Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Un bien aux multiples atouts, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de la Loire et d'une Rénovation Energétique Remarquable intégrant notamment une isolation thermique par l'extérieur et une toiture végétalisée. Les travaux comprennent également un double vitrage, des volets solaires ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces équipements et contribue au confort thermique de l'ensemble, qui affiche un DPE classé B / B. Les lignes de tramway A et B sont accessibles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et le futur campus universitaire; la gare est à 10 minutes à pied. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses trois expositions, qui permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Est, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La résidence dispose également d'aménagements adaptés à la mobilité réduite, de la fibre optique et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour votre confort : Une grande cave, idéale pour le rangement Un local à vélos Une place de parking couverte et sécurisée, avec possibilité de la transformer en box Deux ascenseurs, un gardien Une opportunité pour investir ou habiter Grâce à ses trois chambres, sa surface confortable, son emplacement et son excellente performance énergétique, cet appartement se prête à différents projets : investissement locatif, colocation ou résidence principale familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 969867.

Maison de plain-pied avec garage et jardin clos a découvrir, agréable maison de plain-pied, fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec wc. Un second wc indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 880 m². Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 969791.

Située dans un hameau de la commune de ceaulmont, au calme, à 10 min d'argenton sur creuse, de ses commodités et de sa gare. À 30min de châteauroux, 3h de paris. Maison de 80 m², sur sous sol, avec plus de 4300 m². Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera dans la pièce de vie de plus de 28 m², avec cuisine ouverte. Elle dispose d'un insert. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le sous-sol se compose d'un garage de plus de 25 m², une cuisine d'été et une dernière pièce qui vous offrira espace de stockage et les branchement pour votre buanderie. L'extérieur offre un écrin de verdure, de plus de 4300 m². Un ruisseau le traverse. Caractéristiques : - chauffage : insert et radiateurs électriques - fosse septique - huisseries double vitrage - combles isolées, laine de roche les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie dauby entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 695 391 greffe de chateauroux) 06 08 91 31 36 (réf. 614053 ).

À seulement 45 min de Paris Montparnasse. Investissez à Dreux dans un studio prêt à louer à partir de 75 000 € HT () Investissez dans My Work Dreux Montparnasse, la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier idéalement située en hyper centre-ville de Dreux, à seulement 350 mètres de la gare. Du studio au 2 pièces, ces logements meublés sont pensés pour répondre aux besoins des jeunes actifs et offrir un fort potentiel locatif. Commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, avec Paris Montparnasse à 45 minutes. Profitez d'un investissement LMNP (selon la situation de l'acquéreur), avec récupération possible de la TVA sous conditions, frais de notaire réduits et tous les avantages du neuf. () Lot 0A001 appartement 1 pièce d'une superficie de 19,40 m², de la résidence My Work Dreux Montparnasse à Dreux au prix de 75 000 € H. T.  prix exprimé hors taxe. Grille de prix au 28 / 06 / 2026. Dans la limite des stocks disponibles. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Lilia Rossi vous propose : COUP DE CŒUR – À AMBOISE CENTRE, quartier Saint-Denis, au calme, dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 avec 2 jardins privatifs, une magnifique terrasse plein ouest et 2 places de parking. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge naturellement vers la terrasse et son jardin paysagé. Les 2 chambres bénéficient d’un accès direct à un jardin privé. La chambre attenante au séjour offre également la possibilité, selon vos envies, d’agrandir facilement la pièce de vie. Salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie. Excellent DPE, double vitrage, volets roulants électriques et local à vélos. Appartement idéal pour un investissement locatif courte durée (type Airbnb autorisé dans la copropriété) ou pour une résidence principale. À saisir vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : T3 + bureau rénové – Grand balcon plein sud – Hypercentre de Tours Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, une rénovation soignée et une belle luminosité : découvrez cet appartement clés en main de plus de 60 m² où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Idéalement situé en hypercentre de Tours, avec une superbe vue sur la Bibliothèque, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché : tramway au pied de l'immeuble, ballade des quais de Loire à quelques pas, commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. La gare de Tours se rejoint en seulement 5 minutes à vélo et l'accès à l'A10 en environ 3 minutes en voiture. Installé en semi-rez-de-chaussée (bien à l’écart de la rue, RDC surélevé sur une seul fenêtre côté nord et correspondant au 2eme étage coté sud sur le balcon) Au sein d'un immeuble typique du centre de Tours, cet appartement T3 avec bureau en supplément vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Son superbe parquet massif, ses volumes et ses larges ouvertures lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une vaste entrée, particulièrement pratique et fonctionnelle, dessert l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses points forts : une cuisine ouverte de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon baignés de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant exposé plein sud et au calme. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, profite elle aussi d'une très grande ouverture et d'un accès direct au balcon. Un véritable atout pour le télétravail, mais également un espace pouvant devenir, selon les besoins, grand dressing, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec un emplacement prévu permettant d'y installer facilement la machine à laver. Autre avantage : les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi une bonne visibilité sur le budget mensuel. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied a terre ou encore à un projet d'investissement locatif, Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, qui réunit une rénovation de qualité, un extérieur exposé sud et surtout une localisation premium au cOEur de Tours, pour profiter pleinement de la vie citadine et des bords de Loire. À découvrir sans tarder ! -Visite virtuelle disponible sur entretien téléphonique- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelea albot vous propose : montargis - maison de caractère avec vue sur le canal - t5 115 m² investissement ou maison familiale ! Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le centre historique de montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et la vue imprenable sur le canal du loing. Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée. Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. La maison dispose également d'un espace cellier et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus * une petite cour intérieure. Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelea albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - MAISON - T4 78 m² - PARKING - PLAIN-PIED Découvrez à Dreux cette maison de plain-pied au caractère authentique, construite en 1914 et soigneusement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Développée sur un seul niveau pour un quotidien pratique et fluide, elle offre une surface habitable de 78 m² agencée en 4 pièces. L'entrée conduit naturellement vers un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, adaptée pour les moments partagés. Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau ou petite chambre, bien adapté au télétravail ou à l'accueil d'un enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet agencement bien pensé. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un interphone, et dispose d'une place de parking attitrée. Elle repose sur un terrain de 215 m², offrant un espace extérieur appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Située à Saint-Léonard-en-Beauce, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 127 m² habitables offre de beaux espaces et profite d’un terrain clos et arboré de 2 426 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage indépendant, d’un atelier de bricolage et d’un abri de jardin. Équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison exposée sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans un cadre paisible. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien à Saint-Léonard-en-Beauce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Longère 5 pièces / 145 m² / comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, aménagée / équipée, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d’eau / WC, dressing et buanderie. À l’étage : pièce palière, deux chambres et une salle d’eau. Possibilité d’un Garage avec l’ouverture d’un mur. Les plus pour ce bien : maison entièrement rénovée, double vitrage, pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 885 m². Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * en exclusivité sur marigny les usages * - terrain constructible de 713 m² - hors lotissement et libre constructeur (hors secteur bâtiment de france) - façade de 30m environ et profondeur de 25m environ. Non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité (tout à l'égout, electricité, eau, gaz, fibre optique). Etude de sol g1 réalisée. Zone ur4-ol du plu orléans métropole. Vous souhaitez construire votre future maison dans un cadre agréable et dans un secteur calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la métropole d'orléans, ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - willem groos vous propose : le charme de l'ancien, la rénovation déjà réalisée sur la commune de lourdoueix-saint-michel, cette maison en pierre rénovée de 166 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà réalisée : pierre apparente, poutres, parquets et beaux volumes donnent aujourd'hui tout son caractère à la maison. Une maison de caractère, avec quatre chambres, un bureau et de généreux espaces de vie, au coeur d'un environnement rural particulièrement calme. Près de 90 m² d'espaces de vie au rez-de-chaussée, le salon impressionne d'abord par ses dimensions : environ 55,5 m², avec parquet, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. Un véritable espace de vie dont les volumes permettent aussi bien de créer différentes ambiances que de recevoir confortablement. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un autre espace important de la maison. Avec près de 32 m², elle offre largement la place pour cuisiner, prendre les repas et se retrouver autour d'une grande table. À elles seules, ces deux pièces représentent près de 90 m² consacrés à la vie quotidienne. La possibilité de vivre de plain-pied le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne, vasque et wc. Cette organisation permet de vivre de plain-pied, tout en conservant tout l'étage pour les autres chambres, le bureau, la famille ou les invités. À l'étage, trois chambres et un bureau l'étage offre trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 19 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et wc ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Avec quatre chambres au total et un bureau séparé, travailler à la maison ne signifie donc pas nécessairement sacrifier l'une des chambres. Et avec une salle de bains et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux, la maison permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. 2 360 m² pour profiter de la campagne à l'extérieur, le terrain de 2 360 m² offre de l'espace autour de la maison et permet de profiter pleinement de son environnement rural. Assez de terrain pour apprécier la campagne et la tranquillité qui entourent la propriété, sans avoir plusieurs hectares à entretenir. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. La campagne, sans être isolé la maison se situe sur la commune de lourdoueix-saint-michel, dans un environnement particulièrement paisible. Le village dispose d'une boulangerie avec un petit espace épicerie ainsi que d'une agence postale communale. Pour les courses et les services du quotidien, aigurande se trouve à environ 8 km. La châtre, à environ 25 km, offre un choix plus important de commerces et de services. Et pour ceux qui souhaitent conserver une connexion ferroviaire, la gare sncf d'éguzon-chantôme se trouve à moins de 15 km. Un environnement qui permet ainsi de profiter pleinement du calme de la campagne sans être coupé des commodités du quotidien. À savoir la maison bénéficie du double vitrage et est actuellement chauffée au bois par un poêle. Le réseau nécessaire à l'installation d'un chauffage central est déjà présent, la chaudière reste à prévoir. Dpe : d ges : b le charme est là. L'espace aussi. Cette maison réunit beaucoup de ce que l'on vient chercher dans une maison de campagne : la pierre, les poutres, de grands espaces de vie, quatre chambres, un bureau, trois espaces sanitaires, 2 360 m² de terrain et surtout beaucoup de calme. Mais ici, le charme de l'ancien s'accompagne d'un autre avantage : la rénovation a déjà été réalisée. Il reste surtout à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien César vous propose : MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE À vendre à Vierzon (18100), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 730 m² avec piscine, pool house et garage. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine avec pool house et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente aux prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Très bien située au BLANC, venez découvrir CETTE DÉLICIEUSE MAISON DE VILLE de 119,45 m² avec une vie de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda servant d'entrée de 11 m², une cuisine équipée et aménagée de 10,3 m², un séjour de 14,8 m², un salon de 16,9 m², une suite parentale avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un bidet et un wc, un cellier, une buanderie et un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 16,7 et 14,8 m², un dressing de 5,7 m² et une grande salle d'eau avec une douche, un lavabo, un wc et un grand placard. Cette charmante bâtisse possède une jolie dépendance de 20 m² à restaurer, de quoi créer un atelier, une salle de sport ou de jeu, deux garages de 25,4 et 20 m², ​au sous-sol une belle cave ​e​t une chaufferie ​m​ais aussi plusieurs toits. Elle est construite sur un agréable et confortable terrain de 1684 m² avec peu de vis-à-vis, il est clôturé et arboré de différentes essences et fruitiers. Idéalement située au BLANC, elle est à quelques minutes à pied du centre-ville, mais aussi des écoles et des commerces. N'hésitez pas à venir visiter cette maison de caractère et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : À quelques minutes du centre-ville du BLANC, venez poser vos valises dans CETTE TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 162,4 m², elle se compose au premier étage d'un lumineux salon séjour de 39,8 m², avec un accès à une belle terrasse et sa vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée et aménagée de 10,35 m², un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres de 11,45 et 11,5 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. L'étage dispose de deux chambres mansardées de 7,45 m², un bureau de 4,25 m², une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un bidet ainsi que de nombreux placards. Le rez-de-jardin abrite trois chambres de 10,10, 9,9 et 9,8 m², dont une avec accés jardin, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un débarras, un wc indépendant, une buanderie de 8,3 m² et deux garages de 31 et 23 m². Des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau vous offriront confort et faible consommation d'énergie. Cette agréable maison est bâtie sur un confortable terrain clôturé et arboré de 1051 m² et possède une belle piscine de 8 / 4 avec son dôme et une filtration au verre, un appenti de 13 m² ainsi qu'un abri de jardin. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1505 m²,  attenant et constructible. Située au calme dans un quartier résidentiel du BLANC, elle est à 5 minutes du centre-ville et ses commodités, dans un cadre bucolique tourné vers la nature. Vous aimez le calme et la tranquillité alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de 95 m² habitables sur sous-sol, située sur un terrain de 1 535 m². Elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Le chauffage se fait par un insert à granulés. Le sous-sol est divisé en 2 parties de 51,9 m² chacune, offrant beaucoup d’espace pour du rangement, du stockage ou du bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un puits, terrasse couverte. Les comble sont isolés Maison avec de beaux volumes et du potentiel, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Au coeur du Val de Loire et de ses célèbres châteaux, découvrez cette maison contemporaine à NAZELLES NEGRON, offrant 195 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge par une agréable terrasse d’environ 80 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une grande suite parentale avec espace nuit et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres, dont une très belle chambre d’environ 24 m², deux chambres complémentaires, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort thermique optimal. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un double garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance de près de 50 m² s’ajoutent à cette grande maison familiale, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m², piscinable, offre un bel espace autour de la maison, avec sa terrasse d’environ 80 m² et un environnement naturel à proximité. Un bien aux volumes généreux, aux prestations récentes et au confort moderne, à quelques minutes d’Amboise, dans un cadre de vie apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec la Loire. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à la Loire, au sein d'un bel hôtel particulier, cet appartement singulier au 3éme et dernier étage où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la lumière et la douceur des bords de Loire. Développant 100,62 m² loi Carrez et 149 m² au sol, ce bien parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant, empreint de chaleur grâce à sa cheminée, invite aux instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau suspendu au-dessus des volumes. Entretenu avec le plus grand soin, cet appartement conjugue élégance, confort et emplacement de premier choix. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien, précieux au cœur de la ville. Bien en co-exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad france - alexis birolini vous propose : chambray - quartier calme et residentiel / proche de toutes commodités : charmante maison traditionnelle d'une surface de 185 m² avec sous-sol complet, garage et jardin. Elle dispose en rez de chaussée, d'une entrée accueillante, une grande pièce de vie de 38 m² avec une belle hauteur sous-plafond et de la luminosité, une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur une charmante terrasse, un bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier qui distribue une salle d'eau avec wc, trois chambres de belles surfaces, des placards de rangement et un grenier. En plus, un sous-sol complet avec partie buanderie, rangements, garage et atelier. Mais aussi deux terrasses, jardin, espace extérieur paysagé et arboré (parcelle de 900 m²). Informations en plus et équipements : double vitrage, chaudière à gaz récente (1 an), vmc, toiture révisée, façade et terrasse revues en 2021, pompe de relevage eaux pluviales, arrosage automatique, store banne électrique. Dpe d ! Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Proche des commerces à pied et de toutes les commodités, venez découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau produit d'investissement locatif dans un immeuble en pierre, très bien positionné par rapport aux transports sncf bus, parking à deux pas de l'hyper centre comprenant 6 appartements et 2 commerces dont 4 logements à terminer de rénover avec dossier de travaux chiffrés et 1 commerce loué. Investissement locatif idéal pour propriétaire bailleur averti et souhaitant profiter de la défiscalisation sur le coût des travaux à réaliser. Rapport locatif annuel 55000€ / année dont 2037€ / mensuel immédiat pour 3 lots. Rendement brut 7 à 8% avec travaux envisagés et chiffrés. Assistance mo possible pour travaux d'une durée d'environ 5 à 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois delanne, tél. : 06 79 63 10 59, e-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 351072723.

