TOURVILLE-SUR-ODON (14) – MAISON AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET DEUX GARAGES

À seulement 10 km du centre de Caen, au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison avec trois chambres, un jardin clos et deux garages, dont un indépendant d'environ 40 m² avec grenier.

Un bien offrant de belles possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec des dépendances et un potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Buanderie avec évier et accès direct au jardin WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Au-dessus : Grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire À l'extérieur et dans les dépendances : Jardin clos Premier garage d'environ 19 m² Second garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier au-dessus Ce second garage offre un espace pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement.

La création d'un logement indépendant ou une extension de l'habitation principale peuvent être envisagées.

Le tout sur un terrain clos de 315 m².

Côté confort : Chauffage électrique Volets roulants électriques VMC Raccordement au tout-à-l'égout La commune dispose de commerces et de services : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire.

Une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi qu'un accès rapide à l'A84, facilitent les déplacements quotidiens.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses possibilités d'aménagement lors d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.

969214.