Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Fabienne Villain vous propose : SAINT-GENOU - MAISON - T6 140 m² Alliant cachet et potentiel, cette maison de village de Saint-Genou, datant de 1800, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux sur une surface habitable de 140 m². Développée sur 2 étages, elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces. Le salon constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier. L'étage accueille 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing qui complète avantageusement les espaces de rangement. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une cave et d'un jardin non attenant, offrant un espace vert appréciable pour profiter des bons jours. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : À Candes Saint Martin, au confluent de la Vienne et de la Loire (site classé à l'UNESCO), cette grande et robuste maison se découvre au détour d'une ruelle attenante à la collégiale, presque à la dérobée, ou depuis la rue principale, en contrebas. Deux garages de 32 et 45 m² dotés de larges et hauts portails automatisés garantissent le stationnement de plusieurs véhicules, dont celui de camions, ainsi que le stockage de matériel, même encombrant. Une carte maîtresse qui permet de se projeter dans l'exercice d'une activité professionnelle artisanale ou commerciale dans ce village de renom. Un fournil désaffecté de près de 70 m² en sous-sol ainsi que deux caves voûtées, dont l'une souterraine, contribuent par ailleurs aux atouts de ce niveau. En rez-de-jardin, la qualité de la construction, la générosité des volumes et les nombreux rangements offrent une base particulièrement intéressante pour une installation immédiate et une vie de plain-pied sur 132 m². La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre avec simplicité tandis qu'un double séjour constitue l'espace principal. Une arrière-cuisine, trois chambres et un bureau finissent de composer ce niveau. L'étage de 122 m² révèle, quant à lui, des espaces ingénieusement distribués. Une mise au goût du jour dans un budget contenu suffira à les sublimer. Cinq chambres, un bureau, une cuisine équipée, un double séjour, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes rendent ainsi possible la création d'un, voire de deux, appartement (s) indépendant (s), source de revenus locatifs récurrents ou saisonniers. Côté jardin, les vieux murs de pierre, les plantations et les espaces potagers composent un écrin bucolique, intime et préservé. Une terrasse couverte de 60 m² ajoute à l'agrément de l'ensemble. Une jolie maisonnette avec entrée indépendante pourra constituer, après travaux, un petit gîte de charme en réponse à la forte demande sur le secteur. Mais c'est avant tout la perspective unique sur la Collégiale Saint Martin qui donne à cette propriété toute sa valeur émotionnelle. À proximité immédiate des sites incontournables de Montsoreau et Fontevraud, à 8 minutes de la centrale électrique de Chinon, et à 15 kilomètres de Saumur, cette maison offre un remarquable potentiel d'exploitation : investissement locatif, grande demeure familiale, activité professionnelle, hébergement de tourisme, résidence partagée pour seniors, jeunes actifs ou intergénérationnelle, chaque projet y trouvera un espace à sa mesure. Une maison singulière, portée par des volumes peu communs et un emplacement exceptionnel. À découvrir sans plus attendre (plus de photos sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Ancienne gare ferroviaire à vendre à Solterre, à proximité immédiate de Montargis. Bien immobilier atypique, chargé d’histoire, destiné à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et de patrimoine ferroviaire. Le bâtiment principal : Au second étage aménagé : 64 m² habitables avec : - un palier desservant WC et espace buanderie / chaufferie - Séjour, cuisine séparée, deux chambres et un bureau - Double vitrage et chauffage au gaz - Absence de salle d’eau, pièce avec arrivée d’eau prévue pour en créer une - Rez-de-chaussée en état d’origine : 4 pièces, ancien hall avec guichet conservé - Grenier aménageable : potentiel d’environ 36 m² habitables supplémentaires Extérieurs et dépendances •Ancien atelier / réfectoire de gare, à usage de stockage ou à aménager •Coin potager avec puits et abri de jardin •Potentiel total après rénovation : environ 180 m² habitables Points de vigilance •Travaux de rénovation importants à prévoir. •Maison située au contact immédiat d’une voie ferrée en activité : nuisances sonores et vibratoires à prendre en compte. Fenêtres cintrées, encadrements en briques, planchers bois d’origine et ancien guichet témoignent du passé ferroviaire du lieu. Bien vendu en l’état, adapté à un artisan, porteur de projet ou passionné de bâtiment ancien et de patrimoine ferroviaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandie goujon vous propose : maintenon – maison plain-pied – 107,5 m² – terrain 1 044 m² – garage – parking dans un secteur très recherché de maintenon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107,5 m², implantée sur un beau terrain de 1 044 m². En très bon état général et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois au calme et à proximité des commodités. L'entrée se fait par une véranda, qui s'ouvre directement sur un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud et ouest et profite agréablement de la lumière naturelle. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et de rangements. Côté confort, le chauffage associe un poêle à bois et des radiateurs électriques, complété par une vmc et le tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. Un emplacement particulièrement pratique, avec écoles, collège et commerces à proximité, tandis que la gare de maintenon, avec sa liaison directe vers paris-montparnasse, est accessible rapidement. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 490768041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle dareine vous propose : * la croix-en-touraine – 150 m² – plain-pied – 4 chambres – terrain 1 506 m² * de l’espace, de la lumière et zéro gros travaux : posez vos valises ! * découvrez cette maison familiale de 2009, parfaitement entretenue, développant * 150 m² habitables * dans un environnement agréable. Son véritable atout ? Une superbe * pièce de vie d’environ 50 m² * , lumineuse toute la journée grâce à ses expositions est, sud et ouest, ouverte sur une * cuisine aménagée et équipée de 15 m² * . Une mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La maison dispose de * 4 chambres * , dont une * suite parentale avec salle d’eau et wc * , ainsi qu’une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie attenante à la cuisine. À l’extérieur : * 1 506 m² de terrain entièrement clos * , portail coulissant et appentis. * les + : plain-pied, beaux volumes, luminosité, poêle à bois, fibre, vmc, accès pmr et très bon état général. * une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. * vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Martin vous propose : À 2' seulement de La Loupe ! Découvrez cette jolie maison traditionnelle offrant : * Au rez-de-chaussée * entrée sur salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau (baignoire et douche), wc. * A l'étage * Grande pièce palière desservant deux chambres, toilettes. À l'extérieur, un grand terrain de 2500 m², avec sa piscine hors-sol, idéal pour profiter des bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 948097969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : MAISON D’EXCEPTION — SEMOY Un bien rare sur le secteur, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Semoy, cette maison de 2022 contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Entre ses équipements de qualité et son extérieur soigneusement aménagé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Un espace de vie pensé pour recevoir, Vous y découvrirez : ️ Au rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement : → Une chambre avec espace dressing → Une salle d’eau douche italienne avec WC → Un dégagement avec porte de service donnant directement accès au garage ️ À l’étage, un agréable palier distribue trois belles chambres, ainsi qu’une salle d'eau douche avec WC. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. ️ La maison offre un niveau d’équipement particulièrement complet : → Chauffage au sol au rez-de-chaussée → Climatisation réversible au salon → Volets roulants électriques connectés → Porte de garage motorisée → Double vitrage aluminium → Fibre optique → Adoucisseur d’eau → Construction sur vide sanitaire → Raccordement au tout-à-l’égout Une maison résolument contemporaine et connectée, conçue pour offrir un confort quotidien optimal. ️ Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie : → Une piscine équipée d’une pompe à chaleur → Une pergola → Une belle terrasse propice aux repas et aux moments de détente → Un jardin clos et agrémenté d’oliviers et de palmiers, apportant une véritable touche méditerranéenne → Une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules → Un garage attenant à la maison * Un bien rare à Semoy – Dans un agréable environnement pavillonnaire * Aucun travaux à prévoir * Maison récente et parfaitement entretenue, des prestations de qualité et un extérieur soigné, dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Gauthier vous propose : Maison de bourg de caractère – Beau potentiel au cOEur de Chouzy À découvrir au cOEur de Chouzy, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle de bourg offre de beaux volumes et un charme atypique qui ne demande qu’à être révélé. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour, de WC ainsi que d’un cellier. Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies : chambre parentale, espace indépendant, bureau ou pièce de loisirs. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent également une véritable opportunité de révéler le caractère de cette maison tout en lui apportant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. Avec ses volumes, son architecture de maison de bourg et son emplacement permettant de rejoindre de nombreuses commodités à pied, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de projet de location touristique. Un bien atypique à personnaliser, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison pleine de charme et de caractère. Les atouts : -Commerces et commodités accessibles à pied -Charme du bien -3 à 4 chambres potentielles -Chaudière gaz de ville -Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 108183260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justin lavigne vous propose : argenton-sur-creuse – quartier du merle blanc – maison sans travaux située dans le quartier du merle blanc, proche de toutes les commodités, mais au calme d’une impasse, cette maison de la fin des années 70 a bénéficié d’une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux. Construite sur sous-sol complet, elle propose au niveau de vie un salon-salle à manger très lumineux équipé d'un poêle à granulés permettrant de chauffer l'ensemble de la maison, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites. Le sous-sol, d’une surface d’environ 80 m², offre de nombreux espaces complémentaires avec un garage, une buanderie, une cuisine d'été et un atelier. Accessible depuis l'intérieur de la maison, il pourrait très bien accueillir une chambre supplémentaire après travaux. À l’extérieur, le jardin dispose d'un carport permettant de stationner une voiture ou un camping-car, ainsi qu’un abri de jardin. La maison a fait l’objet de nombreux travaux récents : installation électrique, plomberie, cuisine, salle d’eau, isolation des combles, vmc, poêle à granulés, radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. La maison dispose de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est également raccordée à l'assainissement collectif, ainsi qu'à la fibre. Cette maison constitue une opportunité assez rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un bien entretenu et immédiatement habitable, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m justin lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - MAISON INDIVIDUELLE- 176 m² - SOUS SOL COMPLET Idéalement située à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de l'ensemble des commodités et à proximité de la gare des Aubrais, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1979 disposant de 176 m² environ aux volumes remarquables avec une parcelle de 688 m². Il s'agit d'une maison de très bonne construction, conçue avec des matériaux de grande qualité, dotée notamment d'une magnifique charpente traditionnelle. Soigneusement entretenue, elle bénéficie de très belles prestations (volets battants électriques. ). De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Le ravalement de la façade vient d'être refait. (Liste complète des travaux réalisés disponible sur demande). Vous découvrirez son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec un poêle à granulés avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit du bas : Un dégagement dotée d'un grand placard aménagé desservant deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un espace détente, lecture ou jeux, deux magnifiques et très grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau privatives avec douches hydromassantes dont l'une dispose également d'une baignoire balnéo avec luminothérapie. Un espace sous-sol complet et entièrement aménagé et fonctionnel comprenant un coin bureau dédié au télétravail, ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Le bien dispose également d'un jardin arboré et entièrement clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Une maison extrêmement fonctionnelle alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Magnifique loft de 255 m² situé en plein centre de Châteauroux, offrant 6 chambres spacieuses et une agréable terrasse. Au sein d’un immeuble de caractère de seulement deux étages, l'appartement bénéficie de sa propre entrée privative. Il occupe l’intégralité du premier étage, accessible par un magnifique escalier qui donne immédiatement le ton : volumes généreux, rénovation de qualité et alliance harmonieuse entre modernité et charme de l’ancien. Les espaces de vie séduisent par leurs dimensions exceptionnelles : un salon de plus de 50 m² et une vaste cuisine dinatoire de 43 m², pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre une configuration particulièrement rare avec quatre suites parentales, complétées par deux chambres supplémentaires, ainsi que deux wc indépendants. Le bien dispose de très belles fenêtres participant à la luminosité et au caractère des lieux, ainsi qu’un chauffage individuel électrique et une agréable terrasse, véritable atout en cOEur de ville. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle (grâce à sa deuxième entrée), ou à un projet mixte habitation / bureaux. Un lieu de vie unique alliant cachet, confort et emplacement privilégié : une véritable pépite au cOEur de Châteauroux. La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Adou vous propose : AUXY - MAISON - T4 89 m² - TRÈS BON ÉTAT - A 15 minutes de Pithiviers Dans un cadre de vie agréable et préservé à Auxy, cette maison en très bon état allie indéniablement le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre ainsi une belle possibilité pour ceux qui recherchent un bien à la fois atypique et fonctionnel. Développée sur 2 niveaux, mitoyenne d'un seul côté, elle propose environ 89 m² habitables, trois chambres, ainsi qu'une grande véranda donnant sur deux terrasses, elles-mêmes s'ouvrant sur un terrain arboré sans vis à vis. L'intérieur, soigné et bien entretenu, révèle des volumes bien proportionnés, ainsi qu'une distribution fluide entre les pièces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit situé à l'étage. Le séjour en particulier saura vous séduire de par sa cheminée et ses poutres apparentes. Les murs de 60 cm d'épaisseurs, isolés par l'intérieur, sont en pierre de taille et moellons. La véranda apporte douceur et réelle sensation de quiétude. Les commodités (centre commercial, restaurants, banques, garage, boulangeries, écoles. ) sont accessibles à cinq minutes en voiture, au sein de la commune historique de Beaune la Rolande qui fait office de petit pôle pour les communes rurales alentours. L'A19 se rejoint en quelques minutes également. Pithiviers est à 20 minutes, l'agglomération montargoise à 25 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel attachant de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - 85 m² Situé sur le boulevard du Général du Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de 85 m² occupe le dernier niveau d'une résidence de 2 étages et offre un cadre de vie calme, à rénover selon vos goûts et vos envies. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement : Le salon / séjour, vaste et lumineux avec ses 32,87 m², constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne surface de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour être entièrement réaménagée à votre convenance. L'appartement compte 2 grandes chambres, toutes les deux au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel électrique par radiateurs muraux assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace du quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cet appartement représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui redonner tout son potentiel ! Une envie de visiter ? Appelez moi et on organise une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison entièrement rénovée intérieurement vous offrant un vaste séjour-salon avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, un cellier et une buanderie. Combles aménageables. Garage attenant avec atelier. Terrain de plus de 6 300 m². Les atouts de cette maison : Maison entièrement rénovée Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Sur la commune de SAUZELLES venez découvrir CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE et ses dépendances, d'une surface de 125 m² elle offre une vie de plain-pied et est composée au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour de 27,9 m², une cuisine aménagée de 15,2 m², un joli salon de 14,45 m², une grande chambre de 19,35 m² et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc. L'étage dispose d'un grand palier de 11,65 m², deux belles chambres mansardées de 15 et 10 m² et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc. Un poêle à granulés, un insert avec une distribution sur l'étage et des radiateurs électriques à inerties offrent à cette maison un mix-énergétique ainsi qu'une faible consommation d'énergie. Le sous-sol abrite deux belles caves voutées de 52 et 13,5 m² de quoi conserver quelques bocaux ainsi et de permettre aux vins et spiritueux de vieillir en toute tranquillité. Cette belle bâtisse possède une jolie dépendance de 35,65 m², pouvant facilement être aménagée en gîte, ou pouvant servir d'atelier à un artiste ou à un bricoleur, une belle grange de 100 m² dont une écurie de 33 m², plusieurs toits, un grand appenti ainsi ' qu'une cabane au fond du jardin '. Cet ensemble est construit sur un agréable terrain clos de 3097 m² et parfaitement réparti autour des bâtiments, avec une partie verger avec différents fruitiers, un espace pour faire un joli potager et une partie engazonnée avec la possibilité de se reposer à l'ombre des arbres. Situé au calme dans un hameau sur la commune de SAUZELLES dans le PARC RÉGIONAL DE LA BRENNE, avec une jolie vue sur la campagne environnante, le tout à quelques minutes du BLANC et ses commodités. N'hésitez pas à venir visiter cette délicieuse maison ​avec beaucoup ​de potentiel et laissez vous séduire par la douceur des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas de la nature, une maison de 141 m² sur un terrain de 3 967 m² avec un sous-sol total. Un garage de 29 m². En lisière de forêt, cette maison de 141 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre rare, où chaque espace raconte une histoire de confort, de sérénité, et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour lumineux s'articule autour d'une cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie avec élégance. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, n'attend que vos recettes préférées. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau / salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant assurent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total offre un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies (atelier, salle de jeux, cave à vin ? ). Un garage attenant de 29 m² complète le tout. Et le meilleur pour la fin : une piscine chauffée et sécurisée, nichée au cœur d'un jardin arboré de 3 967 m², où petits et grands pourront savourer pleinement les beaux jours. Une maison pensée pour les familles, les amoureux de la nature, ou ceux qui rêvent simplement d'un quotidien plus doux, à quelques minutes seulement des commodités. Pour votre confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR / EAU avec un plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Nouzilly, caves - terrain de 356 m² avec caves, au milieu des bois, lieudit ''la cave à la bique''. - prix hon. Négo inclus : 2 800 € dont 12,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 2 500 € - réf : 022 / 1190.

Entre Châteaudun et Orléans, dans un lieu dit à côté de Villamblain, faîtes l'acquisition de cette belle maison en pierres apparentes d'environ 108 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée donnant sur cuisine aménagée équipée, suivi d'une pièce de vie de 27 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, une pièce dressing. Présence également d'un grenier. Le tout sur un terrain de 607 m² clos et arboré. Ce bien est doté d'un certain cachet, du fait de ses pierres et poutres apparentes; ce qui en fera un bien rare ! Alors contactez votre agence JT Immobilier pour organiser une visite ! Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Rare à la vente – propriété sur 2 hectares avec écurie, hangar & 32 boxes ? Thevet st julien ? 220 m² d'habitation sur environ 2 hectares de terrain. Un lieu de vie. De l'espace. Des installations rares. Un potentiel exceptionnel. Vous rêvez d'une propriété où habitation, grands espaces et installations pour animaux sont réunis au même endroit ? Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur environ 2 hectares, offrant une configuration particulièrement rare sur le marché. ? Une grande maison familiale – 5 chambres + bureau la maison offre de beaux volumes et des espaces de vies confortables. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau et wc, auxquels s'ajoutent une buanderie et un garage et une cave en sous-sol à l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. ? 2 hectares & de nombreuses dépendances à l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : ? Environ 20 000 m² de terrain ? Prairie et écurie ? Hangar ? Chenil aménagé de 32 boxes ? Garage des installations déjà présentes qui ouvrent la porte à de nombreux projets. ? Un bien idéal pour divers projet cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour certains projets professionnels : pension canine, élevage, activité équestre ou autre activité adaptée au site, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Le genre de propriété que l'on trouve rarement ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un ensemble complet, avec de l'espace, des dépendances, du terrain et des installations offrant de véritables possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété. ? 265 000 € fai pour plus d'informations ou organiser une visite : angélique dardant ? 06 48 62 99 56 ? angelique.dardant@lifehome.fr agent commercial – rsac 988 332 086 ei de châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3530.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : angélique dardant agent commercial (entreprise individuelle) rsac 988332086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Vous recherchez un terrain au calme, avec de l'espace et un beau potentiel de division ? Découvrez ce superbe terrain constructible de plus de 3 000 m², situé à Ardentes, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de Châteauroux. Un emplacement privilégié : Situé au bout d'un chemin privé, le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart des nuisances et de la circulation. Un terrain aux nombreuses possibilités : Plus de 3 000 m² de terrain constructible Environ 46 mètres de façade Possibilité de créer jusqu'à 4 parcelles Terrain non viabilisé Accès par chemin privé Environnement résidentiel et calme Proximité de Châteauroux Que ce soit pour construire votre maison dans un cadre privilégié, réaliser un projet familial ou envisager une division parcellaire, ce terrain offre une belle combinaison entre qualité de vie et potentiel. Prix : 158 000 € HAI Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, c'est simple ! Appelez moi ! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier jean baffier - très belle maison de 169 m² au sol environ 7 pièces 5 chambres + studio indépendant de 20.1 m² environ. La maison comprend en rez de chaussée : entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, wc - au premier niveau : palier distribuant 3 chambres, salle de bain wc - au 2ème niveau palier desservant 2 chambres et salle d' eau avec baignoire et douche à l' italienne wc - cet ensemble immobilier dispose d' un studio indépendant de 20.1 m² environ constitué d' une pièce principale salle de douche et wc - jardin clos et arboré avec terrasses et dépendances - cave - chauffage gaz de ville - double vitrage - bien rare sur secteur recherché possibilité profession libérale, artisan - budget : 416500 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 439988 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre 1770 euros et 2470 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 439988cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439988cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier baffier marronniers emile martin - très belle maison de 173 m² environ 6 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc, salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, bureau - au 1er étage : palier desservant : une 1ere chambre avec salle de bain et dressing, une 2ème chambre avec salle de douche, buanderie, wc - au 2ème étage : palier distribuant 2 chambres avec salle de douche wc, grenier - cave voutée - jardin clos et arboré avec terrasse - place de parking - double vitrage - chauffage gaz - très bon état général - bien rare sur secteur recherché - budget : 427000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 453824 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3260 euros et 4470 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 453824cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453824cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier maziere - dans résidence au calme situé au 1er étage sans ascenseur appartement de 67.78 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 balcon, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc - bon état général - appartement vendu avec 1 garage et 1 parcelle de jardin privatif - cave - double vitrage - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif - charge de copropriété : 267 euros mensuel chauffage inclus - copropriété composée de 9 lots principaux - budget : 118990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 464873 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 464873cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464873cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2800 euros.

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 464861 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale rénovée située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et proche des commerces. Elle se compose : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, un espace avec un grand dressing, wc séparé, salle de bain et douche et 2 chambres dont une avec dressing. À l'étage un grand palier desservant 2 grandes chambres, wc séparé et salle de douche. À l'extérieur vous trouverez une terrasse et un sous-sol total sur un terrain clos de 1097 m². Les + : isolation extérieur, chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout, école à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RENULT, Tél. : 06 73 26 51 22, E-mail : anais.renult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912675253.