Appartement avec ascenseur à vendre à Rouen (76)

Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des Docks 76, découvrez cet agréable appartement de 46 m², au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour / salon donnant accès à un balcon, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein d'un parking souterrain sécurisé, ainsi que d'un accès à un local à vélos. À VISITER SANS TARDER !

Iad France - Eléonore Duval vous propose : Coup de foudre pour cet appartement aux premières loges sur la cathédrale et les jardins d’Albane. En hypercentre, dans une rue piétonne, au pied de l’une des plus belles cathédrales de France, ce cinq-pièces est un véritable bijou. Quand on entre dans cette loge, on n’a plus envie d’en descendre. Dès l’entrée, la vue nous saisit. Dans le salon et la salle à manger, elle compose un immense tableau, animé par la lumière du sud. Ce spectacle se prolonge dans la chambre principale, où la végétation des jardins filtre la lumière. Le parquet des pièces de vie, les moulures et les cheminées apportent tout le charme de l’ancien. Pas de couloir inutile : un véritable vestibule, confortable et facile à meubler, dessert toutes les pièces. Il distribue également deux chambres sur cour, dont une avec un point d’eau à réaménager, une salle de douche avec WC et une cuisine avec cellier. Une cave complète l’ensemble. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. • Hypercentre, rue piétonne • Vue cathédrale et jardins d’Albane • Pièces de vie exposées sud • Trois chambres, dont deux sur cour • Parquet, moulures et cheminées • Cuisine avec cellier et cave • Parking en sous-sol disponible en supplément Contactez-moi pour en savoir plus ou de découvrir cette vue par vous-même … Eléonore Duval — Votre architecte immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 459000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : ROUEN RIVE DROITE - PARC SAINT-ANDRÉ - APPARTEMENT 126 m² AVEC TERRASSE DE 60 m² Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de la résidence Parc Saint-André découvrez ce très bel appartement de 126 m², idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Rouen Rive Droite soit environ 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement. L'entrée dessert un vestibule avec WC, une belle cuisine indépendante et lumineuse de 12 m², ainsi qu'une remarquable pièce de vie de 63 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger. Organisée autour d'un agréable demi-niveau, cette pièce bénéficie d'un charme particulier avec une belle sensation de volume et de hauteur. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son accès direct à une magnifique terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les deux chambres disposent également d'un accès à un balcon apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage boxé de 15 m² ainsi que d'une cave La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien, offrant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est électrique et individuel, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces vert ainsi que les prestations décrites au dessus. Son emplacement constitue un véritable atout : situé au bas du quartier Saint-André, vous profitez d'un accès rapide à pied à la gare de Rouen Rive Droite, aux commerces et aux établissements scolaires, notamment l'école Saint-Dominique et le lycée Les Tourelles. Un appartement rare par ses volumes, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le quai des arts – un t2 premium avec terrasse à rouendécouvrez ce bel appartement t2 de près de 40 m², situé au cœur de rouen rive droite, au sein de la résidence premium le quai des arts. L’appartement propose une agréable pièce de vie et une chambre confortable, le tout prolongé par une belle terrasse de plus de 6 m². Avec une surface pondérée de près de 43 m², ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie rouennaise. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : parquet contrecollé en chêne, portes intérieures en bois, chauffage au sol pilotable à distance, domotique, volets roulants motorisés et centralisés, visiophone couleur connecté et serrure 3 points a2p * . Un coffre-fort intégré vient compléter les équipements. La résidence le quai des arts séduit par son architecture contemporaine et ses espaces communs élégants, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Un emplacement privilégiésituée au cœur du projet artmania, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché sur la rive droite de rouen, à proximité des quais de seine, de docks 76 et du kindarena. La gare de rouen se trouve à une dizaine de minutes à pied et les lignes teor permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Commerces, restaurants, services et établissements d’enseignement sont également accessibles à proximité. Le projet bénéficie enfin d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’a13 vers paris et caen et l’a150 vers le havre et dieppe. Prix : 199 000 € – tva 20 %pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez bonaparte promotion au 07 64 72 88 44.

T2 NEUF AVEC BALCON – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ROUEN ! Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, situé dans le quartier recherché de Blossom Park à Rouen. Avec une surface habitable d’environ 38 m², il offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie séjour / cuisine de près de 22 m² constitue le cœur de l’appartement. Elle offre un espace confortable pour aménager un salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Cette pièce se prolonge par un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m² ainsi que d’une salle d’eau de près de 6 m². L’appartement bénéficie également d’une exposition Sud, apportant une belle luminosité naturelle aux espaces de vie. La résidence Flora Nova – Hall Posy se situe rue de Gessard, au sein du projet urbain Blossom Park. Conçue par le cabinet Bond Society, elle se compose d’un bâtiment de 9 niveaux accueillant 50 logements. La résidence bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une certification NF Habitat. Elle répond également aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 seuil 2025 ainsi qu’aux normes acoustiques en vigueur. Le cadre de vie constitue un véritable atout. Implantée au cœur d’un projet pensé autour de la nature, la résidence bénéficie de nombreux espaces paysagers et de cheminements aménagés. Le Jardin des Plantes est accessible à pied et les différents aménagements du quartier permettent de profiter d’un environnement agréable au quotidien. Côté transports, l’emplacement permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Rouen. Le TEOR ainsi que le métro sont également accessibles rapidement depuis la résidence. PRIX : 144 833 €TVA à 10 %Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, de l’étude de votre financement jusqu’à la signature et la remise des clés. Pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Bonaparte Promotion au 07 64 72 88 44.

Iad France - Alexandra Lefebvre vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T4 76 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX- BALCON DE 19 m² Grâce à sa configuration et à son emplacement à proximité immédiate des commerces, du tram et de la rive droite, ce bien est idéal pour un famille ou pour un investissement locatif. Cet appartement de Rouen, construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et bien agencé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement fait 76 m² ( loi carrez ), il se compose d'un séjour de 19 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et 3 chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes séparées. Pour profiter pleinement de son exposition nord-sud, l'appartement dispose d'un balcon de 19 m². Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Une place de parking est incluse ainsi qu'un local à vélo. Les charges de co-propriété sont de 676€ par trimestre (chauffage compris) et la taxe foncière est de 1710€ Bien desservi par les transports en commun et les grands axes, à proximité d'un centre commercial, de la Clinique de l'Europe et d'une bibliothèque, cet appartement s'inscrit dans un environnement pratique et animé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de la gare de rouen appartement t4 | 80 m² | entrée | salon et salle à manger reliés | 2 ou 3 chambres | cuisine | salle de bains | wc indépendant | cave | ascenseur | exposition est - confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave très saine de 6,20 m². - situé dans le très recherché secteur de la gare de rouen, dans un immeuble où les ventes sont rares. - le salon et la salle à manger sont séparées par de larges portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m². - 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger a été transformée en chambre. - parquet en bois d'origine et double vitrage. - exposition est. - l'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus. - a proximité de nombreuses commodités. - réduction de 50 % de la taxe foncière et remboursement d'une partie des travaux du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques. - l'appartement a un dpe e mais a été inscrit en f parce que le diagnostic gaz à effet de serre est à f, et c'est la note la moins bonne qui est retenue. - 850 euros / trimestre de charges de copropriété, eau froide comprise. Prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gané