propriété 4 chambres sous-sol véranda qualitative

St-Manvieu-Norrey, aux portes de Caen, découvrez cette propriété d'env. 115 m² + 23 m² de véranda qualitative, sur près de 1 200 m² de terrain clos et paysager.

Au RDC : entrée avec vestiaire puis espace de vie ~67 m², baigné de soleil et orienté sud-ouest : séjour-salon avec cheminée et baies vitrées, cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², et véranda tournée vers le jardin, avec volets roulants électriques à position persienne.

Une pièce de 8 m² avec placard, idéale en bureau ou 4e chambre et pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC assurent une vraie vie de plain-pied.

À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et rangements.

Sous-sol total propre avec buanderie, cave et vaste garage double avec placards, porte motorisée à isolation thermique et digicode.

À l'extérieur : terrasse sud-ouest, beau jardin arboré, bûcher, serre, potager et réserve d'eau pluviale.

Fibre, PVC double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon ECS 150 L, électricité propre et 14 panneaux photovoltaïques générant env. 1 700 à 2 000 € / an.

Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, pensée pour une belle qualité de vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.