T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – DEUX LOGGIAS ET DEUX STATIONNEMENTS

EXCLUSIVITÉ – T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – LOGGIAS ET STATIONNEMENTS Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien ?

Ce T3 pourrait bien retenir votre attention.

Situé au sein d’une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d’une organisation fonctionnelle.

Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie (22.10 m²) avec accès à une 1ère loggia, d’une cuisine équipée et aménagée avec accès à une 2e loggia, de deux chambres (10,80 m² avec placard et 11.45 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Son exposition permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l’après-midi.

Un vrai plus : le stationnement.

L’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

La résidence dispose également d’ascenseurs, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’un local à poubelles et d’un jardin de copropriété.

Un emplacement pratique : L’appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l’Archette.

Les commerces et services du centre-ville d’Olivet sont également facilement accessibles.

Côté technique : Chauffage individuel électrique.

DPE : C.

Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée.

Taxe foncière 2025 : 1 643 €.

Taxe foncière 2026 : 1 656 €.

Charges annuelles de copropriété : 1 609,72 €.

Prochaine assemblée générale prévue le 24 / 09 / 2026.

La copropriété dispose par ailleurs d’un fonds de travaux et d’un plan pluriannuel de travaux adopté le 23 / 10 / 2024.

Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16 / 03 / 2027.

Le loyer actuel est de 840 € / mois (dont 115 € de provision pour charges).

Vous souhaitez découvrir cet appartement ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.