Biens à vendre en Centre-Val de Loire

NIHERNE (36) à moins de 15 minutes de Châteauroux, MonTerrainIdeal. com vous propose en Exclusivité, ces terres d'environ 10.6 hectares comprenant une piste d'entraînement équestre de 900 mètres praticable à toutes saisons ainsi qu'une piste de décontraction. Présence d'une chênaie sur plus d'1 hectare. Terres sableuses. Cela conviendrait parfaitement pour des entraîneurs de chevaux, pour un projet de centre équestre voir même pour du maraîchage. Vous souhaitez en savoir davantage ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Iad france - stephanie bernat vous propose : rare emplacement privilégié face au parc du château - à 5 min à pied du centre de luynes ! + de 220 m² habitables une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours. belle pièce de vie de 46 m² baignée de lumière avec une partie plafond cathédrale, cheminée ouverte et accès terrasses. Cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, wc, nombreux rangements. ️ 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, et une en sous-sol, mezzanine, cabinet de toilette avec vasque et wc. sous-sol complet avec buanderie, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc. terrain de 943 m² avec‍️ piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur liner neuf changé en 2025 les dernières photos sont des projections virtuelles. Cuve de 3000 litres enterré pour récupération des eaux de pluie équipé, d'une pompe pour arroser le jardin. 4 places de stationnement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 MIN DE LA GARE DE MONTARGIS – DANS LE CHARMANT VILLAGE DE CEPOY Et si vous pouviez profiter d’une maison de plain-pied à Cepoy, tout en restant à quelques minutes de Montargis et de sa gare ? Découvrez ce pavillon construit en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 593 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine récente avec îlot central. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique. La véranda chauffée d’environ 15 m², directement accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l’espace de vie et constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter toute l’année. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d’angle. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et des rangements complètent l’espace nuit. Un espace aux multiples possibilités L’ancien garage a été aménagé en bureau / salle de jeux. Cet espace polyvalent pourra répondre à différents projets : télétravail, bureau, atelier, salle de jeux ou encore activité professionnelle indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 593 m², avec une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un espace jardin agréable. Les atouts : maison de plain-pied, construction 2006, environ 130 m² habitables, 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine récente avec îlot central, cheminée, deux pièces d’eau, véranda chauffée de 15 m², bureau / salle de jeux, terrain de 593 m², stationnement sur la propriété, tout-à-l’égout. Situation : Cepoy, à environ 5 minutes de la gare de Montargis, avec liaison en bus vers Montargis. Vous recherchez une maison de plain-pied proche de Montargis et de sa gare, avec 3 chambres et un espace supplémentaire pour télétravailler ou développer votre activité ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Girault vous propose : Terrain à bâtir au cOEur de Mazières-de-Touraine Et si votre projet de vie prenait forme à Mazières-de-Touraine ? Découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², avec un accès de 85 m² en indivision, offrant un cadre idéal pour accueillir la maison qui vous ressemble. Un certificat d’urbanisme opérationnel favorable a été obtenu. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif sont situés à proximité du terrain, permettant un raccordement dans le cadre de votre projet. Vous profiterez d’un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces de Mazières-de-Touraine, du supermarché et de la gare de Cinq-Mars-la-Pile, tout en restant à une trentaine de minutes de Tours. Il ne vous reste plus qu’à imaginer votre future maison, puis à venir découvrir ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Nogent-le-Roi — Maison de charme avec garage À deux pas du cOEur de Nogent-le-Roi, cette maison ancienne de 94 m² se compose : Au rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 35 m² environ, baignée de lumière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Un palier dessert l'espace nuit : Une chambre principale confortable. Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour des enfants, un dressing ou du télétravail. Une salle de bains fonctionnelle. Un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes Édifiée sur une parcelle de 177 m², la maison dispose d'un espace extérieur facile d'entretien et sans contrainte. Un garage individuel attenant et une zone de stockage apportent un vrai confort au quotidien. La peinture du ravalement vient d’être réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – Vierzon À Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m². Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. La première partie se compose de : * une cuisine, * un séjour, * une chambre, * une salle d’eau avec WC. La seconde partie attenante comprend : * une boutique, * une arrière-boutique, * un WC, * un atelier, * une pièce supplémentaire. Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m². Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis turlot vous propose : immeuble 3 appartements loues 173 m² et extérieurs idéal investisseur, immeuble composé de 3 appartements avec extérieurs et caves mais aussi des locataires déjà en place, sur la commune de reuilly proche des commerces et de la gare. 1 appartement de 51 m² avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d’environ 20 m². Cet appartement dispose également d’une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 440 € / mois. 1 second appartement de 51 m² sans extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d’environ 20 m². Loué 450 € / mois. puis un dernier appartement de 71 m² avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d’un salon et d'un wc séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à une troisième chambre. Cet appartement dispose également d’une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 400 € / mois. ️ 3 appartements, loyers actuels 1 290 € / mois soit 15 480 € de loyers annuels. Radiateurs électriques à inertie de 2022. Toiture 2016, fenêtres pvc, pas de copropriété avec 3 logements