Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À Saint-Étienne-du-Grès, cette propriété rare réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, pour un total de 187 m² habitables et 8 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, très récent et bien entretenu, permet d'envisager plusieurs projets de vie : habiter confortablement la maison principale tout en profitant de la seconde comme logement pour la famille, espace d'accueil ou source de revenus locatifs. Le terrain d'environ 714 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs, offre un cadre de vie agréable aux portes des Alpilles. La maison principale, construite en 2023, présente une qualité de construction et de confort particulièrement soignée. Sur environ 118 m², elle s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. Un cellier / buanderie complète ce niveau, idéal pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites avec chacune dressing et salle d'eau offrent un confort très appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de disposer d'un véritable espace nuit distinct, adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. La seconde maison, rénovée en 2022, développe environ 68 m² avec son propre accès et son extérieur privatif. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Totalement indépendante de la maison principale, elle constitue une solution parfaite pour loger des parents, des enfants devenus autonomes ou des amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être envisagée dans le cadre d'un projet locatif, à l'année ou en saisonnier, grâce à son autonomie et à son agencement fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat provençal. La maison principale bénéficie d'une terrasse conviviale avec espace bar, idéale pour les repas et les moments de détente, complétée par un boulodrome pour partager des instants en famille ou entre amis. Un WC extérieur vient renforcer le côté pratique du lieu. La seconde maison dispose de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter d'un coin de jardin. Plusieurs stationnements, dont deux places de parking extérieures, complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Côté confort, la propriété rassemble de nombreux atouts techniques : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et volets roulants électriques participent à une excellente qualité de vie au quotidien. Les très bonnes performances énergétiques, avec un DPE en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre, s'illustrent par une consommation maîtrisée, estimée entre 500 et 740 euros par an. Le chauffage se fait par pompe à chaleur en mode individuel, gage de confort et d'efficacité énergétique. L'ensemble des espaces a été pensé pour être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant vie de famille et investissement locatif. À quelques centaines de mètres, la vie quotidienne est facilitée par une offre de transports et de services de proximité. L'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouve à environ 150 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square se situe à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Ce cadre central entre Saint-Rémy-de-Provence, Arles, Tarascon et Avignon permet de profiter d'un environnement pratique tout en restant dans une ambiance de village. Caractéristique techniques : - Taxe foncière : 844 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant, radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De Ferla immobilier vous présente à la vente une élégante maison familiale majoritairement de plain-pied de 184 m² avec dépendances, jardin et piscine. Située à quelques minutes d'Aubagne, dans un environnement résidentiel privilégié de la Bouilladisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m² exposé plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² dévoile un espace convivial, composé d'un salon et d'un séjour harmonieusement délimités par un élégant décroché. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'électroménager haut de gamme, s'intègre naturellement à cet ensemble. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un espace supplémentaire se compose d'un bureau / salle de sport, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été avec barbecue, ainsi que d'une vaste terrasse propice aux repas et aux moments de détente. Une véranda lumineuse permet également de profiter du jardin en toute saison. Un poulailler et plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet environnement verdoyant. Côté annexes et stationnement, un grand carport ainsi qu'un garage de 27 m² avec atelier offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et les activités de loisirs. Soigneusement entretenue et présentée dans un état permettant une installation rapide, cette propriété réunit les atouts recherchés d'une maison familiale : volumes, luminosité, espaces extérieurs aménagés et potentiel d'évolution. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T6 en duplex, traversant et lumineux, exposé Sud-Est. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement offre 122 m² habitables et se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'un loggia, de 2 Salles d'eau, 2 WC, 2 balcons avec vue sur la coline arborée, de nombreux rangements et de 2 celliers. Autre véritable atout : la résidence dispose de nombreuses places de parking, offrant un stationnement pratique et confortable au quotidien, un portail electrique et interphone avec écran vidéo. Un bien rare sur le secteur, les T6 étant peu nombreux dans le quartier. Il représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment de la L2, ainsi que des transports en commun, métros et écoles. Un appartement familial rare, entièrement rénové avec gout, lumineux et fonctionnel, avec stationnement au sein de la résidence. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Convient également à une profession libérale : idéal pour un cabinet médial ou paramédical, sous réserve d'autorisations pour l'usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 744 036 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Louise BANOYAN Entrepreneur Individuel 06 50 18 60 93 - Réf. 974482.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 / 4 de 95 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 13 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Le hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 43 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse spacieuse avec vue sur la végétation luxuriante. Dans le prolongement une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie indépendante bénéficiant d'un volume généreux. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 13,5 m² puis une salle de bain avec une grande douche et wc, un deuxième wc séparé puis la seconde chambre de 12,3 m². Prestations raffinées, de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3 / 4 de plus de 95 m². Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave privative et d'un local vélo. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, eau froide et chaude, chauffage, entretien espaces verts,) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 973936.

