Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

LONGCHAMP - Appartement T3 de 70 m² - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LE LONGCHAMP, un appartement T3 de caractère de 70 m² situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du majestueux Palais Longchamp et de ses jardins classés. Positionné au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, il conjugue le cachet de l’ancien et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du boulevard et des institutions culturelles du quartier. L’entrée centrale dessert avec fluidité chaque espace. À droite, le séjour s’impose par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures soignées et sa cheminée en marbre, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La cuisine, dotée d’un revêtement en carreaux bleus artisanaux et d’un plan de travail en bois massif, s’ouvre sur la pièce de vie par une verrière intérieure en bois, créant un dialogue chaleureux. Deux chambres lumineuses complètent l’agencement, dont la principale ornée d’une seconde cheminée en marbre. La salle d’eau occupe une position centrale et fonctionnelle. Les grandes fenêtres à la française s’ouvrent sur une vue dégagée arborée et diffusent une belle luminosité. Ce bien séduit par la rareté de son emplacement, son architecture haussmannienne préservée et son intérieur singulier, porteur d’une âme marseillaise authentique. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1496euros (125euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1278euros / an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2060euros et 2820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LONGCHAMP - Appartement à vendre T3 de 70 m² - 13001.

Opportunité rare - maison 120 m² avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e Dans une avenue de Marseille extrêmement convoitée, au sein de la résidence 'campagne flotte', au cœur du très recherché Carré d’Or, une maison de 120 m² se libère. Il s'agit d'une avenue fermée, privatisée et sécurisée par un portail électrique privé. Cette rue, située à deux pas de la rue paradis et du square de Monticelli, est un véritable coin de campagne sécurisé très arboré en plein centre ville. Découvrez cette maison de caractère d’environ 120 m². Derrière son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, intimité et emplacement d’exception. Son jardin arboré et fleuri, agrémenté de restanques typiquement méditerranéennes et de magnifiques glycines, invite à la détente dans une atmosphère pleine de sérénité. Une superbe piscine vient parfaire cet extérieur privilégié. La maison séduit par le cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière s’ouvrant sur une agréable véranda tournée vers le jardin. Il est possible de casser la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une plus grande pièce de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un véritable bijou par son emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de charme et de projets sur mesure. Proximité immédiate aux écoles et commerces. 4 places de stationnements libres devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

Vente - allauch - 13190 - maison - 4 chambres - piscine - vue dominante et dégagée exclusivité - édifiée en 2016, cette maison contemporaine développe environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 920 m². Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique, entièrement dégagée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et conçue avec des matériaux de qualité, profite d’une vue dominante sur le village et la nature environnante. Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-jardin. L'étage se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Elles offrent des rangements optimisés avec placards sur mesure et dressing. L’une des chambres bénéficie en outre de toilettes privatives et d’un accès indépendant, permettant la création d’une véritable suite autonome. Un second toilette indépendant dessert également l’étage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec plage de détente ainsi que plusieurs espaces dédiés au jardinage et à la relaxation. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maussane les Alpilles, à 2 pas du centre village, au fond d'une impasse au calme, dans un environnement bucolique, cette maison entièrement rénovée d'environ 215 m² hab. composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cuisine haut de gamme, une suite parentale, une chambre avec sde, et à l'étage un salon TV, bureau sur coursive, deux chambres, sde. Cave à vin et atelier. Beau jardin paysager de 1 100 m² avec différents espaces, et une piscine chauffée (11 x 3,5 ).