Au coeur d'un agréable village disposant des commerces de proximité, à seulement vingt minutes au sud de BLOIS, cette séduisante maison de campagne conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine parfaitement intégrée. D'une superficie d'environ 160 m², elle dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine conviviale, ainsi que quatre chambres dont deux de plain-pied. Une salle de bains, deux salles d'eau dont l'une privative à une chambre de l'étage, offrent un confort appréciable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une dépendance avec préau, atelier et espace de rangement complète harmonieusement la propriété. Le jardin clos d'environ 3200 m², agrémenté d'une petite pièce d'eau, compose un écrin de verdure propice à la sérénité. L'environnement, paisibe et préservé de toute nuisance, permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant les commerces en quelques minutes. Une propriété idéale pour les amoureux de maison de caractère en quête d'une résidence principale ou secondaire où se retrouver, recevoir et savourer la douceur de vivre incomparable du Val de Loire ! * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Un salon / séjour (27 m² env) - Une cuisine (12.35 m² env) - Une salle d'eau avec WC (5.35 m² env) - Une première chambre (16.30 m² env) - Une salle à manger (21.25 m² env) - Une salle de bains avec WC (4.70 m² env) - Une seconde chambre (25.50 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Une troisième chambre (17.10 m² env) - Une salle d'eau avec WC (3.70 m² env) - Une quatrième chambre (17.80 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre richelieu et sainte maure de touraine, dans un cadre paisible, boise et buccolique, nous vous proposons cette propriete de charme pouvant allier un lieu de vie residentiel et une activite touristique elle offre actuellement pres de 350 m² habit repartis comme suit : une demeure tourangelle avec de beaux espaces de reception idealement orientes sur ses terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine, quatre belles chambres, dont une suite, salle d'eau un gite avec quatre suites un studio pour votre plaisir ou celui de vos hotes, une piscine de 10 x 5 securisee et un espace bien-etre avec sauna et jacuzzi sont 'la cerise sur le gateau' les espaces exterieurs offrent differences ambiances : ombragees pour se reposer, un potager, des prairies closent pour recevoir vos equins, des espaces boises, un aire de jeux enfin, un lieu de reves eveilles et ou on se sent immediatement conquis et apaise cette propriete peut etre vendue entierement amenagee et equipee (fournitures en sus) pour poursuivre une activite touristique a fort rendement et avec un fort potentiel d'evolution.

Situé à Cloyes les trois Rivières (28220), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À quelques minutes : des commerces, école, maison médicale et infrastructures sportives. Elle assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants, idéalement situé entre Cloyes sur le Loir et Châteaudun. Cet immeuble s'étend sur un terrain de plus de 1500 m² avec un joli jardin arboré donnant sur la rivière. Il comprend : deux bâtiments de plain-pied d'une superficie habitable totale de 354 m² à aménager. Les plus : patio, grenier aménageable, préau, dépendance garage, cour bitumée, bonne classe énergétique. Idéal pour un investisseur ou professionnel. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 025 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Exclusivité – maison de village, caves et accès privatif au bord du loir je vous propose en exclusivité cette maison de village de 5 pièces, comprenant 4 chambres, d’une surface habitable de 109 m² et de 125 m² au sol, située à montoire-sur-le-loir. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien dispose également d’un garage, d’une cave troglodyte, d’une seconde cave ainsi que d’un accès privatif au bord du loir. L’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 639 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.