Maison avec parking à vendre à Verson (14790)

Verson (14790), cette charmante ville bénéficie d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Son ambiance conviviale est rehaussée par la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant rapidement l'accès à Caen et ses environs. Géraldine CAILLET SAFTI, vous propose cette maison en pierre, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² arborée, sur laquelle se trouve un puit avec sa pompe, une terrasse, un barbecue maçonné. La maison est édifiée à coté d'un herbage en zone naturelle donc non constructible et sans aucun vis à vis. Elle offre de beaux espaces de vie qui nécessitent d'être réagencé mais offrant un très beau potentiel. Elle se compose actuellement d'un séjour avec charpente cathédrale de 34 m² avec vaste cheminée, une mezzanine pouvant être aménagé en coin détente, lecture ou bureau, et se poursuit par une véranda de 16 m² faisant la transition avec le jardin. Une grande chambre de 19 m² au rez-de-chaussée donnant sur le jardin, une belle salle de bain au style "vintage" mais bien équipée de 7 m² avec baignoire et douche, une cuisine. Un espace buanderie donne accès a un atelier d'environ 25 m² pour les adepte du bricolage. À l'étage possibilité de créer 3 belles chambres dont une avec un point d'eau. Un grand garage de 48 m² complète ce bien et vous permettra de mettre à l'abris au moins deux voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525337242.

Située à verson, proche caen et toutes commodités. Cette maison de 2025 (re2020) bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Sur un terrain de 300 m², elle dispose de 2 belles places de stationnement. Les extérieurs clos permettent de profiter d'une belle orientation sud ouest. Cette maison de 122 m² est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards de rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande arrière cuisine / buanderie, d'une chambre et de wc. Possibilité de créer facilement une salle d'eau au rdc si besoin. À l'étage un palier dessert une suite parentale, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un cabanon de jardin complète le bien pour plus de rangement. Chauffage poêlé à granulés - dpe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline tristant, tél. : 06 64 75 60 38, e-mail : aline.tristant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 852455906.

Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu. Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété proposant de beaux espaces et un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 130 m² habitable au sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie avec salle à manger / espace salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec double meuble vasque et un autre wc indépendant. Le jardin clos et le sous-sol complet complètent ce bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Située à Fontaine-Étoupefour (14790), commune limitrophe avec la commune de Verson, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un accès facile aux écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne agréable. Son emplacement stratégique permet de rejoindre les grandes agglomérations environnantes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Spacieuse maison de 175 m² située au calme au fond d'une impasse sur un terrain de 1107 m² joliment paysagé. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa grande véranda donnant sur un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce attenante à la véranda servant de bureau, une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc séparés. À l'étage, mezzanine avec rangements dessert 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous bénéficiez également d'un carport. Dans cette maison de nombreux rangements, des huisseries PVC et Aluminium, porte du garage neuve, chaudière gaz à condensation. PRIX NÉGOCIABLE A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter à la vente cette maison qui n'attend plus que vous. Mouen : la maison qui dit « bienvenue » avant même d'ouvrir la porte Maison 5 pièces – 105 m² – Jardin 900 m² – Mouen (14 790) À 10 min de Caen, 5 min des écoles, 3 min des commerces… et 0 min de stress. Une maison qui respire le calme (et le bon air) Imaginez, une maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, posée sur un terrain arboré imaginé pour vous. Non, vous ne rêvez pas. Ici, le jardin n'est pas un accessoire : c'est le protagoniste principal. Paysagé, clos, avec deux terrasses (65 m² à elles deux) et un cabanon pour le rangement supplémentaire. L'intérieur : convivial et pratique Dès l'entrée, deux grands placards juxtaposés vous accueillent. Le séjour / cuisine ? 41 m² transversants, parfaits pour recevoir famille, amis, ou les deux en même temps (avec un peu d'organisation). La cuisine ? Aménagée, équipée, et prête à accueillir vos petits plats du dimanche. Au rez-de-chaussée aussi : un salon de 20 m² (idéal pour lire, travailler, se reposer), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage : le potentiel en plus Une pièce annexe de 12 m² accessible depuis le garage, plus un vaste espace aménageable. Bureau ? Salle de jeux ? Chambres pour enfants ou d'amis ? Espace de télétravail ? Ou bien, tout cela à la fois. L'étage, c'est votre carte blanche ! Côté pratique : on a pensé à tout 5 places de parking intérieur Garage avec porte motorisée Portail et volets roulants électriques Fibre optique Poêle à granulés + chauffage électrique Double vitrage Récupérateur d'eaux de pluie Pourquoi Mouen ? Parce que c'est calme, verdoyant, et à deux pas de tout : Écoles à 5 min à pied Collège à 3 min en voiture Transports en commun à 5 min à pied Commerces à 3 min en voiture Caen à 12 min en voiture En résumé C'est une maison qui murmure « qualité de vie ». Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure. Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles. Une visite s'impose… et vous repartirez avec le sourire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie. Parce que certaines maisons se visitent, et d'autres se vivent. Celle-ci, c'est les deux. Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA. Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 299 000 €. Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 966803.

