Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

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Maison 3 Pièces 82 m² à vendre à Salon-de-Provence (13300)

249 900 €

Maison 3 pièces 82 m²

Salon-de-Provence (13300)

Iad france - vanessa vuillaume vous propose : vous rêvez d’une maison individuelle qui allie le charme d’un duplex et l’indépendance d’un jardin privé ? Située dans un quartier prisé résidentiel proche du centre ville, cette maison 3 pièces édifiée en 2007 est le refuge idéal pour une vie solo ou de famille en quête d'un nid douillet à personnaliser ! Les points forts qui vont vous seduirent : •rdc : un séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, s'ouvrant par une large baie vitrée sur votre futur éden : 34,81 m², salle de bain et wc séparé. •1er etage : 2 chambres mansardées au charme fou (fenêtres 'oeil de boeuf' et velux), parfaites pour créer un espace nuit intime ou une salle de jeux magique pour un enfant. • extérieur à votre image : un jardinet de 40 m² environ, exposé plein sud et entièrement clos, prolongement naturel du séjour : imaginez votre future terrasse, votre potager ou votre coin détente fleuri sans aucun vis-à-vis direct ! Une localisation stratégique : vivre aux viougues magatis-est, c’est choisir la facilité au quotidien. Vous êtes à proximité immédiate de tout : crèches, écoles, collège, iut, commerces et centre ville avec une accessibilité record ! Bien qu'a proximité d'agitations routières (route d'accès et a7 à environ 300m) vous aurez le bonheur de profiter des sentiers de balades environnants pour vos moments d'évasion. En résumé : •surface : 82 m² habitables au sol pour un volume généreux (58,23 m² loi boutin) •mison individuelle sur une parcelle en pleine propriété : 155 m² •stationnement : 2 places privatives chez vous (au pied de votre porte ! ). •confort : climatisation dans chaque pièce, double vitrage pvc, wc indépendant, salle de bains spacieuse de 4,69 m² •potentiel : prévoir un rafraîchissement d'ensemble pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son éclat. L'avis de votre conseillere : 'c'est le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre un appartement et une grande maison. Ici, on achète l'indépendance, le soleil de provence et un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel. Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Envie de visiter ce nid douillet ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à La Ciotat (13600)

exclusivité

255 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

La Ciotat (13600)

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : Vous cherchez un appartement rénové à La Ciotat ? À 100m de la plage à pied alors cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, appartement de 2 pièces comprenant une chambre, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine équipée, et un espace de vie + véranda de 6,5 m² et une terrasse de 9 m² Entièrement rénové cet appartement de 44 m² offre des prestations de qualité pour un confort optimal. L'agencement des pièces est pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La résidence construite en 1988 est très calme tout en étant en bord de mer. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. Et cerise sur le gâteau, les plages de La Ciotat sont au bout de la rue pour des moments de détente et de loisirs. Les + : Aucune anomalie électrique. Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce charmant appartement à La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Marseille 1 (13001)

exclusivité

189 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 1 (13001)

Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Marseille Hyper-centre - T2 / 3 à modeler de 61 m² avec balcon sur jardin. Idéalement situé au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, rue Sénac de Meilhan, découvrez ce superbe appartement ancien aux volumes exceptionnels. Vous profitez d'une vie de 'village urbain' où tout se fait à pied (Métro, Tramway, marché, théâtres, restaurants). Dans cet hyper-centre bouillonnant, cet appartement cache un trésor inestimable : un balcon offrant une vue dégagée et un calme absolu sur un jardin arboré. Il possède un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat et répondre aux standards de confort actuels. La base technique est saine. Toutes les fenêtres sur mesure sont neuves et en PVC double vitrage. Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des moulures d’origine, des poutres apparentes dans le séjour et une ancienne cheminée ne demandent qu'à être sublimées. Le gros OEuvre étant validé, il vous reste à laisser parler votre créativité pour l'agencement et la décoration : création complète de la cuisine et de la salle de bain, rafraîchissement des murset plafonds. Et prévoir des volets sur mesure pour habiller les majestueuses fenêtres d'époque côté rue. Idéal pour un projet de résidence principale 'coup de cOEur' ou un investissement patrimonial de choix dans un quartier en pleine métamorphose. Un bien à découvrir sur place, pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 140 m² à vendre à Ventabren (13122)

85 000 €

Commerce 140 m²

Ventabren (13122)

Iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Opportunité Rare : Restaurant Clés en Main – 144 m² environ – Secteur Ventabren Points forts de l’établissement : - Surface généreuse : 144 m² environ parfaitement agencés, offrant une belle capacité d’accueil de 30 couverts en salle et une terrasse équipée pouvant accueillir 16 couverts supplémentaires. - Outil de travail impeccable : matériel de cuisine parfaitement entretenu et mobilier de salle quasi neuf. Aucun investissement majeur à prévoir. - Accessibilité et stationnement : places de parking à proximité immédiate pour la clientèle, avec accès PMR, facilitant l’accès à l’établissement. - attractif : 2 400 € / mois pour une telle surface dans ce secteur. - Potentiel de développement : Idéal pour un couple de repreneurs ou un concept de cuisine bistronomique / thématique. Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement. L'établissement bénéficie d'une décoration soignée (style cosy / industriel avec mobilier de qualité) et d'un équipement technique complet sous garantie ou très récent. Données financières : Chiffre d’affaires établi sur les deux derniers exercices comptables, avec une moyenne d’environ 93 000 €, en progression constante d’une année sur l’autre, et une hausse particulièrement significative entre 2025 et 2026, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron (ID 81692), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Marseille 10 (13010)

63 500 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Marseille 10 (13010)

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 7ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18,72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 305,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! - Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 280,12 € / an. - Taxe foncière : 211 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 63 500 €.

Appartement 1 Pièce 19 m² à vendre à Marseille 5 (13005)

76 500 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Marseille 5 (13005)

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,22 m², 4ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 723,72 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 241,48 €. Taxe foncière : 202 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 76 500 €.

Appartement 3 Pièces 47 m² à vendre à Istres (13800)

exclusivité

169 000 €

Appartement 3 pièces 47 m²

Istres (13800)

Iad France - Bruno Rolland vous propose : Appartement T2 avec Terrasse et Jardin à Istres - Idéal pour Première Acquisition ! Rare sur le marché, situé à Istres, cet appartement T3 de 47 m² bénéficie d'une terrasse et d'un jardin d’environ 100 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Le jardin, véritable havre de paix, permet de se détendre en toute tranquillité. Construit en 1949, ce bien est en bon état général, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, l'évacuation des eaux usées, et la ventilation mécanique contribuent au bien-être des habitants. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la résidence ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont disponibles pour stationner aisément. Le quartier calme et résidentiel est idéalement situé proche des commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec terrasse et jardin à Istres. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 382705861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Fos-sur-Mer (13270)

398 500 €

Maison 4 pièces 110 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Maison familiale avec piscine et garage – Quartier recherché des Carabins à Fos-sur-Mer Dans le secteur très prisé des Carabins, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2000, parfaitement entretenue et en bon état général. Elle dispose de 90 m² habitables répartis sur deux demi-niveaux auxquels s'ajoutent 20 m² d'espaces aménagés, accessibles par quelques marches depuis la pièce de vie, comprenant un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace cellier / buanderie. Un grand garage de 28 m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 42 m². Lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, elle propose une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. En demi-étage supérieur se trouve le coin nuit, également climatisé, disposant de 3 chambres avec placard, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur, un bel espace piscine vous invitant à la détente, un coin cuisine d'été avec barbecue, et un beau jardin végétalisé Les + de cette maison : arrosage automatique, puits équipé d'une pompe, double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 27 m² à vendre à Istres (13800)

86 000 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Istres (13800)

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Appartement Charmant et Lumineux au COEur d'Istres - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville dynamique du sud de la France ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, est fait pour vous. Avec une surface de 27 m², cet appartement offre un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à portée de main. La gare d'Istres est également accessible en quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter du soleil et de la luminosité naturelle dans l'appartement. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pratique et efficace. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans le sud, cet appartement à Istres saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

88 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Istres (13800)

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Coquet Appartement de 28 m² en plein cOEur d'Istres - Idéal pour Investissement Situation géographique enviable pour cet appartement de 28 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, en bon état général, au cOEur de la charmante ville d'Istres. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Ce T1 Lumineux, composé d'une pièce principale à vivre, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses occupants. Les amateurs de balade seront ravis de découvrir les alentours paisibles de la ville d'Istres, le parc de l'étang de l'Olivier, ou encore les nombreux espaces verts propices à la détente. Avec la possibilité de stationnement dans le quartier et la facilité d'accès aux principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

61 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Istres (13800)

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Studio lumineux de 15 m² à Istres Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1950 à Istres. Malgré sa surface modeste, ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. Le studio se compose d'une pièce principale avec cuisine équipé, salle d'eau et climatisation réversible. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. Cet appartement est en bon état général. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Aubagne (13400)

489 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Aubagne (13400)

Iad france - sylvain pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : maison t5 avec jardin et atelier – secteur château des cressauds idéalement située à proximité du château des cressauds, cette maison climatisée offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité urbaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. L’organisation intérieure a été pensée pour le confort de tous : deux chambres se situent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage dessert deux autres chambres aux surfaces particulièrement généreuses. À l’extérieur, le terrain de 700 m² environ propose un espace de détente agréable avec son bassin de baignade. Un atout majeur complète ce bien : un atelier indépendant de 20 m² environ équipé d'une climatisation, idéal pour une activité professionnelle à domicile, un bureau de télétravail ou l'aménagement d'un studio. Sa situation est parfaite pour une famille puisque les écoles et le tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. À visiter absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain pucheral ei (id 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Garage 14 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

exclusivité

18 000 €

Garage 14 m²

Marseille 11 (13011)

Iad france - sylvain carbonel vous propose : box au 1e sous-sol du 142 avenue de saint-menet, 13011 marseille, france. Plus de 14 m², du stockage. Fermeture sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.33€ par mois (soit 172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

150 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Marseille 11 (13011)

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Résidence récente entre Marseille 13011 et la Penne-sur-huveaune. Un appartement de type 2 avec extérieur dans une résidence moderne et agréable bien entretenue, avec ascenseur. performance économique, connectivité. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé, environnement calme, idéal promenade dans la colline. Taxe foncière = 990 euros (appartement et box). Idéal premier achat ou investissement. Proche des autoroutes, commerces, restaurants. Contactez-moi pour une visite ! Possibilité d'acquérir en sus un grand box situé au 1er sous-sol de 14.5 m² à 18k€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garage 15 m² à vendre à Marignane (13700)

27 500 €

Garage 15 m²

Marignane (13700)

Clairimmo rognac vous propose à la vente, sur la commune de marignane, un garage fermé situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par code. D'une superficie d'environ 15 m², il permet de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour un deux-roues ou pour un usage d'atelier et de stockage. Vendu libre de toute occupation, ce bien se trouve dans un environnement calme et bénéficie d'un accès simple et pratique. Idéal pour stationnement personnel ou investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite namory cisse : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à La Ciotat (13600)

260 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

La Ciotat (13600)

La ciotat appartement t2 bisde 35 m² situé au 1er étage sur 2 avec une belle vue mer composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une baie vitrée donnant sur une petite terrasse de 7 m² avec sa vue mer. Une entrée pouvant servir de zone de couchage (lits superposés) et une chambre. Une salle d'eau et un w. C séparé. Un garage box fermé est vendu avec le bien. Prévoir rafraîchissement pour l'appartement. Expo sud résidence baie des anges. Idéal investissement ou résidence secondaire. Contact : 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

730 000 €

Terrain à construire 1218 m²

La Ciotat (13600)

La ciotat, terrain constructible de 1218 m² offrant une superbe vue mer panoramique, et bénéficie d'une permis de construire en cours d'un villa contemporaine t4 de 145 m² et 61 m² d'annexes piscine et pool house, 2 places de stationnement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

742 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

La Ciotat (13600)

La ciotat quartier prisé du baguier superbe t4 de standing en1er étage avec ascenseur domaine sécurisé avec parc et piscine dans le très recherché quartier du baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et piscine, découvrez ce magnifique appartement t4 de 91 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux l'appartement se compose de : un spacieux séjour / cuisine de 39 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 13 m² une suite parentale avec dressing, salle d'eau 2eme suite chambre, avec salle d'eau et wc 3eme chambre ou bureau wc séparés un cellier en arrière cuisine, pratique et discret prestations haut de gamme climatisation réversible gainable résidence aux normes re2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique trois stationnements en sous-sol inclus à réserver disponible en janvier 2028 un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à la ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Terrain 305 m² à vendre à Marseille 14 (13014)

225 000 €

Terrain à construire 305 m²

Marseille 14 (13014)

Votre agence era vp immo vous propose à la vente sur le secteur de st joseph 13014 ce terrain plat constructible de 304 m². Zonage : ubt1 vous aurez la possibilité de construire votre maison en étage sur rez-de-chaussée de 205 m² en surface plancher. Proche des commodités et des grands axes autoroutiers vous bénéficiez d'une belle exposition. Proposé à l'achat au prix de 225 000 euros fai n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur les possibilités d'aménagement de votre futur maison.

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

exclusivité

268 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Marseille 8 (13008)

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Découvrez ce magnifique T3 de 61,55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2015, ce bien bénéficie d’un environnement soigné, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, la sensation d’espace et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L’agencement, soigneusement optimisé, offre des volumes harmonieux et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le séjour, véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une superbe terrasse au calme et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie où savourer des moments de détente en toute intimité. La cuisine prolonge agréablement la pièce principale. Les deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, sont confortables et bien proportionnées, offrant un cadre reposant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pensé pour un confort durable, l’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant performance énergétique et bien-être au quotidien. La résidence garantit un cadre de vie serein et qualitatif. Idéalement situé à Marseille, vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du très apprécié Parc du 26e Centenaire. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et espaces verts. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément pour encort plus de confort. Une opportunité à saisir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Marignane (13700)

À partir de 328 000 €

Appartement (49 à 107 m²) Marignane - 13700

Marignane (13700)

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .