Biens à vendre à Carcassonne (11000)

Situé au coeur du centre-ville de carcassonne, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble. Le bien se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce à vivre, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu'un espace bureau attenant, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 520 euros par mois charges comprises. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement au coeur de carcassonne, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Prix d'achat 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gavillet elodie, au 07 82 58 65 39 ou par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gavillet elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - carcassonne - quartier palais de justice - appartement - 91 m² - t3 - 2 chambres - dressing - cave * magnifique appartement de caractère, entièrement rénové, au coeur de carcassonne. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de carcassonne, à deux pas des rues piétonnes, ce superbe appartement de 91 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux, il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un salon lumineux, véritable espace de convivialité et de détente. Indépendante du séjour, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle donne accès à une buanderie, optimisant ainsi les espaces de rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Orientées plein sud et donnant sur un jardin arboré, elles bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. La salle de bains, équipée d'une baignoire, invite à la détente grâce à son agencement soigné et à ses nombreux miroirs. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'appartement. Actuellement loué à deux thérapeutes, ce bien retrouvera facilement, sa vocation première d'habitation, pour devenir un véritable cocon, libre de toute occupation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur à carcassonne ! Une présentation du bien sous forme de clip vidéo est disponible. Elle est visible sur certains portails immobiliers diffusant cette annonce ou peut vous être transmise sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de montlegun, dans un environnement résidentiel recherché, cette très belle maison d'architecte récente se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son cadre particulièrement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique parc arboré, la propriété offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de carcassonne. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe 195 m² habitables, avec une organisation pensée essentiellement de plain-pied. Le vaste salon-séjour de plus de 52 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, entretient une superbe continuité avec les extérieurs. La cuisine, d'environ 20 m², s'inscrit naturellement dans cet espace de vie et profite elle aussi d'une belle ouverture sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une accompagnée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cette organisation confortable. Mais c'est véritablement à l'extérieur que la propriété révèle tout son charme. Le parc, soigneusement arboré, accueille une exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet roulant immergé. Une pompe à chaleur dédiée permet également de chauffer ou de rafraîchir l'eau, offrant un confort de baignade optimal sur une période particulièrement étendue. La piscine s'intègre parfaitement aux larges plages et à la terrasse bois qui l'entourent. Dans leur prolongement, une agréable cuisine d'été avec espace bar invite à profiter pleinement des beaux jours. De l'autre côté du bassin, un charmant espace détente aménagé autour d'un beau pin crée une atmosphère plus intime et ombragée, idéale pour s'installer, se retrouver ou simplement profiter du calme du jardin. Un grand terrain de pétanque vient compléter cet ensemble extérieur résolument pensé pour les moments de convivialité, les repas en famille ou entre amis et les longues soirées d'été. L'ensemble compose un cadre de vie particulièrement agréable, où l'architecture, la végétation et les différents espaces extérieurs se répondent naturellement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'une isolation des murs, du plancher et de la toiture, d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Une adresse rare sur les hauteurs de carcassonne, pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, élégante et parfaitement intégrée à son environnement, avec de beaux espaces de vie et un extérieur exceptionnel pensé pour profiter pleinement du cadre. Taxe foncière : 3 757 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 799 000 euros dont 32 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 767 000 euros hors honoraires.(4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 770 euros et 1 100 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465035 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À carcassonne, dans un environnement privilégié avec vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de caractère, quatre faces, sur une parcelle arborée de 1 794 m². Construite sur 3 niveaux, elle séduit avant tout par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un cellier, une arrière-cuisine et plusieurs espaces complémentaires. Une véranda ouverte permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de son propre espace de vie avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. Une configuration intéressante pour une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer un espace plus indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, avec de beaux arbres matures, une vue dégagée sur les vignes. La maison est également équipée du double vitrage et de la fibre. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, le terrain et la configuration de cette maison offrent de belles possibilités pour créer un lieu de vie à son image. Prix : 349 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463820srif sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec jardin privatif et vue sur la cité médiévale Découvrez cette agréable maison de ville en R + 2 d ? environ 86 m², offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, avec un jardinet privatif, sans vis-à-vis, en plein c ? ur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable séjour, un bureau, Une buanderie, un WC et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les étages se composent de deux chambres, d ? une salle d ? eau, d'un WC et d'un balcon offrant une belle vue sur la cité médiévale. À l ? extérieur, vous profiterez pleinement d ? un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour stocker vélos, outils et équipements. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un chauffage au gaz. La possibilité de stationner devant la maison vient compléter les prestations. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un extérieur privatif sans vis-à-vis tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du charme du c ? ur de ville. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À vendre bien d'exception au coeur de la cité médiévale de carcassonne rareté absolue au coeur de la cité de carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'unesco : découvrez ce duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux (r + 1 et r + 2) d'une bâtisse historique datant de 1700, idéalement située face au célèbre château comtal. Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et surtout un potentiel immense pour qui saura lui redonner vie. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont infinies : projets possibles : créer une résidence secondaire de charme dans un site mondialement connu, pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Rénover pour proposer un logement de prestige en location saisonnière (type airbnb), un investissement rentable dans l'un des lieux les plus touristiques de france. Transformer le lieu en espace culturel ou ludique : atelier d'artiste, galerie, escape game, musée miniature, boutique thématique; dans un cadre aussi emblématique, chaque projet prend une dimension unique. Peu de biens réunissent autant de caractère, d'histoire et de potentiel au sein même des remparts. Une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur visionnaire souhaitant s'inscrire dans la légende de la cité de carcassonne. Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) propriétaire ouvert à propositions. Contact florence omnes 06 30 78 28 51 f.omnes@proprietes-privees.com dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du lac de Taure, au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Villalbe, cette villa quatre faces construite en 1990 s'inscrit dans un écrin arboré d'environ 2 000 m². Sans rue passante ni vis-à-vis, elle conjugue intimité, verdure et accès rapide à Carcassonne, aux écoles, commerces et services. Un équilibre privilégié entre nature et vie citadine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon avec insert, coin repas et cuisine ouverte agrémentée d'un plan de travail en granit. Dans le prolongement de cette dernière, une véranda d'environ 25 m² exposée plein sud offre une agréable surface supplémentaire, avec la possibilité d'y installer un chauffage d'appoint pour en profiter toute l'année. Trois chambres avec placards, une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant composent également ce niveau. Au demi-palier inférieur, une buanderie côtoie une pièce chauffée disposant de sa propre entrée extérieure, sans traverser l'habitation. Selon les besoins, elle pourra devenir une quatrième chambre, un bureau ou un local adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier ouvert d'environ 20 m², idéal pour créer une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail, dessert une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation et chaudière au gaz remplacée en 2025 complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse plein sud d'environ 55 m² fait face à la piscine clôturée de 8 × 4 mètres, parfaitement préservée des regards. Le jardin accueille également un coin destiné aux cultures, un puits fonctionnel, trois récupérateurs d'eau de pluie ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de local technique. Le stationnement se révèle particulièrement confortable grâce à un abri double de 27 m², un garage de 16 m² et son avancée couverte, permettant de protéger jusqu'à quatre véhicules. Par ses volumes, sa configuration évolutive et son environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de liberté. Les meubles ont été ajoutés virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les visiteurs à mieux se projeter dans les espaces et à apprécier le potentiel du bien. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad france - aurelie frenois vous propose : carcassonne - appartement - t2 41 m² - très bon état - appartement + exploitation lcd - ca 10 800 € - rentabilité brut 9,8 % dans une résidence intime de carcassonne, cet appartement de caractère datant de 1920 séduit par son très bon état général et son agencement soigné au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. D'une surface habitable de 41 m², le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : une salle à manger lumineuse constituant le coeur de l'appartement, une chambre confortable, une salle d'eau et des wc séparés. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond héritée de la construction ancienne, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. Une terrasse privative complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est situé au sein d’une copropriété en cours de constitution, qui sera composée de * 3 lots * . La division est actuellement en cours, dans l’attente de l’intervention du géomètre pour l’établissement des documents nécessaires à la mise en copropriété. La copropriété sera gérée par un syndic bénévole. Les tantièmes ainsi que le montant des charges de copropriété ne sont pas encore définitivement établis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon en provence sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté, en exclusivité, clément philippe vous propose cet ensemble immobilier unique, dans un village avec commodités, proche de carcassonne, accès autoroute et accès aéroport sud de france. Le bien est composé d'une maison principale totalement rénovée et performante en économie d'énergie (dpe b) et d'un appartement de type 2 indépendant, prêt à travailler en location saisonnière ou annuelle ou encore à utiliser pour recevoir la famille. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. * maison principale : la maison principale s'ouvre sur un vaste double séjour où l'on retrouve des éléments de caractères comme un mur de pierre joints à la chaux, poutres et piliers de bois massifs, hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine indépendante entièrement équipée et équipée avec son cellier. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, créant un grand espace intime et confortable. La salle de bains comprend à la fois une douche et une baignoire pour confort optimal. En outre, la maison est dotée de 2 wc indépendants. Chauffage central gaz, cheminée avec insert performante, alarme, visiophone, moustiquaires. * a l'extérieur : profitez d'un patio aménagé et équipée en cuisine d'été, d'une véranda et d'un atelier, créant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Piscine coque 7x4m au chlore, carport pour le stationnement de véhicules, portail électrique, jardin paysagé. * appartement indépendant de type 2 : l'appartement indépendant offre une entrée avec rangement, un salon chaleureux et une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, salle d'eau, wc indépendant. Dpe b ges c prix : 420 000 euros honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - charly cahusac vous propose : carcassonne – quartier paul lacombe – maison de ville meublée d’environ 150 m² – 6 chambres – colocation étudiante – extérieur – parking visite virtuelle disponible à carcassonne, dans le secteur de paul lacombe, découvrez cette maison de ville meublée d’environ 150 m², aménagée pour la colocation étudiante. Elle offre une configuration adaptée à un investissement locatif : six chambres, des espaces communs confortables, un extérieur privatif d’environ 50 m² et une place de stationnement. La maison est actuellement occupée par cinq locataires en baux étudiants individuels, établis jusqu’au 30 juin 2027. Les loyers pratiqués vont de 300 € à 400 € charges comprises par chambre. Les charges comprennent l’eau, l’électricité et internet. Durant l’été 2026, la maison a également été proposée en location courte durée. Cette activité a généré 3 256 € de recettes brutes en juillet et août, soit 2 551 € après déduction des frais de plateforme. La maison se situe dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, de la cité médiévale, de l’aude, des commerces et des principaux axes. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte équipée avec plaque à induction, four, hotte et rangements. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville. Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant. Ce dernier niveau bénéficie également de climatisations réversibles. À l’extérieur, une cour privative d’environ 50 m² offre un espace agréable pour les occupants. Une place de stationnement complète l’ensemble. Informations techniques : • maison rénovée entre 2024 et 2025 • chaudière au gaz installée en 2019 • chauffage central au gaz de ville • climatisations réversibles au dernier étage • double vitrage bois • volets bois manuels • isolation par laine de verre • électricité en bon état • tout-à-l’égout • taxe foncière 2026 : environ 1 262 € revenus locatifs annuels indicatifs : environ 19 256 € rentabilité brute indicative : environ 10,8 % au prix de 179 000 € un bien meublé et déjà exploité en colocation, avec une activité de location courte durée durant l’été et un extérieur appréciable en coeur de ville. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de carcassonne, découvrez cette maison individuelle implantée dans un environnement privilégié, à la fois en retrait et entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnelle parcelle de 3 090 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de carcassonne. Elle propose une organisation particulièrement agréable, entièrement de plain-pied, avec notamment : - une entrée - un salon / séjour de 26,64 m², - une cuisine de 14,94 m², - un bureau de 12,55 m², - une salle de bains de 8,50 m², - trois chambres de 13,52 m², 13,73 m² et 13,23 m², - un cellier, - un wc, - plusieurs dégagements, ainsi que deux vérandas, apportant des espaces supplémentaires et une belle relation avec l'extérieur. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un hangar et d'un local technique, autant d'éléments qui permettent de profiter pleinement des volumes et de la configuration de la propriété. Autre élément particulièrement intéressant : la configuration de la propriété permet d'envisager la séparation d'une partie du terrain, notamment grâce à un accès indépendant par l'arrière. Le logement est traversant et bénéficie d'une bonne inertie, deux caractéristiques identifiées favorablement dans le dpe pour le confort d'été. La maison présente par ailleurs une construction traditionnelle avec notamment des murs en pierre de taille et moellons d'environ 60 cm d'épaisseur. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine, des dépendances et surtout un terrain exceptionnel de plus de 3 000 m², tout en restant proche de carcassonne. Cette propriété mérite toute votre attention. Taxe foncière : 2 190 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 euros et 1 330 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464543 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme, dans un environnement exceptionnel tout en restant proche de Carcassonne ? Cette demeure mérite votre attention. À quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique demeure en pierre datant de 1609 développe environ 350 m² habitables sur un superbe parc clos, arboré et paysagé de près de 2 hectares. Un bien rare où charme, authenticité et confort se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine récente de plus de 30 m², 5 chambres dont 2 belles suites, 2 bureaux, 5 salles d'eau / bains et plusieurs dressings. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 30 m², un bureau, une salle d'eau et un garage de 65 m² complètent l'ensemble. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur. Le parc, clos, fleuri et magnifiquement arboré, est traversé par un petit cours d'eau et offre une atmosphère rare de calme et de sérénité. Vous profiterez d'une belle piscine avec poolhouse de 32 m², d'une pergola, d'un enclos pour chevaux et d'un puits traditionnel avec droit d'eau. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous bénéficiez ici d'un véritable havre de paix, sans renoncer à la proximité de la ville. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, mais également pour un projet touristique de qualité. Un bien rare dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 952410.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - villalbe carcassonne - terrain à bâtir arboré de 1000 m² environ - clôturé sur trois quarts - hors lotissement * à villalbe, quartier résidentiel recherché de carcassonne, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1000 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Hors lotissement et clôturé sur trois côtés, le terrain bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité de carcassonne et de ses nombreuses commodités. Le terrain dispose des raccordements à l'eau et l'électricité sur la parcelle. Le tout-à-l'égout est disponible dans la rue facilitant le raccordement pour votre future construction. Son emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports en commun, ainsi que les principaux axes routiers, l'autoroute, la gare et l'aéroport. Un terrain offrant l'équilibre entre espace et proximité des services. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maxime Birmelé est enchanté de vous proposer en exclusivité à Carcassonne, dans un quartier calme et recherché : Charmant appartement T4 de 72 m² habitable + cave de 3,20 m², situé au 1er niveau d'un immeuble Se composant d'une entrée accueillante, d'un séjour et d'une cuisine séparée. En continuant le couloir, vous trouverez 3 belles chambres allant de 10,50 m² à 12 m². De plus, une salle de d'eau avec douche, ainsi qu'un Wc séparé complète ce bien. Lumineux et fonctionnel, l'appartement a été récemment rafraîchi, il bénéficie de plus d'une cave de 3 m²0² Des places non attitrées se trouvent devant le bâtiment. Idéalement situé dans un quartier calme & recherché, à 1km de la cité médiévale de Carcassonne et à 800m de la Gare, du canal du Midi & de la place Carnot, vous pourrez faire l'essentiel de vos courses et démarches sans voiture. Contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

En exclusivité à Carcassonne, découvrez cette grande maison de très bonne construction, implantée sur un terrain de 875 m², offrant un remarquable potentiel grâce à ses deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie habitation. Au rez-de-chaussée, sur environ 137 m², vous trouverez un local professionnel idéal pour une activité libérale, cabinet de kinésithérapie ou toute autre profession. Il se compose notamment d'une salle d'attente, d'un bureau, de plusieurs salles de travail, ainsi que de plusieurs WC et espaces avec douches. Un parking privatif situé devant l'entrée complète cet espace. L'ensemble est en parfait état et peut être exploité rapidement. À l'étage, un appartement lumineux d'environ 143 m² offre un agréable espace de vie. Il se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée, ouvrant tous deux sur une magnifique terrasse de 40 m². La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Un rafraîchissement permettra de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage. Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant exercer son activité sur place tout en bénéficiant d'un logement, ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469.

Maxime birmelé vous présente : local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du palais de justice. Transformable en habitation. Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m². Le bâtiment se compose comme suit : - en rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants. -au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant. Points positifs : - vitrage en aluminium - toiture arrière refaite en septembre 2025 : panneau acier sandwich isolé ji roof 1000, le reste de la toiture constituée de tuiles, à été révisée en octobre 2026 - possibilité de rendre facilement indépendant le haut du bas - local situé en zone u2a - possibilité de changer la destination du bâtiment vers de l'habitation (dans le respect du plu) le local est situé à 400m de la place carnot et 800 m de la gare sncf des questions ? Contactez moi sans plus attendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 225 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 214 875 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € ht + 2 025 € tva, soit 12 150 € ttc contactez votre conseiller safti : maxime birmele, tél. : 06 79 89 16 98, e-mail : maxime.birmele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 894459114.

Carcassonne – secteur recherché – commodités à pied dans un secteur recherché de carcassonne, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant environ 80 m² habitables, un jardin clos et un garage. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation par pompe à chaleur air / air, du double vitrage, d'une toiture isolée et d'une vmc double flux. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison pratique, confortable et bien située, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant la facilité d'une vie de plain-pied tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 967755.

À Carcassonne, en centre-ville, cet appartement de 122 m² habitables est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier. Une grande véranda, non comprise dans les 122 m² habitables, vient compléter l'ensemble. Elle bénéficie de beaux carreaux de ciment au sol et constitue un espace supplémentaire directement accessible depuis l'appartement. Le bien dispose également d'un patio et d'une terrasse, deux espaces extérieurs privatifs particulièrement rares pour un appartement en centre-ville. Ils permettent de profiter de véritables espaces extérieurs, ce qui est peu courant pour un appartement de cette surface et de cette localisation. L'appartement possède par ailleurs plusieurs éléments de caractère que l'on retrouve davantage dans les maisons de ville anciennes : grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond, parquets et carreaux de ciment. Son entrée indépendante, ses volumes, sa véranda et ses différents espaces extérieurs lui donnent une configuration assez différente d'un appartement classique. Lors de la visite, on retrouve réellement la sensation d'être dans une maison de ville, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein centre de Carcassonne. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1883 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 196 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied de la Cité médiévale et proche du centre-ville, le quartier Wilson séduit par son atmosphère paisible, ses habitations entretenues et son esprit convivial. Écoles, commerces, transports et services simplifient le quotidien, une situation précieuse pour réaliser un premier achat ou poser durablement ses valises. Dès l'arrivée, la façade discrète et soignée préserve l'intimité tout en révélant le caractère de la demeure. Le vaste hall du rez-de-chaussée dessert une chambre avec point d'eau, une généreuse buanderie, puis un espace chauffé, parfait pour télétravailler, créer un atelier ou exercer une activité à domicile. Un garage de plus de 30 m² finalise ce niveau. À l'étage, on découvre d'abord une cuisine séparée, fonctionnelle en l'état et à moderniser selon les goûts, puis un séjour baigné de lumière. Ses carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond et ses larges fenêtres dévoilent toute l'âme des années 60. Des rangements, une salle d'eau à double vasque, un WC indépendant ainsi que deux chambres orientés à l'ouest composent la suite. À l'abri des regards, le jardin arboré invite aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux instants de détente. Prête à être habitée, la propriété associe simplicité d'installation et liberté de personnalisation. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, praticité et patrimoine. Les photos ont été aménagées virtuellement par IA afin de faciliter la projection; seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés, les volumes restant conformes à la réalité Je vous invite à me joindre afin d'organiser votre venue et de répondre à toutes vos questions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

À Carcassonne, dans un quartier central et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison indépendante de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin calme et abrité avec un garage et un sous-sol sur toute la surface de la maison. La maison est organisée autour d'un couloir central. Côté rue, exposé au Sud, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux d'environ 31 m², ainsi qu'une grande cuisine d'environ 20 m². Une salle d'eau avec WC complète cette partie. Côté jardin, au calme, se trouvent 3 chambres d'environ 9,17 et 18 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9 m², idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Deux chambres disposent de placards. La plus grande bénéficie également d'un point d'eau et de WC privatifs. Cette maison ancienne offre de beaux volumes avec ses hauts plafonds. Elle dispose également d'un sous-sol sur toute la surface, avec chaudière au gaz de ville, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier. Le jardin, à l'abri et au calme, constitue un vrai plus en centre-ville. Autre particularité : le garage dispose d'un escalier donnant accès à une petite terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 614738 ).

Christophe vitoux vous propose cette maison de 3 faces située sur la commune de trèbes, découvrez cette maison de 111 m² habitables sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Construite en 1970, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Disposition : rez-de-chaussée : hall d'entrée de 4 m² donnant accès à un spacieux garage de 25 m² avec portail électrique, cuisine aménageable en chambre de 13 m² 1er étage : cuisine lumineuse de 12,30 m², salon / séjour confortable de 25,40 m², dégagement de 4 m², wc indépendant de1,40 m², salle d'eau 3 m². 2ème étage : dégagement de 4 m², cuisine 12.30 m², salle d'eau de 4 m². Wc de 1.35 m². 3 chambres (10,50 m² -14 m² - 11,50 m²) cette maison est idéalement placée et se situe à proximité des établissements scolaires et du centre commercial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour créer votre futur cocon dans un cadre agréable. Dpe réalisé le : 01.09. 2026 d232 / d31 erp réalisé le : 01 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) prix : 158 510 euros foncier : 1980 euros visite virtuelle à disposition /? M=4nhccbpbcyv pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464222- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ Appartement bourgeois avec terrasse, secteur Palais de Justice - Possibilité d'exercer une profession libérale. À proximité de la Bastide, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet élégant appartement bourgeois de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes. La partie jour, d'une superficie d'environ 43 m², se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger communicants. Depuis la salle à manger, vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse d'une trentaine de mètres carrés. L'espace nuit propose deux chambres de 9 m² et 16 m², ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. En complément, un jardin situé en contrebas offre la possibilité de stationner un à deux véhicules; un véritable atout en ville. Un bien de caractère, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur et stationnement.

Située à carcassonne, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent harmonieusement sur une véranda, véritable prolongement de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de bain avec wc, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le grand jardin laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations : double vitrage volets roulants électriques chauffage au gaz avec chaudière récente des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien à personnaliser dans un environnement recherché. Prix : 169 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : d classe ges : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 140 euros et 2 920 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 452409 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.