indépendants, cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant générer plusieurs loyers qu’à un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en louant les deux autres. Les combles aménageables, les caves et les différents extérieurs apportent également un potentiel supplémentaire. Un investissement aux multiples possibilités son prix : 134 000 € pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis turlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 106431828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brigitte charbonnier vous propose : superbe f4 moderne et et lumineux avec grand balcon / terrasse – 2ème et dernier étage – 3 chambres (dont suite parentale) & 2 parkings idéalement situé dans un secteur récent et très calme, découvrez cet appartement f4 moderne, d'une propreté irréprochable et entièrement prêt à vous accueillir (aucun travail à prévoir ! ). Niché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (accès pmr), ce bien aux prestations soignées vous séduira dès l'entrée. Les points forts de l'appartement : - un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - espace extérieur privilégié : le séjour s'ouvre directement sur un grand balcon / terrasse, - double espace nuit prédisposé au confort de tous : espace nuit 1 : 2 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale. Espace nuit 2 : une véritable suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. - entrée fonctionnelle : avec placards intégrés, menant à un wc séparé. Annexes & sécurité - 2 places de parking en surface au sein de la résidence sécurisée. Immeuble et parties communes en excellent état. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite). Faibles charges un emplacement idéal et stratégique offrez-vous un cadre de vie paisible à proximité de tout : transports : à 12 minutes à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire (train direct pour paris montparnasse). Accès routier : accès rapide à la rocade menant à la rn 12 (paris accessible en 51 min). Commerces & loisirs : à 1 km des rues piétonnes du centre-ville et à deux pas d'un parc verdoyant idéal pour vos promenades. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, qui combine modernité, calme et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande ouvert à l'interagence pour les confrères la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.88€ par mois (soit 1642.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – SECTEUR SAINT-MARC – MAISON DE VILLE 86 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GRAND GARAGE – FORT POTENTIEL Située à Orléans, dans un environnement pavillonnaire à proximité du quartier Saint-Marc, cette maison de ville de 86 m² habitables bénéficie d’un emplacement intéressant, proche des commerces et permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’une vraie vie de quartier aux portes du cOEur d’Orléans. La maison nécessite une rénovation et présente justement un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Elle propose aujourd’hui une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres profitent d’un très beau parquet en chêne, particulièrement bien conservé. L’un des véritables atouts de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec un grand garage offrant un volume supplémentaire important. Selon votre projet, vous pourrez choisir de conserver ce bel espace de stationnement et de stockage ou de le repenser en pièce de vie afin d’agrandir sensiblement la maison et de valoriser davantage le bien. Une belle cave complète également l’ensemble. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé à proximité immédiate de la maison. Sur le côté de la parcelle, deux dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon les besoins et les projets. La maison a conservé ses équipements anciens, notamment ses menuiseries en simple vitrage et son chauffage au gaz. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, avec la possibilité de les réaliser progressivement ou d’imaginer une rénovation plus globale. Une maison qui s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un bien à faire évoluer, avec 3 chambres dès aujourd’hui, un jardin, de beaux volumes annexes et surtout un vrai potentiel d’agrandissement, le tout à proximité des commerces et du centre-ville d’Orléans. Une belle base pour créer une maison familiale à son image, sans avoir à s’éloigner du cOEur d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon plain pied sur sous sol proche collège. Vous cherchez une maison saine à Lorris, proche des commodités, avec des dépendances et en bon état ? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre de plain pied une véranda, une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bain douche et un WC séparé. Au sous sol, on retrouve un stationnement, un atelier, une buanderie, et 3 pièces. À l'extérieur, sur le terrain de 3200 m² clos et arboré, on retrouve un double garage avec grenier, un abri de jardin, du stationnement et une partie constructible sur le devant. Les + de la maison : double vitrage bois, tout à l'égout, terrain divisible et constructible, bon état général, chauffage électrique, proximité écoles. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une avancée coté jardin pour stocker votre bois, viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Coup de cOEur sur cette Propriété de 198 m² lumineuse entièrement rénovée offrant des prestations de réalisation poussées, profitant d'un espace de vie imposant un style architectural alliant modernité et tradition, celui-ci se composant d'un salon cathédrale / séjour / salle à manger / véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, cheminée, d'une première mezzanine avec escalier sur mesure artisanal, buanderie, salle de bain avec baignoire balnéo, WC, le salon est doté d'un second escalier d'ouvrage artisanal, menant sur l'espace nuit une suite avec Hammam / douche / WC / dressing et terrasse privative, la propriété de 741 m² est entièrement close et sans vis à vis, dispose d'une dépendance agréable d'un local technique Secteur prisé hors zone inondable et calme restant proche des commodités. Fibre, tout à l'égout, terrasse La vie de plain-pied est tout a fait envisageable facilement Proche centre d'intérêt touristique et économique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RDC : Un vaste local commercial avec une belle vitrine sur la place principale, un très joli sol en parquet flottant de très belle qualité, plusieurs réserves, le tout pouvant également être aménagé en habitation / appartements car l'immeuble possède deux entrées. Ce rez de chaussée comporte déjà un coin cuisine ouvert sur un grand salon, avec une salle d'eau et des wc. Un atrium permettant l'accès à une vaste cave voûtée, très propre et très saine dans laquelle se trouve la chaudière (en état de marche) qui assure le chauffage des appartements : chauffage central au fuel. Au 1er étage : Deux appartements : L'un avec une cuisine ouverte (qui restera en place à la vente) sur une vaste salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc avec un accès sur une terrasse de 30 m². Le second appartement : Un T3 avec une cuisine aménagée (qui restera en place), une salle d'eau et un wc. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à l'exception d'une fenêtre pour la partie habitable. Chauffage central au fuel à l'exception de 3 chambres (électrique). Au niveau supérieur, un vaste grenier en partie aménageable. L'immeuble est à 10 minutes à pieds du château avec ses très belles animations et son très joli son et lumière, mais il est aussi sur la route des châteaux de la Loire. À 25 minutes en voiture du zoo de Beauval. Et beaucoup d'autres très jolis lieux, monuments, chemins, grands bois à découvrir dans le pourtour de cette commune. Autoroute A20 à 25 minutes. Cette immeuble bénéficie de par sa situation de tous les points positifs de cette petite commune de 2300 habitants : un marché hebdomadaire, commerces, centre de soins, transports en commun : bus et train, crèche, écoles maternelles et primaires (publiques et privées) avec garderie péri scolaire, collège. Un petit tissu d'entreprises vient compléter la trame économique de cette commune. Un centre de soins de suite et un EHPAD y sont aussi présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 06 79 44 97 07, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506.

À vitry aux loges, à 10min de châteauneuf-sur-loire et de fay aux loges, cette maison familiale de 151 m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar / tabac…) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable véranda de 15 m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie / chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon / salle à manger avec cheminée décorative de 25 m² environ, une salle d'eau avec wc rénovée en 2022 ainsi qu'une spacieuse chambre de 14 m² environ. L'étage non mansardé dessert une salle de bains, un wc séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus. Cette bâtisse bénéficie d'un beau terrain de 4 000 m² environ avec un accès privilégié au canal d'orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied ! Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36 m² environ et 2 ateliers + un puits. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840222814.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison située à Palluau sur Indre (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). situé à 10 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval. Cette maison de 55 m² sur un terrain de 548 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine de 38 m² et un WC offrent un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre de 15 m², un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC offrent des espaces intimes et confortables. Un petit cabanon et une dépendance complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour un projet locatif ou pour un première achat. Les extérieurs se composent d'une petite terrasse, d'un petit cabanon, d'une dépendance en pierre et d'un agréable terrain arboré de 548 m² Chauffage bois et électrique - VMC - fenêtre double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Située à Aillant-sur-Milleron (45230), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 8439 m², elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la nature environnante. La maison principale d'une surface habitable de 164 m² offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse véranda. Elle dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'un garage, d'un atelier et d'un grenier aménageable. La seconde maison d'environ 40 m² comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, complétée par des annexes extérieures telles qu'un abri de jardin, un bûcher et un débarras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette belle maison familiale de 151 m² environ bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle est située au Nord de la commune de MARDIÉ à proximité de la ligne de bus n°56 & 65 et du centre commercial de Chécy Belles Rives. Cette maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 35 m² environ communiquant sur une agréable terrasse en pierre orientée Sud-Est avec store banne motorisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC séparé, une salle d'eau rénovée avec double vasque ainsi que 3 chambres de 9,12 et 13 m² environ (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre au rez-de-chaussée). L'étage dessert quant à lui une mezzanine pouvant faire office de bureau ou pièce de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 grandes chambres de 17 m² chacune environ avec rangement dont une communique sur un espace grenier, idéal pour du stockage ou y créer une nouvelle pièce ! Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 500 m² environ sans vis-à-vis avec un bel espace de stationnement en béton désactivé, très pratique pour le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison comportant une partie buanderie / chaufferie, des abris de jardin et un double garage de 30 m² environ avec grenier de stockage + atelier attenant de 11 m² environ. Belles prestations pour cette maison très bien entretenue. Les + : DPE performant, espace de vie équipé d'un poêle à granulés de 2023, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volet en aluminium, 3 chambres en rez-de-chaussée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Située au cœur de Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale, joliment décorée et répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un vaste séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, dont une disposant d'un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, le palier mène à deux grandes chambres et à une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte ainsi que de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel. Celles-ci peuvent notamment être réhabilitées afin de créer des espaces supplémentaires ou d'envisager un projet locatif. Les fenêtres en double vitrage et plusieurs caves viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme et idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790060776.

Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison parfaitement entretenue et modernisée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée complète idéalement la maison avec une cuisine d'été, une buanderie, un garage, un atelier et deux chambres supplémentaires pouvant accueillir famille, amis ou espace de télétravail. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : isolation performante, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre à découvrir rapidement. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 06 98 03 43 25, E-mail : alexis.crouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913242996.

Un cadre d'exception, des volumes rares et un potentiel évolutif remarquable ! Venez découvrir cette maison individuelle offrant 142 m² habitables et plus de 230 m² de surfaces annexes supplémentaires, implantée au cœur d'un magnifique parc boisé de 5 692 m². Un véritable havre de paix idéal pour les familles et les amoureux d'espace et de nature. Les atouts majeurs de ce bien : - Potentiel exceptionnel : Des volumes généreux déjà existants et de superbes opportunités d'agrandissement (aménagement à finaliser de l'étage, dépendance adaptable selon vos projets). - Vie de plain-pied : 3 chambres et commodités accessibles dès le rez-de-chaussée. - Toiture refaite en 2007 Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - Un séjour / salon chaleureux et lumineux, de 40 m². - Une cuisine indépendante. - 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparés. - Un garage attenant À l'étage : - Un espace bureau - 2 chambres et potentiellement une troisième à terminer : idéale pour créer une suite parentale et sa salle d'eau dédiée. Sous-sol complet & Dépendances : - Un sous-sol complet : Cave à vin, buanderie, lingerie, chaufferie, ainsi que de vastes espaces de stockage (bois et fioul). Le chauffage étant assuré par une chaudière mixte Bois / fioul. - Une dépendance : Avec second garage et mezzanine, offrant un potentiel formidable (atelier, stockage, activité libérale ou futur logement indépendant). Extérieurs & Environnement : Un sublime parc arboré et boisé de 5 692 m², offrant un cadre naturel privilégié au quotidien. Travaux à prévoir : La mise aux normes de l'assainissement est à prévoir ainsi que du rafraichissement intérieur mais la maison dispose d'un potentiel très important.

Maison en bois neuve avec jardin et terrasse. Découvrez cette charmante maison en bois neuve, jamais habitée, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et un espace soit pour agrandir la pièce de vie ou coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une belle terrasse en bois sur pilotis pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement sous le carport. Les + : * Maison neuve, jamais habitée * Faible consommation énergétique * Pompe à chaleur * Fibre optique * Cuisine équipée * Jardin privatif * Belle terrasse * Stationnement abrité * Environnement calme Une maison idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec possibilité d'agrandissement.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à vrigny, avec une surface totale de 154 m² sur un terrain de 1534 m², cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains et une douche, un wc séparé. À l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et un wc. Grenier à la suite. Une cave sous partie. L'extérieur de la maison offre un terrain clos. De plus, une piscine est présente, parfait pour profiter lors des beaux jours en famille ou entre amis. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée insert bois, tout à l'égout. Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 168900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller immobilier Emmanuel Jeanneau vous présente cette nouveauté Noovimo. Découvrez ce pavillon de la fin des années 70, d'environ 90 m² habitables, situé dans un cadre privilégié, en bordure de bois, sur un beau terrain de 5 000 m² clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage séparé ainsi que d'un hangar, avec un puit, un abris bois offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. Les atouts : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a seulement un an, huisseries neuves, chauffage au gaz citerne et insert bois. Un environnement calme et verdoyant pour cette maison offrant un beau potentiel de rénovation intérieure. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous le No, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans le centre-ville de Saint-Branchs, je vous propose cette grange de 160 m² environ sur un terrain de 453 m² avec cour gravillonnée et clôturé par un portail. À l'intérieur vous trouverez une partie garage de 70 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond et fermée par une grande porte coulissante et une partie de 90 m² environ avec sol gravillonné et parqueté, surmonté par une mezzanine dont l'accès se fait par un escalier au fond du bâtiment. L'alimentation électrique individuelle est déjà faite avec la présence d'un compteur "LINKY", reste l'assainissement et l'eau potable à raccorder au réseau. Idéalement placé au cœur de la commune pour notamment une activité artisanale. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.