée en marbre, lambris d'appui et moulures au plafond permet de se projeter et d'imaginer une pièce confortable avec une décoration moderne qui mettra en valeur le cachet de la pièce. Une chambre est également desservie par ce couloir traversant, tout comme une grande cuisine et son arrière cuisine, un autre espace salon ou salle à manger avec une nouvelle cheminée (avec insert), deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. L'agencement des pièces pourra être retravaillé pour redonner modernité et confort à ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres et un WC. Accès possible aux combles qui apportent un nouveau potentiel d'agrandissement si nécessaire ! L'agencement actuel des pièces séparent cette première maison d'une seconde partie mitoyenne à usage locatif, mais qu'il reste possible de réunifier sans gros travaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la partie garage ainsi qu'une grande buanderie avec point d'eau. À l'étage, l'espace propose une cuisine, une grand séjour avec une nouvelle cheminée, trois chambres dont une suite parentale (petite salle de bain attenante), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. L'accès à cet espace peut se faire par un escalier via la buanderie du RDC, ou par un escalier extérieur depuis le jardin de la maison. Chauffage central au gaz pour la maison principale, électrique pour la partie locative. Double vitrage partiel uniquement. Assainissement : tout à l'égoût. Budget travaux à prévoir notamment pour changement des huisseries, renouvellement des radiateurs électriques de la partie locative, mise au goût du jour (pièces d'eau et cuisines), etc. Tout dépend de votre projet, et je suis prêt à vous accompagner dans l'estimation du coût des travaux pour vous aider à analyser la faisabilité. Vous l'aurez compris, cette maison offre énormément d'opportunités, et pourra vous apporter une base solide pour chacun de vos projets. Possibilité d'acquérir en supplément un ensemble de deux maisons à potentiel locatif sur la parcelle attenante (vous pouvez me contacter pour en discuter). Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Contactez moi par téléphone pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 611424 ).

Située à DAMMARIE SUR LOING, venez découvrir cette maison d'environ 78 m² habitable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salon / séjour d'environ 26 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée avec accès terrasse, couloir avec placard desservant 1 chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres d'appoint (moins de 9 m² loi carrez) et salle d'eau avec WC. À l'extérieur : remises et bûcher. Survitrage bois. 2 terrasses dont 1 avec store-banne. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain partiellement clos d'environ 1310 m². Assainissement individuel. Pour plus d'informations et prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison sur sous-sol à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Garage en sous-sol et terrain d'environ 600 m². De beaux volumes à exploiter pour créer un intérieur à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur du charmant village de Lye, à seulement 10 km de Saint Aignan et du ZooParc de Beauval, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison de bourg à rénover entièrement. Érigée sur un terrain de 710 m², cette maison bénéficie de beaux volumes, elle dispose actuellement de 6 chambres, d'un séjour lumineux, de nombreuses autres pièces et dépendances, d'une cour intérieure ainsi que d'un jardin, grand garage, un puits. La charpente est en bon état, cependant prévoir la reprise d'une partie de la couverture, raccordement au tout-à-l'égout existant. La configuration des lieux permet d'envisager de multiples projets : une grande maison familiale, une division en plusieurs logements ou une création de gîtes touristiques avec entrées indépendantes. Cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux amoureux de la rénovation à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un secteur touristique très recherché entre Berry, Touraine et Sologne. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Vie de plain-pied possible dans cette maison lumineuse hors zone inondable de 147 m² habitable sur deux niveaux, offrant sur son rez de chaussée une entrée sur un espace de vie avec poêle à bois, salon arrondie, cuisine avec accès terrasse, WC et buanderie cellier, une suite avec sa salle d'eau, accès cave, ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en bureau, a l'étage la trémie dessert deux chambres sur son palier et une salle de bain / WC, comble sur le dessus. Fibre, tout à l'égout, une terrasse donnant sur une cour fermée, la parcelle de 1275 m² comporte un garage / atelier Cette maison est habitable et révèle un potentiel important supplémentaire ! Benais est un charmant village de choix, paisible, avec ses commodités dans le cOEur du Bourgueillois, situé a 35 min de Tours et 30 min de Saumur 10 min gare et autoroute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.