Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nina Fournel vous propose : Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Verson ?

Derrière ses murs en pierre, cette maison de fin 1800 de 116 m² cache de beaux volumes et des espaces qui ne demandent qu’à être repensés.

Le coup de cOEur se joue notamment dans le séjour-salon de 34 m², sublimé par une charpente traditionnelle apparente, un plafond cathédrale et une cheminée en pierre de Caen.

La mezzanine vient compléter cet espace plein de caractère !

Côté nuit, une chambre de 20 m² au rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied.

Deux autres chambres mansardées se trouvent à l’étage, tandis qu’une pièce sous les combles pourra accueillir un bureau ou un espace dédié à vos envies.

Et ce n’est pas tout : une véranda exposée plein sud, un garage de 48 m² et une dépendance accessible directement depuis la maison, comprenant un atelier, une chaufferie et des espaces de rangement, complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme continue.

Sur un terrain de 940 m² exposé plein sud, clos de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d’un jardin arboré avec un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu’un puit équipé d’une pompe, dont le niveau d’eau s’est maintenu même lors des périodes de sécheresse.

Située à proximité des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à moins de 10 kms du centre ville de Caen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Un projet pour celles et ceux qui aiment l’ancien et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.

La parcelle est située en zone naturelle non constructible, un élément clé à prendre en compte pour votre projet.

Côté agencement, la maison dispose de deux accès distincts : l'un sur rue et l'autre via le portail, offrant un accès direct à la chambre du rez-de-chaussée.

Vous avez envie de donner une nouvelle histoire à cette maison en pierre ?

Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.