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Iad France - Audrey Renoult vous propose : Coup de cOEur assuré ! Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle de douche, de WC séparés et d’un cellier pratique. Son véritable atout : un superbe balcon de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur Rouen, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Faibles charges de copropriété. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A), garantissant une consommation maîtrisée. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville sans voiture. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 988031316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T1 meublé 30 m² Idéalement situé, entre la place Saint Clément et le jardin des plantes. Beau T1 meublé de 30 m², situé au 2 ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec placard et balcon, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé. Libre de locataire. Chauffage et eau froide collectif. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Son orientation, plein sud - Aucun travaux à prévoir DPE D Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles mensuelles : 160euros.
Iad france - dimitri dore vous propose : idealement situe, secteur rouen centre - place saint-marc, ce magnifique appartement entièrement rénové de 73 m² environ situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, au style haussmannien, sans ascenseur se compose d'une entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine séparée aménagée / équipée, une suite parentale avec un dressing et une pièce d'eau privative, une chambre ou bureaux, une salle d'eau avec wc. 3 caves. Garage à la location possible. Fibre optique. Chauffage et production d'eau chaude électrique compteur individuel. Taxes foncières 1519€. Charges annuels 1127€. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.82€ par mois (soit 3381.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans une petite copropriété sécurisée au 3ème et dernier étage, F1 duplex de 36 m² au sol (20 en carrez) avec du cachet comprenant entrée donnant sur cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc, espace salle ou salon. À l'étage en mezzanine un espace couchage et une pièce bureau. Appartement vendu loué (500 € / mois charges comprises) Les plus : - la situation dans Rouen rive droite - proche hyper centre - dans un copropriété au calme et avec cachet de l'ancien Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GODILLOT, Tél. : 07 49 16 31 53, E-mail : bruno.godillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790543219.
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Studio de charme en parfait état dans une petite copropriété sécurisée et très calme situé au 3ème étage sur 3 comprenant une cuisine aménagée, un bel espace de vie et espace couchage, une salle de bain avec wc et emplacement pour le lave linge. Ce studio est loué 470€ charges comprises les plus : - a deux pas de la gare - proche des transports - a 5mn du centre de rouen (square verdrel, place du vieux marché. ) - une belle surface au sol et lumineux le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.
Appartement 3 pièces 40 m² Rouen place saint marc CHU En exclusivité en plein coeur de Rouen, à deux pas de la Place Saint-Marc et à proximité immédiate du CHU, cet appartement de caractère se trouve dans un immeuble à colombages typiquement rouennais. D'une superficie de 40 m², il offre une belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant un réel sentiment d'espace. Il se compose : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : deux chambres d'environ 9 m² chacune. L'appartement est vendu loué et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée, ses faibles charges (61 / mois). + Immeuble à colombages au charme authentique + 40 m² optimisés avec 2 chambres + Luminosité et belle hauteur sous plafond (3 m) + Faibles charges de copropriété + Emplacement stratégique Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 732.00 euros.
Iad France - Amandine Démaret vous propose : En exclusivité – Appartement T5 lumineux avec balcon et parking –Rouen Ouest Situé à Rouen, à proximité des transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide vers Mont-Saint-Aignan et le centre-ville de Rouen, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 89 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété résidentielle sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie d’environ 30 m² offre un bel espace convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongé par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’une vue dégagée et verdoyante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de douche récente, de WC séparés ainsi que d’une grande buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien, idéal pour une vie de famille organisée et confortable. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Charges incluant chauffage et eau. Cet appartement fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à une famille, jeune couple en recherche d'espace ou à un projet d’investissement, grâce à sa configuration et sa localisation pratique. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : ce bel appartement, situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2002, dans le secteur recherché de Saint-Julien à Rouen Rive Gauche. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition qui offre une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux belles chambres confortables. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place couverte et une place extérieure. Bien classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement, parfaitement entretenu, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en rue piétonne très fréquentée, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle devanture. Le bien se compose de : un espace accueil / bureau idéal pour recevoir la clientèle. Une cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou réserve. Ce bien représente une occasion idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 500 € ht + 1 365 € tva, soit 137 865 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 129 675 € ht + 0 € tva, soit 129 675 € ttc honoraires d'agence : 6 825 € ht + 1 365 € tva, soit 8 190 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien anne, tél. : 06 15 22 62 35, e-mail : sebastien.anne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 931440929.
