Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

ALTO - Appartement T3 de 91 m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91 m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement. Contact DL / Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570euros (130euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691euros / an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740euros et 1020euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALTO - Appartement à vendre T3 de 91 m² - 13006 Vauban.

Vente - 13007 MARSEILLE - Les Catalans - Appartement refait à neuf 67 m² vue panoramique mer et proche plage Situé en plein cœur du très prisé quartier des Catalans, face à la plage, cet appartement de 67 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de standing, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur la plage, sans aucun vis-à-vis. Superficie d’environ 67 m² : Grande pièce de vie avec baie vitrée et vue directe sur la mer 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant de sa propre salle de douche 2 salles de douche, une indépendante, une attenante à la chambre Cuisine ouverte et entièrement équipée Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité Vue mer exceptionnelle, ambiance vacances toute l’année Localisation recherchée : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Garage box fermé en RDC de l'immeuble. Appartement meublé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 61 Procédure de sauvegarde : Non Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 932 euros / an.

Adresse d’exception aux portes d’Aix-en-Provence Dans un Domaine privé et parfaitement sécurisé, découvrez l’une des dernières Bastides du XVIIIᵉ siècle classées Monument Historique, offrant un art de vivre rare et exclusif. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété d’envergure se déploie au cœur d’un parc privé de plus de deux hectares, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Élégance et authenticité La Bastide principale, parfaitement conservée et subtilement rénovée, développe près de 400 m² et révèle le charme intemporel des demeures provençales : pièces de réception lumineuses au rez-de-chaussée, sept chambres à l’étage, matériaux anciens d’une grande noblesse, volumes majestueux. Extérieurs d’exception Les jardins à la française, dessinés avec une précision remarquable, confèrent à la propriété une atmosphère de sérénité absolue. Une cour intérieure pavée de calade, agrémentée d’un bassin, crée un lien harmonieux entre la Bastide et une élégante dépendance de 150 m², idéale pour un usage professionnel haut de gamme ou une maison d’amis. Un domaine paysager rare Statues, fontaines, bassins, allées ombragées… Le parc est un véritable écrin de verdure, pensé pour la contemplation et la détente. L’espace piscine (15 × 9 m) complète ce tableau idyllique et offre un lieu de loisirs privilégié. Un bien unique sur le marché Propriété d’exception, alliance parfaite entre patrimoine, luxe et confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Jérôme soyer propose : pour investisseurs : châteaurenard (13160), au centre-ville, proche de tout commerces, une maison de ville de 78 m². La maison est actuellement louée 700 euros / mois. Fin de bail le 30 juillet 2029. Permis de location obtenu. - au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 20 m² et dans son prolongement une cuisine (10 m² environ). - a l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. - l'extérieur : un toit-terrasse d'environ 10 m² sans vis à vis (à l'étage). Il n'y à pas de garage. Caractéristiques techniques : - menuiseries : bois en double vitrage. - système de chauffage : radiateur électrique. - cumulus eau chaude. - assainissement collectif. - toiture ras les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Exclusivité – puyricard | ancien corps de ferme, extension contemporaine, piscine chauffée et studio indépendant visite virtuelle 3d en accès libre – découvrez cette propriété dès maintenant, à votre rythme et sans demande préalable. À puyricard, à seulement 15 minutes d'aix-en-provence, découvrez cette propriété de caractère de 176 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 4 000 m², exposé plein sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Issue de l'ancien bâti d'un corps de ferme, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine de 45 m², accueillant aujourd'hui une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse. Cette alliance entre charme de l'ancien et architecture contemporaine confère à la propriété une identité singulière, dans un secteur recherché aux portes d'aix-en-provence. Les atouts de la propriété - terrain plat et clos de 4 000 m², exposé plein sud - piscine chauffée et sécurisée de 4,50 x 13 m - 176 m² habitables, dont un studio indépendant de 22 m² - extension contemporaine de 45 m² - garage de 33 m² et nombreux stationnements - climatisation réversible dans toutes les pièces - double vitrage et fibre optique - panneaux photovoltaïques - arrosage automatique alimenté par le canal de provence - cave et oliviers productifs des espaces de vie lumineux et fonctionnels au rez-de-chaussée, l'extension contemporaine accueille une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud et ouverte sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant aussi faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains familiale, d'un dressing supplémentaire et d'un wc indépendant. Un studio indépendant de 22 m² avec son entrée privative, ce studio offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel, bureau indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. * un cadre de vie privilégié * le terrain plat de 4 000 m², entièrement clos et exposé plein sud, offre un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 13 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, invite à profiter pleinement des beaux jours. Les oliviers productifs, les espaces extérieurs et l'absence de vis-à-vis renforcent le charme méditerranéen de cette propriété. Confort et performance énergétique classée c au dpe, la maison bénéficie d'équipements favorisant le confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques et fibre optique. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Visite virtuelle 3d en accès libre découvrez librement cette propriété grâce à la visite virtuelle 3d accessible depuis l'annonce. Explorez les espaces, appréciez les volumes et imaginez votre futur cadre de vie avant même de vous déplacer. Plans et diagnostics complets disponibles sur demande. Et si cette propriété devenait votre prochain lieu de vie ? La visite virtuelle vous a séduit ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée de cette propriété à puyricard. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VENTE - CASSIS - VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - VUE SUR LA MER BARNES Cassis vous propose cette élégante maison cassidaine entièrement rénovée en 2020, offrant une décoration intérieure contemporaine raffinée et des matériaux haut de gamme. Actuellement organisée en cinq appartements indépendants, elle constitue un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Développant une surface totale d’environ 215 m² répartie sur trois niveaux, la propriété propose en rez-de-jardin deux studios d’environ 26 m² chacun, parfaitement aménagés et optimisés. Le premier étage accueille deux appartements traversants de 42 m² chacun, bénéficiant de terrasses privatives et de charmants jardinets propices à la détente. Au dernier niveau, un superbe appartement de 76 m² s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une agréable vue sur la mer et les environs. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 550 m² accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. Cinq places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort rare en centre-ville. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être exploitée immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité locative à fort rendement avec un excellent potentiel de rentabilité. Son emplacement privilégié permet un accès à pied au centre-ville, au port et aux plages, offrant un cadre de vie recherché entre confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien particulièrement attractif, alliant qualité de rénovation, modularité, fort potentiel et situation idéale au cœur de Cassis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvert par Madame Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Présenté par Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Honoraires à la charge du vendeur.

Martigues quartier ferrières élégance, lumière et confort au coeur de la venise provençale et, si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Au coeur du très recherché quartier de ferrières à martigues, à quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe t2 de 55 m², niché au 3 ? Et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : un appartement où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse, avec cuisine : un véritable espace de partage où l'on imagine déjà les moments du quotidien comme les soirées entre amis. La chambre, vaste et éclairée, offre un cadre propice au repos dans une ambiance calme. La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité. Le vrai plus ? Une buanderie indépendante - un atout rare sur ce type de bien qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement se présente dans un état général satisfaisant, avec un double vitrage et un chauffage électrique individuel, afin de maîtriser votre consommation énergétique. À l'extérieur, le stationnement est libre à proximité immédiate, un avantage appréciable en centre-ville. Ce que vous allez apprécier : emplacement central et recherché belle luminosité et volumes agréables petite copropriété aux charges très faibles buanderie indépendante (rare) appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement informations clés : o charges : seulement 36 eur / mois. O taxe foncière : 750 eur o dpe : d | ges : b o prix : 153 000 eur un bien idéal pour : o un premier achat sécurisé o un investissement locatif rentable o ou simplement vivre martigues à pied, en toute simplicité visite immersive : imaginez. Vous accédez au troisième et dernier étage, la porte s'ouvre, et la lumière inonde l'espace de vie. L'espace est fluide, agréable. On s'y projette immédiatement. Ici, il n'y a pas de travaux importants à prévoir, simplement un rafraîchissement et vous pouvez partir. Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder. Fabrice michel : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes seulement du centre de Trets, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, du calme, aucun vis à vis et elle une vue dominante remarquable sur la Sainte-Victoire ! La maison développe environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux avec possibilité d'extension de 40 m² habitables + 30 m² d'annexe. À l'étage principal en rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse dominant la propriété et offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, permettant aujourd'hui à la maison de bénéficier d'un excellent classement DPE B : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et isolation de la toiture. Cette propriété séduira avant tout les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie privilégié sans renoncer à la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 930618.

Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre. Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer. Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne. Caractéristiques financières : Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans) Valeur libre : 1 350 000 € Valeur occupée : 935 550 € Rente mensuelle : 2 663 € Points forts : Secteur très recherché de la presqu'île Calme absolu Vue mer Maison très bien entretenue Un investissement sûr et patrimonial Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. copropriété de 3 lots Mandat n°4166.

Idéal premier achat ou investissement au12 bd charles nedelec triplex de 97 m² plus une terasse jardin de 26 m² sur le toit, en plein centre ville de marseille à 4mn de la gare st charles ét à 10 mn du quatier d'affaire de la joliette et les terasses du port trés bien desservie avec le métro jules guesde; composé en rdc d'un atelier avec chambre au 1er étage séjour / cuisine, wc, et dernier étage deux chambres et une grande sdb. Et un jardin sur la terasse place de parking ds un box. Foncier 2226€ charges 390€ par trimestre pour info possibilité de le diviser en deux lots avec une entrée séparée coté rue bernard du bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 395 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36942) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 395 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc dpe : d ges : b.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir, en exclusivité, ce magnifique mas chargé d'histoire, édifié à la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et à l'abri des regards, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Édifié sur une parcelle de plus de 3000 m², exposée plein sud, le domaine s'organise autour d'une grande allée menant à un portail majestueux, ouvrant sur un vaste espace de stationnement, un garage spacieux, une terrasse ombragée d'environ 60 m², une piscine 6x13 m et un jardin paysager avec arrosage automatique. Des espaces de vie pleins de charme. L'entrée principale, d'environ 20 m², distribue les différentes ailes de la demeure : Aile Ouest : un séjour chaleureux avec coin bibliothèque et cheminée, desservant une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Aile Est : une salle à manger conviviale ouvrant sur une superbe cuisine de plus de 30 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin. Les amateurs de vins apprécieront également la belle cave intégrée. Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne fenière de 50 m² a été aménagée en suite indépendante comprenant chambre, salle d'eau, WC, rangements et chaufferie. Étage et confort À l'étage, un large palier dessert deux chambres, un coin bureau, un second WC et une salle de bains. Les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Côté confort : - Double vitrage - Réfection complète de l'eau et de l'électricité (2003) - Climatisations réversibles - Chauffage central au fuel - Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville Un bien d'exception, alliant histoire, caractère et confort moderne, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Référence agence : 7147.

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187 m² + combles de 60 m² au sol et cour intérieure de 100 m² avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111 m² comprenant en rdc un T1 de 25 m² avec terrasse de 10 m² ainsi qu'un bureau de 20 m². À l'étage un appartement de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10 m². À l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75 m² (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985€ / an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

À VENDRE Villa T4 / 5 au cœur du village de Peynier 449 000 € L’Agence vous propose, au centre du charmant village de Peynier, une villa d’environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une véranda spacieuse équipée de volets roulants électriques et du double vitrage. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables. En rez-de-chaussée, un 2 pièces indépendant avec véranda à rafraîchir permet d’envisager une rentabilité locative ou d’accueillir famille et amis. Un grand garage, une cave ainsi qu’un atelier complètent les annexes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU récente, garantissant confort et économie d’énergie. Panneaux photovolcaiques installés il y a 2 ans garantie 8ans Implantée sur un terrain clos de 658 m², la propriété dispose d’un terrain de pétanque, d’une terrasse agréable, et offre la possibilité de créer 2 logements distincts. Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur dpe D (estimation des coûts annuels 1790€ / 2480€) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet locatif. Pour tous renseignements 04 42 27 00 00.

Aix-en-Provence Nord - Secteur Axium, l'agence Sextius Mirabeau vous présente un appartement T3 lumineux de 87 m² avec balcon filant (garage fermé possible en supplément). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien de 87 m² se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un double séjour / salle à manger exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon filant entourant l'appartement, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. La vue dégagée, la belle luminosité, la résidence calme et sécurisée, la proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, et les beaux volumes vous séduiront. Un bien rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et proximité du centre. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Marseille 13ème - La Rose Découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres du métro La Rose. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec loggia donnant sur des espèces verts protégés, d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, de deux chambres de taille agréable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc, à 2 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Nichée au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cette belle adresse vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave privative, et un emplacement de parking extérieur réservé complète le bien. La résidence est agrémentée d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ! Pas de procédure en cours. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2657.25 euros.

Grand site ste victoire - maison de charme avec piscine et vaste terrain arboré - sous offre - aux portes d'aix-en-provence, dans le prestigieux site de la montagne sainte-victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30 m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 950 000euros bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez julien paliard 06 95 03 66 23.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

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