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Biens à vendre à Murat (15300)

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Murat (15300) : Vente immo à louer, découvrez les 12 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Vente Immeuble 150 m² — photo 1
F
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iad france

iad france

Partenaire
Immeuble à vendre

Vente Immeuble 150 m²

47 000 €313 € / m²

150 m²

Murat (15300)

CaveMeubléDuplex

Iad france - mathis coubetergues vous propose : situé à murat, cet immeuble d'environ 150 m² offre une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'ensemble comprend un local commercial de 35 m² avec vente des murs, un appartement de 35 m² ainsi qu'un duplex de 65 m². Une cave complète également le bien. Plusieurs éléments ont récemment été améliorés, notamment les fenêtres en pvc et le chauffage électrique. Ses caractéristiques : - immeuble de 150 m² - local commercial de 35 m² - appartement de 35 m² - duplex de 65 m² - travaux à prévoir sur une partie du bâtiment - partie principale du bâtiment à aménager - des travaux d'électricité ont été réalisés - fenêtres en pvc récentes - chauffage électrique récent - taxe foncière : 1 446 - cave un ensemble offrant plusieurs possibilités d'exploitation, notamment pour un projet locatif, avec une partie du bâtiment à rénover et à valoriser. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat ORPI Max. Ensemble immobilier au coeur de Murat — photo 1
E
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Immovince

Maison à vendre

Mandat ORPI Max. Ensemble immobilier au coeur de Murat

250 000 €1 389 € / m²

8 pièces5 chambres180 m²

Murat (15300)

JardinGarageParkingCave

Dans le centre ville de Murat, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons, offrant un équilibre idéal entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. La première se compose, au sous-sol, d'un ancien local commercial et d'une grande cave. Au rez de chaussée, un appartement type 2 (louable en l'état). Au premier étage, un appartement type 3 (louable en l'état également). Enfin, au deuxième étage, 5 pièces permettant de créer un 3ème appartement. La deuxième est une maison louée depuis plus de 35 ans et composée d'une cave et d'un garage en sous-sol. D'une cuisine et d'un salon / salle à manger au rez de chaussée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes au premier étage et enfin d'un grenier non aménageable au dessus. Ce bien à une surface habitable d'environ 70 m². Enfin, la troisième est une maison à rénover (la toiture a été intégralement refaite) au coeur de Murat et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 40 m² (avec possibilité d'agrandissement) et sur une parcelle d'environ 239 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout de cet ensemble, elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'un logement supplémentaire pour de la location saisonnière ou annuelle, rénovation haut de gamme ou création d'un petit pied à terre. Cet ensemble immobilier est donc une opportunité rare a à peine 20 minutes de la Station de Ski du Lioran. N'hésitez donc pas à contacter l'agence au 04 71 23 23 81 pour obtenir de plus amples informations. Référence agence : 918.

Autres annonces à proximité de Murat (15300) avec vos critères

MAISON AVEC 3 CHAMBRES COMBLES AMENAGEABLES 5 MN DU LIORAN — photo 1
exclusivitéF
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

MAISON AVEC 3 CHAMBRES COMBLES AMENAGEABLES 5 MN DU LIORAN

163 000 €1 304 € / m²

4 pièces3 chambres125 m²

Laveissière (15300)

JardinTerrasseGarageCheminée

Idéalement situé dans le bourg de Laveissiere à 5 mn du Lioran (station été-hiver) et 5mn de Murat, cette habitation propose au rez-de-chaussée, un grande pièce à vire avec cuisine équipée, salle à manger et salon équipé d'une cheminée (insert), 1 WC, ; accès intérieur au grand garage avec toit terrasse. L'étage dispose d'un couloir pour accès aux 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, une porte donne accès au toit terrasse. L'accès aux combles aménageables isolés se fait par une "échelle escamotable" dans une des chambres. Fort des infrastructures dans le village, école, piscine, plan d'eau, GR, circuits trails, activités "outdoor", tissu associatif etc. à proximité de Murat (5mn) et de la station de ski (été hiver) du Super Lioran (5mn), à 30mn de l' autoroute A75 (Massiac / Saint-Flour) ; ce bien avec combles aménageables possède bien des attraits pour une vie de famille ou tout projet touristique locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

Maison À Vendre — photo 1
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Immovince

Maison à vendre

Maison À Vendre

329 050 €1 115 € / m²

8 pièces7 chambres295 m²

Chalinargues (15170)

JardinTerrasseBalconGarageParkingCave

Maison familiale spacieuse avec potentiel professionnel et double garage Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un ancien cabinet médical bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau de télétravail, studio indépendant ou activité complémentaire. Un double garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au 1er étage, profitez d'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse au calme, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte allie convivialité et praticité. Un couloir dessert également : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de rangement. Au 2ème étage, l'espace nuit se prolonge avec : 3 chambres supplémentaires, 3 dressings, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison aux multiples possibilités séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 882.

Vente Duplex 5 pièces — photo 1
exclusivitéD
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iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Duplex 5 pièces

335 000 €3 190 € / m²

5 pièces105 m²

Laveissière (15300)

ParkingCaveDuplex

Iad France - Patrick Rourre vous propose : Rare au cOEur de la station du Lioran, ce duplex offre l’esprit d’un chalet sur les pistes, dans un cadre privilégié alliant volume, lumière et panorama exceptionnel. Son emplacement central, pratique et recherché, à deux pas des pistes et des commodités, en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, bénéficie de larges ouvertures qui dévoilent une vue panoramique remarquable sur les montagnes du Cantal. Le poêle à bois apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en toute saison. D’une surface Loi Carrez de 75 m², ce duplex développe environ 105 m² au sol, complétés par une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ou bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace ouvert supplémentaire permettent d’accueillir confortablement 6 à 9 couchages. Deux parkings souterrains privatifs et des caves viennent parfaire l’ensemble. Un bien 4 saisons, pensé autant pour le plaisir d’usage que pour le potentiel locatif. Un dossier complet est disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 937748531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 7 pièces — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 7 pièces

315 000 €3 150 € / m²

7 pièces100 m²

Laveissière (15300)

TerrasseGarageParkingDuplex

Iad france - laurent medina (07 63 31 00 98) vous propose : dernier appartement neuf à saisir au lioran ! Offre exceptionnelle ! Appartement t5 duplex avec grande terrasse plein sud et vue montagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de la station du lioran ! Caractéristiques principales : 100.16 m² environ / 5 pièces : 4 chambres + 2 coins nuits enfants (jusqu'à 14 couchages) à deux pas des pistes, commerces, restaurants garage, parking couvert et casier à skis (en option) prestations haut de gamme : plancher chauffant basse température menuiseries aluminium haute performance chaudière gaz et ventilation individuelle atlantic sanitaires grohe et ideal standard carrelage 60x60, salle de bain aménagée, placards intégrés garantie décennale (10 ans), garantie biennale (2 ans), parfait achèvement (1 an) exonération de taxe foncière pendant 2 ans un bien d'exception pour habiter ou investir dans un secteur très recherché et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent medina ei (id 87307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble immobilier de caractère - Commune de Neussargues — photo 1
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Immovince

Maison à vendre

Ensemble immobilier de caractère - Commune de Neussargues

219 500 €1 876 € / m²

6 pièces4 chambres117 m²

Neussargues-Moissac (15170)

JardinGarageParkingCaveCalme

Mandat ORPI Max ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements, situé à Laval, sur la commune de Neussargues, dans un environnement calme offrant une vue remarquable sur la vallée de l'Allanche et sur les Monts du Cantal. Le logement principal, d'une superficie d'environ 98 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC ainsi que d'un accès à un cellier communiquant avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une véranda, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un terrain privatif d'environ 500 m². Le second appartement, d'une superficie d'environ 43,6 m², dispose d'une entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Actuellement loué pour un montant de 380 € par mois, il permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire immédiat. L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire d'environ 1800€ / an jusqu'en 2030. Le chauffage du logement principal est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le second appartement est équipé d'un chauffage électrique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 219 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 909.

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Prix moyen au m²
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pour un bien immobilier en location

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À propos de l’achat de bien immobilier à Murat

Murat (15300) : Vente immo à louer, découvrez les 12 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Murat

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.