Christophe Frixa, conseiller SAFTI, vous propose ce T2, vendu loué 545 euros charges comprises (loyer 475 euros plus 70 euros de charges), dans une petite copropriété sécurisée (7 lots d'habitation) située rue d'Elbeuf, entre le boulevard de l'Europe et la rue Méridienne, proche métro Europe et F1. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, donnant sur cour, donc au calme, et se compose d'une entrée ouverte sur le salon, d'une chambre avec cheminée, d'une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver et d'une cuisine. Vous disposez également d'un emplacement de parking sécurisé. Les charges sont faibles (moins de 100 euros par mois) et comprennent le chauffage, assuré par une pompe à chaleur pour une faible consommation d'énergie. Huisseries en PVC double vitrage. Taxe foncière : 800 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.
À Rouen, rive gauche, proche boulevard de l'Europe, station de métro, cet appartement de 4 pièces, 73 m² se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construit dans les années 1970. Idéalement placé grâce a sa proximité de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, clinique de l'Europe et Mathilde. Ce bien comprend une grande entrée, un séjour lumineux de 17 m² avec une baie vitrée donnant sur un balcon de 6 m, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1790 € - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz - Volets roulants Au quotidien, l'environnement se distingue par une excellente desserte en transports et une offre scolaire complète à proximité immédiate. Les stations de métro Honoré de Balzac (environ 200 m), Voltaire (environ 300 m) et Europe (environ 500 m) facilitent les déplacements dans l'agglomération rouennaise. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles : l'école maternelle Honoré de Balzac à environ 400 m, l'école primaire publique Marcel Cartier à environ 500 m, les écoles primaires Honoré de Balzac à environ 500 m, ainsi que les écoles Hameau des Brouettes (maternelle, à environ 500 m) et Marie Duboccage (primaire, à environ 500 m). Pour les moments de détente, le jardin Saint-Sever se trouve à environ 500 m et le square Robert Antoine Pinchon à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable, lumineux dans une résidence bien entretenue. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 20 19 20 07. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - cybill lefeuvre vous propose : en exclusivite à vendre : local commercial d’exception – emplacement rouen hyper centre ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de rouen, au pied de la cathédrale, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine, d’un emplacement premium offrant une bonne visibilité optimale. D’une surface totale d’environ 271 m², ce bien en parfait état se compose de : - un espace commercial principal de 164 m², offrant un volume généreux et facilement aménageable, - un bureau de 14,79 m², - une réserve de 14,66 m², - une cuisine et des sanitaires, - plusieurs espaces de stockage en sous-sol (caves) totalisant environ 70 m², parfaits pour stockage ou archives. Ce local aux beaux volumes permet d’envisager de nombreuses activités commerciales (hors nuisances), dans un environnement dynamique et recherché. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. Il représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus recherchés de rouen. Ses atouts : - emplacement stratégique au pied d’un monument emblématique, - forte visibilité et passage constant, - grandes surfaces exploitables, - nombreux espaces de stockage, - configuration fonctionnelle. À noter : - possibilité de location avec un loyer estimé à 3 500 € / mois - bien rare sur le secteur les locaux commerciaux pourront être utilisés pour l'exercice de n'importe quel commerce ou profession à la condition que l'activité exercée ne nuise pas à la sécurité de l'ilot, et à la tranquillité des autres occupants, notamment par le bruit, les odeurs, les trépidations ou radiations radioactives, sauf à prévoir tous aménagements et précautions nécessaires suivant les règlements en vigueur et les meilleures techniques. Disponibilité : juin 2026 pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 605€ par mois (soit 7260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539550 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 44550 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Florence Boulant vous propose : Hyper centre Rouen – Studio 28 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat Emplacement recherché – Rue de l’Écuyère Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces, restaurants, transports et universités, découvrez ce studio de 27,77 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : une pièce de vie spacieuse de 19,27 m² avec coin cuisine aménagé (évier, plaques, comptoir), une entrée, une salle de douche avec emplacement machine à laver, WC séparés. Appartement lumineux avec double vitrage. Informations complémentaires : Chauffage électrique DPE : E Électricité correcte Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours Charges de copropriété : 170 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes) Taxe foncière : 555 € Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation très demandée (forte demande étudiante et jeunes actifs). Convient également très bien pour un premier achat en centre-ville. Potentiel locatif attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre – Le Bocasse (à 3 min de Clères, Eslettes et 5 min de Montville) Charmante propriété d’environ 130 m² au sol (120 m² habitables), édifiée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², exposée plein sud. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert un bel espace de vie lumineux (triple expositions) avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol complet : comprenant buanderie, garage et cellier. À l’extérieur : une grande terrasse exposée plein sud avec deux stores bannes électriques, un abri de jardin ainsi qu’une dépendance. Les + : - Maison traditionnelle avec tuiles rustiques - Environnement calme et très bonne exposition - Proximité immédiate de Clères, Montville et de l’autoroute A13 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - loic mautalent vous propose : rouen centre ! Ideal investisseur charmant studio meublé de 25 m² environ proche de toute commodité situé dans un quartier prisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie et d'une salle de bain avec wc. Loyer de 490 euros. Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé dans le quartier historique du Vieux-Marché au calme, ce studio de 15 m² (loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Celui ci comprend une entrée sur l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche équipée d'une machine à laver ainsi qu'un wc. ? C'est l'emplacement est idéal pour un investisseur (forte demande locative étudiante / touristique) ou un pied-à-terre au cœur de la vie rouennaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 040 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ema DORVAL, Tél. : 07 83 21 71 28, E-mail : ema.dorval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888003639.
Rouen Rive Gauche, ce bel appartement de 3 pièces de 74 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 2002, se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de ses parties communes. Les volumes sont agréablement répartis, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie facile à entretenir, dans un environnement urbain dynamique. Dès avant l'entrée, un grand cellier offre un véritable espace de rangement pour le quotidien, ce qui libère les pièces de vie. Le séjour de 25 m² est le cœur de l'appartement avec son parquet massif. Il s'ouvre sur un balcon filant d'environ 7 m², prolongeant la pièce vers l'extérieur et offrant un agréable lieu pour prendre l'air, partager un café ou installer quelques plantes. La cuisine équipée attenante, pourrait, de plus, être ouverte sur le séjour pour rendre cet espace de vie encore plus convivial. La partie nuit se compose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, toutes deux dotées de placards dressing. Une salle de bains et un wc séparé complètent le tout. Enfin une place de stationnement en sous-sol vient par ailleurs faciliter le quotidien. La construction récente de l'immeuble se traduit par de bonnes performances énergétiques, avec un classement en C, gage d'un confort thermique appréciable. Le quartier se caractérise par une atmosphère jeune et plurielle, riche de sa diversité et de ses nombreux services. On y trouve tous commerces, supermarchés (y compris ouverts le dimanche matin), établissements scolaires publics et privés, cliniques ainsi qu'une desserte en transports en commun particulièrement pratique, avec notamment la ligne rapide T5 et la future gare Rive Gauche annoncée, ainsi que le terminus des cars FlixBus et un accès aisé à l'autoroute. Charges de 680 euros / trimestre incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, la VMC. Copropriété de 53 lots sans procédure. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1466 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir reste à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : cette maison de 139 m², située à proximité immédiate de la future gare Rive Gauche à Rouen offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de promotion. Édifiée sur 4 niveaux, elle nécessite une rénovation complète et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur le jardin - Premier étage : une chambre, une salle d’eau - Deuxième étage : deux chambres - Troisième étage : un plateau aménageable permettant la création d’une grande chambre ou d’un espace supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, ainsi que d’une dépendance au fond du terrain, sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer un logement indépendant (idéal location ou projet annexe). Les + du bien : Emplacement stratégique en devenir (future gare) Fort potentiel d’aménagement (division possible par niveau) Dépendance exploitable en habitation Idéal investisseur, promoteur ou projet familia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare à la vente, cet ensemble immobilier situé dans l'eure développe plus de 4795 m² loués sur un terrain de 1,93 hectare. Il se compose de 28 locaux commerciaux, 11 logements et de stationnements dédiés. Actif entièrement loué, il offre des revenus immédiats, stables et sécurisés, avec une excellente diversification locative. Dossier complet sur demande. Réf. 23578 1 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : marc tahar - 06 11 56 67 11 - ville du greffe : rsac toulon 388 958 274.
Iad france - maxime cannesan vous propose : rouen – proximité place henri iv – loft t2 atypique avec mezzanine à deux pas de la place henri iv et des commodités, découvrez ce loft d’environ 50 m² au cachet unique, situé dans un immeuble de caractère. Appartement situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec verrière, d’une cuisine ouverte au style industriel, d’une mezzanine avec espace nuit, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Les plus : •belle hauteur sous plafond •très lumineux •esprit loft / industriel •fibre, vmc, chauffage individuel •cave bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appt 116 m² en Duplex avec terrasse Votre agence vous propose à la vente dans le centre de ROUEN au sein d’une petite copropriété, un appartement en duplex au deuxième et dernière étage. Il se compose : -Une entrée avec dressing -Deux chambres -Une salle de bain avec douche -Une chambre parentale avec salle de douche -Un wc À l’étage : -Un palier avec accès terrasse -Un vaste séjour-salon -Un wc Les + : -Un séjour salon avec lumière traversante -Une terrasse exposition Sud-Ouest -Un emplacement de stationnement couvert -Une proximité immédiate de la place du vieux marché -Aucun travaux à prévoir * Photos sur demande / .
Venez découvrir ce magnifique appartement triplex de 79 m² m² carrez, situé rue de Crosnes à une minute à pied de la célèbre place du Vieux Marché à ROUEN. Vous tomberez sous le charme de ce appartement atypique aux volumes généreux qui se compose au premier niveau d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger. Au niveau supérieur vous trouverez l'espace nuit qui se compose d'une belle chambres et d'une grande salle de bains. Enfin, une troisième chambre avec sa propre salle de douche se situe au niveau inférieur. Vous vivrez à 2 minutes de la place du Vieux marché et du cœur de la ville. Ecoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Chauffage individuel, fiables charges. Bien rare à visiter absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DOUAY, Tél. : 06 72 48 09 95, E-mail : marie.douay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 102187481.
Situé en plein cœur de Rouen rive droite, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du Lycée Corneille et à quelques minutes du CHU, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante : Une entrée Un WC indépendant Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée Une chambre avec placards Une salle de bains avec baignoire L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate. - Atouts majeurs : Emplacement central recherché Petite copropriété à taille humaine Syndic bénévole (charges optimisées) Belle luminosité Configuration idéale pour un T2 - Idéal investisseur : Le bien est actuellement exploité en location meublée. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 949369.
Appartement 2 pièces - 56 m² - rénové avec garage – Rouen Rive Droite Idéalement situé à Rouen Rive Droite, à proximité immédiate de la Préfecture, des quais de Seine, du centre commercial Docks 76, de l'université Pasteur et des grands axes routiers (autoroute rapidement accessible), venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre une agréable vue dégagée et se compose de : - Une entrée avec de nombreux placards de rangement - Une cuisine aménagée avec buanderie attenante - Un séjour parqueté lumineux - Une chambre spacieuse de 14 m² - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Des WC séparés - Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : -Emplacement recherché - Résidence calme et sécurisée - Proximité université Pasteur - Garage privatif - Fenêtres récentes en double vitrage Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : 2 994 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espaces extérieurs). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 79 37 05 58 Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude / froide, chauffage collectif gaz) : 2994€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 605201 ).
À seulement 3 minutes à pied des commerces et des écoles du quartier Saint-Julien, et à 10 minutes du Jardin des Plantes, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du métro. Parfaitement entretenue, elle est aujourd'hui en excellent état général. L'entrée dessert une cuisine côté jardin ainsi qu'un séjour côté rue. Le séjour, d'environ 25 m², offre un bel espace de vie lumineux avec placard intégré, et permet l'accès à l'étage ainsi qu'à la cave. La cuisine, attenante, s'ouvre directement sur une cour agréable comprenant un espace de rangement type cabane et une terrasse couverte, idéale pour en profiter en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, avec accès à la salle de bain et à un WC indépendant. Le second niveau propose une grande pièce palière, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une dernière chambre. La cave, située sous toute la surface du séjour, complète l'ensemble en offrant un espace de stockage appréciable et en accueillant la chaudière au gaz de ville. L'ensemble des commerces, écoles et transports, dont le tramway, sont accessibles à pied en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 605659 ).
À mi-chemin entre Paris et la côte normande, Rouen offre en 2025 un marché immobilier accessible et structuré. Prix encore raisonnables, demande locative forte et quartiers en pleine mutation : découvrez où acheter, louer ou investir dans la capitale historique de la Normandie.
