Biens à vendre dans le Calvados (14)

Champ-du-boult – maison de bourg d'environ 153 m² – 4 chambres – grand garage – beau potentiel ! Et si cette maison devenait le point de départ d'un nouveau projet de vie ? Située au cœur du bourg de champ-du-boult, cette maison offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest et des pièces de vie lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres. Sa configuration originale, avec deux espaces de vie communicants mais facilement séparables, permet d'envisager différents projets : résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes. Des espaces de vie aux multiples possibilités partie 1 : - une cuisine lumineuse d'environ 11 m². - un séjour d'environ 20 m², également lumineux. - une buanderie d'environ 4 m². - un wc indépendant. Depuis ce séjour, un escalier dessert à l'étage : - trois chambres rénovées d'environ 9 à 10 m². - une salle d'eau avec wc d'environ 5 m². Des combles à aménager selon vos envies accessibles par le même escalier, les combles offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, selon votre projet et après travaux d'isolation et d'aménagement. Partie 2 : - un vaste séjour d'environ 57 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant de belles possibilités d'aménagement : cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l'étage, accessible directement depuis ce second séjour : - une chambre rénovée d'environ 20 m², aménagée sous les combles avec sa salle d'eau privative et ses wc. Un agencement qui fait la différence ! La séparation possible des deux espaces permet notamment d'imaginer une activité de chambres d'hôtes dans la première partie, tout en conservant un espace de vie personnel dans la seconde, avec sa suite parentale. Une piste intéressante pour un projet d'accueil touristique, mais aussi une configuration adaptée à différents projets familiaux. Équipements et confort - exposition sud-ouest. - chauffage électrique individuel par convecteurs. - huisseries en pvc double vitrage à l'exception de 2 grandes fenêtres dans le séjour n°1. - fibre optique. - ventilation mécanique contrôlée (vmc). - installation électrique entièrement refaite entre 2016 et 2020, à l'exception du garage (mais fonctionnelle). - façade extérieure repeinte en 2023. - deux ballons électriques pour la production d'eau chaude. Un sous-sol fonctionnel - garage d'environ 64 m² avec porte électrique, permettant de stationner deux véhicules. - espace buanderie avec point d'eau. - cave d'environ 21 m². Travaux à envisager quelques améliorations sont à prévoir : - renforcement de l'isolation à certains endroits pour améliorer le confort thermique. - réfection de l'assainissement individuel, à intégrer dans le budget travaux. Performance énergétique dpe : e ges : b un environnement entre nature, loisirs et commodités au cœur d'un bourg disposant de commerces de proximité : bar-tabac, épicerie et dépôt de pain et dépôt de gaz. À proximité : lac du gast : environ 6 km. Lac de la dathée et son golf 18 trous : environ 7 km. Vire normandie : environ 15 minutes. Granville et le littoral : environ 45 à 50 minutes. Accès à l'a84 : environ 20 minutes, vers caen ou rennes. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'aménagement ! Vous recherchez une maison familiale à personnaliser ou souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? Venez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Régine macquaire conseillère en immobilier indépendante capifrance – vire normandie et environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°998 960 843 - greffe de caen) régine macquaire entrepreneur individuel 06 74 51 53 35 - réf. 976912.

Située à mi-chemin entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette maison à colombages propose un ensemble immobilier composé d'une demeure principale et d'une dépendance sur double garage. L'intérieur de la maison principale (180 m²) bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de belle qualité, alliant éléments de caractère (poutres apparentes, parquets) et aménagements contemporains. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et espace bureau, une pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant de 37 m² avec cheminée. L'ensemble est complété par une buanderie, une chaufferie et un WC. Au 1er étage : un couloir dessert cinq chambres, dont une suite avec salle de douche et double vasque, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au-dessus du double garage, un appartement indépendant comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une chambre d'enfant et une salle de bains. Un espace fonctionnel idéal pour recevoir des invités ou aménager un pied-à-terre séparé, avec un rafraichissement à prévoir. La propriété s'étend sur un terrain arboré offrant un cadre verdoyant et un bon potentiel d'aménagement paysager pour valoriser l'ensemble à la hauteur de la rénovation intérieure. Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement individuel. Double garage et stationnements extérieurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 617829 ).

