Biens à vendre Cantal (15)

520 résultats

exclusivité

14 000 €

Terrain à construire 691 m²

Maurs (15600)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 691 m² à Maurs. Rare sur le marché, ce terrain constructible de 691 m² situé à Maurs offre une superbe opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme, ce terrain plat est l'endroit idéal pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Profitez de la liberté qu'offre un terrain nu pour concevoir un espace de vie à votre image, en harmonie avec vos besoins et vos envies. La situation géographique de ce terrain est un véritable atout, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures locales. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Réseau eau / électricité sur place Certificat d'urbanisme en cours Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 87 m² à vendre à Ladinhac (15120)

exclusivité

150 000 €

Maison 5 pièces 87 m²

Ladinhac (15120)

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 140 m² à vendre à Les Ternes (15100)

297 000 €

Maison 4 pièces 140 m²

Les Ternes (15100)

Maison récente aux beaux volumes – Environnement calme et privilégié ORPI Immovince vous propose cette maison récente idéalement située à quelques minutes de Saint-flour sur la commune des Ternes. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant accès à une grande terrasse de 70 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec grande douche et WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une de plus de 17 m², offrant confort et volume. Un large dégagement peut être aménagé en bureau ou espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement bureau pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. N'hésiter pas à contacter l'agence pour plus d'informations Référence agence : 836.

Maison 5 Pièces 150 m² à vendre à Massiac (15500)

277 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Massiac (15500)

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833.

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Maison 7 Pièces 120 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Maurs (15600)

171 000 €

Maison 7 pièces 120 m²

Saint-Étienne-de-Maurs (15600)

Situé sur la commune de Saint Etienne de Maurs, cette maison a été rénovée entre 2022 et 2024, elle se trouve sur un terrain de 2300 m², avec un jardin, des fruitiers, une réserve d'eau de 3000litres, un puits et des petits appentis, tout pour pouvoir vivre dehors et profiter du jardin. La maison fait 150 m² habitables, avec 4 chambres reparties sur les deux niveaux, une cuisine d'été au rez de chaussée et une grande veranda au premier étage. Les points forts de la renovation : fenêtres et portes neuves sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des planchers, pompe PAC air / eau, chauffe eau neuf, insert fonctionnel au salon, éléctricité refaite. Venez découvrir cette maison en me contactant, Nathalie Courteix 07 80 06 73 76 (RSAC 943996025) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 6 Pièces 108 m² à vendre à Pleaux (15700)

100 000 €

Maison 6 pièces 108 m²

Pleaux (15700)

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 604656 ).

Terrain 2000 m² à vendre à Saint-Cirgues-de-Malbert (15140)

exclusivité

39 000 €

Terrain à construire 2000 m²

Saint-Cirgues-de-Malbert (15140)

Iad france - florian llinares vous propose : terrain à bâtir de 2000 m² sur la commune de saint-cirgues-de-malbert plus précisément à l'hôpital. Idéalement positionné et à proximité des réseaux. Possibilité de division selon le projet. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 Pièces 134 m² à vendre à Vic-sur-Cère (15800)

exclusivité

225 000 €

Maison 6 pièces 134 m²

Vic-sur-Cère (15800)

Iad france - mathis coubetergues vous propose : maison de caractère de 134 m² – terrain de 602 m² – vic-sur-cère à vic-sur-cère, découvrez cette maison de 134 m² habitables, offrant confort, beaux volumes et tranquillité, sur un terrain de 602 m². Intérieur : - cuisine entièrement équipée - salon / séjour lumineux et spacieux, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse - 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage - salle de bain fonctionnelle - wc à chaque étage atouts : - sous-sol complet : garage pour véhicule léger, atelier et cave - combles aménageables extérieur : - terrain plat offrant de nombreuses possibilités - espace de stationnement - portail et portillon informations supplémentaires : - année de construction : 1930 - raccordement au tout-à-l’égout - double vitrage taxe foncière : 2 010 € n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 414 et classe climat g indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 11 Pièces 227 m² à vendre à Gourdièges (15230)

exclusivité

175 000 €

Maison 11 pièces 227 m²

Gourdièges (15230)

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Trois maisons en un seul domaine, près de Pierrefort Une maison en pierre de 5 chambres, Une deuxième maison exploitée en gite, 2 chambres + mezzanine Un corps de ferme pour les amoureux de l'authentique et de beaux projets Jardin, piscine, terrasses, granges, cave, étable, garage, puit, grand espace et à l'horizon le plomb du cantal. Ideal pour Vie multigénérationnelle, indépendance, projet touristique. Déjà en place : Cuisine et salle de bain, chauffage au fioul fonctionnel, charpente et toiture en bon état général Travaux à prévoir : Assainissement, double vitrage, électricité à revoir, isolation, quelques rafraichissements + prévoir Réhabilitation complète du Corps de ferme Nature, silence, sans vis à vis et les chemins de randonnées à portée de pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 73 m² à vendre à Sansac-Veinazès (15120)

exclusivité

120 000 €

Maison 4 pièces 73 m²

Sansac-Veinazès (15120)

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison en pierre à rénover – Sansac-Veinazès (30 min d’Aurillac) Située dans un cadre agréable, avec une vue dégagée, cette charmante maison en pierre des années 1900 offre environ 73 m² habitables sur un terrain d'environ 2 073 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger Une chambre confortable Une salle de bain et un WC séparé À l’étage : Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : Bureau, salle de jeux, pièce de stockage… à imaginer selon vos envies Atouts : - Charme de l’ancien - Terrain relativement plat, facile d’entretien, idéal pour un potager ou profiter d’activités extérieures - Grand potentiel de rénovation et de valorisation - Cave en demi sous-sol Que vous envisagiez un projet de rénovation pour votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette maison offre une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 196 m² à vendre à Pierrefort (15230)

56 000 €

Maison 9 pièces 196 m²

Pierrefort (15230)

Transaxia Pierrefort propose une maison d'habitation située au cœur du bourg. Au rez de chaussée un ancien salon de coiffure réhabilité en pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger. dans l'arrière cuisine il y a la chaufferie. au premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC indépendant. au deuxième étage : 3 chambres et salle de douche avec WCGrenier isolé et aménageableTerrasse à l'arrièreChauffage fuelFenêtres et porte PVC et double vitrageTout à l'égoutexposition toujours ensoleillée Cette maison est vendue avec tout son mobilier, literieChristelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le numéro 942 187 113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur "Transaxia-pierrefort. frClasse énergie F (13 / 02 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 5280 et 7180€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

29 500 €

Maison 3 pièces 65 m²

Pierrefort (15230)

Transaxia Pierrefort propose une maisonnette à rénover totalement. Beau potentiel. Style auvergnat. Bâtiment tout en pierre avec cheminée, sur terrain d'environ 1000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, bordé en contre bas du ruisseau. La maison comprend une pièce vie, une chambre attenante et un grenier à aménager, une cave. raccordée à l'eau et à l'EDF. Pas d'assainissement. Pas de chauffage. Sur le terrain, se trouve une bergerie qui peut être restaurée Cette maison est mitoyenne avec la maison voisine. dans un petit village calmechritelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n° 942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. frLogement à consommation énergétique excessive.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 10 Pièces 190 m² à vendre à Mauriac (15200)

134 500 €

Maison 10 pièces 190 m²

Mauriac (15200)

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

exclusivité

90 000 €

Immeuble 205 m²

Mauriac (15200)

Iad France - Matthias Paty vous propose : Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur trois niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux permettant la création de 3 appartements distincts. Au premier niveau, les menuiseries en double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout pour vos travaux. Néanmoins, l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un local commercial actuellement exploité en débit de boissons, avec un bail professionnel en cours. Celui-ci génère un revenu locatif immédiat de 950 € par mois, assurant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec création de déficit foncier ou pour un investissement locatif optimisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 317 m² à vendre à Cassaniouze (15340)

128 000 €

Immeuble 317 m²

Cassaniouze (15340)

Idéalement placé à l'entrée de la ville, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 2148 m² offre une combinaison unique d'habitations et de commerce, présentant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble comprend : un appartement t6 de 160 m² avec terrasse de 162 m² et un appartement t3 d'environ 55 m². Potentiel de créer un 3ème appartement, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur de l'ensemble. S'ajoute a cet ensemble un grand local commercial d'environ 400 m², anciennement un garage réparation et entretien automobile. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce. Le diagnostic énergétique à était établi sur l'ensemble immobilier, un diagnostic sera réalisé prochainement sur les deux appartements. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline grandprat, tél. : 06 83 76 02 84, e-mail : celine.grandprat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490 712 049.

Immeuble 123 m² à vendre à Maurs (15600)

114 000 €

Immeuble 123 m²

Maurs (15600)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport de 123 m² situé en plein cOEur de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Cet immeuble se compose de deux appartements, de trois caves et de deux garages. Au premier étage, un appartement T2 rénové de 60 m² se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'une cave et d'un garage. Au deuxième étage, un appartement T2 de 63 m² se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage. -Assainissement tout à l'égout -Huisseries bois double vitrage -VMC -Système de chauffage électrique -Bonne isolation de l'ensemble Taxe Foncière : 728 € Idéalement situé, proche des commerces et commodités, je vous invite à venir découvrir ces deux beaux appartements dans un immeuble aux façades à colombages qui lui donne un charme supplémentaire. Avis aux investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 2100 m² à vendre à Ytrac (15130)

95 000 €

Terrain à construire 2100 m²

Ytrac (15130)

Ytrac, 2 lots de 1130 m² chacun de terrain constructible idéalement situé. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble 198 m² à vendre à Neuvéglise-sur-Truyère (15260)

141 500 €

Immeuble 198 m²

Neuvéglise-sur-Truyère (15260)

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. À l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802.

Appartement 8 Pièces 179 m² à vendre à Saint-Flour (15100)

193 500 €

Appartement 8 pièces 179 m²

Saint-Flour (15100)

À vendre à Saint-Flour, en ville haute, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commodités, maison composée de deux appartements offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus déjà en place : un F4 et un F5, tous deux actuellement loués 1208 euros HC (locataire en place depuis décembre 2023 pour l'un et depuis 2011 pour l'autre), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée; chaque logement bénéficie de son propre garage fermé ainsi que d'une cour commune, un véritable atout pour le confort des occupants; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une amélioration du système de chauffage afin d'optimiser la performance énergétique, mais le potentiel de valorisation est réel, faisant de ce bien une occasion idéale pour investisseurs ou pour un projet patrimonial dans un secteur prisé. Référence agence : 801.

Immeuble 140 m² à vendre à Laroquebrou (15150)

exclusivité

112 000 €

Immeuble 140 m²

Laroquebrou (15150)

Iad france - xavier buissonniere vous propose : ideal investisseur - secteur laroquebrou avec vue imprenable sur le château. Immeuble comprenant garage en rez-de-chaussée et deux appartements lumineux totalement indépendants avec chacun leur entrée privative. Le garage est un ancien garage professionnel de 200 mètres carrés environ, grande capacité de stockage, multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements de type f4 qui se trouvent au dessus du garage, sont composés de la même manière : -une cuisine, - un salon, -deux chambres, -une salle de douche, -un balcon. L'ensemble de l'immeuble est en bon état ces deux appartements sont vendu avec les locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat g indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

134 000 €

Maison 11 pièces 364 m²

Laroquebrou (15150)

