Appartement T3 - 44,71 m² -DIVES SUR MER - avec parking et cave - à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de Cabourg

NOUVEAUTÉ !

À quelques pas de la gare, des commerces et aux portes de la célèbre station balnéaire de Cabourg, découvrez cet appartement de 44,71 m² situé au premier étage d'un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète.

Dès l'entrée, son agencement fonctionnel et sa luminosité offrent une agréable sensation d'espace.

Les volumes sont optimisés pour profiter pleinement de chaque pièce, dans un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de près de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments, de deux chambres, d'un couloir également doté d'un placard et de toilettes indépendantes.

La salle de bains offre quant à elle le confort d'un double équipement, avec baignoire et douche, pour s'adapter aux envies et aux habitudes de chacun.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

L'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète portant notamment sur la toiture, le ravalement de façade et les parties communes intérieures et extérieures.

Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage électrique, avec l'installation d'une pompe à chaleur prévue.

Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les commerces, la gare et les berges de la Dives, avec une agréable promenade jusqu'à la plage de Cabourg en une quinzaine de minutes.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts appréciables : deux chambres, un agencement optimisé, une cave, une place de parking et un emplacement pratique au quotidien.

La copropriété comptera 8 lots d'habitation au moment de la signature, avec des charges particulièrement faibles.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.

976712.