laurent, au 06 02 24 63 47 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gané laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3400 euros. Laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Rouen, dans une résidence de 2006 bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable avec un séjour donnant sur un balcon, une chambre agréable de 12 m² et de nombreux rangements intégrés, le tout complété par une cave pratique et une place de stationnement en parking couvert collectif. La pièce de vie, revêtue de parquet, bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 3,5 m² exposé Sud Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce le confort et l'organisation de l'espace. L'appartement comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées plus de fonctionnalité. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 3 étages en copropriété, avec chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Charges de 250 euros / trimestre et 60 euros pour le parking. Situé dans le quartier Saint-Sever, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du centre commercial, de la clinique, des hôpitaux et des accès à l'A13, tout en restant à seulement quelques minutes de la rive droite, ce qui facilite les déplacements et l'accès au centre de Rouen. Côté transports, la station de métro Europe (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, et plusieurs arrêts de bus Europe sont accessibles à un peu plus de 200 m. Pour les espaces verts, le square Gaillard Loiselet est situé à environ 200 m, tout comme le parc de Bretagne, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Idéal retraités ou investisseur avec un loyer potentiel de 600 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - Charges de copropriété : 333 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - virginie rault vous propose : rouen - a deux pas de la place saint-marc - appartement renove vendu loue avec cave et parking idéalement situé, à proximité immédiate de la très prisée place saint-marc, découvrez cet appartement de 33 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement refait en 2026, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un agencement particulièrement agréable. L'entrée dessert un espace de rangement avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie réunissant séjour et salon, ouverte sur un coin cuisine, créant un espace convivial et facile à vivre. Un véritable atout vient compléter cet espace : une vue agréable sur un toit végétalisé, avec la possibilité d'y installer une petite table et chaises afin de profiter pleinement de cet environnement extérieur, dans un cadre calme et urbain. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de rouen. Vendu loué, cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché, proches des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Investissement locatif – rentabilité brute d’environ 5,9 % frais d’acquisition inclus. L'emplacement est un véritable point fort, la place saint-marc et ses commerces sont accessibles à pied, de plus le secteur bénéficie d'une importante offre d'établissements scolaires et d'enseignements supérieur. Le campus saint-marc, pigier, sup-véto ou encore les classes préparatoires aux études de santé se trouvent à proximité immédiate. La gare de rouen-rive-droite se situe à environ 1,4km, et le chu charles-nicolle est également accessible depuis le quartier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rouen - île Lacroix. Appartement lumineux de 71,16 m² (loi Carrez) avec ascenseur situé dans une résidence soignée construite en 1978. Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages exposé Sud / Est, il comprend : entrée avec rangement, cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour salon de 25 m², salle de bain, WC séparé, ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également de deux balcons de 6 et 4 m², d'une cave, d'un garage et de la présence d'un gardien dans la copropriété. À noter : la vue dégagée et le calme dans une résidence bien entretenue. Le chauffage collectif est inclus dans les charges annuelle de 3427 EUR (dont 235 euros de fonds de travaux), comprenant également l'eau froide et chaude. À noter : DPE et GES en C / Garage en sous-sol. Les taxes foncières annuelle s'élèvent à 1893 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : .

Iad France - Valentin Leroux vous propose : ROUEN - Quartier Voltaire Grammont Situé dans une résidence sécurisée de 2011, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des axes routiers, transports (métro à 14 minutes à pied) et commerces. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte, le tout donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Atouts supplémentaires : Résidence récente et sécurisée Une place de stationnement privative extérieure Faibles charges de copropriété Environnement calme et pratique Cet appartement allie confort moderne, luminosité et situation idéale, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 890368764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Norbert vous propose : Appartement lumineux de 88 m², situé au sein d’une résidence sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue. Avec son DPE classé C, ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement en colocation à forte rentabilité. Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, ainsi que d’une grande arrière-cuisine offrant de multiples possibilités. Vous profiterez d’un beau séjour lumineux avec vue dégagée, d’un grand dressing, de WC indépendants avec lave-mains et de nombreux rangements. L’espace nuit dessert trois belles chambres, une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille ou à la colocation. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir une grande voiture tout en conservant un espace atelier ou stockage. Il bénéficie également de l’éclairage et de l’électricité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : Dans un quartier recherché de Rouen, à proximité de la gare et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 72,4 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Rénové avec goût, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour-salon de 30 m² avec accès à un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un droit d’accès aux stationnements libres de la résidence. Les + : - Appartement rénové : électricité, double vitrage, cuisine - Belle vue dégagée - Bel espace de vie de 30 m² - 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ - Balcon exposé sud-est - Cave et stationnement libre - Résidence avec ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.6€ par mois (soit 2323.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lefebvre vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une belle lumière grâce à sa double exposition sud et nord, cet appartement séduit dès le premier regard. L'entrée dessert un vaste séjour de 25 m² ainsi qu'une salle à manger de 14 m² ouvert sur la cuisine. Les 2 chambres, bien proportionnées et au calme, bénéficient chacune d'une bonne luminosité naturelle. L'ensemble est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées, un débarras et de nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. Une visite s'impose afin de découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Croix de Pierre - Saint-Hilaire - Grand Appartement T3-T4 avec vue dégagée Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, cet appartement offre de belles prestations au coeur d'un quartier dynamique et agréable. L'appartement se compose ainsi : - Grande entrée avec placards - Séjour double avec une cloison au centre, permettant si besoin de recréer une 3é chambre - Belle vue dégagée sur le quartier - Cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour - 2 chambres, dont 1 avec placards - Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un meuble, sèche-serviette - Wc indépendant Chauffage individuel électrique et ballon - sols en parquet chêne L'appartement dispose de 3 petites caves privatives, environ 15 m3 de stockage Achat optionnel d'un stationnement au sous-sol Vivre en coeur de ville présente des avantages indéniables : faire ses courses à pieds, emmener les enfants à l'école, accéder à l'hyper-centre en quelques minutes. Cet appartement offre tout cela, légèrement à l'écart du tumulte urbain. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale Situé à Rouen, au sein d'une copropriété, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et bénéficie de prestations complémentaires appréciables. Composition du bien : Une pièce de vie avec salon ouvert Une cuisine équipée Une chambre Une place de stationnement privative en sous-sol Une cave d'environ 4 m² Le bien est actuellement loué et occupé. Pour un investisseur : possibilité de conserver la locataire en place, qui souhaite rester dans le logement et poursuivre le règlement du loyer, selon les conditions du bail. Pour un acquéreur souhaitant occuper le logement : le bail arrive à échéance le 20 novembre, sous réserve du respect des dispositions légales applicables. Prix de vente : 79 000 € Un bien offrant ainsi deux possibilités de projet, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une future acquisition en vue d'une occupation personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 971456.