* marseille 10ème… résidence nouveau parc verdillon… vue panoramique sur notre-dame-de-la-garde et les collines… t3 / t4 de 74 m² traversant… deux terrasses… ascenseur * au cœur de la résidence recherchée nouveau parc verdillon, découvrez cet appartement traversant de 74,02 m² loi carrez, situé au 5ᵉ étage du seul immeuble de la copropriété équipé d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, il offre un cadre de vie privilégié où les vues dégagées, les volumes et le calme se conjuguent au quotidien. Depuis l'une des terrasses, le regard embrasse notre-dame-de-la-garde et les collines environnantes, dessinant un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dont on ne se lasse jamais. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette double exposition. L'ancien séjour et la troisième chambre ont été réunis pour offrir une généreuse pièce de vie climatisée, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la terrasse. Cette configuration séduira les amateurs de beaux volumes tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. La cuisine indépendante est prolongée par une véritable buanderie, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible dans le séjour, une porte blindée fichet, des menuiseries pvc double vitrage tryba, la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif au sol. Soigneusement entretenu, cet appartement offre une excellente base pour un projet de décoration à l'image de ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée par portail et accès vigik, est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son parc de jeux pour enfants, de nombreuses possibilités de stationnement libre pour les véhicules et les deux-roues, ainsi que sa situation privilégiée au pied du parc de la pintade. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à l'autoroute a50 facilitent le quotidien. Les photos en révèlent une partie… une visite vous permettra d'en apprécier toute la lumière, les volumes et le panorama. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, des espaces verts, chauffage collectif au sol, ascenseur, charges générales de la copropriété, fonds travaux alur.) : 2809€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 974652.

Exclusivité – marseille 12e – propriété d'exception 175 m² habitables – 246 m² au sol – piscine – prestations haut de gamme découvrez cette élégante maison non mitoyenne, offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement appréciables, dans un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement. Développant 175 m² habitables et 246 m² au sol, cette propriété séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. La maison propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Elle dispose également de deux espaces de vie distincts, avec un salon et une cuisine à chaque niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, espace indépendant pour recevoir ou encore espace professionnel. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, accompagnée de son local technique dédié. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété aux volumes généreux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'une maison familiale, spacieuse, élégante et sans travaux. À découvrir rapidement en exclusivité. Référence agence : 3345.

Cassis maison de charme avec vue mer, jardin et 3 stationnements privatifs rare à cassis ! À seulement 2 minutes à pied du port, découvrez cette maison de charme d’environ 130 m², idéalement située au cœur de cassis, à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par son authenticité, son ambiance provençale et sa vue mer sur le cap canaille. Les espaces de vie comprennent un double salon lumineux avec cheminée, un jardin d’hiver chaleureux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre agréable au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec salles de bains privatives, d’une chambre supplémentaire et d’un bureau bénéficiant d’une vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste de 270 m², agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées, pour savourer pleinement le cadre méditerranéen. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : 3 places de stationnement privatives, un véritable privilège à cassis. Les atouts de cette maison à cassis environ 130 m² vue mer sur le cap canaille double salon avec cheminée jardin d’hiver cuisine équipée 3 chambres avec salles de bains privatives chambre supplémentaire et bureau jardin de 270 m² plusieurs terrasses 3 stationnements privés port, plages et commerces accessibles à pied une propriété rare, réunissant charme provençal, vue mer et emplacement privilégié à quelques pas du port de cassis. Vous recherchez une maison de caractère au cœur de cassis, avec jardin et stationnements privatifs ? Contactez avp immo au 06 71 43 55 13 pour plus d’informations.