Située en plein cœur de Cormelles-le-Royal, cette maison mitoyenne construite en 1976 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour d'environ 30 m², bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres : une d'environ 13,5 m², deux autres chambres d'environ 9 m² chacune dont une avec placards et petite salle d'eau privative. Sous-sol avec garage, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement et d'une cour à l'avant, ainsi que d'un petit jardin avec terrasse et store-banne électrique à l'arrière. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de repenser la maison selon vos envies. La toiture et la chaudière sont en bon état, permettant de se concentrer sur les travaux d'amélioration et de décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

À 7 minutes de Falaise, 20 minutes d'Argentan et 25 minutes de Caen, dans une commune avec école maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture des commerces et services. Cette maison de 2024, offre de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. D'une surface habitable 105 m² sur une parcelle de 961 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec ses grandes baies menant à une terrasse de 105 m² orientée sud et faisant le tour de la maison, wc, buanderie / cellier. À l'étage : Un dégagement mène à 3 chambres de 10 à 11 m² dont une transformée en un magnifique dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne, meuble-vasque et wc de presque 6 m². DPE A Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Garantie décennale du constructeur A l'extérieur, garage accolé de 17 m². Jardin avec terrasse. Les clôtures sont prévues en novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad france - mickael vermeersch vous propose : mickaël vermeersch – conseiller immobilier iad france – spécialiste de la vente immobilière dans le pays d’auge et la côte fleurie, vous propose à la vente : cette superbe maison d’architecte contemporaine, alliant élégance, confort et espaces généreux, dans un environnement agréable à proximité de toutes les commodités et à 30 minutes de la mer. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², joliment arboré et aménagé, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. un rez-de-chaussée aux espaces de vie remarquables. Dès l’entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un exceptionnel salon-séjour de près de 80 m², baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux et convivial. Vous profiterez également d’une cuisine dînatoire neuve, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre avec dressing privatif, une salle d’eau ainsi qu’un cellier technique, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. ️ un étage spacieux et fonctionnel. À l’étage, un magnifique palier pouvant accueillir un espace détente ou un salon secondaire dessert : trois belles chambres, dont une avec dressing privatif. un bureau, idéal pour le télétravail. une salle de bains tout confort. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation agréable et répondre aux besoins de toute la famille. des annexes aux multiples possibilités. La propriété dispose également d’un double garage avec mezzanine aménageable, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une dépendance / atelier neuve vient compléter cet ensemble immobilier et constitue un véritable atout supplémentaire. un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain d’environ 2 000 m², arboré et soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité. une situation pratique et recherchée, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services du quotidien. ️ une propriété à découvrir sans tarder ! Un bien qui conjugue espace, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Mickaël vermeersch → deauville → pont-l’évêque → pays d’auge → côte fleurie → estimation → vente → connaissance du marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Pont L'Évêque (Sud-Est) : À 20mn des plages de la Côte Fleurie, 10mn de Pont L'Évêque ou 12mn de Lisieux. Au cœur d'un village pittoresque avec école, commerces, vie associative et culturelle dynamique, cette confortable maison de 215 m² sur sous-sol total, est implantée sur un jardin de 2800 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cheminée et d'une grande cuisine équipée avec coin dinatoire. Ces pièces donnent toutes deux sur une terrasse exposée Sud. Deux confortables chambres de 17 m² dont une avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce palière avec potentiel, dessert en espaces nuits : deux chambres de 15 m², une salle de bains avec wc séparés. Le grand sous-sol, accessible depuis la maison, dispose d'un bureau, de wc, d'emplacements de parking et espaces d'atelier, buanderie / chaufferie et cave. Une maison confortable et parfaitement agencée, à deux pas des commodités essentielles accessibles à pied au cœur d'un village classé du Pays-d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 524 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 967,25 € Honoraires charge acquéreur : 24 932,75 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : À Argences, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² avec une vie de plain-pied très agréable.  Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, la maison se compose de la façon suivante :  Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour doté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un accès direct au garage.  À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.  Côté extérieurs : un garage, un abri de jardin, le terrain est clos et arboré, la terrasse est carrelée, un portail électrique et deux places de stationnement privatives.  Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Maison de ville de plain-pied idéalement située à quelques minutes à pied de Port-Guillaume et de la plage de Cap Cabourg. L'espace jour se compose d'une grande cuisine dinatoire donnant sur un salon / séjour. De l'autre côté, le coin nuit se compose de trois chambres, et d'une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse sur un agréable jardin clos exposé sud et un atelier attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et aménager entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lisieux, dans un quartier résidentiel récent et calme, découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Construit en 2006, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, avec un agencement simple à vivre et des équipements pensés pour le quotidien. La pièce principale accueille aisément un espace salon et un coin repas, dans une atmosphère claire et facile à aménager. La cuisine équipée permet de cuisiner confortablement et s'intègre naturellement à la vie de tous les jours. L'appartement est en bon état général, avec un sol en carrelage pratique à l'entretien, et des menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort thermique et acoustique. La présence de rangements intégrés, comme les placards, optimise chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un logement compact mais bien pensé. Le chauffage individuel électrique permet de gérer au mieux ses consommations, et la résidence, de petite taille avec seulement deux étages, renforce le sentiment de tranquillité. Une place de parking extérieure privative vient ajouter un réel atout pratique, que ce soit pour un occupant à l'année ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 375 € charges comprises par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien. L'arrêt « Lisieux : clos st jacques » se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts « Lisieux : gros hetre » sont à environ 300 m, et « Lisieux : fleming » à environ 400 m. L'école primaire Jules Verne est située à environ 900 m, pratique pour les familles ou les projets locatifs ciblant ce public. La gare de Lisieux, « Grand Jardin », est à environ 3 km, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires et renforçant l'attractivité de ce secteur bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 787 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : D / B - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : électrique - Loyer actuel : 375 € / mois charges comprises Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fatih Ada vous propose à la vente cette maison fraîchement sortie de terre, idéalement située sur la commune de Cagny. CAGNY (14630) – MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – 4 CHAMBRES – 129,74 m² – GARAGE Une maison récente, lumineuse et familiale, aux portes de Caen et au départ de Paris ! Située sur la commune recherchée de Cagny, à proximité immédiate de Caen et du centre commercial Mondeville 2, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, répondant à la réglementation thermique RT 2012. Implantée dans un lotissement récent, desservi par une rue large et agréable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante aux finitions contemporaines. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée de 6,42 m² avec un bel escalier en bois. Un séjour de 38,02 m², lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine aménagée de 12,41 m², ouverte sur la pièce de vie, avec des équipements intégrés et des plans de travail effet bois. Une première chambre de 11,09 m², idéale pour une vie de plain-pied, recevoir des invités ou aménager un bureau. Une salle d'eau de 3,08 m². Un WC indépendant de 2,10 m². Un garage attenant de 20,80 m². L'espace de vie bénéficie d'une décoration actuelle, de grandes ouvertures et d'une belle continuité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un étage pensé pour toute la famille Un élégant escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent : Chambre 2 : 14,67 m². Chambre 3 : 15,45 m². Chambre 4 : 13,71 m². Une salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un WC indépendant de 1,50 m². Un dégagement de 4,29 m². Les chambres offrent de beaux volumes, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Des extérieurs et un cadre résidentiel agréables La maison dispose d'espaces extérieurs avec terrasse, jardin et accès au garage. Son implantation dans un lotissement neuf, avec une voie de circulation large devant la propriété, contribue à un cadre résidentiel pratique et agréable. Une situation géographique particulièrement attractive Cagny offre un équilibre appréciable entre vie résidentielle et proximité des services. La commune dispose de commerces alimentaires, notamment d'un supermarché ALDI et d'un Carrefour City, ainsi que de boulangeries, d'une pharmacie, de services de santé et d'une école primaire. La gare SNCF de Frénouville–Cagny, située à proximité, représente un atout supplémentaire pour les déplacements. Le centre commercial Mondeville 2, ses nombreuses enseignes, restaurants, services et équipements de loisirs sont accessibles rapidement. La proximité de Caen et des principaux axes routiers facilite également les déplacements professionnels et familiaux. Les atouts de cette propriété Construction récente de 2023. Réglementation thermique RT 2012. Surface renseignée de 129,74 m². Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux salles d'eau / bains et deux WC. Garage attenant de 20,80 m². Architecture contemporaine et décoration soignée. Grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Jardin et terrasse. Lotissement récent. Commerces, école, gare et Mondeville 2 à proximité. Une maison contemporaine, familiale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°131 112 617 - Greffe de CAEN) Fatih ADA Entrepreneur Individuel 06 11 79 97 46 - Réf. 976848.