Appartement T4 85 m² avec terrasse Votre agence vous propose au 1 er étage au sein d'une résidence de standing, un appartement T4 de 85 m² avec terrasse et parking couvert L’appartement se compose : -Un entrée avec dressing -Une cuisine aménagée et équipée -Un vaste séjour salon avec accès terrasse -3 chambres -Une salle de douche -Une salle de bain Les + : -Une terrasse de 17 m² -Lumière traversante -Ascenseur -Stationnement couvert avec borne électrique / .

Naos immobilier vous présente ce bel appartement t2 de 50.50 m² au 3ème étage sur 5, avec ascenseur, gardien, cave et parking privatif en sous-sol. Situé sur les hauteurs du vallon suisse à rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un bois au pied de l'appartement, les commerces, transports et écoles sont à proximité. - entrée avec rangement. - séjour. - cuisine avec passe plat sur le séjour. - salle de douches. - wc indépendant. - cave. - parking privatif en sous-sol. Actuellement loué jusqu'au 20 / 11 / 2026 (le congé de ce bail meublé à été reçu par l'actuel propriétaire), la locataire souhaiterait rester dans l'appartement si l'acquéreur était un investisseur et libérerait les lieux dans le cas d'un acquéreur particulier pour une résidence principale. Loué 590€ / mois charges comprises (gardien, gestion des poubelles, syndic, espaces verts, eau froide, entretien des parties communes) l'appartement est donc vendu entièrement équipé du mobilier et de l'électro ménager. - fibre internet. - chaudière individuelle au gaz changée en 2014. - radiateurs changés en 2026. - taxe foncière : 1302€ - charges mensuelles : 166€ (gardien, gestion des poubelles, syndic, espaces verts, eau froide, entretien des parties communes). - prix : 79 000€ honoraires d'agence inclus (4 000€ ttc à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte notarié ? Vous pouvez me contacter à ce sujet pour plus d'informations. N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Appelez nous si vous souhaitez faire estimer gratuitement de votre bien ! Honoraires : 5,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24531 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 362 € et 1 842 € par an. Information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Secteur chu / fac medecine proche saint marc sauvage transaction vous propose un appartement 3 pieces situe dans la residence 'les balcons de lyons' construite en 2019 avec ascenseur et parking couvert comprenant : une entree, un sejour / cuisine ouverte amenagee ouvrant sur un balcon expose sud, 2 chambres, salle de bains, wc precisions : - chauffage individuel gaz, très bonne isolation thermique et acoustique, place de stationnement inclus. Notre instinct vous le conseille pour : sa performance énergétique, la tranquillité de la résidence et sa proximité des transports et de l'hyper centre, votre résidence principale ou un investissement locatif tout près de la faculté de médecine / pharmacie (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Iad France - Thomas Jonckheere vous propose : Rouen – Appartement lumineux 4 pièces, 3 chambres avec ascenseur et cave Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée à Rouen, venez découvrir cet appartement lumineux offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. L’entrée dessert un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que d’une salle de douche récemment rénovée et de WC indépendants. L’appartement bénéficie également d’un cellier avec arrivée d’eau, idéal pour créer un espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements répartis dans le couloir et les chambres. Côté confort, vous profiterez de fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage, d’un chauffage collectif et d’un ballon d’eau chaude neuf, remplacé il y a moins d’un an. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace à Rouen. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jonckheere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920509171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Penalver vous propose : ROUEN – APPARTEMENT T3 – 55 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PARKING À Rouen, dans le quartier Saint-Julien, découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, arborée et sécurisée. En très bon état et bénéficiant d’une distribution fonctionnelle, il offre un cadre de vie confortable et agréable. L’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement et dispose d’un placard de rangement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la fibre optique, de fenêtres PVC double vitrage, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La résidence, clôturée et sécurisée, bénéficie également de la présence d’un gardien et d’espaces verts. Le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2025. À proximité, vous profiterez des commerces, transports, établissements scolaires, du Jardin des Plantes et d’un accès rapide à la Voie Rapide Sud III. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Penalver mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 106722663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Saint Julien, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Proche de toutes commodités. À l'extérieur, l'appartement offre un balcon pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking couverte, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Doté d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'une connexion fibre et d'un interphone, cet ensemble immobilier répond aux besoins modernes de ses habitants. À l'intérieur, cet appartement de 97 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel avec 4 pièces comprenant 3 chambres, un cellier, et une place de parking en sous-sol. Offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, ce bien est idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de praticité dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451631824.

Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement spacieux de type t4 dans une résidence sécurisé et arborée avec ascenseur et entreé à proximité immédiate des trasnports et commerces. Il est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour de 38 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une de 24 m² avec salle de bains privative, une salle de douche et un wc. Précisions : vendu loué (927€ hc), dpe en c, chauffage électrique individuel, box fermé. Notre instinct vous le conseil pour : ses volumes, sa localisation proche de toutes les commodités. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3171.48 euros.

Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Au croisement d’un patrimoine remarquable et d’un dynamisme économique affirmé, le quartier bénéficie d’une excellente desserte, d’une vie culturelle animée, de pôles universitaires réputés et d’une proximité immédiate avec Paris, offrant un emplacement stratégique et recherché. La résidence séduit par une architecture contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces de vie optimisés et prestations soignées participent à une qualité de vie durable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenettes aménagées dans les studios, espaces de rangement astucieux : chaque détail a été pensé pour un quotidien serein. Certains logements profitent également d’une loggia ou d’une terrasse, pour prolonger les instants de détente en extérieur. Un stationnement privatif et un accès sécurisé via une application mobile viennent compléter les atouts de cette adresse à fort potentiel. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Au croisement d’un patrimoine remarquable et d’un dynamisme économique affirmé, le quartier bénéficie d’une excellente desserte, d’une vie culturelle animée, de pôles universitaires réputés et d’une proximité immédiate avec Paris, offrant un emplacement stratégique et recherché. La résidence séduit par une architecture contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces de vie optimisés et prestations soignées participent à une qualité de vie durable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenettes aménagées dans les studios, espaces de rangement astucieux : chaque détail a été pensé pour un quotidien serein. Certains logements profitent également d’une loggia ou d’une terrasse, pour prolonger les instants de détente en extérieur. Un stationnement privatif et un accès sécurisé via une application mobile viennent compléter les atouts de cette adresse à fort potentiel. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .