Propriété de charme normande avec dépendance aménagée – 6 chambres

Située à mi-chemin entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette maison à colombages propose un ensemble immobilier composé d'une demeure principale et d'une dépendance sur double garage.

L'intérieur de la maison principale (180 m²) bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de belle qualité, alliant éléments de caractère (poutres apparentes, parquets) et aménagements contemporains.

Au Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et espace bureau, une pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant de 37 m² avec cheminée.

L'ensemble est complété par une buanderie, une chaufferie et un WC.

Au 1er étage : un couloir dessert cinq chambres, dont une suite avec salle de douche et double vasque, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Au-dessus du double garage, un appartement indépendant comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une chambre d'enfant et une salle de bains.

Un espace fonctionnel idéal pour recevoir des invités ou aménager un pied-à-terre séparé, avec un rafraichissement à prévoir.

La propriété s'étend sur un terrain arboré offrant un cadre verdoyant et un bon potentiel d'aménagement paysager pour valoriser l'ensemble à la hauteur de la rénovation intérieure.

Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement individuel.

Double garage et stationnements extérieurs.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf.

617829 ).