Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EN EXCLUSIVITE CALANQUES MORGIOU / SORMIOU Maison avec jardin arboré et piscine, aux portes des Calanques Vous entendez le chant des oiseaux. C'est normal, cette maison est située entre les calanques de Morgiou et de Sormiou, et bénéficie d'un jardin inscrit au 'Refuge LPO' (Ligue pour la Protection des Oiseaux). Au calme, sans pour autant être isolée, cette maison reste proche des commerces, des écoles et des transports via les lignes de bus 22 et 23 reliant le secteur au métro Rond-Point du Prado. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous entrez par une grande pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger, et un salon en toit-cathédrale avec ses poutres apparentes. Au fond, se trouve un bureau lumineux. Le tout s’ouvre sur les terrasses et le jardin. L'étage, comprend 4 chambres avec une salle de bain, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative. Cette villa lumineuse bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Vous apprécierez son extérieur par son jardin arboré, aménagé comme refuge pour les oiseaux, puis pour sa piscine, aux couleurs minérales (piscine au sel de 6 × 5 m, profonde de 1,40 m, et équipée de barrières de sécurité). En complément de la surface habitable, environ 40 m² d’annexes comprennent un garage, une mezzanine à aménager et des caves. La propriété offre également 2 stationnements extérieurs et un branchement électrique pour voiture. Côté confort : fibre optique, chaudière gaz à condensation installée en 2025 et poêle à bois. Charges de copropriété : environ 150 € par an Taxe foncière : 3 117 € Appelez-moi pour que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Blanc vous propose : PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres : - Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices - Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur - Effectif : 3 personnes - Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail - Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier : - L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour. - Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail : - Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place - Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur - Organisation conforme aux exigences d'hygiène - Réserve sèche et surfaces de stockage en étage - Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place - Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché : - Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer maîtrisé et une marge de progression rare. Affaire à reprendre en exploitation directe. Hors stock, valorisé séparément au jour de la vente. Frais d’agence à la charge de l'acquéreur. Adresse et enseigne non communiquées à ce stade, à la demande expresse du cédant. Dossier complet transmis sur demande motivée, après signature d'un engagement de confidentialité et présentation succincte du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138880 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 250 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT 'Très grande maison familiale ou résidence de vacances'. Visite virtuelle 3 dimensions disponible. Découvrez à Arles dans une quartier très résidentiel, cette maison traditionnelle qui allie de spacieuses surfaces habitables, une configuration polyvalente et cadre de vie ensoleillé, le tout sur un terrain de 1 810 m². Construite en 1994 et maintenue en très bon état, cette maison de 250 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une organisation bien souple, avec notamment un appartement indépendant au rez-de-chaussée — une configuration adaptée pour accueillir une grande famille, des proches ou envisager une occupation mixte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux de 42 m², orienté plein sud avec vue directe sur la piscine, qui donne immédiatement le ton de la maison. Une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et une seconde cuisine — toutes deux bien dimensionnées — complètent les pièces de vie. Plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. L'étage accueille des chambres supplémentaires lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau dédiée. Au total, la maison compte 8 chambres, 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, répartis entre les deux niveaux. Côté extérieur, la piscine constitue un atout, sublimée par l'exposition sud et la luminosité naturelle omniprésente. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et préservé. Un forage en service alimente l’arrosage du jardin et facilite l’entretien des espaces extérieurs. Le garage et les 6 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée, chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois, fosse septique et rangements intégrés complètent ce bien sans compromis. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : garage box à vendre, résidence l’atria, marseille 13013 à vendre, garage box idéalement situé au sein de la résidence l’atria, dans un environnement résidentiel et sécurisé. Ce garage offre une solution de stationnement pratique et constitue également un placement patrimonial intéressant, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Les + : garage box résidence sécurisée accès pratique idéal pour stationnement ou investissement locatif la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin deukmedjian ei (id 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - camille blanc vous propose : saint-pierre-lès-aubagne – maison 6 pièces 157 m² – terrain 779 m² – vue collines – garage saint-pierre-lès-aubagne, quartier de bonneherbes. Au calme, en pied de collines et à cinq minutes des accès autoroutiers a50 et a52, cette maison individuelle de 157,45 m² habitables déploie deux espaces de vie distincts sur un terrain arboré de 779 m², avec vue dégagée sur le massif du garlaban. Les extérieurs : une vaste terrasse carrelée en toiture ouvre sur une vue panoramique dégagée. En contrebas, une seconde terrasse prolonge la maison, avec cuisine d'été maçonnée et barbecue sous auvent. Jardin arboré, garage indépendant de 16 m² et abri extérieur complètent l'ensemble. Au premier étage : séjour de 15,58 m² attenant à une cuisine aménagée de 10,14 m², deux chambres de 11,30 et 9,92 m², salle d'eau avec wc, véranda de 6 m² et nombreux rangements. Une suite de 9,10 m² dotée de sa propre salle d'eau et de son wc complète ce niveau — idéale pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Au rez-de-chaussée : desservi par sa propre entrée, un second espace de vie de plain-pied sur le jardin : séjour-cuisine de 26,38 m², chambre de 14,12 m², bureau de 10,84 m², deux espaces nuit, salle d'eau, buanderie, cellier et véranda de 13 m². Un escalier intérieur relie les deux niveaux. La maison se vit d'un seul tenant ou en deux espaces autonomes selon les besoins — une configuration rare, qui séduira les familles nombreuses ou recomposées, les foyers multigénérationnels et les adeptes du télétravail. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs à eau, climatisation réversible, double vitrage. Classe énergie c et classe climat a : une performance remarquable pour une construction de 1981, avec des charges énergétiques estimées entre 1 650 et 2 280 € par an. À savoir : accès à la maison par un escalier. Maison mitoyenne sur un côté. Assainissement individuel à mettre en conformité, chiffrage disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous présenter sur St Julien les Martigues, au coeur des vignes et des oliviers, cette bastide de caractère au charme atypique de type 5 / 6 d'environ 145 m² sur un parc de 1960 m² entièrement paysagé avec grande cuisine d'été abritée et piscine. Cette belle maison se décompose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Elle offre une magnifique pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un coin télévision / lecture, une cuisine équipée, une chambre de plus de 25 m² avec sa salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains. À l'étage : deux autres chambres. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par ce jardin paysager et arboré parfaitement entretenu avec piscine traditionnelle, grande cuisine d'été couverte, atelier, terrain de boule, puits, et espace potager de nombreux arbres fruitiers. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Fosse septique aux normes actuelles. Panneaux solaires. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence de SAUSSET LES PINS au 04 42 45 09 09.

Iad france - christelle gulino vous propose : nouveauté - 13013 marseille chutes-lavie appartement t3 de 64,89 m² terrasse de 9,42 m² dès l'entrée, vous trouverez : - pièce à vivre de + de 28 m² - cuisine aménagé plaque de cuisson hotte intégrée - un wc séparé - 2 placards la pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10 m² environ. Côté chambres : - une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement - une deuxième chambre de 9 m² avec son placard de rangement - d'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie les + de ce bien : - expo : sud-est - construction de 2015 - 2 chambres - fenêtres pvc double vitrage - terrasse extérieur de près de 10 m² - appartement avec double exposition - coin buanderie - placard à l'entrée - grand placard dans le wc - fibre - sèche-serviette - piscine - visiophone - wc séparé - résidence de standing fermée - ascenseur - aucun travaux à prévoir - quartier agréable et recherché - charges tout compris (eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux, place de parking double et syndic) - possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol il n'y aucun travaux à prévoir pour ce t3. Il ne reste qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : marseille - appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux top rentabilité : 11,47% net - appartement t3 - 60 m² - 2 chambres - etage élevé (vue mer) - cuisine équipée : plaque, hotte et four - 2 grands placards - salle de bain avec meuble vasque - fenêtres pvc double vitrage - en bon état - locataire en place - loyer en cours : 626€ + 70€ de charges dont 426€ versé par la caf - aucun loyer de retard - expo : est / ouest - loggia n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bouc-Bel-Air (13320) – Résidence de tourisme – Studio 21,30 m² Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion locative ? Découvrez ce studio meublé situé au sein d’une résidence de tourisme 4 étoiles à Bouc-Bel-Air. D’une superficie de 21,30 m², ce studio fonctionnel et optimisé se compose d’une pièce de vie agréable avec espace nuit, kitchenette et salle d’eau. Les atouts de cet investissement : Résidence de tourisme 4 étoiles Appartement vendu meublé Bail commercial en cours Loyers versés par l’exploitant Gestion locative totalement prise en charge Investissement idéal en LMNP Fiscalité avantageuse du statut loueur meublé (selon situation de l’acquéreur) Données financières : Prix de vente : 70 000 € Loyers annuels : environ 4 625 € TTC / an Rentabilité brute attractive d’environ 6.6 % Un placement immobilier idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une gestion simplifiée. À découvrir rapidement – dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir les informations financières et organiser une présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°4 : - rentabilité : + de 9,7% - studio - 17,22 m² - 2ème étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte, et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 580€ + 20€ de charges - faible foncier - dpe e indice 360 et ges c indice 14 - rentabilité : + de 9,7% prix : 68 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°3 : - rentabilité : + 9,80% - studio - 17,63 m² + 6,42 m² - 1er étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - vendu loué - loyer : 580€ + 20€ de charges - bail non meublé fait le 10 juillet 2026 (le locataire était déjà en place depuis 3 ans sur un autre bien du vendeur- vient d'aménager- profil sérieux) - faible foncier - dpe e indice 395 et ges c indice 15 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°1 : - studio - 15,06 m² - rdc - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 550€ + 50€ de charges - faible foncier - bail meublé fait le 13 mai 2025 - dpe e indice 359 et ges c indice 14 - rentabilité : de 8,9% prix : 71 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques minutes des plages et des commerces, situé dans un secteur calme, cet appartement T / 4 de 63 m² vous propose : Au 1er niveau, - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse. - 1 Pièce pouvant servir de bureau ou dressing. - 1 Salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, - 2 Chambres. - 1 Salle d'eau avec WC. Les prestations : * Double vitrage pvc blanc. * Balcon / Terrasse de 10 m². * Escalier bois massif 1 / 4 tournant. * VMC * Parking privatif avec place numéroté à l'intérieur de la copro. Cet appartement convient pour la vie de famille ou les vacances, sans oublier le rendement locatif pour 2 à 6 couchages Aucun travaux nécessaire à prévoir, un petit rafraîchissement suffira, copropriété ressente et entretenue. Pas de procédure en cour. Charges copro : 160€ / trim. Taxe foncière : N. C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante villa duplex au cœur du village – résidence privée avec piscine chauffée coup de cœur assuré ! Idéalement située au centre du village, dans une résidence privée et au calme, découvrez cette charmante villa en duplex d’environ 45 m² habitables, parfaitement entretenue et fonctionnelle. Elle offre au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine ouverte, un espace de rangement sous l’escalier, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Entièrement climatisée et bénéficiant d’une bonne isolation, cette maison offre un cadre de vie confortable en toute saison. Vous profiterez également d’un parking et d’une belle piscine chauffée au sein de la résidence, ouverte d’avril à septembre. Un véritable petit cocon provençal ! Idéal pour un pied-à-terre en provence, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 04 90 54 24 24 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Boulevard Jeanne d'Arc - Dans une résidence bien entretenue se trouve au 8ème étage (avec ascenseur) un spacieux T3 de 70 m² avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour avec coin salon et salle à manger, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé. Cet appartement vous séduira par sa luminosité (exposé Sud) et son emplacement idéal : commerces et trasnports au pied de l'immeuble. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de La Ciotat, en plein centre ville, à proximité direct des commodités, du port et des plages à pied, situé au premier étage dans un immeuble de 5 lots à très faible charge situé rue Edgard Quinet, appartement de type 2 de 38 m² environ. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et une chambre avec placard. Pour votre confort, le logement est équipé de double vitrage, de la fibre optique et il est vendu intégralement meublé avec gout. Aucun travaux est à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied a terre proche de la mer ou un investissement locatif pour de la location annuelle ou saisonnière. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Situé en coeur de ville, dans le 7e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique sur le Vieux Port. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et axes routiers tout comme des commerces et restaurants. Ce duplex de type 3 (transformable en T4) a été entièrement rénové de façon contemporaine. D'une surface habitable de 144 m², il se trouve en 2e étage et se distingue par ses volumes généreux, et ses matériaux de qualité ( poutres apparentes, parquet, double vitrage, climatisation. ) Au 1er niveau nous retrouvons le vaste salon-salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le dressing et les toilettes. À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain design avec baignoire et meuble vasque, un wc, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le salon. Un stationnement sécurisé est disponible en supplément à quelques pas. Vous aimez le charme, le contemporain, les beaux volumes, les belles vues, alors cet appartement est fait pour vous. Ne tardez pas contactez moi pour plus d informations 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Box indépendant proposé à la vente. Actuellement loué. Un deuxième box est disponible à la vente. Renseignements sur demande. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - CLIMATISATION Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. Comble aménageable N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : LA CROIX-ROUGE - 13013 SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cOEur du secteur de La Croix-Rouge, découvrez ce superbe T3 d’environ 60 m², situé au 1er étage sur 2 d’une charmante maison de ville composée de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, ses poutres apparentes et son parquet apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’une mezzanine d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire qui renforce le charme et l’originalité du bien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’un dressing aménagé, pouvant également être utilisé comme espace bureau, idéal notamment pour le télétravail. La cuisine aménagée a été entièrement refaite à neuf, tout comme la salle d’eau, élégamment équipée d’une double vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un WC suspendu. Parquet rénové, peintures refaites, cuisine et salle d’eau neuves, climatisation réversible : l’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le tout prend place dans une petite copropriété à taille humaine, au sein d’une maison de ville particulièrement bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et des transports en commun. Un appartement où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée : lumineux, traversant, chaleureux et prêt à vivre. Un bien coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc ménager vous propose : arles - maison familiale - t5 114 m² - avec extension 30 m² piscine et grand terrain découvrez à arles, quartier trinquetaille, cette maison qui allie luminosité et confort dans un bon état général (quelques travaux à prévoir, piscine à rénover), adaptée pour une vie familiale épanouie sur 2 niveaux. Construite en 2005, cette maison de 114 m² habitables développe une bonne surface de vie orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'ensemble présente une finition soignée mais nécessite quelques légers travaux pour retrouver toute sa fonctionnalité. Prête à accueillir ses futurs occupants sans délai. La distribution intérieure est pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille : une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres réparties sur les niveaux, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que deux wc assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un cellier pratique complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage. Une extension de 28.90 m² située dans le jardin permettrai la création d'une chambre supplémentaire. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion efficace du chauffage, ainsi que d'un interphone pour la sécurité des occupants. Le tout est implanté sur un terrain de 845 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny garet vous propose : cession de droit au bail – marseille 4ᵉ | les chartreux une belle opportunité professionnelle au coeur du 4ᵉ arrondissement de marseille, secteur des chartreux. Je vous propose à la cession un droit au bail commercial portant sur un local de 63,50 m² au total, situé en rez-de-chaussée, dans une avenue passante. Le local comprend notamment 52,02 m² de surface intérieure, une cour couverte de 10,60 m² et des sanitaires. Bail commercial en cours jusqu’au 6 décembre 2033 • loyer : 950 € ht / mois • charges : 95 € ht / mois • taxe foncière : 800 € / an • dépôt de garantie : 2 850 € par discrétion, l’adresse exacte n’est pas communiquée dans cette annonce. Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et obtenir les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24498 euros. Prix hors honoraires : 19500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (25,63% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de Saint-Tronc, au sein de la résidence Les Marronniers, découvrez cet appartement traversant de quatre pièces offrant 60,45 m² loi Carrez, complétés par un balcon et une loggia. Sa luminosité, ses ouvertures sur l'extérieur et sa distribution offrent une belle base pour créer un intérieur à votre image, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le séjour bénéficie d'une large baie vitrée qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Son ouverture sur le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que les perspectives sur les environs et les reliefs marseillais participent au charme de l'ensemble. Un espace convivial à personnaliser pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Une pièce attenante au séjour, également dotée d'une porte-fenêtre, permet d'envisager plusieurs usages selon vos besoins : salle à manger, bureau ou espace nuit. Sa communication avec le salon donne de la souplesse à l'organisation de l'appartement. Vous pourrez ainsi privilégier une pièce de vie plus généreuse ou conserver une distribution avec trois chambres, en adaptant l'aménagement à votre projet. Deux autres chambres complètent l'appartement. Chacune dispose d'une ouverture sur l'extérieur et d'une atmosphère différente : sol en damier pour l'une, sol stratifié et soubassement décoratif pour l'autre. Ces pièces permettent d'accueillir une famille, de recevoir ou de réserver un espace au télétravail. La cuisine indépendante conserve ses rangements et ses équipements existants. Elle offre un espace distinct du séjour, que vous pourrez réorganiser et moderniser selon vos habitudes. Une loggia complète les annexes du logement et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau comprend une douche avec siège et barres d'appui ainsi qu'un meuble vasque. Le dégagement dispose de placards intégrés, utiles pour organiser le rangement. Une cave complète le bien. Un appartement à personnaliser, avec de vrais atouts à valoriser Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler le potentiel de cet appartement. Les volumes existants, la luminosité et les différentes possibilités d'utilisation des pièces constituent une base intéressante pour concevoir un lieu de vie adapté à vos envies. Les photographies présentent le logement dans son état actuel, afin de vous permettre de vous projeter à partir d'éléments concrets. Situé boulevard Romain-Rolland, dans le secteur de Saint-Tronc à Marseille 13010, ce bien mérite l'attention des acquéreurs recherchant un appartement de quatre pièces à personnaliser, avec des espaces annexes et une distribution modulable. Les informations essentielles : - Surface privative : 60,45 m² loi Carrez. - Balcon de 3,65 m² et loggia de 1,70 m². - Cave d'environ 10,90 m². - Chauffage individuel au gaz. - Charges et cotisation au fonds travaux : environ 131 € par mois, sur la base des documents communiqués. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40680) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 60.45 m² Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Iad france - richard fayat vous propose : dans une commune fortement recherchée de la région, à moins de 30mn du plein centre d'aix en provence, et avec un emplacement très rare : proche des collines et du centre village ! Venez créer le projet qui vous ressemble. Grâce à ce terrain libre constructeur, sur une parcelle totale de 3 lots indépendants (voie accès commune), en zone pavillonnaire calme - a moins de 10mn du centre village à pieds et des écoles et commerces. Vente du terrain lot 3 - viabilise (raccordement tout à l'égout et electricité) : de 772 m². Zone ucb : emprise 25% (cf plui) - hauteur max du bâti : 7m donc r + 1 possible. Piscinable (pas de limite de taille) / implantation mini 2 m des limites et voies / terrasses et piscine pas dans l'emprise au sol - si inferieur à 60cm de hauteur. Tuiles rondes. Garage et pool house possibles selon le résiduel lié au volume de votre maison. Ci joint, une projection dans cette annonce avec un partenaire sérieux et à taille humaine sur la région : nc construction, d'une maison de 95 m² t4. Cout projet construction : entre 1800 à 2200 / m² selon les aménagements et finitions. Appelez moi au plus tôt pour découvrir la parcelle et envisager la maison de vos rêves - clés en mains - sur une zone à forte valorisation immobilière et cadre de vie de grande qualité ! Un projet plus rentable actuellement que de rénover un bien qui ne vous correspondra jamais totalement. Et cette maison neuve aura des garanties constructeur et aux normes actuelles (isolation / énergie. ) ! Rare a la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - sous offre acceptee - situé au calme, dans le centre du village de luynes, au sud d'aix-en-provence. Un studio meublé de 19,44 m² avec un stationnement, dans une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il est composé d'une pièce de vie cuisine américaine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc et machine à laver. Climatisation réversible. Proximité bus, écoles et commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.