Située à Mouen, cette maison de 120 m² s'épanouit sur un terrain de 1240 m² offrant un cadre résidentiel et verdoyant. Cette commune recherchée proche de Caen séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux équipements essentiels, commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison bénéficie d'une isolation thermique récente par l'extérieur et comprend 8 pièces dont 5 chambres, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse exposition Sud, trois chambres, dont une modulable avec possibilité d'agrandir le salon, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et une salle de bain. Le sous-sol complet avec porte motorisée abrite une pièce aménagée, une salle d'eau, un grand espace pouvant servir d'atelier, une buanderie et, il offre la possibilité de stationner deux voitures. L'agencement du terrain permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Mode de chauffage avec pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Les huisseries sont récentes et disposent de volets roulants électriques ou solaires. La maison est raccordée au tout à l'égout. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Sur la commune de Mouen aux portes de Caen, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, collège, bus Twisto et axes principaux, découvrez cette maison familiale de 2003, offrant environ 169 m² sur un beau terrain clos et arboré de plus de 1 200 m², sans vis-à-vis. Au RDC, une vie de plain-pied avec une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à granulés Palozzetti (tout juste installé), donnant sur 2 terrasses idéalement exposées pour profiter du soleil à midi comme en soirée. Vous trouverez également une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, cellier et buanderie. Un vaste garage double complète ce niveau et une partie peut être aménagée pour accueillir un proche ou une activité professionnelle. À l'étage : 5 chambres de 12 à 16 m² (16-20 m² au sol), un confortable bureau, une salle de bain avec WC. Côté confort : DPE C, chauffage gaz par plancher chauffant et radiateurs, PVC double vitrage, VMC, fibre, assain. collectif, portail et portes de garage motorisés. Une maison familiale confortable, offrant de beaux volumes et un jardin reposant, tout en restant proche de Caen et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

Située dans la charmante commune de Fontaine-Étoupefour, à 5 minutes du périphérique sud et de l'Autoroute A 84. Cette maison est située à proximité des commerces, des écoles, du pôle santé et du collège. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Construite en 1982 sur un terrain de 424 m² clos de haie et sans vis à vis cette charmante maison d'une surface habitable de 88 m² vous propose au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et une pièce pouvant être transformée en dressing. Cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant et représente une opportunité pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Un sous sol complète ce bien. Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques, prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

Située quartier Beaulieu à Caen, à proximité immédiate du tram et bus, cette maison neuve de 5 pièces actuellement en cours de réalisation sera livrée en novembre 2026. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie de prestations de construction modernes : vide sanitaire avec dalle béton, murs en parpaings, charpente fermette, couverture ardoise, gouttières PVC et clôtures prévues sur trois côtés, avec enrobé réalisé. Un cadre idéal pour un projet sécurisé, clé en main, dans un secteur prisé. La surface total de la maison fait 124 m² et comprend au rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 5 m² dessert une belle pièce de vie de 42 m² comprenant salon et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², un WC avec douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Les finitions intérieures incluent carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, peintures murs et plafonds finition blanc lisse, ainsi que faïence murale dans les pièces d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un ballon thermodynamique. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort thermique et performance énergétique. Une maison neuve aux normes actuelles, offrant confort, modernité et sérénité, dans un secteur recherché aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

À Carpiquet aux portes de Caen, proche des commodités et grands axes, cette maison de 1998 d'env. 98 m², bien entretenue et rénovée, se situe dans une rue calme et sur terrain clos arboré de + 350 m². Au RDC : une entrée avec placard vestiaire, un vaste et lumineux séjour traversant agrémenté d'un beau poêle à bois Justus, véritable mode de chauffage au quotidien, et une cuisine ouverte aménagée / équipée (2019), formant un bel espace de vie de 47 m². Une arrière-cuisine / buanderie, des WC surélevés et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards à portes coulissantes miroir (11-12 m²), une salle de bain douche (2024) et WC séparés. Au-dessus du garage, un plancher (25 m² au sol) offre un beau potentiel d'aménagement : chambre, bureau, suite parentale. À l'extérieur, terrasse 22 m², jardin, bûcher et stationnement. Confort : BON DPE, chaudière gaz à cond. 2018 thermostat, poêle Justus 2018, PVC double vitrage, volets roulants, VMC, fibre. Une maison confortable, soignée, offrant tout le confort attendu et un potentiel d'évolution ouvrant encore de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

Rare dans Carpiquet ! Cette maison en pierre d'environ 120 m², offre un atout recherché : un TERRAIN potentiellement DIVISIBLE de plus de 1 100 m². Une division parcellaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offre une opportunité de valorisation pour contribuer au financement du projet. Une étude de faisabilité pourra en préciser les conditions. Au calme et proche de Caen, toutes commodités, bus et principaux axes, la propriété propose un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et un superbe grenier de 70 m² au sol offrant un remarquable potentiel d'aménagement. À l'extérieur un grand jardin clos et arboré, un garage attenant, des dépendances, carport et stationnements. Des travaux de ravalement sont à prévoir (devis déjà disponible pour chiffrer précisément les travaux) et la maison bénéficie déjà de double vitrage PVC, isolation intérieure, chauffage gaz, volets roulants et assainissement collectif. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou un beau projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

À proximité immédiate de Caen, dans une commune recherchée avec commerces et bus de ville, découvrez cette maison de 2025, RE2020, T6 offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et serein ainsi que d'un espace de stationnement. La maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison familiale moderne et fonctionnelle, idéalement située pour profiter des commerces, des transports et de la proximité de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bretteville-sur-Odon, cette maison familiale jumelée de 140 m², édifiée sur un terrain d'environ 420 m² entièrement clos, offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille. Construite en 1986, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2018, avec une couverture en ardoise, lui apportant davantage d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 48 m², agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un petit salon, pouvant facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. En réduisant une partie du vaste garage, il serait également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un grand garage complète ce niveau, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau. Avec ses cinq chambres, son potentiel d'évolution et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Charmante maison en pierre d'env. 115 m² avec vie de plain-pied, à St-Manvieu-Norrey commune recherchée proche Caen, commerces, bus Twisto, grands axes et future piste cyclable vers Caen. RDC : sas d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée (16 m²), salle à manger (24 m²), salon / chambre (15 m²) et arrière-cuisine / buanderie pouvant s'ouvrir et offrir une salle de près de 30 m² plein sud sur le jardin. Salle d'eau et WC séparés. Etage : couloir et 3 chambres de 12 m², modulables en 2 chambres de 17 et 24 m², escalier et palier vers un grenier isolé au sol et offrant un très beau potentiel d'aménagement. Confort : isolation murale renforcée, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets PVC / bois, chaudière fioul à condensation Bosch récente, ballon ECS 200L (2023), assain. collectif, fibre. Extérieur : garage (20 m²), terrasse et jardin ensoleillés sans vis-à-vis, 2 petites dépendances et mur en pierre, formant un ensemble paisible et harmonieux. Une belle maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille et doté d'un vrai potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² – 10 min Caen Nord-Ouest Le charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen. Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m². Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité. Le confort d'une vie de plain-pied La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs. Des prestations techniques de haut standing Cette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal). Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers. Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques. Les points forts en résumé : Surface : 192 m² | Terrain : 920 m² Pièce de vie : 58 m² Chambres : 5 (dont une suite au RDC) Stationnement : Triple garage Extérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) 07 82 46 42 18 (réf. 598806 ).