Immeuble a vendre en exclusivité vous êtes un professionnel et vous recherchez un local commercial dans le 11e arrondissement ? Alors ces murs commerciaux sont fait pour vous. En exclusivité au coeur du village de saint-menet et à proximité immédiate de l'a50, découvrez ce sympathique local commercial de 240 m² réparti sur 3 plateaux modulables d'environ 80 à 85 m², avec une hauteur sous plancher de 3,5 m et offrant une visibilité optimale sur rue et une exposition est idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou un commerce. Ce bien rare n'étant pas en copropriété, il bénéficie de zéro charge, d'une taxe foncière 2026 de 921€ vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous human (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – superbe t3 de 72 m² avec terrasse – marseille 11ᵉ, château saint-jacques un appartement lumineux, au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée ! Situé dans le secteur recherché de château saint-jacques, dans le 11ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son atmosphère paisible. L'appartement se compose de : un grand séjour lumineux, offrant la possibilité d'aménager une cuisine ouverte de type us pour créer un bel espace de vie convivial de 33 m² une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux grandes chambres, disposant de placards de rangement. Une salle d'eau. Un dressing, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Une agréable terrasse, et une loggia parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, le bien dispose du double vitrage et de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, reconnue pour son environnement calme et agréable. Un véritable plus pour les familles : une école maternelle et une école primaire sont situées au sein même de la résidence. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, services et facilités du quotidien et accès l2 les atouts du bien : surface de 72 m² terrasse appartement lumineux et en excellent état deux grandes chambres avec placards grand séjour avec potentiel d'aménagement cuisine entièrement équipée dressing double vitrage et volets roulants électriques place de parking privative et cave résidence fermée et sécurisée avec gardien faibles charges calme absolu et écoles au sein de la résidence un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un secteur agréable du 11ᵉ arrondissement de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 892, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 617188 ).

À deux pas du centre historique, belle maison arlésienne de 157 m², lumineuse et rénovée avec soin. Organisée en niveaux inversés, elle offre au dernier étage une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, espace repas et salon ouvrant sur une belle terrasse avec échappée sur la tour Luma. La maison dispose de 4 chambres : deux en rez-de-chaussée, dont une chambre parentale, avec salle d'eau et buanderie, et deux autres au premier étage avec salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Pierre de Fontvieille, carreaux de ciment, poutres apparentes et beaux volumes lui confèrent beaucoup de charme. Chauffage central, climatisation, double vitrage, adoucisseur et alarme assurent un excellent confort. Ses deux entrées indépendantes permettent différents usages : habitation, activité professionnelle en rez-de-chaussée, atelier d'artiste ou galerie. Une activité de location saisonnière de type Airbnb est déjà en place, avec un potentiel locatif intéressant. Une maison chaleureuse et singulière, à quelques minutes à pied du cœur d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Dans le quartier résidentiel recherché de Monplaisir, à quelques minutes du centre-ville d'Arles, cette maison familiale développe près de 280 m² de surface totale au cœur d'un agréable jardin clos d'environ 600 m² (env. 220 m² habitables). Dès l'entrée, le ton est donné. L'architecture intérieure se distingue par un remarquable escalier contemporain aux lignes aériennes baigné de lumière naturelle grâce à une haute verrière verticale qui accompagne la circulation entre les différents niveaux. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie conviviale. Cet étage comprend également une chambre, salle d'eau, buanderie aménagée avec rangements, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage. Le rez-de-jardin, avec ses volumes généreux et son accès indépendant, pourra répondre à de nombreux projets : espace de réception supplémentaire, activité professionnelle, profession libérale ou logement destiné à accueillir famille et amis. Au premier niveau, les espaces de réception profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent largement sur un balcon filant bordé de végétation. La cuisine équipée avec îlot central communique naturellement avec les espaces de vie tandis que le salon, généreusement dimensionné, bénéficie de larges baies vitrées créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un grand dressing aménagé complètent ce niveau. Un second wc indépendant avec lave-mains est également présent. Le dernier étage accueille un chaleureux salon bibliothèque / télévision sous les toits, éclairé par plusieurs vélux et mis en valeur par une belle charpente apparente. Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Seules quelques finitions de peinture restent à prévoir sur ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé entoure la maison. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter des beaux jours : terrasse en bois, coin repas sous les arbres, oliviers, figuier, bougainvillier et végétation méditerranéenne créent une atmosphère particulièrement agréable et préservée. Double vitrage, climatisation, volets électriques, forage, moustiquaires et nombreux rangements complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. Une maison lumineuse et pleine de personnalité, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de calme dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arles. Sa configuration permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique d'Arles, cette ravissante maison arlésienne séduit par le charme de ses matériaux anciens, la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution originale et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Au premier étage, le séjour et sa cuisine ouverte composent un bel espace de vie, où poutres apparentes, murs anciens et aménagements contemporains se marient harmonieusement. Au dernier étage, une seconde chambre avec rangements, salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à une jolie terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, la maison allie le caractère de l'ancien au confort actuel. Elle dispose également d'une cave, de la climatisation réversible et du double vitrage. Prête à vivre, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé au cœur du centre historique d'Arles cet appartement de 27 m² bénéficie d'un emplacement très recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et nuit, ainsi que d'un espace cuisine. Ses volumes permettent différentes possibilités d'aménagement et d'optimisation. Son véritable atout : une terrasse privative, sans vis-à-vis, rare en plein cœur historique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement nécessite quelques travaux et offre ainsi un beau potentiel de valorisation. Une déclaration préalable a été acceptée par la mairie pour l'installation d'une climatisation et le remplacement des menuiseries, des Arles Copropriété en cours de création comprenant 10 lots, dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de ville entièrement rénovée, située à quelques minutes à pied de la Rotonde et des Allées Provençales. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7111-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée Traverse de l'Aigle d'Or, dans un environnement particulièrement calme tout en restant au contact immédiat du centre-ville, cette maison offre une combinaison rare à Aix-en-Provence : vivre à pied du centre historique tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un garage fermé. Description intérieure : Développant environ 132 m² habitables, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des prestations contemporaines. La pièce de vie ainsi que la cuisine ouvre sur le jardin. Une arrière-cuisine et buanderie complete cet espace.  L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs : À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter d'un extérieur en plein centre d'Aix-en-Provence. Sa configuration offre également la possibilité d'y intégrer un petit bassin. Prestations complémentaires : Un garage fermé ainsi que des espaces de rangement complètent le bien. Entièrement rénovée, immédiatement habitable et située à proximité directe des Allées Provençales, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans renoncer à une véritable vie de centre-ville. Une configuration particulièrement rare sur le secteur : maison rénovée, extérieur privatif, calme et garage, à quelques minutes à pied de la Rotonde. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7111-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 22 m² avec balcon, situé au 5e et dernier étage, avec parking privatif en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7385-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue Roger Mathurin, dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio se trouve à proximité du secteur de la Timone. Son emplacement peut convenir à un étudiant. L'immeuble, construit en 2026, vient d'être livré. Description intérieure : D'une surface de 22 m², le studio est situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. En très bon état général, il dispose d'un chauffage électrique et peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Un balcon privatif avec vue dégagée complète le bien. Prestations complémentaires : Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Aucun travaux n'est à prévoir. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7385-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure Cet appartement de 25 m² environ, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble typique marseillais, offre de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale est équipée d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi que d'un coin nuit discret.  Prestations complémentaires Chauffage électrique individuel, double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. Parties communes refaites. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7372-NZW. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7372-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente cette maison récente avec jardin et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7392-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison de village, implantée dans un cadre paisible à proximité des commodités du Puy-Sainte-Réparade. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces locaux et des axes routiers, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare la plus proche se situe à environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport d'Aix-en-Provence est accessible en moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 88 m², répartis sur deux niveaux, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace de vie convivial idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.  Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau 1 salle de bain  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. L'espace extérieur offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter du climat provençal. Un garage fermé et une place privative viennent compléter ce bien - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7392-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 180 € de charges annuelles de copropriété.

Entre Aix-en-Provence et le massif de la Sainte-Victoire, Meyreuil offre un cadre de vie typiquement provençal, apprécié pour son calme et son authenticité. Cette commune des Bouches-du-Rhône séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proches des principaux pôles du secteur. La résidence bénéficie d’un accès rapide à l’A8 et aux grands axes routiers. Le centre de Meyreuil se rejoint en 7 minutes de voiture et Le Tholonet en seulement 4 minutes. Pour les actifs, Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes de route et Marseille en 32 minutes. Établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques minutes. La résidence affiche une architecture contemporaine inspirée des constructions locales afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces. À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements pensés pour les modes de vie actuels. Certaines prestations sont personnalisables afin d’adapter votre intérieur à vos envies. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter de vues dégagées sur les collines et le massif de la Sainte-Victoire. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Selon les configurations, jardin privatif, balcon ou terrasse prolonge les pièces de vie. Enfin, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Aix-en-Provence et le massif de la Sainte-Victoire, Meyreuil offre un cadre de vie typiquement provençal, apprécié pour son calme et son authenticité. Cette commune des Bouches-du-Rhône séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proches des principaux pôles du secteur. La résidence bénéficie d’un accès rapide à l’A8 et aux grands axes routiers. Le centre de Meyreuil se rejoint en 7 minutes de voiture et Le Tholonet en seulement 4 minutes. Pour les actifs, Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes de route et Marseille en 32 minutes. Établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques minutes. La résidence affiche une architecture contemporaine inspirée des constructions locales afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces. À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements pensés pour les modes de vie actuels. Certaines prestations sont personnalisables afin d’adapter votre intérieur à vos envies. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter de vues dégagées sur les collines et le massif de la Sainte-Victoire. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Selon les configurations, jardin privatif, balcon ou terrasse prolonge les pièces de vie. Enfin, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une copropriété fermée residence belle ombre bat a3 avec ascenseur, un t3 de 53.85 m² au 10ᵉ étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant une bonne isolation, ainsi que d’une cave privative. L’installation électrique a récemment été entièrement rénovée, vous permettant de profiter d’un logement modernisé et sécurisé. Actuellement loué au prix de 566,43 € par mois, l’appartement sera libre à partir du 1er décembre. Les charges s'élèvent à 148 euros / mois votre meilleure vue sur l immobilier.

L'agence Laforêt Marseille 8e vous présente en exclusivité ce charmant studio de 27 m², niché au 1er étage d'un petit immeuble, au coeur du quartier vivant et recherché de Lodi / Baille (13006) où commerces, transports et vie de quartier sont à deux pas. Vous y découvrirez une belle pièce de vie de 24,40 m² baignée de lumière, avec un coin cuisine bien intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien plaira autant à un investisseur en quête d'une valeur sûre à la location (étudiants, jeunes actifs) qu'à un primo-accédant. Contactez Romain HAMOT 06 99 44 80 68 Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.25 euros.

Marseille 10 ? – appartement t3 avec terrasse, stationnement et box idéalement situé dans le 10 ? Arrondissement de marseille, au sein d'une résidence construite en 2004, cet appartement de 65 m² se trouve au 2 ? Étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée. En bon état général et bien entretenu, il dispose de huisseries en double vitrage et d'un tableau électrique aux normes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Le bien est vendu avec deux emplacements de stationnement : une place privative extérieure au sein de la résidence et un box fermé en sous-sol, dans un espace sécurisé. Charges de copropriété : 149 € par mois taxe foncière : 1 544 € par an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie.' honoraires inclus de 5.68% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Un véritable esprit penthouse t4 de 116 m², avec une exceptionnelle terrasse plein ciel de 102 m² et une vue sur la mer et les collines, situé avenue ollivary, à 10mn à pieds de bonneveine (commerces, cinema. ), 5mn à pieds du parc bortoli et 10mn en voiture de la mer. Au dernier etage d’une résidence récente de standing, construite en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 116 m² bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une remarquable terrasse de 102 m². Seul appartement de son etage, il profite d’un ascenseur desservant exclusivement son palier, offrant ainsi une tranquillité et une intimité particulièrement appréciables. Baigné de lumiere et soleil grâce à sa triple exposition, l’appartement propose un vaste séjour ouvrant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles permet d’imaginer plusieurs espaces de détente et de réception, avec en toile de fond une agréable vue sur la mer. L’espace intérieur se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres parquetees et d’un bureau / bibliotheque pouvant faire office de troisième chambre selon les besoins. En excellent etat cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes, son calme absolu et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence dispose de stationnements libres et sécurisés. Deux garages fermés peuvent également être acquis en supplément du prix (35 000€ chacun). Un bien rare, réunissant les avantages d’un dernier etage privatif, une terrasse aux proportions remarquables et une vue mer, dans le confort d’une résidence contemporaine.

Architecture de 1972, cet immeuble situé entre Castellane et Périer cache au 7ème et dernier étage avec ascenseur un appartement singulier de 126 m², prolongé par deux terrasses ouvertes sur la ville. À rafraîchir, l’appartement a conservé ses volumes d’origine qui structurent et rythment logiquement le lieu. Desservi directement par l’ascenseur, l’appartement entièrement vitré se compose d'une enfilade de fenêtre, sa lumière est traversante et son parquet à bâtons rompus omniprésent. À l’Est, les pièces de vie s’ouvrent largement sur une première terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie. Central, le séjour de 46 m² bénéficie de généreuses ouvertures sur l’extérieur et dessert les différents espaces. Attenante, la cuisine se prolonge par un espace loggia. À l'Ouest, le coin nuit au calme s'ouvre sur une seconde terrasse filante de 20 m². Une première aile dessert deux chambres, qui se partagent une salle de bains d’origine aux tonalités bleues. La chambre parentale de 20 m² bénéficie quant à elle d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative. Deux caves et un box complètent ce bien. Une impression de prendre le large, accentuée par le panorama citadin, et les collines au loin.

Architecture provençale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette ancienne bastide marseillaise accueille un duplex contemporain de 114 m², au pied du massif du Garlaban. En retrait de l’effervescence de La Valentine, la propriété profite d’un cadre résidentiel et préservé, entre végétation et collines, à proximité des commerces et des principaux accès. Tout juste repensé, le bas de la villa conjugue le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine. Les volumes épurés, les lignes franches et les matières naturelles composent un intérieur chaleureux, largement tourné vers la lumière et les extérieurs. En rez-de-jardin, la pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un volume généreux. Le bois dialogue avec les tonalités minérales de la rénovation, tandis que les ouvertures rythment l’espace et prolongent naturellement la pièce vers le jardin. Intérieur et extérieur se répondent dans une continuité fluide, pensée pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau dans la même écriture sobre et contemporaine. Une terrasse de 42 m² prolonge ce niveau et ouvre vers l’extérieur. Clos et à l’abri des regards, le jardin privatif se vit comme une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une bastide provençale où l'ancien et le contemporain s'accordent avec justesse.