NOUVEAUTÉ ! À quelques pas de la gare, des commerces et aux portes de la célèbre station balnéaire de Cabourg, découvrez cet appartement de 44,71 m² situé au premier étage d'un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète. Dès l'entrée, son agencement fonctionnel et sa luminosité offrent une agréable sensation d'espace. Les volumes sont optimisés pour profiter pleinement de chaque pièce, dans un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de près de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments, de deux chambres, d'un couloir également doté d'un placard et de toilettes indépendantes. La salle de bains offre quant à elle le confort d'un double équipement, avec baignoire et douche, pour s'adapter aux envies et aux habitudes de chacun. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. L'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète portant notamment sur la toiture, le ravalement de façade et les parties communes intérieures et extérieures. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage électrique, avec l'installation d'une pompe à chaleur prévue. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les commerces, la gare et les berges de la Dives, avec une agréable promenade jusqu'à la plage de Cabourg en une quinzaine de minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts appréciables : deux chambres, un agencement optimisé, une cave, une place de parking et un emplacement pratique au quotidien. La copropriété comptera 8 lots d'habitation au moment de la signature, avec des charges particulièrement faibles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 976712.

Appartement meublé 5 pièces – 4 chambres louées – idéal investissement locatif Situé dans le quartier des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement meublé de 76 m² se trouve au 3 ? et dernier étage d'une résidence entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien. * Déjà exploité en colocation, l'appartement dispose actuellement de 4 chambres louées * , générant les revenus suivants : - 3 chambres louées 370 € + 50 € de charges chacune. - 1 chambre louée 350 € + 50 € de charges. Soit * 1 460 € de loyers mensuels hors charges * , auxquels s'ajoutent 200 € de provisions sur charges, pour un total de 1 660 € mensuels charges comprises. Vendu entièrement meublé, ce bien permet de reprendre une activité locative déjà en place, sans avoir à rechercher de locataires. ? 4 chambres actuellement louées ? Dernier étage avec balcon ? Cave privative ? Stationnement facile à proximité ? Transports et commerces rapidement accessibles Un investissement locatif avec une colocation déjà constituée, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus dès l'acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

À seulement 25 minutes de Caen, au cœur de Cesny-les-Sources, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 135 m² habitables sur un terrain de 863 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de praticité, avec écoles et commerces accessibles à pied. Exposée sud, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 23 m², une grande cuisine de 16 m², une vaste salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de 16 m² actuellement aménagée en chambre avec sanitaires. Selon vos besoins, cette dernière pourra être conservée en chambre de plain-pied, transformée en salon ou encore intégrée à un projet d'agrandissement de la cuisine. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet massif (13,13 et 23 m²) et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de plus de 60 m² de surfaces annexes offrant de multiples perspectives : buanderie, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage avec grenier, d'une dépendance en pierre d'environ 50 m², ainsi que d'un jardin agrémenté de nombreuses plantes vivaces et d'arbres fruitiers. Une serre et une volière complètent l'ensemble. La configuration des lieux permet également d'envisager l'aménagement d'une agréable terrasse sans vis à vis. Côté confort, les principaux investissements sont récents : pompe à chaleur air / eau, toiture, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage et portail motorisés. La maison est fibrée et raccordée au réseaux d'assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Avec ses 135 m² habitables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial au cœur d'un bourg offrant commerces et école accessibles à pied, à seulement 25 minutes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 820 € Honoraires charge acquéreur : 12 180 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Située au cœur du bourg de Gathemo, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le cadre de vie paisible de la campagne normande et la proximité des commerces et services du quotidien. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie, un bar et un bureau de tabac. La ville de Vire Normandie se situe quant à elle à seulement 15 minutes en voiture. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Édifiée sur une belle parcelle de 1 740 m², la propriété offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d'un garage équipé d'une porte électrique. Un atelier, une chaufferie et un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Vous apprécierez le charme de sa façade en pierre ainsi que sa toiture en ardoise remaniée. L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'un insert pour vos soirées au coin du feu. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de disposer de tout le nécessaire au quotidien sans avoir à emprunter les escaliers. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une autre chambre reste également à rénover, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et bénéficie d'un classement énergétique D, une performance appréciable pour une maison ancienne en pierre. Cette propriété offre ainsi un bel équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, avec terrain, commodités à proximité et la possibilité de vivre de plain-pied, au cœur de la campagne normande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Idéalement situé sur la commune de Vassy (Valdallière - 14410), découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 902 m² offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les services essentiels. Les atouts du bien : Grande superficie : 1 902 m² répartis sur 3 parcelles attenantes, parfait pour concrétiser votre projet de construction personnalisée, créer un vaste jardin ou envisager un aménagement extérieur sur-mesure. Annexe existante : Présence d'un garage déjà construit sur le terrain, un vrai plus pour le stockage de matériaux pendant vos travaux ou pour abriter véhicules et équipements. Environnement privilégié : Terrain dans un cadre calme et agréable. Emplacement & Commodités : Profitez d'une localisation stratégique permettant de réaliser vos déplacements du quotidien sans contrainte : Scolarité : Collège (Collège Anne Frank) et écoles (maternelle / élémentaire) accessibles en quelques minutes. Commerces & Services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé et services de proximité implantés au cœur du bourg. Transports & Accès : À environ 15 minutes de Vire et 45 minutes de Caen. Informations complémentaires : Références cadastrales : Section A, parcelles 0486,0061 et 0065. Réseaux & Viabilisation : • Eau potable : Regard et arrivée d'eau en bordure de terrain (pose du compteur et abonnement à prévoir par l'acquéreur). • Assainissement : Tout-à-l'égout accessible à proximité immédiate (réseau public dans la rue, raccordement à prévoir). • Électricité / Télécoms : Réseaux en bord de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT, Tél. : 06 13 33 86 71, E-mail : clement.menant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990.

À 5 minutes de saint pierre sur dives et ses commodités, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, je vous présente cette maison rénovée avec sous sol complet. Le terrain entourant la maison dispose d'un espace parking pour plusieurs véhicules, d'un portail électrique, d'un accès au grand garage en sous sol, permettant de garer aisément 2 véhicules et d'une dépendance. Le sous sol est particulièrement sain, l'intégralité du tour de la maison étant drainé. On accède à l'intérieur par une entrée lumineuse, avec penderie, donnant ensuite vers un séjour en l et sa cuisine avec ilot. Ce séjour bénéficie du soleil à chaque instant de la journée grâce à sa double exposition et les ouvertures vers un large balcon filant. La partie nuit est desservie par un couloir avec espace rangement et accès sous sol, elle se compose de 4 chambres avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc séparé. L'ensemble est bien agencé. Une pompe à chaleur assure le confort thermique, des volets roulants sont installés, elle est complétée d'un ballon thermodynamique, toute l'installation a moins de 3 ans. Le système d'assainissement individuel a été intégralement revu. C'est donc une maison qu'il est possible d'habiter immédiatement, sans travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémie devillers, tél. : 06 14 49 45 32, e-mail : jeremie.devillers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 108646167.

Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante propriété composée d'une maison principale d'environ 170 m² de surface habitable ainsi que d'une seconde maison d'environ 65 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40 m², une belle pièce de vie de 43 m² environ, une arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, un dressing, une pièce traversante permettant l'accès à une mezzanine faisant office de chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La seconde maison d'environ 65 m² se compose comme suit. Une première pièce d'environ 10 m² disposant d'un escalier amenant aux combles aménagés, une salle de bains avec wc, une pièce traversante, un salon ainsi que d'une pièce pouvant faire office de cuisine indépendante. Informations complementaires : - chaudière fioul - ballon d'eau chaude électrique - huisseries pvc double vitrage + bois - taxe foncière : 764€ - commune fibrée - insert bois + four à pizza (salle à manger) - 1 carport pour deux voiture (non visible sur les photos) + de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Située à Ouilly-le-Vicomte, à seulement 5 minutes des commodités, à proximité immédiate d'une école et des transports, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme. Elle propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques et d'une chaudière récente, avec plusieurs possibilités de chauffage : gaz, cheminée à foyer fermé ou poêle à granulés. À l'extérieur, un agréable jardin de 1 236 m² exposé plein sud vous attend, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace. Enfin, la propriété dispose de beaux espaces annexes comprenant un grand garage, un atelier ainsi qu'un box cloisonné, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 07 44 75 74 89, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600.

Iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose : MAISON - T7 de 218 m² Maison ancienne située à quelques minutes du centre de Bayeux, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une surface habitable de 218 m² implantée sur un terrain de 795 m². Au rez de chaussée : Avec de beaux volumes comme son séjour salon de 65 m², salle de billard, grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette. À l'étage : trois chambres, salle de bains + toilette. Grenier, parking et cour, jardin avec terrasse, le tout sur 795 m² de terrain. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison avec un bon prix au mètres carré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Maison Normande à colombages sur plus de 5 hectares attenants De l’espace, du calme et le charme de l’ancien : dans la campagne de Saint-Pierre-en-Auge, sans voisins proches, cette maison à colombages bénéficie de 51 863 m² de terrain entièrement attenant à la maison. Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant accueillir leurs chevaux et garder leurs animaux à proximité. Partiellement rénovée et vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Un espace convivial qui conserve le caractère de cette bâtisse normande. Un couloir dessert une grande chambre, des WC indépendants et une salle d’eau spacieuse avec un emplacement dédié au lave-linge. À l’étage, le palier dessert une première chambre, une seconde salle d’eau ainsi que deux chambres en enfilade qui offrent également la possibilité de repenser cet espace pour créer une seule chambre. Le chauffage associe un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Une propriété qui séduira pour son environnement, son vaste terrain attenant et l’authenticité de sa maison à colombages. N’hésitez pas à me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nina Fournel vous propose : Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Verson ? Derrière ses murs en pierre, cette maison de fin 1800 de 116 m² cache de beaux volumes et des espaces qui ne demandent qu’à être repensés. Le coup de cOEur se joue notamment dans le séjour-salon de 34 m², sublimé par une charpente traditionnelle apparente, un plafond cathédrale et une cheminée en pierre de Caen. La mezzanine vient compléter cet espace plein de caractère ! Côté nuit, une chambre de 20 m² au rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. Deux autres chambres mansardées se trouvent à l’étage, tandis qu’une pièce sous les combles pourra accueillir un bureau ou un espace dédié à vos envies. Et ce n’est pas tout : une véranda exposée plein sud, un garage de 48 m² et une dépendance accessible directement depuis la maison, comprenant un atelier, une chaufferie et des espaces de rangement, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme continue. Sur un terrain de 940 m² exposé plein sud, clos de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d’un jardin arboré avec un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu’un puit équipé d’une pompe, dont le niveau d’eau s’est maintenu même lors des périodes de sécheresse. Située à proximité des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à moins de 10 kms du centre ville de Caen. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un projet pour celles et ceux qui aiment l’ancien et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. La parcelle est située en zone naturelle non constructible, un élément clé à prendre en compte pour votre projet. Côté agencement, la maison dispose de deux accès distincts : l'un sur rue et l'autre via le portail, offrant un accès direct à la chambre du rez-de-chaussée. Vous avez envie de donner une nouvelle histoire à cette maison en pierre ? Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : a port-en-bessin, en bordure du golf d’omaha beach, maison de plain-pied, de 88 m² à rénover selon vos goûts, sans vis-à-vis dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 700 m² environ. La voie verte au pied de la maison, permet d’accéder au port, au centre-ville et ses commerces, à pied ou en vélo, en quelques minutes seulement. La maison se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine dînatoire, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, de 2 chambres chacune équipée de sa salle d’eau avec wc, d’un salon chaleureux avec son poêle à bois, donnant sur la terrasse orientée sud-ouest à l’abri des regards et d’un atelier accolé. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre havre de paix, idéal pour les vacances ou au quotidien. N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements, pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 20 minutes de Caen via l'A84,3.5 km d'Evrecy et à proximité des commerces, écoles et services du village, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère développant 205 m² habitables. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 4 600 m², elle se découvre au bout d'une élégante allée privée. Dès l'entrée, le vaste hall de réception révèle immédiatement les beaux volumes de la maison et s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un lumineux séjour dont les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse idéalement exposée. La suite parentale de plain-pied, d'une superficie de 23 m² avec salle de bain privative, garantit confort et intimité. Des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables de 11 à 16 m², de nombreux espaces de rangement, une grande salle de jeux de 28 m² pouvant également accueillir un espace cinéma, sport ou télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble avec un garage de 35 m² surmonté d'un grenier, un atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie offrant de précieux espaces de rangement. Parfaitement entretenue, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, portail électrique avec visiophone, raccordement au réseau d'assainissement collectif, chauffage central au fioul assurant également la production d'eau chaude (2000 l / an) complété par un insert bois performant. Au-delà de ses prestations et de ses volumes généreux, cette propriété séduit par la qualité de son environnement. Le parc paysager et sa partie boisée constituent un véritable privilège offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

À seulement 50 mètres de la mer ! Maison de 134 m² avec terrain arboré de 936 m² un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Venez découvrir cette agréable maison de 134 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 936 m², idéalement située à seulement 50 mètres de la mer ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Un intérieur généreux et convivial au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec wc indépendant. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 75 m², offrant un bel espace de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Un espace dressing / cellier, idéal pour le rangement. À l'étage, un palier dessert : deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec baignoire. La maison propose ainsi trois chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. À noter que la maison comporte quelques petites marches. Vous profiterez d'un beau terrain de 936 m², plat et arboré, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours : un grand espace de stationnement. Deux cabanons de jardin. Un espace potager pour les amateurs de jardinage. Un agréable jardin engazonné à l'arrière. Poêle à granulés. Chauffage électrique complémentaire. Production d'eau chaude par ballon électrique. Volets roulants électriques. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 081 €. Un emplacement privilégié à deux pas de la mer ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre pour profiter du littoral, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa proximité immédiate avec la mer. À seulement 50 mètres de la plage, une opportunité à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie jacqueline, tél. : 06 98 02 13 04, e-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 939246229.

Iad france - nadine salles vous propose : maison située à villers sur mer à rénover de 86 m² avec terrain a proximité du centre ville et de la plage elle se compose de : une petite entrée véranda une pièce de vie 3 chambres en enfilades 1 salle de bain 1 pièce avec mezzanine 1 garage les plus : fenêtres en pvc n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.