St-Manvieu-Norrey, aux portes de Caen, découvrez cette propriété d'env. 115 m² + 23 m² de véranda qualitative, sur près de 1 200 m² de terrain clos et paysager. Au RDC : entrée avec vestiaire puis espace de vie ~67 m², baigné de soleil et orienté sud-ouest : séjour-salon avec cheminée et baies vitrées, cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², et véranda tournée vers le jardin, avec volets roulants électriques à position persienne. Une pièce de 8 m² avec placard, idéale en bureau ou 4e chambre et pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC assurent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et rangements. Sous-sol total propre avec buanderie, cave et vaste garage double avec placards, porte motorisée à isolation thermique et digicode. À l'extérieur : terrasse sud-ouest, beau jardin arboré, bûcher, serre, potager et réserve d'eau pluviale. Fibre, PVC double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon ECS 150 L, électricité propre et 14 panneaux photovoltaïques générant env. 1 700 à 2 000 € / an. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, pensée pour une belle qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m² environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m² avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m². On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m², créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m² vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m² et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 km du centre de Caen, au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison avec trois chambres, un jardin clos et deux garages, dont un indépendant d'environ 40 m² avec grenier. Un bien offrant de belles possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec des dépendances et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Buanderie avec évier et accès direct au jardin WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Au-dessus : Grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire À l'extérieur et dans les dépendances : Jardin clos Premier garage d'environ 19 m² Second garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier au-dessus Ce second garage offre un espace pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement. La création d'un logement indépendant ou une extension de l'habitation principale peuvent être envisagées. Le tout sur un terrain clos de 315 m². Côté confort : Chauffage électrique Volets roulants électriques VMC Raccordement au tout-à-l'égout La commune dispose de commerces et de services : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire. Une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi qu'un accès rapide à l'A84, facilitent les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses possibilités d'aménagement lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 969214.

Caen ouest secteur thue et mue, maison contemporaine récente de 2023, dans un bourg avec commerces et écoles maternelle et primaire. La maison comprend, au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 58 m², buanderie et garage isolé et carrelé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douche. Prestations modernes, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques. Très bonne isolation thermique dpe a, pompe à chaleur certaines photos ont été améliorées par l'ia.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol total, situé dans un environnement privilégié, parfaitement au calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles accessibles à pied. Implantée sur une belle parcelle de 550 m² entièrement close et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre plus de 140 m² au sol et de beaux volumes, avec la possibilité de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m², particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition Nord, Est et Sud. Elle se compose d'une cuisine dinatoire ainsi que d'un salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit parfaitement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier de plus de 15 m² au sol dessert trois chambres, offrant des superficies comprises entre 12 et 20 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses cinq chambres, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, composé d'un espace garage, d'une buanderie, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel selon vos envies. Un pavillon offrant de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol total et un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 974120.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison neuve, édifiée en 2025, située sur la commune très prisée d'Authie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement pensé et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec emplacement pour placard dessert une vaste pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un agréable espace dinatoire. Pensée pour offrir un véritable confort de vie de plain-pied, la maison dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres de 10,5 à 15 m², dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations se complètent par un garage isolé et carrelé, idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé de 335 m², comprenant une terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'un espace pavé permettant de stationner deux véhicules. Cette maison est sous garanties décennales et à été construite uniquement par des artisans locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 961941.

Et si votre prochaine maison se trouvait à Esquay-Notre-Dame ? À quelques kilomètres de Caen, Esquay-Notre-Dame offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité de la ville. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible, d'une école dans la commune et des commerces, services et établissements scolaires d'Évrecy à seulement quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de car NOMAD 105 permet de rejoindre Caen, tandis que l'accès routier facilite les trajets quotidiens. Une maison familiale où il fait bon vivre ! Au cœur d'un secteur pavillonnaire, découvrez ce pavillon de 2003 de 108,8 m² habitables, implanté sur une parcelle de 652 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 45 m², conviviale et généreuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une lingerie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent petits et grands, un espace bureau ou une chambre d'amis, selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un grenier au-dessus vous facilitera le stockage Un extérieur pour profiter des beaux jours Le jardin offre un bel espace pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse de 30 m², exposée sud-ouest, promet de belles fins de journée ensoleillées. Un cabanon en bois de 12 m² permet de ranger facilement vélos et matériel de jardinage. Des emplacements de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement Ses petits plus : - Construction de 2003, - Bons volumes - 3 chambres - Assainissement collectif - Bonne performance énergétique avec un DPE D et un GES B. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre véritable cocon familial. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie à Esquay-Notre-Dame ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - william lecoeur vous propose : vieux la romaine maison en très bon état en excellent état, cette maison située à vieux offre un cadre de vie agréable, construite en 2010 et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 92 m² habitables, elle se compose de 5 pièces soigneusement agencées : une entrée qui distribue les espaces, un séjour et un salon lumineux ouverts sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres dont deux avec dressing. Une salle de bain et un wc indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 800 m², accompagné d'une terrasse bien orientée au sud. Un garage et 3 emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel combinant un insert à pellets et des radiateurs électriques. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.