Biens à vendre Normandie

À seulement 25 mn de Caen et 20 mn de Falaise par la voix rapide, située dans la commune de Saint Sylvain a proximité de toutes les commodités et écoles Cette charmante maison en pierre d'environ 180 m² est édifiée sur un terrain de 1484 m² arborés. Vous trouverez une entrée avec chaufferie, une cuisine spacieuse baignée de lumière, un séjour, un bureau, un wc et une salle d'eau, tandis que l'étage est aménagé avec 4 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage avec fosse, un cabanon, un carport et un bâtiment attenant offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien allie authenticité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Dans un secteur recherché le neubourg / brionne / grand bourghteroulde, cette maison de 2012 se compose : d'une entrée sur une pièce de vie de 45 m² avec un poêle a bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, toilette, salle de bains, une buanderie donnant accès au garage. À l 'étage un pallier desservant 3 chambres, un toilette. Le tout sur un terrain clos de 1424 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giovanni berthelin, tél. : 06 14 76 69 19, e-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 417804200.

ESPACE IMMO vous propose l'élégance contemporaine au coeur d'un cadre privilégié. À seulement 15 minutes de Rouen, dans le très prisé secteur d'Isneauville, découvrez une propriété d'exception où luxe, confort et modernité s'unissent avec harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et finitions haut de gamme. La pièce de vie de plus de 79 m² s'ouvre avec élégance, offrant un espace de réception généreux où salon, salle à manger et cuisine contemporaine se répondent parfaitement. Prolongée par une vaste terrasse, elle invite à profiter pleinement d'un jardin clos de 1115 m² agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix. Pensée pour un confort absolu, la maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée, complétée par des espaces fonctionnels soigneusement aménagés : arrière-cuisine, cellier, dressing et sanitaires. À l'étage, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire suite parentale de plus de 45 m², véritable cocon privé avec dressing et salle de bain avec douche. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une lingerie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire cet étage conçu pour toute la famille. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : accès sécurisé par portail automatique, stationnement multiple, grand garage double avec accès direct à la maison ? sans oublier une performance énergétique remarquable (DPE A), assurée par trois pompes à chaleur offrant chauffage au sol, climatisation des chambres et chauffage de la piscine. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception.

Situé dans un secteur recherché d'Évreux, à proximité des commodités, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien agencé comprenant une cuisine indépendante, un séjour confortable ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Avec une superficie d'environ 65 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + du bien : - Double espace de vie (séjour + salle à manger) - Possibilité 3 chambres (T4 modulable) - Garage privatif - Cave - Résidence bien entretenue Situé dans un environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports. Copropriété de 114 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191.00 euros. Joseph COBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 531 353 - EVREUX.

Immeuble à rénover – centre le tréport – idéal investisseurs situé en plein cœur du tréport, à proximité immédiate du port, des commerces et de la mer, cet immeuble d'environ 200 à 250 m² offre un très fort potentiel de transformation. Le bien se compose actuellement : au rez-de-chaussée : une ancienne boutique d'environ 70 m² avec accès direct sur rue, un couloir desservant une cour intérieure, une cuisine d'environ 17 m², un séjour d'environ 19 m². Aux étages : plusieurs pièces dont environ 5 chambres, une salle d'eau, différentes pièces permettant une redistribution complète des volumes. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'augmenter la surface habitable. Fort potentiel d'aménagement : création de plusieurs appartements, possibilité de studios avec accès indépendant, immeuble de rapport, location saisonnière dans une station balnéaire très recherchée. Travaux importants à prévoir mais emplacement stratégique pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Surface totale estimée : environ 200 à 250 m². Idéal investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel au tréport. Réf. 24111 honoraires : 5,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24111 information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24111 honoraires : 5,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Coup de cOEur à la campagne ! Maisonnette pleine de charme à 20 min de Bernay Et si votre prochaine parenthèse de bonheur était ici… Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette adorable maisonnette d’environ 40 m² vous invite à ralentir et profiter de l’essentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le poêle à pellets apporte une ambiance douce et cosy, parfaite pour les soirées d’hiver. La maison dispose également : d’une salle de douche fonctionnelle et un wc, d’un espace de rangement, et de combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une chambre ou un cocon supplémentaire. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix 
Un terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer le calme, les beaux jours et la nature environnante. Un lieu idéal pour : une résidence secondaire pleine de charme Un premier achat ou un investissement locatif (gîte, week-end nature…) À seulement 20 minutes de Bernay
