*Corps de ferme entièrement rénové située dans un lieu calme et préservé. A 25 mn de la station du Lioran et 15 minutes de Saint-Flour. Belle exposition, Grand terrain et cadre idéal. Au rez de chaussé un salon, grande cuisine salle à manger, bureau, wc, cellier, cave. Au 1er étage- 3 chambres, une salle de bain, wc. Au 2ème étage- un grand grenier entièrement isolé de 80 m² avec une pièce de 20 m² pouvant servir de chambre. Dans la continuité de la maison vous aurez accès à la partie étable d'environ 150 m² avec une pièce "atelier" et un coin sanitaire. Toitures entièrement refaites. Une superbe grange d'environ 250 m² dont 90 m² de dalle béton au sol, idéale pour stationner tout type de véhicule : voitures, camping-cars, engins agricoles. et munie d'une porte de garage électrique. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. TRANSAXIA Murat ; Marc Descheemaker : 04 22 51 00 59. et 06 64 97 92 36. RSAC AURILLAC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 101CAL112229Maison familiale spacieuse avec potentiel professionnel et double garage Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un ancien cabinet médical bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau de télétravail, studio indépendant ou activité complémentaire. Un double garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au 1er étage, profitez d'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse au calme, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte allie convivialité et praticité. Un couloir dessert également : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de rangement. Au 2ème étage, l'espace nuit se prolonge avec : 3 chambres supplémentaires, 3 dressings, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison aux multiples possibilités séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 882.