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien. À quelques minutes du centre ville à pied, découvrez une résidence arborée dans un secteur calme et très résidentiel. Ce type 2 d'une surface de 43 m² dispose d'un jardin paysagé de 172 m², d'un garage en sous sol. et d'un accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille. L'appartement de type 2 bénéficie d'un jardin d'environ 100 ml², d'un garage en sous sol et de l'accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Secteur Avenue Philippe Solari, au bout d'une impasse. À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! À quelques minutes à pied du centre ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! en Provence et situé dans un quartier très résidentiel au calme. L'architecture semi-contemporaine des bâtiments est parfaitement intégrée dans son environnement tout en étant très proche du centre ville. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. L'appartement climatisé d'une surface de 87 m² avec une terrasse et un jardin offre environ 115 m² d'extérieur et bénéficie d'1 garage et d'un accès à la salle de sport de la résidence. La pièce de vie d'une surface de 34 m² donne sur une terrasse de 9 m² et sur le jardin paysagé, deux chambres avec une salle de bain commune, une suite avec une salle d'eau. Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Vous bénéficierez de frais de notaires réduits pour cette acquisition.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de l'avenue Philippe Solari, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et particulièrement calme. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou offrir un véritable espace de vie extérieur à toute la famille. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau Des WC indépendants. De nombreux espaces de rangement. Climatisé. DPE A. Les prestations sont de grande qualité : résidence sécurisée, finitions soignées, matériaux de qualité et environnement résidentiel particulièrement recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les atouts : Appartement T4 de 85 m². Jardin privatif de 148 m². Résidence de standing récente et sécurisée. Secteur prisé de l'avenue Philippe Solari. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Environnement calme. Exposition Est. Prestations haut de gamme. Appartement jamais habité. Frais de notaire réduits. Un bien rare réunissant confort, standing, calme et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Rare à la vente ! Maison t4 de plain-pied ou local professionnel avec terrasse et jardin a vendre sur peyrolles en provence, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t4 d'env 87 m², a vendre dans la zac val de durance de peyrolles en provence, se compose d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire + douche et de wc séparés. Terrain de 963 m² clos et paysager. Un carport d'env 20 m² pour 2 places de parking complète ce bien. Possibilité de transformer le bien en local commercial ou bureau. Agrandissement possible jusqu'à 1 155 m² de surface de plancher pour du professionnel. Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021457cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Jérôme soyer propose : maison d'exception de 190 m² avec piscine sur 1000 m² arboré avec piscine, double garage & grand bureau. Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, véritable opportunité rare à la vente. Au rdc : salon lumineux 60 m², 2 chambres, sdb, buanderie, wc séparé. À l'étage : 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privative. Sous-sol : 2 garages, salle de sport, grand bureau et de nombreux rangements. Confort : climatisation réversible, chauffage au fioul (si besoin). Visite virtuelle disponible sur le site agence. Cette demeure séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de son entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

À La Ciotat, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. L'espace de vie, aux lignes épurées, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement naturel de l'habitat, idéal pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. L'agencement, parfaitement optimisé, propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations actuelles : climatisation réversible, fibre, résidence sécurisée avec ascenseur. En supplément, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Un appartement harmonieux, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951481977.

Propriété de prestige avec parc paysager entre Saint-Rémy-de-Provence (8km) et Avignon (10km) Idéalement située à seulement 3 km du centre de Maillane, entre Graveson (2 km) et Châteaurenard (5 km), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Provence. Elle se trouve également à 7 km de la gare TGV d'Avignon, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement de campagne préservé, sans être isolée, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Des volumes généreux et une rénovation de qualité La maison développe environ 300 m² habitables, majoritairement de plain-pied; La pièce de vie, aux volumes remarquables, s'articule autour de plusieurs espaces : salon, salle à manger et bibliothèque, baignés de lumière. La cuisine, signée Bulthaup, allie design et fonctionnalité avec élégance. La partie nuit propose trois chambres en suite. À l'étage, une large passerelle mène à un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. (ou 4 ème chambre) Un parc provençal d'exception, implantée sur un terrain clos de 4 310 m², la propriété s'inscrit dans un parc paysager remarquable, parfaitement entretenu et richement arboré. On y découvre une végétation typiquement provençale : chêne ancien, tilleul, oliviers, cyprès florentins, lavandes et jasmin, sublimée par des murets en pierre, une fontaine et de nombreux espaces de rangement en pierre sèche. Le jardin, structuré et soigné, bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par forage, assurant un entretien optimal toute l'année. Des extérieurs pensés pour le bien-être L'espace extérieur offre un véritable art de vivre : Piscine chauffée au sel avec volet roulant, Jacuzzi, Pool house avec cuisine équipée et grande terrasse couverte. À l'abri des regards, sous les pins parasols, une charmante dépendance propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, parfaitement isolée et climatisée, déale pour recevoir famille et amis. Confort et stationnement La propriété dispose de prestations complètes : Double garage carrelé avec porte motorisée, relié à la maison par une élégante passerelle vitrée Abri voitures pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Grand espace de stationnement Une propriété rare au coeur des Alpilles Alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en Provence. Un bien confidentiel, à découvrir, offrant un cadre de vie unique entre Alpilles et Avignon.

Exclusivité ! Coup de coeur assuré. À pieds du centre village, maison moderne, neuve et lumineuse très fonctionnelle avec une cuisine aménagée sud, entrée, wc et beau séjour salon sud de 40 m² avec baie à galandage sud sur agréable terrasse, une suite parentale de total plain pied avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne. Bel escalier bois avec à l'étage, un palier et espace bureau, deux chambres sud avec chacune leur penderie, une agréable salle de bain et wc séparé. Maison avec garage et une buanderie cellier et jardin clos sud avec espace détente pour terrain de pétanque, arrosage automatique et piscine sud avec volet roulant. Un vrai coup de coeur, a visiter rapidement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 90 54 24 24.

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T3 de standing en 1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m² en 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un hall avec placard un spacieux séjour / cuisine de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 17 m² Deux chambres avec une terrasse de 10 m² Une salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés ? il sera disponible en janvier 2028 Résidence aux normes RE20, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre Saint Marguerite - le Cabot - Villa contemporaine - 3 chambres - piscine Nichée entre les quartiers prisés de Sainte-Marguerite et du Cabot, à Marseille, cette élégante villa contemporaine de 155 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès rapide au centre-ville en seulement 20 minutes. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi-niveaux, apportant une véritable dynamique aux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace dinatoire grâce à un îlot central convivial, tandis que quelques marches mènent à un salon légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’ouvre généreusement sur plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé autour d’une piscine, invitant à la détente en toute saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une suite parentale confortable garantit un véritable cocon privé. La villa dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement optimisé, incluant une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en bois IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible récente, ainsi qu’une piscine au sel 8x4 m entièrement rénovée en 2025. Le terrain permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Organisez votre visite sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

L'EPURÉ - Appartement T3 de 88 m² - Balcon - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉPURÉ, un appartement T3 de 88 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une élégante salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une pièce indépendante de 6 m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 6 m² complète l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de quartier. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien. - HC / Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 340 euros (195 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, gardien. ) - Taxe foncière : 1 779 euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'EPURÉ - Appartement à vendre T3 de 88 m² - Balcon - 13008.

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 traversant, au calme Proche de la L2 et des accès autoroutiers. Ce bien est composé d'un lumineux et spacieux séjour, d'une grande cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dressing et d'une terrasse de 10 m² ainsi que deux autres balcons. Pour le stationnement vous trouverez facilement au sein de la copropriété fermée, sécurisée, agréable et à taille humaine (résidence le clos Bezombes) Possibilité d'acheter un box de 15 m² en SUS Les plus : - L'agencement - La copropriété entretenue - La terrasse - La vue sur un espace arboré Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 3250.

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87 m² Dans un immeuble emblématique datant de 1929, ce somptueux appartement de 87 m² incarne l’alliance parfaite entre cachet de l’ancien et raffinement contemporain. Entièrement repensé par architecte, chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour baigné de lumière révèle un superbe parquet versaillais et s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, où lignes épurées et matériaux nobles se répondent avec subtilité. L’espace nuit propose deux chambres, chacune pensée comme un cocon, accompagnées de deux salles de douche aux finitions impeccables, ainsi qu’un toilette indépendant. L’ensemble est sublimé par des prestations haut de gamme et une climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un calme absolu. Une agréable cour intérieure avec espace vélos ainsi qu’un balcon sur cour viennent parfaire cet écrin de sérénité. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare, idéale pour un bureau indépendant, un espace d’appoint ou un investissement locatif. Adresse d’exception au cœur du Carré d’Or, dans l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, et des transports. Contact : LAURA LEVY : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour commune. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Très bel espace de vie cette maison, 142 m² habitable de plain-pied, construction traditionnelle de 1968 sur parcelle d'environ 740 m² clôturée, garage 16 m², un abri jardin et cave 35 m². Marseille dans le 13ème limite 12ème, dans une impasse, quartier les Olives. De beaux espaces intérieur, un séjour et entrée de 50 m² avec un beau parquet au sol et un très beau décroché au plafond, de la lumière avec des baies vitrées et des portes fenêtres ouvrant sur la terrasse de 40 m² environ, cuisine 10,50 m², 4 chambres dont 2 grandes 16 m² et 15 m² ouvrant sur la terrasse et piscine, salle d'eau 5 m², wc 3,72 m², une salle de jeu 13 m², et véranda. Propriété clôturée. Chauffage central chaudière au gaz de ville. Menuiserie PVC double vitrage. Travaux à prévoir - Piscine à rénover. Vidéo disponible - N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, une visite, Thierry Pomportes, agent commercial, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 605179 ).

13015-13016 - Verduron - Nichée au calme, sur les hauteurs d’une résidence sécurisée, cette maison entièrement rénovée offre une vue mer d'exception imprenable ! D’une superficie de 81 m² et de type 4, elle séduit par ses prestations de qualité et ses espaces optimisés. Elle dispose d'un vaste séjour de 34 m², d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et 2 wc. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse d'environ 50 m² idéale pour vos moments de détente face à la mer, ainsi que d’un jardin en restanques arboré de 250 m² sur l'arrière. Une dépendance de 10 m² complète ce bien. Stationnement facile avec parking libre juste devant la maison. Un bien alliant calme, confort et panorama d’exception — A découvrir sans tarder ! Entretien téléphonique au préalable / Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48 - Siga Immobilier .