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à LAROQUEBROU Nous vous proposons un hôtel transformé en chambre d’hôtes d’une surface de 364 m². Vous trouverez un charmant hall d’accueil, accueilli par un bel escalier en bois, sur votre droite vous trouverez une jolie pièce de vie à finir de rénover, sur la gauche du palier vous entrerez sur une pièce spacieuse qui accueille un bar d’époque avec une partie cuisine, et salle à manger avec cantou. Un garde-manger est également présent. Sur toute la longueur du bien, se trouve une ancienne salle de restaurant baignée par la lumière donnant sur la rivière. Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l’ancien et rénover avec goût, plancher bois, murs en pierres et poutres apparents. Au dernier étage se trouve un appartement, comprenant 4 chambres dont une suite parentale à finir d’aménager selon vos désirs. Si vous souhaitez une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou alors reprendre l’activité de chambres d’hôtes ce bien est fait pour vous…. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Clavières (15320)

266 000 €

Maison 4 pièces 118 m²

Clavières (15320)

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.

Maison 5 Pièces 134 m² à vendre à Aurillac (15000)

Prix en baisse

178 000 € -5 %

Maison 5 pièces 134 m²

Aurillac (15000)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 134 m² – Secteur recherché proche de toutes commodités Située dans un lotissement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 70 développe une surface habitable d’environ 134 m² sur un terrain plat de 576 m². Elle se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une chambre, un bureau ainsi que la chaufferie. Au 1er étage : Un palier donnant accès à une spacieuse et lumineuse salle à manger avec salon, tous deux ouverts sur un balcon. Une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au 2ème étage : Deux belles chambres offrant de beaux volumes. Un garage, avec accès direct à l’entrée, vient compléter ce bien pour plus de praticité. Prestations : Charpente traditionnelle Volige Couverture en tuiles ciment Huisseries PVC double vitrage Volets bois Chauffage au fioul avec radiateurs Eau chaude couplée au système de chauffage (ballon 80 L) Assainissement collectif Linky Taxe foncières : 1952 € Les + : Emplacement idéal, maison rare sur le secteur avec beau potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 320 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Saint-Clément (15800)

exclusivité

59 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Saint-Clément (15800)

Pour amoureux de nature et de tranquillité, cet ensemble de bâtis, maison en pierre de construction traditionnelle, four à pain, "grangette" est implanté sur la commune de Saint -Clément à 35mn d'Aurillac, 15 de Vic-Sur-Cère, 30 du Lioran, 15 de Raulhac et 15 de Pailherols. À proximité du GR Tour du Carladès et du GR 400) La maison à rénover entièrement, se compose au rez de chaussée d'une pièce voutée avec cantou et ancien cellier, d'un local en dur attenant sur un côté de l'habitation, l'escalier en pierres permet l'accès au 1er niveau qui propose, 1 pièce salle de bain avec WC, 2 pièces pour chambres avec pour particularité un deuxième cantou à l'étage. Les combles sont aménageables. Le four à pain et son espace remise au dessus, la "grangette" sur 2 niveaux (étable / grange), les parcelles (non attenantes) à toute proximité d'un total de plus de 6500 m² avec une source, viennent étoffer cet ensemble. Avec un budget conséquent de travaux à prévoir pour l'habitation, cet ensemble dans son cadre naturel a de réels atouts et possède beaucoup de "charme". Pour amoureux de faune et de flore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Maison 10 Pièces 150 m² à vendre à Moussages (15380)

134 000 €

Maison 10 pièces 150 m²

Moussages (15380)

Moussages maison de caractère avec jardin. Cette grande bâtisse de 150 m² possède 6 chambres. Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - une pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m² donnant sur une véranda - un salon de 26 m² avec son magnifique cantou - une chambre - une salle d'eau - un WC - Le premier étage comprend un dégagement desservant - 4 chambres - un bureau - une salle d'eau - un WC. Le sous-sol offre une chaufferie - deux caves - cellier avec point d'eau et coin douche et WC - un atelier. La maison possède également une remise attenante à l'ancien poulaille - un garage pouvant accueillir 2 véhicules - un débarras - un jardin de 753 m² - raccordé au tout-à-l'égout - chauffage central au fioul 2021 - cheminée poêle insert. Implanté à 15 km de Mauriac - 20 km de Riom-Es-Montagnes - 1h15 de Saint-Flour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 603167 ).

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