 Calme absolu – cadre bucolique – charme authentique ⸻ Un bien rare pour les amoureux de la campagne… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle mesnil vous propose : maison de ville de 102 m² sur la commune de la ferte en ouche maison composée au rdc : 1 entrée, 1 séjour lumineux, 1 chambre spacieuse, 1 wc, 1 cuisine semi ouverte, 1 salle de d'eau. À l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuse dont une avec placard intégré un wc indépendant avec lave mains. Pour votre confort, la maison dispose de deux toilettes, l'exposition est idéale à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage poêle à pellet et radiateur électrique, un chauffe eau thermodynamique, un portail électrique, un robot tondeuse, ce bien dispose de 2 dépendances dont un atelier et l'autre selon vos besoin. Une cour offrant la possibilité de rentrer un véhicule édifié sur un terrain de 305 m². Travaux realises : pose d'un poêle à pellet en 2021 chauffe-eau thermodynamique en 2022 isolation des combles toiture refaite d'un bâtiment en 2024 assainissement : tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au coeur de la ville. Contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle mesnil vous propose : maison sur sous sol complet au pied du centre ville et des ecoles. Maison composée : d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux, une cuisine séparée, fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, deux chambres lumineuses. Les surfaces des pièces sont bien distribuées, offrant des espaces agréables et bien agencés pour le confort de toute la famille. Le grenier est aménageable. Un sous sol complet pour pouvoir y stationner les véhicules. Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts. Nichée sur un terrain arboré d'une superficie de 920 m². Située dans un quartier résidentiel de breteuil, cette maison est parfaite avec les commodités, les écoles et les commerces se trouvant à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison, offrant confort et sérénité au coeur de breteuil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : EXCEPTIONNEL à Mont-Saint-Aignan – Les Bulins Dans un secteur recherché et privilégié, cette maison de caractère de 293 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et vue dégagée sur Rouen. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 412 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports, de la gare de Rouen et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec poêle à bois, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un hammam, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Au 2ᵉ étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un espace bureau avec poêle et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Rouen et notamment sur la Cathédrale Notre-Dame de Rouen. Le sous-sol complet propose un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau avec WC, ainsi que 2 caves, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Chauffage par chaudière fuel - Menuiseries double vitrage. Travaux à prévoir. Ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-charlotte danveau vous propose : élégance normande & charme authentique – chaumière de caractère * sainte opportune du bosc * je vous propose de découvrir une propriété rare, pleine d’âme et de douceur, où chaque détail raconte une histoire… nichée dans un environnement paisible, cette chaumière des années 1900, d’environ 103 m², séduira immédiatement les amoureux du cachet normand et des lieux authentiques. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 236 m², joliment fleuri et arboré, elle offre une vue apaisante sur les champs. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa cheminée à insert. La cuisine, séparée, aménagée et équipée en chêne, vient renforcer le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant, avec un accès direct à la salle de bain, apportant praticité au quotidien. Un bel escalier sur mesure en chêne vous mène à l’étage, où vous découvrirez trois chambres sous pentes, toutes parquetées, ainsi qu’une seconde salle de bain avec wc et douche. À l’extérieur, le jardin offre un véritable écrin de verdure avec ses essences naturelles, dont un pommier et un magnolia. Une terrasse de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et portillon. Les prestations complètent harmonieusement ce bien : • système d’alarme et fibre installée • chauffage hybride (pompe à chaleur, fuel et cheminée) entretenu chaque année • chauffe-eau thermodynamique récent (2024) • chaume entretenue et démoussée en mars 2026 • assainissement conforme • adoucisseur d’eau une dépendance de plus de 30 m² laisse libre cours à vos envies : atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou cinéma… un garage fermé de 20 m² complète l’ensemble. Côté situation, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout : • distributeur de pain dans le village • école maternelle à proximité (villez) • transports scolaires pour le neubourg • à 5 minutes du neubourg • proche du golf du château du champ de bataille • à seulement 1 heure de la côte, direction honfleur une maison élégante, authentique et pleine de charme… un lieu de vie qui se ressent plus qu’il ne se décrit. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Dpe en attente, sera publié la semaine prochaine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-charlotte danveau vous propose : elle a traversé le temps… et attend sa nouvelle histoire je vous présente une maison pleine d’authenticité aux baux-sainte-croix, construite en 1968, solide, saine… et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Ici, on prend un peu de hauteur (quelques marches )… et on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, avec un vrai potentiel d’évolution. Ce que vous allez aimer : une pièce de vie de plus de 22 m², baignée de lumière, avec cheminée à insert pour des soirées cocooning. Une véranda chauffée de plus de 22 m², véritable pièce en plus, parfaite été comme hiver une cuisine séparée aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, hotte) deux chambres parquetées + un wc indépendant une salle d’eau avec douche à l’italienne et ce n’est pas tout… un sous-sol intégral qui fait toute la différence : garage entièrement carrelé buanderie / chaufferie avec point d’eau une pièce de 25 m² en sous-sol, facilement aménageable selon vos besoins : chambre d’ado, bureau, salle cinéma, espace détente ou même pour une activité professionnelle. À l’extérieur : 1155 m² de terrain clos, avec portail et portillon une partie boisée pour le charme et la tranquillité une cave sous la véranda et surtout… une dépendance de plus de 67 m² à usage de garage (énorme potentiel) localisation idéale : à moins de 15 minutes d’évreux à seulement 2 minutes à pied de l’école élémentaire ce que j’aime ici ? C’est une maison qui a été vécue, entretenue, aimée… et qui demande aujourd’hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Parfaite pour une famille, un projet avec dépendance, ou pour celles et ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer au calme. Des visuels ont été réalisés afin de vous permettre de mieux vous projeter et d’imaginer tout le potentiel de cette maison. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : * Maison 6 chambres avec double garage, vie de plain-pied possible * Très belle maison individuelle de 165.84 m² à Mouen offrant des prestations haut de gamme. Cette magnifique demeure, construite de manière traditionnelle en 2003 sur 2 niveaux, saura vous séduire par son agencement optimal. Située au fond d'une impasse paisible, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37.4 m² donnant accès à deux agréables terrasses, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, une grande salle de bain avec WC. Chaque chambre offre un espace cosy et chaleureux pour un repos optimal. Un bureau complète cet étage. Le jardin paysager de 1223 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un double garage et quatre places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au gaz individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs garantissent un bien-être optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing à Mouen, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura briere vous propose : a mesnil-sur-l'estrée, maison parfaitement entretenue qui offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable avec un jardin clos de plus de 1000 m². Située dans une commune calme et recherchée, avec commodités à proximité (superette, bar, boulangerie), à quelques minutes de la n12 et à 10min de la zone des coralines à dreux descriptif : entrée par véranda lumineuse entrée avec rangement séjour agréable cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol couloir desservant 2 chambres salle d’eau récemment rénovée avec douche spacieuse wc séparés sous-sol total : garage (stationnement 1 véhicule) cellier buanderie bureau chambre d’appoint extérieurs : terrain de plus de 1 000 m² jardin agréable, clos et parfaitement entretenu points forts : dpe c maison très bien entretenue sous-sol complet avec nombreux espaces environnement calme contactez laura briere dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Un bien de caractère au cOEur de Routot… et si c’était votre prochain coup de cOEur ? Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l’ancien ni à la tranquillité d’un village normand ? Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m² vous offre un cadre de vie rare : - toutes les commodités et écoles accessibles à pied - à seulement 10 minutes de l’A13 (axe Rouen / Paris / côte normande) - à 20 minutes de Pont-Audemer Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité. Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, escalier ancien, volumes généreux… Ici, chaque détail raconte une histoire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf - Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle - Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur - Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre - Un dressing et un WC Dans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par : - Une grande terrasse conviviale - Un jardin intime et plein de charme Au premier étage : - Un palier pouvant faire office de bureau - Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel - Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre - Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing) Au second étage : - Deux chambres d’enfants spacieuses (18 m² et 13 m²) - Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing) À l’extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes : - Stationnement pour 3 véhicules - Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur Les + qui font la différence. - Double vitrage - Chaudière électrique et ballon récents - Cachet préservé : parquet ancien, briques, moulures, cheminées marbre - Maison mitoyenne seulement partiellement (configuration atypique et agréable) Et maintenant ? Les biens avec autant de charme et de potentiel en hyper-centre sont rares. Une visite s’impose pour en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Prevost vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - A seulement 3 Km du centre d’Honfleur, se trouve cette charmante maison, entièrement rénovée et isolée. Elle se compose de deux logements modulables : ils peuvent être occupés ensemble ou indépendamment, que ce soit pour une occupation à l'année ou de la location saisonnière. C’est une maison modulable, qui s’adaptera à vos différents projets. Le sas d'entrée est commun et dessert les deux logements. Le premier est un appartement de 2 pièces de 34 m², situé au rez-de-chaussée. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches complète avec wc et une grande chambre / salon de 19 m² disposant d'espaces de rangement et d'une baie vitrée exposée Sud. La seconde habitation est un triplex de 3 pièces de 82 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée. Au premier étage, la pièce palière s’ouvre sur le salon, puis sur une grande cuisine traversante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains complète avec wc et un espace pour la machine à laver. Au second, le couloir dispose d’un espace bureau et distribue 2 grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour, elle est mitoyenne par le pignon. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Terry Lelong vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à Incheville - Idéal pour les Amoureux de la Campagne ! Cette maison de caractère, offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville. Avec ses 65 m² habitables, elle comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine. Un potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme. Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Les caractéristiques de cette maison comprennent le confort de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie moderne malgré le caractère ancien de la propriété. En plus de la maison principale, vous disposez d'un garage qui peut être utilisé pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire ainsi que 3 dependances. Le terrain de 550 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Un véritable havre de paix où vous pourrez créer un jardin d'agrément ou un potager, selon vos envies. Si vous cherchez à investir dans un bien avec du potentiel, cette maison à rénover à Incheville est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angéline Lepley vous propose : Située à 10 minutes d'Yvetot et 5 minutes de la gare de Motteville, cette longère authentique offre une confortable vie de plain-pied sur 110 m². L'intérieur préserve l'âme de l'ancien avec la pierre et les poutres apparentes. L'espace de vie, chaleureux et spacieux, est agrémenté d'un poêle à pellets. La partie nuit dispose de trois chambres, l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Le terrain de 897 m², exposé plein Sud, dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Son emplacement permet de concilier le charme d'une bâtisse ancienne avec un accès immédiat aux axes principaux et aux commodités du secteur. Cette propriété est une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied de caractère à s'approprier, alliant confort, architecture traditionnelle et situation géographique stratégique. Pour plus d’informations : Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéline Lepley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 833238892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Un emplacement d'exception pour ce restaurant traditionnel unique ! La Maison du Couscous est disponible à la vente ! Le ou les nouveaux propriétaires des lieux auront la possibilité de faire perdurer et prospérer ces spécialités de couscous, d'y créer une crêperie, bar ou tout autre restaurant de son choix. - Le bail : renouvelé en juin 2025 pour 9 ans. - CA : 2023 : 214 000€ 2024 : 252 654€ 2025 : 293 684€ En progression constante. Clôture de l’exercice en juin 2026, prévisionnel d’environ + 40 000 €. - Vitrine : 10 m. - Loyer 1345€ - Chauffé au gaz de ville - Licence IV - Grande capacité d'accueil : Salle 45 couverts + terrasse (incluse au bail) 45 couverts - Une cave avec stockage (point d’eau + second escalier) - Accés P. M.R - L'appartement à l'étage (séjour, cuisine, W.C, trois chambres et une salle d'eau) - Les combles aménageables. emplacement premium - Forte rentabilité - Logement (78 m²) + combles + caves - Absence totale de concurrence spécialisée - Réputation solide depuis 10 ans - 5 semaines de congés / 2 jours de fermeture - Restauration sur place ou à emporter Ses atouts majeurs : - Centre-ville, vitrine 10 m linéaires, en angle, place du maché et places de stationnement à proximité immédiate - D976 qui relie Paris / Granville / Le Mont-Saint-Michel / La Bretagne ! • Terrasse de 40 places : un véritable levier de chiffre d’affaires, très prisée aux beaux jours • Logement inclus : idéal pour réduire vos charges ou loger du personnel • Chiffre d’affaires en forte progression avec une projection 2026 très prometteuse • Emplacement stratégique premium : flux constant de clients (écoles, marché, commerces, tourisme) • Positionnement unique : aucun concurrent spécialisé en couscous dans un rayon de 25 km • Matériel complet et opérationnel : reprise immédiate, exploitation sans interruption Potentiel de développement important : élargissement des horaires, livraison, privatisation, événements… Une affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer rapidement avec un concept différenciant et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 206100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,06% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélinda Née vous propose : Coup de cOEur – Appartement lumineux 83 m² – 2 chambres – calme absolu Laissez-vous séduire par cet appartement de 83 m² baigné de lumière, situé dans une petite copropriété au cOEur d’un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour convivial, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d'un wc séparé. Les + qui font la différence : • Une cave pour plus de rangement • Une place de stationnement privative • Une cour commune pleine de charme • Petite copropriété à taille humaine • Aucun litige en cours Un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien ou ceux qui recherche un investissment locatif. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Née mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 994684603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Renoult vous propose : Coup de cOEur assuré ! Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle de douche, de WC séparés et d’un cellier pratique. Son véritable atout : un superbe balcon de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur Rouen, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Faibles charges de copropriété. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville sans voiture. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 988031316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison familiale de 146 m² – Cartigny-l’Épinay En plein cOEur de la campagne normande, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, - Un salon lumineux, - Une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, - Un WC indépendant, - Et une pièce d’environ 15 m² à terminer selon vos envies — parfaite pour créer une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, un vaste palier de 26 m² dessert : - Deux grandes chambres, - Une salle de bain, - Et un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 300 m², avec un garage et un carport de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : beaux volumes, cadre verdoyant, chauffage au poêle à granulés, potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie agréable et spacieux. Cartigny-l’Épinay – Secteur calme, à proximité de Lison, le Molay-Littry, Saint-Lô et Isigny sur Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Floret vous propose : Charmante Longère à Sainte-Marthe - Venez découvrir cette longère pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Datant d'avant 1948, cette longère authentique propose un surface habitable de 86.27 m² sur un terrain de 850 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces réparties harmonieusement, dont 2 chambres, une cuisine séparée de 17.5 m², un séjour de 24.01 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette longère conserve un cachet indéniable avec ses poutres apparentes et sa cheminée, sa cuisinière a bois, ses chambres en enfilades. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. De plus, un garage, une cave, un atelier et un abri a bois offre un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. située a coté des commodités essentielles, avec un commerce de proximité a seulement 500m, la gare de Conches en Ouches à 6KMS et le transport scolaire à seulement 50m. Si vous recherchez une propriété pleine de potentiel, au cOEur de la nature, cette longère à Sainte-Marthe saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Floret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811702232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : En exclusivité, À l’abri des regards et au pied de la forêt, cette longère normande datant de 1880 offre un cadre de vie particulièrement paisible. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée sans aucun vis à vis de 3 600 m², elle développe environ 160 m² habitables, tout en restant à seulement 3 minutes de l’A13 et à moins d’une heure de Paris. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, organisée autour de deux espaces de vie distincts disposant de deux cheminées, dont l’une est équipée d’un four à pain. Une cuisine indépendante, trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin nuit ouvre sur une mezzanine propice à un espace jeux ou détente, une salle d’eau avec WC, et deux belles chambres supplémentaires en enfilade. Un garage attenant avec cellier vient parfaire l’ensemble. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous aimez le calme et vous recherchez votre maison de famille ? Vous êtes investisseur et vous voulez une location qui s'adresse aux familles ? Vous êtes citadin et vous recherchez une résidence secondaire pour un cocon sur votre temps libre. ? Alors cette maison pourrait bien être la vôtre ! La vente peut être envisagée avec le mobilier complet déjà sur place si besoin. Un lieu où le calme, la nature et le charme de l’ancien s’accordent naturellement, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Idéalement situé au centre de La Ferté Macé, cet immeuble présente au RDC une boutique de prêt-à-porter féminin d'une surface commerciale de près de 60 m² environ avec cabines, puis viennent deux réserves, soit au total près de 80 m² environ. Le sous-sol dispose de cave et chaufferie. Vient ensuite un appartement soigné et de caractère sur les 3 niveaux supérieurs, comprenant séjour, salon, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse extérieure disposant de 2 locaux supplémentaires, 3 chambres, bureau, pièce dressing pouvant faire office de petite chambre, SDE, WC, grenier aménageable, Concernant la partie commerce, il est à noter qu'il n'y a pas de restriction quant à l'établissement d'autres activités y compris professions libérales, avec même la possibilité de créer deux espaces distincts. Aide possible de la Foncière de Normandie, sur présentation de votre projet. Le présent mandat est lié au mandat 1998411, qui a pour objet le fonds de commerce, l'intégralité est à céder pour cause de départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge (ID 16973), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ALENCON sous le numéro 511101685 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .